Цели стоимостной экспертизы


Цели стоимостной экспертизы

Оглавление:

Понятие, цели, задачи, виды экспертизы


Методы проведения экспертизы потребительских свойств товаров могут быть применены к первому типу методов проведения экспертизы на стадиях разработки (техническое задание, проект, опытный образец) и эксплуатации (средство труда, предмет потребления). Методы экспертизы потребительских свойств товаров могут быть комплексными и оперативными, экспертными и социологическими, а также расчетно-инструментальными. Каждая группа общих методов состоит из набора частных методов. Частные методы:

  1. 3) разработка модели потребления товара человеком;
  2. 4) разработка номенклатуры потребительских свойств и показателей качества;
  3. 2) выявление тенденций изменения конструктивно-технических и художественно — стилевых особенностей изделий данного вида класса;
  4. 5) проведение измерений и определение значений показателей;
  5. 6) формирование критериев оценки;
  6. 1) разработка потребительских классификаций;
  7. 8) оценка показателей качества.
  8. 7) составление базового ряда образцов и шкал оценки;

При проведении комплексной экспертизы, наряду с использованием экспертных и расчетно-инструментальных методов, проводятся исследования процесса потребления, опросы потребителей, изучаются условия потребления и т.д.

При оперативном проведении экспертизы социологические исследования заменяются экспертными оценками или вообще не проводятся, а использование расчетно-инструментальных методов ограничено этапом анализа опытного образца и изделий массового производства в процессе их эксплуатации. Таким образом, представленные методы экспертизы потребительских свойств включает в себя раскрытие общих методов через сложившиеся на практике виды экспертных работ.

Ведущим методов проведения экспертизы свойств товаров является экспертный метод, решающий отдельно такие комплексные вопросы экспертизы, чаще применяемые для получения итоговых результатов. Используются две разновидности этого метода:

  1. 1) метод ведущего эксперта группы;
  2. 2) метод комиссии.

Проблематика применения методик судебной стоимостной экспертизы объектов недвижимости Текст научной статьи по специальности «Право»

В последнее время в России активизировался процесс совершенствования российского законодательства в области проведения судебной экспер- тизы, главная роль отведена механизмам стандартизации методик, которые предлагают систематизированные методы проведения экспертизы. Методика судебной стоимостной экспертизы объектов недвижимости -это совокупность методов, приемов, средств, определяющих процедуру, содержание, инструментов решения экспертом задач по определению стоимости объекта недвижимости, которая будет иметь доказательное значение.

Перечень методов, включаемых в методику судебной стоимостной экспертизы, зависит от поставленных задач, возможных путей их решения и условий, складывающихся в процессе производства стоимостной экспертизы. С учетом положений федерального закона методика стоимостной экспертизы устанавливает процедуру и содержание решения экспертных задач по оценке объектов недвижимости и является результатом приспособления типовой методики оценки стоимости к решению ограниченного множества задач, востребованных следствием и судом в конкретной операции.

В отличие от большинства видов судебных экспертиз, при производстве которых применяются методы и методики, основанные на устоявшихся, четко сформулированных понятиях и положениях, подкрепленных фундаментальными исследованиями в области физики, химии, математики и других точных наук, стоимостная экспертиза в значительной степени подвержена влиянию окружающей среды. Причем эта среда искусственно кон -струируется нормативно-правовыми и подзаконными актами и трансформируется вместе с изменениями политической и экономической ситуации в стране.

В судебной стоимостной экспертизе существуют и применяют междисциплинарные методики и методы, которые практически не имеют своего отражения в методиках судебной экспертизы, разработанных специально методик нет. Весь инструментарий стоимостной экспертизы используется экспертами в рамках, решаемых перед ним исследовательских задач. Многие методы заимствованы из теории оценки,

В последнее десятилетие судебные и следственные органы все больше назначают судебно-оценочные экспертизы, на разрешение которых ставятся вопросы, требующие проведения исследования в области оценки стоимости имущества.

Одними из самых важных вопросов (задач экспертизы), поставленных перед экспертом, являются вопросы определения рыночной стоимости объектов. Результатом подобных исследований стоимостного состояния объектов выступает рыночная стоимость предприятия (бизнеса), рыночная стоимость активов (имущества), чаще всего объектов недвижимого имущества, и обязательств хозяйствующих субъектов.

Выводы эксперта в этом случае позволяют следственным, судебным органам, а также заказчикам экспертизы установить стоимостной размер наступивших материальных последствий.

Основными задачами судебной экспертизы является оказание содействия судам, органам дознания, следователям, прокуратуре, физическим и юридическим лицам, страховым компаниям и нотариусам в установлении обстоятельств посредством разрешения вопросов, требующих специальных знаний. Целью экспертного исследования является установление имеющих доказательственное значение обстоятельств, которые необходимо выяснить для правильного решения поставленной задачи.
Необходимость в исследовании стоимостного состояния объектов учета возникает в следующих судебных процессах: — Раздел имущества в бракоразводном процессе; — Принудительное возмещение материального ущерба; — Взыскание упущенной выгоды; — Обеспечение обязательств по кредиту; — Принятием управленческого решения; — Проведением сделок купли-продажи объектов т.

д. В соответствии со ст. 79 ГПК РФ «При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам». В соответствии со ст. 82 АПК РФ «Для разъяснения возникающих при рассмотрении

Оценочная экспертиза

N 119-ФЗ «Об исполнительном производстве», от 16 июля 1998 г.

N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», от 11 ноября 2003 г. N 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах», от 26 декабря 1995 г.

N 208-ФЗ «Об акционерных обществах», от 8 февраля 1998 г.

N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», нормы ГК РФ о залоге, так как в основном именно этими Законами предусмотрены случаи обязательного проведения оценки при совершении сделок.

Есть и отдельный акт судебного толкования, посвященный рассмотрению споров, связанных с оценкой, — информационное письмо Президиума ВАС РФ от 30 мая 2005 г.

N 92

«О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком»

. Перечень случаев, когда при совершении сделки обязательно проведение оценки, содержится в ст. 8 Федерального закона от 29 июля 1998 г.

N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Он включает в основном случаи, когда предметом отчуждения является имущество, принадлежащее публично-правовым образованиям — Российской Федерации, ее субъектам и муниципальным образованиям. Данный перечень не является исчерпывающим. Наиболее часто в практике арбитражных судов встречаются споры, при рассмотрении которых необходимо назначение экспертизы в виде оценки, возникшие:- в ходе исполнительного производства; в ст.
52 Федерального закона «Об исполнительном производстве» перечислены случаи, когда при реализации арестованного имущества судебный пристав обязан произвести оценку — самостоятельно или путем привлечения независимого оценщика;- при осуществлении процедур банкротства при реализации имущества должника; согласно ст.

130 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий проводит оценку имущества должника, в том числе путем привлечения независимого оценщика;- из так называемых корпоративных отношений, т.е.

отношений между участниками обществ с ограниченной ответственностью и акционерных обществ.

Судебная стоимостная (оценочная) экспертиза

Судебная экспертиза представляет собой процесс проведения узкоспециализированных исследований в вопросах, требующих специальных знаний в различных областях, проводящихся по поручению судебных органов или органов дознания. Стоимостная (оценочная) и экономическая экспертиза — специализированное процессуальное действие, которое заключается в проведении исследований и последующей выдачи заключения экспертами-оценщиками по вопросам, требующим специальных знаний в области оценки и поставленным перед экспертами судом, органами дознания, следователем или прокурором для целей установления реальной стоимости объекта оценки (недвижимости, транспорта, имущества, предметов искусства и прочих).

Одним из наиболее важных задач, поставленных перед экспертом, является выявление рыночной стоимости объектов оценки и обязательств хозяйствующих субъектов, а результатом данных исследований стоимостных характеристик объектов выступает определённая рыночная стоимость имущества, которое, как правило, является спорным. Выводы эксперта-оценщика позволяют следственным и судебным органам установить стоимостные значения наступивших материальных последствий. Целью экспертного исследования по стоимостной экспертизе является установление обстоятельств, имеющих доказательственное значение и необходимых для правильного разрешения судебного дела.

проводится по определению суда или в частном порядке в следующих случаях: — при разделе имущества; — при нанесении ущерба имуществу; — при вступлении в права наследования; — при совершении сделок; — при изъятии имущества; — в иных случаях.

Согласование всех связанных с судебной стоимостной экспертизой вопросов между экспертами, судом и всеми заинтересованными лицами состоит из конкретизации вопросов, поставленных перед оценщиком, предоставлении дополнительных материалов, выдачи разрешений на осмотр объектов оценки по месту их расположения и на проведение опроса лиц, обладающих информацией по объекту оценки, а также из согласования стоимости и сроков проведения экспертизы.

Проведение судебной стоимостной экспертизы является одним из направлений деятельности компании АО «Союзгипрозем».

Оценочная экспертиза

Кроме того, эксперты также могут оценивать ликвидационную, инвестиционную, восстановительную или кадастровую стоимость.

может быть обязательной и необязательной в контексте проведения.

Если проверяемые объекты частично или полностью принадлежат к субъектам РФ, муниципальным организациям – их оценочная экспертиза является обязательной мерой. Основанием для проведения обязательной экспертизы выступает Федеральный закон РФ.

Необязательная, но желательная оценочная экспертиза проводится в случае купли-продажи каких-либо объектов по оптимальной цене. Наиболее часто к независимой оценке прибегают в случаях покупки или продажи недвижимости, транспорта, земельных участков.

Кроме того, широкое распространение имеет другой вид оценочной экспертизы – судебный.

В этом случае главная цель эксперта – решение конфликтных, спорных ситуаций, которые рассматриваются в суде. Например, при разделе совместно нажитого имущества в момент развода супругов. Другим примером судебной оценочной экспертизы является оценка объемов оставшихся активов компании, заявившей о банкротстве – в данном случае эксперт дает объективное заключение о финансовом положении компании.

Любая оценочная экспертиза содержит сведения процедуры, которые заносятся в отчет. В отчете должны фигурировать:

  1. полное описание объекта (материального и нематериального);
  2. дата проведения экспертизы;
  3. дата определения цены объекта;
  4. вид определяемой цены объекта;
  5. цель оценки;
  6. данные об оценщике, включая личную информацию и сведения о членстве в саморегулируемой организации.

Фактически отчет – конечный документ, который служит гарантом достоверности экспертизы.

Поэтому сведения о дате проведения оценки, целях и стандартах экспертизы должны соответствовать действительности.

Если эксперт устанавливает рыночную

Оценочная экспертиза

Судебная оценочная экспертиза стоимости является необходимой процедурой, когда стороны в результате спора или судебного разбирательства заходят в тупик, представляя друг другу весьма разнящиеся оценки. В таком случае экспертиза проводится на основании определения суда. При этом оценщик приобретает статус эксперта, принимая на себя права и обязанности, определенные в статье 85 ГПК РФ.

Согласно Федеральному закону от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» (далее по тексту ФЗ-135) в статье 2 определяются правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, которые принадлежат РФ, муниципальным образованиям или субъектам, физическим или юридическим лицам. Согласно статье 3 ФЗ-135 под оценочной деятельностью принято понимать профессиональную деятельность субъектов оценки, которая направлена на установление в отношении объекта оценки кадастровой, рыночной или другой стоимости.

Отсюда возникает вполне логичный вопрос:

«какие документы в таком случае регламентируют проведение оценочной деятельности для государственных органов, юридических и физических лиц?»

.

Ответ зависит от того, для каких конкретных целей и на основании чего проводится сама оценочная экспертиза. В случае необходимости проведения судебной оценочной экспертизы в расследовании уголовного дела Следственная часть Следственного управления руководствуется главой 27 «Производственно-судебная экспертиза» Уголовно-процессуального кодекса РФ от 18.12.2001 года № 174-ФЗ (далее УПК РФ).

В ней конкретно отражены: · порядок назначения судебно-оценочной экспертизы; · обязательность назначения экспертизы; присутствие следователя в производстве судебно-оценочной экспертизы; · права обвиняемого, подозреваемого, свидетеля и потерпевшего; · порядок направления материалов уголовного дела при производстве судебной экспертизы. При необходимости проведения судебной оценочной экспертизы в арбитражном процессе стороны спора, а также судебный орган, руководствуются положениями главы 7 «Доказательства и доказывание» Арбитражно-процессуального кодекса РФ от 24.07.2002 года № 95-ФЗ (далее АПК РФ). В случае проведения судебной оценочной экспертизы в гражданском процессе стороны спора, а также судебный орган руководствуются требованиями главы 6 «Доказательства и доказывание» Гражданского процессуального кодекса РФ от 14.11.2002 года № 138-ФЗ (далее ГПК РФ).

При проведении оценочной экспертизы налоговый орган руководствуется требованиями пункта 1 статьи 95 Налогового кодекса РФ от 31.07.1998 года № 146-ФЗ (далее НК РФ). Согласно статье 204 УПК РФ, статье 86 АПК РФ, статье 86 ГПК РФ, пункту 8 статьи 95 НК РФ результатом проведения экспертизы принято считать ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТА, которое оформлено в соответствии с требованиями вышеперечисленных статей. Объекты и цели стоимостной судебной экспертизы.

Объекты экспертизы ущерба Независимая экспертиза ущерба проводится в том случае, когда объектами является: · материальный ущерб; · упущенная выгода Объекты стоимостной экспертизы · Движимое имущество · недвижимое имущество; · нематериальные активы. Цели экспертизы Цели проведения экспертизы могут быть разнообразные, например: · раздел имущества при бракоразводном процессе; · возмещение мат.
ущерба; · взыскание упущенной выгоды; · обеспечение обязательств по кредитным операциям и т. д. Порядок проведения независимой оценочной экспертизы Если рассмотреть общий алгоритм, при котором проводится оценочная экспертиза, то он будет соответствовать нижеследующим принципам: · аргументированное ходатайство о проведении экспертизы, выраженное одной из сторон спора; · вынесенное судом определение о назначении стоимостной судебной экспертизы; · вступление определения в законную силу по прошествии 10 дней с момента вынесения его судом; · внесение средств на депозитный счет для оплаты экспертизы или же подписание договора с независимой экспертной организацией; Выступление эксперта-оценщика на судебном заседании с целью разъяснения вопросов по существу заключения.

Аналитический обзор существующих методик проведения судебной стоимостной экспертизы объектов недвижимости и проблемы их применения Текст научной статьи по специальности «Прочие медицинские науки»

В отечественной экспертной практике сформировались четкие подходы и методики, которые базируются на четко сформулированных положениях и понятиях, а они в свою очередь основываются на научных исследованиях в области точных наук. Целью данной статьи является проведение аналитического обзора существующих методик проведения судебной стоимостной экспертизы объ- ектов недвижимости и оценка правовых особенностей их применения, выработка рекомендаций по совершенствованию и расширению методических возможностей судебной стоимостной экспертизы объектов недвижимости. Актуальность применения существующих методик проведения судебной стоимостной экспертизы объектов недвижимости в настоящее время возрастает так как, это существенным образом влияет на процесс доказывания в судебном процессе.

Судебная стоимостная экспертиза не имеет определенных и специальных подходов, и методик, которые ей необходимы для проведения экспертизы объектов недвижимости.

Методология судебной стоимостной экспертизы зависит только от влияния окружающей среды, то есть трансформируется совместно с изменениями судебно-экспертной практики, формулирующей профессиональный заказ на разработку единых методик и типизации решений соответствующих судебно-экспертных задач.

В научных исследованиях отчетливо прослеживаются попытки систематизации и теоретического осмысления экспертной практики судебной стоимостной экспертизы.

Проведенное нами исследование подтверждает, что судебная стоимостная экспертиза не имеет определенных и специальных подходов, и методик, которые ей необходимы для проведения экспертизы объектов недвижимости.

Предпринимаемые попытки формулирования общетеоретического подхода к использованию методов в стоимостной судебной экспертизе приводят к связи данной методологии с общенаучными методам исследования. Таким образом, чтобы произвести оценку объектов недвижимости эксперт может воспользоваться только тем материалом, который он может найти в разных научных и прикладных областях деятельности.

[1] С момента

«Методика определения рыночной стоимости товаров при производстве товароведческих экспертиз в экспертно-криминалистических службах ФТС России» (рекомендована НМС РФЦСЭ при Минюсте России, протокол от 24.11.2004 N 2)

Общие положения1. Настоящая Методика (далее — Методика) определения рыночной стоимости товаров, в том числе транспортных средств, при проведении экспертных товароведческих исследований в экспертно-криминалистических службах таможенных органов России разработана в соответствии с РФ, Федеральным от 31.05.2001 N 73-ФЗ

«О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»

, Таможенным Российской Федерации (ТК РФ), Уголовно-процессуальным Российской Федерации (УПК РФ), Гражданским процессуальным Российской Федерации (ГПК РФ), Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ), Уголовным Российской Федерации (УК РФ), Налоговым Российской Федерации (НК РФ) и представляет собой теоретико-методологическую основу проведения экспертных товароведческих исследований в целях определения свободной (рыночной) стоимости (цены) исследуемого товара.2.

Товароведческие экспертизы по вопросу определения рыночной стоимости товара назначаются должностными лицами таможенных, следственных и судебных органов в целях:- определения размеров пошлин, налогов и сборов, подлежащих уплате в отношении этих товаров в процессе проведения таможенного оформления и таможенного контроля;- определения размеров штрафов при производстве экспертиз по делам об административных правонарушениях, дознании и слушании по уголовным и гражданским делам;- иных случаях, предусмотренных законодательством РФ и нормативно распорядительными документами Федеральной таможенной службы России. Товароведческие экспертизы по вопросу определения рыночной стоимости товара могут проводиться по обращению государственных органов, организаций и гражданских лиц в установленном порядке.3.

Экспертом может быть назначено любое лицо, обладающее необходимыми специальными знаниями и аттестованное в соответствии с об аттестации экспертов (утв. Приказом ГТК от 07.06.2004 N 646 (зарегистрирован в Минюсте РФ 30.06.2004, рег.

N 5879)), так и привлекаемое к производству экспертизы в установленном процессуальным законом порядке.

II.

Вопросы в судебной оценочной экспертизы

В связи с тем, что такие судебные решения практически всегда принимаются на основании результатов судебной оценочной экспертизы (иногда — досудебной), то ответственность экспертов-оценщиков по обоснованному определению рыночной или иной стоимости объектов оценки ( объектов экспертизы) очень высока. Донцова Л.В., Никифорова Н.А. Анализ цели финансовой отчетности: Учебник.

5-е независимая изд., перераб. и доп. М.: Дело и Сервис, 2011.

— 491 с. 5. Налогового вынесенное кодекса РФ от 31.07.1998 года № 146-ФЗ.

— 93 с. 6. Практическое руководство по производству гражданского судебных экспертиз пособие для экспертов также и специалистов: Научно-практическое года пособие / Под ред.

Инфо Т.В. Аверьяновой, дней В.Ф.

Статкуса. М.: Юрайт, 2011. — 143 с.

7. Прорвич В.А. Концептуальные согласно основы судебно-оценочной также экспертизы. Структурно-содержательный кодекса анализ методологических, проведении организационно-правовых и методических виноградова проблем: Монография.

М.: форм ЮНИТИ-ДАНА; Закон и право, 2007. — 23 с. 8. Прорвич В.А. Судебно-оценочная достоверного экспертиза. Правовые, гражданского организационные и научно-методические объекты основы: Учебное независимая пособие.

Классификация экспертных ошибок Существует три класса ошибок: · ошибки процессуального характера; · гносеологические ошибки; · деятельностей, или операционные ошибки.

Ошибки процессуального характера Данные ошибки возникают в данных ситуациях: · эксперт нарушает процессуальный режим и/или процедуру производства экспертизы; · эксперт нарушает пределы своей компетенции; Гносеологические ошибки В учебной литературе гносеологические ошибки разделяют на логистические и фактические (предметные). Деятельностные (операционные) ошибки Ошибки, связанные с непосредственной деятельностью (процедурами), которую осуществляет эксперт.

Есть ошибки, к которым эксперт не имеет отношения.

Внимание М.: ЮНИТИ-ДАНА; Закон и право, 2010.

— 163 с. 9. Россинская Е.Р. Судебная следственная экспертиза в гражданском, арбитражном, административном и уголовном процессе.

Основы нормативно-правового регулирования проведения судебной стоимостной экспертизы Текст научной статьи по специальности «Право»

Судебная стоимостная экспертиза — процессуальная деятельность, целью которой является установление обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу и которая включает в себя проведение оценки и изго- товление заключения экспертом, обладающим определенными знаниями в сфере оценки имущества. Цели проведения судебной стоимостной экспертизы ‘ 1 — раздел имущества при бракоразводно м процессе iНе можете найти то, что вам нужно?

Попробуйте сервис . возмещение мат. ущерба взыскание упущенной выгоды обеспечение обязательств по кредитным операциям и т. д. Рисунок 1 — Цели проведения судебной стоимостной экспертизы Основные объекты проведения судебной стоимостной экспертизы представлены на рис.

2. о Я а я & Й н § & Я с Я и Л Н о » Э ‘Я и И н и о Я 3 iНе можете найти то, что вам нужно?

Попробуйте сервис . н из О — квартиры, дома, отдельные помещения складские помещения офисные и торговые помещения недостроенные объекты комплексы недвижимости земельные участки Рисунок 2 — Объекты исследования судебной стоимостной экспертизы Когда участники судебного разбирательства не могут прийти к общему решению, которые бы удовлетворяло обе стороны, то выходом в данной ссоре является судебная оценочная экспертиза стоимости. На основании решения суда проводится судебная стоимостная экспертиза. Оценщик становится экспертом и принимает на себя права и обязанности эксперта.

Порядок проведения судебной стоимостной экспертиз представлен на рис. 3. >8 о И н и о о н и iНе можете найти то, что вам нужно?