Что дешевле дарственная или завещание

second2 4389958 Без рубрики

Бесплатная консультация юриста!


second2-4389958-2875664

Как лучше наследнику получить недвижимость от родственника — по дарению или завещанию

Что дешевле оформить Чаще всего для наследника дешевле выйдет дарение, чем завещание. Только нужно учесть много нюансов.

Даже если дарение выйдет дороже, то главное, что при нем наследник сразу получить недвижимость в свою собственность. Считаю, что здесь расходы не являются большим минусом.

В большинстве случаев договор дарения нужно обязательно оформлять у нотариуса. А это дополнительные траты. Прочтите — когда при дарении квартиры обязателен нотариус, отдельно при дарении доли.

В обоих статьях есть примеры. Здесь узнаете тарифы нотариуса при дарении квартиры, отдельно когда дарится доля. Тоже с примерами. Если договор подойдет в простой форме, то его лучше оформить у юриста/риэлтора.

Стоит 2 — 3 тысячи рублей. Еще госпошлина за регистрацию — 2 тысячи (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). К тому же если одаряемый НЕ является дарителю близким родственником, то одаряемому придется заплатить налог в 13% от стоимости подаренной недвижимости — пп.

7 п. 1 ст. 228 и п. 18.1 ст. 217 НК РФ.

Если близким родственником, то налога не будет. Даритель не платит налог в любом случае. Очень внимательно прочтите эту статью — налог при дарении квартиры.

Статья подойдет под любую недвижимость.

При завещании расходы другие.

После смерти завещателя наследнику нужно прийти к нотариусу, чтобы получить свидетельство о праве на наследство. Нотариусу нужно заплатить госпошлину (не налог) за ее выдачу — пп.

22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ. Близким родственникам — 0,3% от стоимости наследуемой недвижимости, но не более 100 тыс.руб. Другим наследникам — 0,6%, но не более 1 млн.руб.

При дарении или завещании на услуги нотариуса есть льготы — п. 2 и п. 5 ст. 333.38 НК РФ. Что с долгами При дарении на наследника не переходят никакие долги дарителя — ни по коммунальным платежам, ни по кредитам и т.п. Нет такого закона. Единственное исключение — долги по кап.ремонту перейдут (п.

3 ст. 158 ЖК). В договоре дарения нельзя указать, что долги дарителя перейдут на одаряемого. Такой договор точно не зарегистрируют, потому что даритель не имеет право ничего требовать взамен — п.

Завещание или дарственная – что лучше и дешевле в 2020 году

А также договор дарения можно отменить если одаряемый: — совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения; — обращается с подарком, представляющим для дарителя большую неимущественную ценность, так, что создает угрозу его безвозвратной утраты.Завещание. Завещание можно в любой момент отменить (изменить) или дописать еще одно для уточнения деталей: перераспределить наследство между другими наследниками.

Налог на дарение составляет 13% НДФЛ от стоимости наследства.

Его уплачивает одаряемый, если он не является близким родственником дарителя.Завещание. Не платится. 6) Возможные проблемы:Дарственная. У дарителя практически отсутствуют рычаги воздействия на подаренное имущество.

Для одаряемого это несомненный плюс, поскольку он становится владельцем имущества сразу после регистрации.Завещание.

Независимо от воли завещателя, часть его имущества может перейти к родственникам, которые по закону имеют право на наследование. Это пожилые родители, инвалиды и несовершеннолетние дети.Дарение:

  1. налог на дарение составляет 13% НДФЛ от стоимости наследства. От уплаты налога освобождаются близкие родственники.
  2. госпошлина — 2000 рублей;

Если оформление дарственной происходит через нотариуса, то дополнительно оплачиваются:

  1. госпошлина за нотариальные услуги — в соответствии со ст. 22.1

    «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате»

    (утв.

    ВС РФ 11.02.1993 года № 4462-1).

  2. составление договора — от 2000 рублей;

Завещание:

  1. удостоверение завещания — 100 рублей;
  2. вскрытие конверта и оглашение закрытого

Что дешевле оформить дарственную или наследство

Завещание можно переписывать столько раз, сколько захочется завещателю. Кроме переписывания, завещание можно дополнять еще одним, где будут прописаны дополнительные детали передачи наследства, а также лицо, которое после его смерти зачитает завещание наследникам и будет следить за ходом его исполнения.Оформление дарственной обойдется составителю в одну тысячу рублей за уплату пошлины.

Читайте также  Приглашение в швейцарию от швейцарца

Перед передачей дарственной на государственную регистрацию подписывать документ у нотариуса не обязательно.Составление завещание обойдется завещателю дороже. Оплачивается:Оценка оставляемого в наследство имущества.Услуги нотариуса в период оформления завещания: с момента сбора документов до выдачи свидетельства.Процентная ставка (от 0,3 до 0,6%)Если наследник не является прямым родственником дарителя, то налог составит 13% от стоимости оставляемого имущества.Прямые родственники освобождаются от уплаты налога.Если стоимость наследства превышает 850 минимальных размеров оплаты труда, то налог на наследство уплатить придется.

КАКОЙ?Оплата государственной пошлины за вступление в силу права наследованияДостоинства и недостатки дарственной:При составлении дарственной даритель должен помнить, что переписать её будет уже«Необратимость» процесса защищает права наследника от возможных «перемен настроения» дарителя.Достоинства и недостатки завещания:Завещание поддаётся корректировки со стороны завещателя. Завещание можно как переписывать полностью заново, так и дополнять новыми деталями: менять долю наследников, вычеркивать старых и вносить новых, прописывать условия передачи наследства, назначать своего душеприказчика и так далее.Даже если завещатель перепишет имущество одному наследнику, часть его всё равно перейдет законным родственникам: пожилым родителям, недееспособным родственникам или несовершеннолетним детям.При составлении завещания нужно учитывать некоторые особенности:Определить долю каждого наследника.

Почему лучше завещать квартиру, чем подарить

Все мы хотим сохранить свое имущество для близких, и закон предоставляет нам два возможных пути для этого – составить договор дарения или завещание.

Обе эти сделки в равной мере позволяют перевести имущество в собственность другого лица, ничего не получая взамен, т.е.

такая модель как нельзя лучше подходит именно к случаям передачи имущества родственникам и близким людям.

Но когда дело доходит до выбора между дарением и завещанием, многим достаточно сложно определиться, особенно в тех случаях, когда вопрос стоит о передаче самого дорогого – квартиры. Зачастую родственники склоняют собственника квартиры к тому, чтобы он переписал квартиру на них при жизни, т.е. составил дарственную. Безусловно, в дарении есть свои преимущества, но следует подумать, для кого они в первую очередь: для дарителя или одаряемого?

Взвесив все, можно дать однозначный ответ, что дарение больше выгодно одаряемому, а не дарителю.Поэтому, чтобы все-таки сделать правильный выбор между дарением или завещанием квартиры, рассмотрим все очевидные плюсы завещания, о которых могут умолчать родственники, склоняя собственника к дарению.1. Завещание позволяет сохранить в тайне свое решение о распоряжении квартирой.

В отличие от дарения, когда подписывается договор между дарителем и одаряемым, завещание составляется только единолично, при соблюдении строжайшей секретности его содержания. Если при оформлении завещания будет присутствовать тот, в чью пользу оно составляется, это повлечет недействительность завещания.

Для многих очень важно держать в тайне от родственников свою волю относительно распоряжения квартирой, поскольку денежный вопрос, как известно, деликатный и имеет способность вмиг испортить даже самые теплые отношения.2.

Завещание можно отменить или изменить в любой момент и сделать это достаточно просто: либо составить новое завещание, либо оформить дополнение к прежнему завещанию, либо прямо отменить ранее составленное завещание. Зачастую, получив квартиру, родственники резко меняют свое отношение к бывшему ее собственнику, а подарив квартиру, обратно ее вернуть уже практически невозможно: собственником становится одаряемый.

Завещание же позволяет оставить за собой право переиграть свое решение относительно судьбы квартиры.3. Завещание откладывает момент перехода права собственности на квартиру: как известно, оно вступает в силу только после смерти завещателя. Соответственно, при жизни завещатель остается полноправным собственником квартиры, и никто не вправе лишить его жилья.

Пожалуй, это самый сильный довод в пользу завещания. В результате дарения собственность на квартиру переходит к одаряемому сразу же после подписания акта приема-передачи и государственной регистрации.

После этого даритель перестает быть собственником и становится полностью зависимым от воли нового собственника. Гарантировать, что он не выселит дарителя из своей квартиры, никто не может.4.

Завещание требует исключительно нотариальной формы: по закону завещание, составленное в простой письменной форме, ничтожно. Это позволяет максимально обеспечить юридическую чистоту сделки: нотариус контролирует содержание завещания, разъясняет все вопросы завещателю, предупреждает о возможных последствиях и т.п.Договор дарения квартиры может заключаться в простой письменной форме, что не всегда может гарантировать абсолютную действительность сделки.5. Завещание предоставляет больше вариантов для распоряжения своей квартирой, нежели дарение.По дарственной можно только передать квартиру конкретному лицу (лицам), тогда как с помощью завещания можно, помимо этого, вовсе лишить определенных лиц наследства, не указывая кому конкретно достанется квартира, или же поставить определенные условия, при которых квартира перейдет в собственность наследника (например, предоставить право пожизненного проживания в квартире определенному лицу).Подробнее о скрытых опасностях дарения квартиры можно почитать .

Читайте также  Аудиозапись в суде гпк

Что лучше, дарственная или завещание?

Если сложились крайние обстоятельства, завещатель находится в состоянии, которое не позволяет передвигаться, то допустимо вместо нотариуса применить право подписи должностного лица, которое находится в непосредственной близости к завещателю;

  • Для дарения нет необходимости привлекать нотариуса, единственным действием, которое нужно провести обязательно, является переоформление прав собственности на имущество с внесением изменений в Росреестр;
  • Ограничение по времени составления документов:
    1. Дарение предусматривает необходимость двустороннего подписания договора сторонами, после чего необходимо представить данный документ в отделение Росреестра для проведения регистрации сделки, которая должна быть завершена в срок не более трех недель, после чего правоприобретатель получает свидетельство, подтверждающее его право владения подарком;
    2. Завещание составляется и оформляется живым завещателем, а вот в юридическую силу вступает исключительно со дня смерти наследодателя, а наследник вступает в права распоряжения наследством только через полгода;
  • Факт перехода права собственности от одной стороны к другой:
    1. В случае дарения право собственности на имущество переходит к правопреемнику после регистрации сделки в Росреестре;
    2. По завещанию наследник приобретает полные права на собственность после смерти завещателя, прохождения процедуры вступления в наследство, при этом необходимо оплатить пошлину на вступление в наследство, затем выждать шесть месяцев и начать переоформление собственности на имя наследника;
  • Допустимость внесения изменений в договор в одностороннем порядке, вариант отмены договора:
    1. При составлении завещания собственник имущества в своем праве назначать или изменять любые условия или обстоятельства, при достижении которых будет произведено распределение собственности между наследниками, завещатель вправе менять договор сколько угодно раз, при этом не нужно оповещать о каждом изменении наследников, фактически завещание, вообще, может быть уничтожено завещателем в любой момент;
  • Что лучше — завещание или дарственная? Нюансы каждого документа

    Так что рассмотрим их отдельно: Наследование само по себе не слишком затратно. Наследодателю, желающему передать свое имущество, потребуется начала составить завещание и подтвердить его у нотариуса.

    Стоимость услуги — около 2000 рублей. Затем после смерти завещателя и завершения распределителя имущества каждым наследником платится пошлина, размер которой зависит от очереди наследования — первая платить 0,3% от стоимости имущества, все остальные — 0,6%. При переоформлении так же потребуется уплатить пошлину, размер которой определяется типом полученных ценностей (например, 2000 рублей для смены прав на ).

    Дарение, в отличие от завещания, проходит без вмешательства нотариуса. Но при его проведении, помимо государственной пошлины за перерегистрацию, потребуется так же заплатить еще и , который равен 13% от стоимости дара. Оплачивает его при этом одаряемый.

    Не потребуется оплата в том случае, если даритель и одаряемый приходятся друг другу близкими родственниками.

    Внимание Таким образом, дарение более выгодно, но только в том случае, если имущество переходит супруге, родителям, детям, братьям и сестрам.

    Вторым по важности стоит вопрос «Что проще и быстрее оспаривается через суд?» .

    Ни для кого не секрет, что в жизни может произойти разное. И поэтому многие предпочитают заранее подготовиться к расторжению дарственной или завещания.

    Ответим на этот вопрос без сравнения — значительно проще.

    Связано это с двумя факторами. Первое — договор может оспаривать сам даритель.

    Это значительно расширяет спектр оснований для подачи иска об аннулировании сделки и упрощает её. Второй фактор — при оспаривании дарственной воля дарителя не имеет вообще никакого значения, но только в том случае, если сам договор дарения противоправен или нарушает интересы третьих лиц.

    Это так же значительно упрощает процедуру, заметно сокращая её. Инфо Во всех тех случаях, когда даритель погиб, процедура аннулирования на основании его личных качеств будет идентична оспариванию завещания — отличий почти не будет.

    Что лучше дарственная или завещание на квартиру

    Цена состоит из: • 0,3% от стоимости имущества (при нотариальном удостоверении); • подготовка проекта договора – по договоренности с юристом; • государственная регистрация перехода прав – 2000 р. Траты получателя• Госпошлина за подачу заявления о принятии наследства – 100 р.; • оценка наследственного имущества; • госпошлина за принятие наследства (0,3% — для близких родственников, 0,6% — для других правопреемников); • выплата за выдачу свидетельства о правах на наследство на квартиру от 2 000 р. • Оценка квартиры; • НДФЛ – 13% от стоимости квартиры (для лиц, не являющихся близкими родственниками).

    Преимущества завещания:

    • Завещатель имеет право на случай гибели основного правопреемника.
    • Большинство расходов возлагается на правопреемников.
    • Возможно установить дополнительные условия ( или возложение).
    • Право пользования квартирой у завещателя сохраняется до гибели. Его нельзя выгнать из жилого помещения, выписать, запретить приходить.
    • Собственник может в любое время или поменять состав получателей.

    Пример. Бабушка решила отписать квартиру своему внуку. Однако договор дарения женщина побоялась оформлять.

    Поэтому сделала завещание. О своем решении женщина сразу же уведомила наследника.

    Во избежание проблем в будущем она передала внуку оригинал распоряжения.

    Единственным условием завещания было получение высшего образования.

    На момент составления распоряжения молодой человек оканчивал третий курс университета. Последнее волеизъявление бабушки стало дополнительным стимулом для окончания ВУЗа. Преимущества договора дарения

    • Все расходы на оформление возлагаются на дарителя. Одаряемый только оплачивает НДФЛ.
    • У дарителя заканчиваются права и обязанности в отношении квартиры, сразу после регистрации контракта. Он больше не должен вносить квартплату. В случае наличия долга за капремонт, он в полном объеме переходит на одаряемого.

    Что лучше: дарственная или завещание?

    Здравствуйте!Хочу передать свою квартиру внуку, но не знаю, как выгоднее и правильнее сделать.

    Слышал, что оформление наследства — дорогостоящая затея.

    Может, проще подарить квартиру уже сейчас?

    Какие юридические последствия у каждого варианта, сколько это будет стоить?Сергей ИвановичСергей, сложно сказать, что лучше.

    У каждого варианта есть свои плюсы и минусы, которые нужно рассматривать в совокупности со всеми обстоятельствами.

    Завещание и дарственную оформляют по разным правилам, у них разные последствия для собственника имущества.

    Расходы на них тоже отличаются. Объясню подробнее.

    kornev-osc6tqpm4cjs-3776007-9845243

    Дмитрий Корнев юристЗавещание.

    Это способ распорядиться своим имуществом после смерти.

    Фактически это односторонняя сделка. Завещать можно что угодно и кому угодно. Подробно о том, как составлять завещания и какие права есть у завещателя и наследников, Право собственности на имущество по завещанию переходит только после смерти собственника.

    Завещание можно в любой момент изменить или отозвать, как будто его вообще никогда не было. Это значит, что вы можете сейчас завещать свою квартиру внуку — после вашей смерти он будет собственником жилья. Но пока вы живы, внук не сможет продать эту квартиру, пригласить туда арендаторов или заложить ее.Если вы передумаете, то сможете переписать завещание: тогда квартира достанется не внуку, а, например, соседке, которая будет за вами ухаживать.Дарение.

    Это тоже договор, но двусторонний: один человек дарит, а другой принимает подарок. Но этот договор всегда безвозмездный.

    Если написать, что в обмен на подарок нужно что-то сделать, сделка ничтожная.Дарить можно только при жизни.

    Нельзя написать в договоре дарения, что подарок перейдет только после смерти. Договор дарения недвижимости должен быть заключен в письменной форме, а переход права собственности подлежит обязательной государственной регистрации. Подробно о договоре дарения Если заключить договор дарения квартиры, право собственности на нее перейдет сразу после регистрации.

    Не после смерти, а еще при жизни собственника.Если вы подарите внуку квартиру, то он сразу станет ее собственником. Если захочет, то продаст ее, пригласит туда нанимателей, подарит кому-то еще, а вас выпишет и больше не пустит.

    Еще могут быть дополнительные услуги за составление текста завещания или консультации.

    Их стоимость зависит от региона.

    Например, в Москве дополнительные услуги для завещания стоят , а в Хабаровске — Точную стоимость допуслуг можно узнать на сайте нотариальной палаты региона, их публикуют на каждый год.Вы платите эту сумму — например, 2100 Р, и все. У вас есть завещание, по которому после смерти квартира достанется внуку.Принять наследство. Чтобы принять завещание, нужно открыть наследственное дело и тоже оплатить госпошлину и услуги нотариуса.

    Это будет делать ваш наследник.Ему тоже придется оплачивать госпошлину, которую устанавливает государство, и дополнительные услуги за работу нотариуса.

    Правда, оплачивать дополнительные услуги наследник не обязан, если он их не заказывал и сам подготовил документы.

    По этому поводу уже есть несколько определений Верховного суда, но на практике бороться с навязанными услугами довольно сложно.

    Тут нужна стальная выдержка, характер и достаточно времени на споры и даже суды.Представим, что внук не стал готовить документы сам и доверил все нотариусу.

    Дарственная или завещание: что лучше

    С этим и связаны большинство рисков при дарении.

    Человек, который получил объект в дар, может через суд выписать и выселить дарителя из квартиры. Важно! При составлении дарственных текущие владельцы нередко указывают условие — «с сохранением пожизненного права пользования». Подобный пункт не имеет юридической силы, поскольку на законодательном уровне договор дарения безусловный.

    По его условиям, даритель не вправе требовать от одаряемого каких-либо услуг или выполнения взаимных условий.


Бесплатная консультация юриста!


Оцените статью
Бесплатная юридическая помощь