Действия при вступлении в наследство на квартиру


Действия при вступлении в наследство на квартиру

Какие нужны документы для вступления в наследство на квартиру после смерти


Нотариус направит им извещение об открытии наследственного дела. Сокрытие подобных данных может впоследствии привести к отмене свидетельства на наследство или признанию выгодополучателя недостойным. Если других претендентов нет, то наследник делает об этом отметку в заявлении о принятии наследства. 9Отчет об оценкеПри повторном обращении к нотариусу потребуется экспертная оценка имущества.

Ее можно заказать в частном или государственном учреждении (Росреестр, БТИ). Работы выполняются на основании договора. Основанием для проведения оценки для оформления наследства обычно является документ, подтверждающий открытие наследственного дела.

Средняя стоимость оценки квартиры в частной компании составляет 3000 руб. По итогам проведения необходимых мероприятий заявителю предоставляется письменный отчет.

Рыночная стоимость объекта обычно выше инвентаризационной. Поэтому наследникам выгоднее будет обратиться в БТИ.

Важно!

Однако такой вариант невозможен для квартир, сданных в эксплуатацию после 2012 года. 10Кредитные документыЕсли квартира была приобретена за счет ипотечного кредита, то объект находится в залоге банка. Наследник может принять имущество, но на него также возлагается обязанность по выплате кредита.
Данные об отсутствии долгов по налогам и отсутствии обременений запрашиваются нотариусом в рамках межведомственного взаимодействия. Дополнительно можно приложить . Нотариус выдаст свидетельство о правах на наследство на основании договора между наследниками. Образец заявления о принятии наследства Гражданин имеет право оформить распоряжение как на квартиру в целом, так и .

Ключевым моментом является наличие права собственности на объект. Мнение экспертаАлександра МаксимоваЮрист.

Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право. Однако наследник должен будет предоставить оригинал распоряжения. К сожалению, далеко не всегда наследодатели передают завещание наследникам.

Что делать после вступления в наследство

Однако продать жилье, на которое не оформлено право собственности — нельзя.

Чтобы процесс отчуждения квартиры завершился, ее нужно для начала переоформить в собственность.

Поскольку свидетельство возможно получить только через 6 месяцев после смерти наследодателя, а именно такой срок, согласно ГК, гарантирует возможность всех наследников заявить о своих правах, то и продажа полученного жилья откладывается на эти полгода. В нотариальной практике практически не зафиксированы случаи, когда документы выдавались досрочно. Но такой вариант имеется, а наследник может попытаться обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением.

Свидетельство о праве на наследство выдается на основании достоверных данных, подтверждающих, что кроме лиц, обратившихся за своими долями не имеется других наследников, которым положена часть в наследуемой имущественной массе.

Достоверность данных оценивается нотариусом.

На практике же этот вопрос может доставить хлопоты всем сторонам, поскольку нет четких критериев определения достоверности.

Земельный участок классифицируется как недвижимое имущество, однако право собственности на него оформляется иначе, чем на жилье:

  1. Если земля находится на территории садоводства, то заполняется архивная выписка, прилагаемая к постановлению.
  2. В регистрационной службе нужно получить выписку из ЕГРП.
  3. В городском Архиве получают постановление о том, что земля предоставлена в собственность.
  4. В Роснедвижимости заказывается кадастровый паспорт. Оформляется по форме В.1, то есть, без размежевания.
  5. В ИФНС требуется получить выписку, свидетельствующую об отсутствии долга. Ее не выдадут, если не будет уплачена госпошлина.

И весь этот комплект документов следует предоставить нотариусу, который и выдаст свидетельство о праве на наследство.

Теперь полученное право следует зарегистрировать в отделе Регистрационной службы, и только после этого участок перейдет в распоряжение наследника.

Квартира в наследство

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: в Москве, в Санкт-Петербурге, по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

  • Справка из паспортного стола о последнем месте проживания наследодателя.
  • Квитанция об уплате госпошлины.
  • Паспорт наследующего лица.
  • Акт о смерти наследодателя.
  • Бумаги, подтверждающие родственные связи между покойным и преемником.

Если в наследственную массу входит недвижимости, в частности квартира, то в добавлении к общему списку прилагаются документы, подтверждающие владение покойным этим имуществом на правах собственника.

К таким документам можно отнести справку из БТИ, выписку из ИФНС. В законодательстве допускается частичное принятие наследства в том случае, если определены доли каждого наследника. Если наследственная масса имеет общий характер, то принятие даже обязательной части наследуемого имущества говорит о том, что наследник не против принятия всего объема наследства.

Возможен . Он выполняется добровольно и должен быть зарегистрирован у нотариуса в письменной форме. Если идет речь о наследовании недвижимости, то оформить право на владение этой собственностью недостаточно. Необходимо еще и зарегистрировать жилплощадь в соответствующей организации. Только после этого у преемника возникнет право распоряжаться полученным имуществом по собственному усмотрению.
Чтобы зарегистрировать имущество в Федеральной регистрационной службе необходимо собрать пакет документов. Впрочем, все это можно сформулировать в виде некоторого перечня действий.

Чтобы оформить недвижимость в собственность необходимо выполнить следующие пункты:

  • Собрать дополнительные документы: выписку из ИФНС о том, что собственность принадлежала покойному, справка из БТИ, выписку из паспортного стола о количестве прописанных в квартире человек, выписку из Росреестра.
  • Получить у нотариуса свидетельство о праве наследования.
  • Выполнить оценку квартиры и акт приложить к общему пакету документов.

Вступление в наследство на квартиру

Это может быть договор передачи квартиры в собственность граждан (приватизации), договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор пожизненного содержания с иждивением (ренты), свидетельство о праве на наследство, решение суда.Может так случится, что документов (всех или части), у вас нет, так как они находятся в руках у родственников, с которыми вы конфликтуете в вопросах наследования имущества. Практически все может быть восстановлено.

  • Если имеются ошибки (опечатки) в документах на собственность или на родственные связи, то внести исправления можно через суд.
  • Если отсутствует оформленное на вас завещание, то необходимо обратиться к тому нотариусу, который его делал: он выдаст дубликат в течение 5-10 дней. Если вам известно о завещании, но вы не помните, у какого нотариуса оно оформлялось, то вы можете направить запрос в соответствующую нотариальную палату (опять-таки это может сделать и юрист за вас), и там выдадут копию для наследственного дела.
  • Если утеряны документы на собственность, то вы можете заказать выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ — нотариусу этого будет достаточно, чтобы открыть наследственное дело. Все остальные документы на собственность нотариус может запросить сам у компетентных органов.
  • Если потеряны документы о родстве, то необходимо срочно восстановить их через тот орган ЗАГСа, в котором был выдан документ. В случае, если обратиться в тот ЗАГС невозможно, то запрос подается наследником в ЗАГС по месту жительства, и уже его сотрудники отправят запрос в необходимый вам орган ЗАГСа на территории РФ. Однако эта процедура долгая — может занять два-три месяца.

Давайте рассмотрим три варианта развития событий.1. Вы супруг/супруга умершего человека.Вам необходимо сообщить нотариусу, что квартира входит в состав совместно нажитого имущества (если оно имеется), приложить соответствующие вышеуказанные документы.В этом случае доли наследования будут выглядеть так:

  1. ½ квартиры сразу
Рекомендуем прочесть:  Дооценка основных средств

Процедура принятия и оформления наследства на квартиру

Началом точки отсчета считается момент открытия наследства — дата смерти владельца квартиры, или дата вынесения судебного решения о признании человека умершим.

Обратиться к нотариусу можно уже с этого дня. До истечения последующих 6 месяцев наследники могут заявить о своих претензиях на наследство и начать оформление документов. Однако получить правоустанавливающие документы на квартиру наследник может лишь после наступления полугодового срока со дня смерти.

При пропущенном сроке наследования претендент на получение наследства может восстановить свое право только при получении положительного решения суда по этому вопросу. Для получения такого решения необходимо обратиться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока и указать причину пропуска срока, которую суд сочтет достаточным основанием для принятия решения в пользу наследника. Если после смерти владельца квартиры истекло более чем полгода, а наследники первой очереди не предъявили свои права на наследство, о своих претензиях на наследство могут заявить дальние родственники и другие заинтересованные лица.

Определенный законом срок для вступления в наследство для них – 3 месяца, последующие после шестимесячного срока.

В случае, когда наследником становится еще не рожденный ребенок, срок для вступления в наследство откладывается до его рождения, и все документы от его имени оформляют родители, опекуны или законные представители ребенка. Где производится оформление наследства

Местом принятия наследства может быть последнее место проживания наследодателя, либо населенный пункт, где находится наследуемая квартира.

Как оформить квартиру в собственность по наследству

Порядок данной процедуры следующий:

  • Подача в нотариальную контору заявления на получение права наследования. К нему нужно приложить свидетельство о смерти собственника квартиры, справку о последнем месте проживания наследодателя и документ, подтверждающий ваше с ним родство.
  • Передача нотариусу всех необходимых документов для оформления наследства на квартиру (правоустанавливающие акты, техническая документация, оценка жилплощади и т. д.).
  • Оплата государственной пошлины.

После выполнения всех этих действий по истечению шести месяцев нотариус выдаст вам свидетельство о праве на получение наследственного имущества.

Однако это при условии, что в процессе подготовки не возникло никаких спорных ситуаций.Процедура фактического принятия наследства возможна при соблюдении следующих условий:

  1. установка замков, сигнализации, проведение других мер по охране недвижимости;
  2. проведение ремонта помещения;
  3. выплата долгов наследодателя.
  4. проживание в квартире;
  5. оплата коммунальных платежей;

Важно! Обращения к нотариусу не избежать, если вы хотите зарегистрировать право собственности на квартиру.

Для этого при первичном визите к уполномоченному лицу возьмите с собой документы, подтверждающие фактическое принятие.Также вам потребуется написать заявление с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство.Чтобы зарегистрировать право собственности, полученное свидетельство нужно представить в орган регистрации, прикрепив к нему документы на жилплощадь, квитанцию об оплате государственной пошлины и соответствующее заявление.После этого вы сможете стать полноценным владельцем унаследованных апартаментов. Все эти манипуляции занимают немало времени и усилий. Если вы не хотите заниматься этим самостоятельно, можно заказать данную услугу у профессионального юриста.Обратиться к нотариусу для оформления наследства при отсутствии завещания могут лица из числа родственников и «обязательных» наследников.

В Гражданском

Как вступить в наследство по завещанию на квартиру

Для этого предоставить в установленный срок свидетельство на наследство в органы РосРеестра, зарегистрировав унаследованное имущество, получить выписку о праве собственности на него из ЕГРП. При подаче заявления на вступление в наследство необходимо предъявить следующие документы:

  1. Паспорт гражданина, вступающего в наследство;
  2. Документы на квартиру и подтверждение, что квартира принадлежала умершему;
  3. Свидетельство о смерти;
  4. Выписку из ЕГРП на права собственности умершего на имущество.
  5. Бумаги, подтверждающие право на вступление в наследство по завещанию(в которых указан факт родства, брака или завещание);

Дополнительные документы могут понадобиться в случае, если завещание оформлено на нескольких граждан, то есть наследство долевое.

Возможно, потребуются документы оценки имущества, отказы других наследников и другие.

Внимание! Оценка квартиры осуществляется за счет наследника на момент вступления в наследство. Существует два типа завещаний — открытое и закрытое.

Разница состоит в том, как и кем оно составляется. Открытое завещание может быть написано не самим завещателем, а другим лицом, с согласия завещателя, в случае, если сам он не в состоянии его написать, при этом присутствие нотариуса обязательно. О таком завещании наследник может знать ранее, до смерти гражданина.

Закрытое же завещание пишет строго завещателем и передается нотариусу в запечатанном конверте, при этом завещатель никого с содержимым не знакомит. После того, как нотариус получает свидетельство о смерти клиента, у него есть 15 дней, чтобы огласить желание покойного. После этого оформляется свидетельство на право вступления в наследство.

Срок вступления в наследство в общем случае составляет полгода.

Но с какого дня начинать отсчет? Отсчет срока вступления в наследство может начаться с:

  1. Даты рождения его ребенка после смерти;
  2. Смерти завещателя;
  3. Отказа от наследства
  4. Судебного признания человека погибшим;

Вступление в наследство на квартиру в 2020 : способы оформления

В РФ существует единая информационная система нотариата, в которой содержатся сведения о завещаниях и наследственных делах.

При обращении в органы нотариата необходимо предъявить свой паспорт, (если есть) и свидетельство о смерти наследодателя. Если , они не могут быть призваны к наследованию даже при упоминании их в завещании. Если завещатель оставил вам квартиру, рекомендуем прочесть статью «».

Если завещания нет, вступление в наследство на квартиру по закону происходит в таком порядке. Для реализации своих прав наследники должны обратиться в нотариальный орган по месту открытия наследства и подать заявление о принятии наследства, предъявив также:

  1. справку с его последнего места жительства,
  2. свидетельство о смерти наследодателя,
  3. свой паспорт,
  4. документы, подтверждающие родство с усопшим.

Все документы должны быть представлены в оригиналах и копиях.

Более подробная информация – в статье «». Если речь идет о наследовании по закону, то принять оставленное умершим имущество могут только его родственники – согласно очередности, которая регламентируется стт 1142-1145 ГК РФ.

Так, например, после смерти родителей квартира достанется прежде всего их детям. Кроме того, на долю в наследуемом имуществе имеют право граждане, которые находились на иждивении наследодателя, и определенный законом круг недееспособных родственников, что тоже необходимо учитывать при решении вопроса, кому будет принадлежать квартира после смерти собственника.

Всего законодатель выделяет семь очередей наследования, более подробно о которых можно узнать из публикации «». Рассмотрение вопроса, кто имеет право на квартиру после смерти владельца, начинается с того, что принятие имущества возможно, если человек:

  1. относится к какой-либо из семи очередей наследования (при отсутствии претендентов другой очередности или вследствие их отказа);
  2. упомянут в завещании.

Кроме того, есть категория наследников, которые могут быть призваны к наследованию в порядке представления, а также родственники или иные лица, имеющие право на обязательную долю.

Больше информации – в публикации «».

Что делать дальше после получения свидетельства о праве на наследство?

К ним относятся:

  1. частный дом;
  2. комната в общежитии;
  3. квартира;
  4. земельный участок (в том числе, предназначенный для частного строительства, ведения фермерского хозяйства, идущий вместе с частным домом);
  5. комната в коммунальной квартире;
  6. часть или доля дома;
  7. банковские счета.
  8. транспортные средства;

Законодательством не ограничен срок, на протяжении которого наследник должен обратиться в компетентные органы для переоформления имущественных прав.

Сделать это можно в любое время после получения нотариального свидетельства на наследство. Но необходимо помнить о том, что если своевременно не переоформить имущественные права, то при необходимости не удастся в полной мере распоряжаться объектами.Особо остро решается проблема при наследовании имущества фактически.
Если у умершего наследодателя был только один родственник, претендующий на наследство и он после смерти наследодателя продолжил ухаживать за имуществом, гарантировал его сохранность, следил за ремонтом, поддерживал ремонт, он имеет возможность получить в собственность объект независимо от оформления нотариального свидетельства на собственность. В дальнейшем фактическому наследнику, в любом случае придется обратиться к нотариусу за получением свидетельства для переоформления имущественных прав.На практике известны случаи, когда фактический наследник получил имущество, продолжал распоряжаться им без переоформления.

Далее по истечении шестимесячного срока нотариус в соответствии с законом признал указанное имущество вымороченным и передал его в пользу государства.

Таким образом, между фактическим наследником и государством возникает спор, который решается только в судебном порядке. Поэтому лучше не затягивать со сроками, а приступить к переоформлению имущественных прав как можно скорее.Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущественные права на недвижимость в обязательном порядке регистрируются в едином реестре.

Все информация хранится в электронном виде в едином государством реестре недвижимости ЕГРН.

Как проводится вступление в наследство на квартиру?

В Гражданском кодексе (ст. 1142-1145) имеется перечень очередей наследования, в соответствии с которым производится отбор претендентов на недвижимость или его долю.

Первенство права принадлежит близким родственникам – детям и родителям. После этого идут братья и сестры, в том числе сводные.

К третьей очереди относятся родные внуки. Всего существует 8 очередей. Распределение имущества происходит только в кругу одной категории.

Если в ней никого нет или не удалось найти, то действует правило очередности и права переходят к следующей категории. Если у погибшего человека родственники отсутствуют, недвижимость переходит в собственность государства. При наличии завещания на квартиру распределение имущества производится в соответствии с посмертной волей его владельца.

Желание усопшего является обязательным для выполнения всеми должностными лицами, осуществляющими производство дел, связанных с наследием. В бумаге перечисляются фамилии, имена и отчества наследников с указанием степени родства. Жилье отписывается одному или нескольким родственникам, третьим лицам с указанием доли каждого.
Оспаривать завещание, если кто-то чувствует себя несправедливо обделенным, запрещается.

Запрещается лишать доли граждан, относящихся к следующим категориям:

  1. родные или приемные дети, не достигшие совершеннолетия;
  2. находящиеся на попечении недееспособные и нетрудоспособные граждане;
  3. прописанные в квартире лица, вносящие свой вклад в ее содержание (ремонт, охрана, оплата счетов).

Завещание печатается в двух экземплярах.

Один выдается заявителю, а второй остается у оформившего его юриста. Если не удалось обнаружить документ в вещах усопшего, нужно обратиться в нотариальную контору по месту регистрации недвижимости.

Когда наследник находится в другом городе, он может направиться к любому нотариусу по месту жительства и подать запрос на вхождение в единую базу данных, чтобы найти специалиста ведущего дело о наследстве. Оглашение завещания производится в нотариальной конторе при свидетелях, которыми могут быть незаинтересованные в делопроизводстве и его исходе лица.

Вступление в наследство на квартиру

То есть, принятие наследства — это переход имущества наследодателя его наследникам. В целом, наследство передается двумя способами:

  1. по закону;
  2. по завещанию.

Указанный перечень четко установлен гражданским законодательством, то есть иных способов наследования не предусмотрено.Для принятия наследства наследнику нужно совершить ряд действий.

Первым из них будет являться подача наследником заявления о принятии наследства, либо о выдаче свидетельства нотариусу по месту открытия наследства. Если заявление не подается лично, а передается другим лицом или направляется с помощью почты, то подпись наследника необходимо нотариально засвидетельствовать. ГК РФ предусматривает возможность принятия наследства с помощью представителя, однако в данном случае в доверенности необходимо указать право на такое принятие.

В случае же с законным представителем такой документ не требуется.Кроме того, наследник принял наследство (если нет доказательств обратного) в случае совершения им действий, свидетельствующих о принятии им наследства по факту. Такие действия могут быть выражены в следующем:

  1. начал управлять или владеть наследуемым имуществом;
  2. осуществил расходы, направленные на содержание имущества;
  3. получил денежные средства наследодателя, причитавшиеся ему, либо оплатил долги наследодателя.
  4. принял меры по защите, сохранению такого имущества;

Способы наследования отличаются в первую очередь по кругу лиц, которые выступают в качестве наследников. Согласно ГК РФ при наследовании по закону (при отсутствии у наследодателя завещания) устанавливаются очереди.

Наследниками первой очереди выступают:

  1. его родители.
  2. дети наследодателя;
  3. супруг наследодателя;

Во вторую очередь входят:

  1. бабушки и дедушки (как со стороны отца, так и со стороны матери).
  2. братья и сестра (полнородные и не полнородные);

Третью очередь состоит из полнородных и неполнородных братьев и сестер родителей наследодателя

Порядок вступления в наследство на квартиру

Тогда-то у наследников и возникает право оформить квартиру умершего в собственность.

Для этого нужно пройти определенные этапы: Обратиться к нотариусу и написать заявление на принятие наследства. Собрать некоторые бумаги, которые в итоге представить нотариусу. Оплатить пошлину за получение свидетельства о праве на наследуемое имущество.

Получить свидетельство. Первый этап необходимо обязательно успеть выполнить в течение первых 6 месяцев, отсчитывая после смерти наследодателя. Документы на квартиру собирает каждый наследник, который претендует на получение по наследству доли в ней.

Среди всех обязательных бумаг, которые применимы к открытию любого наследственного дела, стоит выделить те, которые обязательны для оформления наследства на квартиру:

    технический паспорт. Он может быть уже сделан умершим наследодателем. Если его нет, значит можно заказать новый в БТИ. Срок ожидания подготовки документа составляет обычно до 1 недели; справка, свидетельствующая о всех, кто был прописан на данной жилплощади; договор, согласно которому квартира перешла когда-то в собственность умершему. Если он ее купил, например, это будет договор купли-продажи. Если квартира перешла к нему по решению суда, значит необходимо представить нотариусу это решение; оценка стоимости квартиры. Она должна быть произведена на день смерти наследодателя; регистрация права собственности на квартиру.

После представления приведенных и всех остальных документов нотариусу, предстоит оплатить пошлину за получение свидетельства о праве на получения в наследство квартиры. После оплаты квитанцию, как подтверждение, нужно представить нотариусу.

Без оплаты госпошлины выдача свидетельства нотариусами не производится.

Последним этапом вступления в наследство считается получение соответствующего свидетельства. После этого наследник может считать, что миссия по оформлению наследства на квартиру выполнена. Нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство не раньше, чем через 6 месяцев после смерти наследодателя.

5 этапов вступление в наследство на квартиру

В таких случаях оформлять дела можно не соблюдая установленные сроки.Если постоянной регистрации с умершим нет, необходимо подготовить документы и идти к нотариусу.Нотариус установит:

  1. наличие других претендентов на квартиру, количество;
  2. основания для вступления в наследство.
  3. состав наследства;

Свидетельство о праве наследования может быть выдано через 6 месяцев (не позднее) со дня смерти наследователя либо со дня признания его в судебном порядке умершим. Соответственно на установление прав наследников отводится полгода.Процедура регламентирована ст.

1163 ГК РФ. Если срок выдачи свидетельства истек, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Судья рассматривает заявление в течение 5 дней и выносит решение об открытии дела либо нет. Решение суда вступает в силу через 10 дней.На ход судебного разбирательства влияют дополнительные факторы:

  1. кредитные обязательства на наследуемое жилье ().
  2. наличие других наследников, имеющих доли в наследуемом имуществе;
  3. наличие оснований для лишения наследства;
  4. отсутствие документа о ;

Пункт 2 ст.