Договор приватизации квартиры образец


Договор приватизации квартиры образец

Договор приватизации жилого помещения, квартиры


Если решение будет принято отрицательное, то договор о приватизации с вами заключен не будет. Оспорить отказ от при необходимости можно только в суде.

Так как соглашение об обращении в собственность обычно стандартное, то вас могут не устроить те или иные положения. Если такое произошло, то необходимо письменно потребовать внесения изменений в документ.

В случае отказа необходимо обратиться в суд.

Для того, чтобы знать, как выглядит договор о приватизации, можно скачать его по ссылке ниже.

Однако в каждом регионе, и даже в районах одного муниципального образования, он может существенно различаться. Но это ни в коей мере не является основанием для признания его недействительным, если он составлен на законных основаниях. Документ составляется в нескольких экземплярах – каждому из участников сделки.

Все копии имеют одинаковую юридическую силу.

После того, как соглашение с муниципальным образованием или государственным органом, в чьем ведении находится квартира заключен, необходимо зарегистрировать сделку. Для этого нужно обратиться в региональное отделение Росреестра или же в ближайший офис ГБУ «Мои документы» (МФЦ). В выбранном вами учреждении необходимо написать заявление по образцу, который вам там предоставят.

К нему необходимо будет приложить такой пакет документов:

  1. оригинал договора об обращении жилья;
  2. техническую документацию на квартиру;
  3. справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
  4. квитанцию об оплате государственного налогового сбора (госпошлины).
  5. паспорта и свидетельства о рождении всех участников приватизации;

Затем в течение 14 дней ваше заявление будет рассмотрено и, если сделку признают законной, то каждому из ее участников выдадут свидетельство о регистрации права собственности на его часть жилой недвижимости.

Согласно ст.

333 НК РФ, вам придется заплатить 2000 рублей за регистрацию права (госпошлина).

Договор приватизации квартиры

Также прописываются права и обязанности сторон по договору.

Так, государство обязано безвозмездно передать жилье в собственность гражданина, который обязан принять и содержать его.У нового собственника появляются права в отношении недвижимости. Гражданин может распоряжаться ею по своему усмотрению (продать, подарить, обменять и др.), в том числе передаваться по наследству.Помимо всего, в договоре обязательно указываются все данные сторон, подписи которых ставятся в конце данного документа. Они являются подтверждением согласия сторон со всеми условиями договора.Особенностью такого договора является то, что он является безвозмездным, то есть не содержит условия о цене квартиры.Для заключения договора необходимо собрать пакет требуемых документов.

Процесс их сбора может занять около 2 месяцев.Как только у гражданина на руках будут все необходимые документы, он вправе воспользоваться своим правом на приватизацию путем подачи соответствующего заявления, для которого предусмотрена специальная форма.С соответствующим заявлением и пакетом документов следует обратиться в орган местной администрации, осуществляющий управление жилищным фондом.

Также данную услугу, возможно, получить через многофункциональный центр.Оно рассматривается в течение 2 месяцев, после чего будет принято положительное решение или отказ в приватизации. В случае положительного решения участников приватизации пригласят на подписание соответствующего договора.

Образец договора приватизации квартиры в обязательном порядке имеется в каждом жилищном отделе администрации района или города.Иногда в договор требуется внести некоторые изменения. Это возможно осуществить как по соглашению сторон, так и по решению суда (когда одна из сторон не согласна).

Внесение изменений в договор приватизации возможно в следующих случаях:появилась необходимость включить нового участника приватизации (например, он ранее отказывался от приватизации, но в процессе передумал);нужно исключить участника (например, человек не хочет участвовать в этой приватизации, чтобы сохранить свое право для другой)

Образец договора приватизации квартиры

Обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 3. Собственник, проживающий в доме — памятнике архитектуры, обязан соблюдать правила охраны, использования, учета и реставрации памятников в соответствии с требованиями Закона Российской Федерации

«Об охране и использовании памятников истории и культуры»

. При этом в собственность граждан передаются только квартиры, а не весь жилой дом, являющийся памятником архитектуры.

4. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 6. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции

Договор приватизации жилого помещения: образец 2020

Процедура заключения такого Договора четко регламентирована, а его наполнение имеет стандартную форму.

5. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Оформляется он между государственным или коммунальным предприятием, владельцем жилого помещения и гражданином, который тут проживает. Заверять нотариально такой Договор не требуется. Правда, придется оплатить в казну госпошлину. СКАЧАТЬ Важно отметить, что несовершеннолетние, члены семьи лица, получающего по приватизации имущество, в обязательном порядке включаются в Договор приватизации.
Сюда относятся такие категории несовершеннолетних детей:

  • проживающие отдельно, но имеющие полное право пользоваться этой квартирой.
  • которые живут вместе с гражданином, участвующим в приватизации;

Пользоваться приватизированной квартирой как своей собственной, гражданин сможет только после того, как зарегистрирует Договор приватизации в ЕГРП.

Иными словами, юридический переход владения имуществом осуществляется после государственной регистрации документа.

Поэтому необходимо решать эти вопросы комплексно – подписать Договор и обеспечить его регистрацию.

Структура стандартного Договора приватизации состоит из набора таких данных:

  1. точный адрес квартиры, ее полные технические характеристики (площадь, имеющееся количество комнат, этаж расположения);
  2. перечень прав, а также обязательств собственников после приватизации;
  3. наименование должности, подпись, ее расшифровка и печать уполномоченного на передачу жилища лица.
  4. информации об организации, осуществляющей выдачу разрешительных документов на приватизацию;
  5. информации о всех собственниках жилища и их паспортных данных;

Чтобы заключить такой Договор, гражданин должен собрать полный пакет документов. В перечень входят:

  • личное заявление заинтересованного в приватизации лица (подается пол установленной форме);
  • действующее соглашение социального найма;
  • оригинальные технические документы на это жилое помещение;
  • все паспорта участвующих в приватизации лиц;

Договор приватизации жилого помещения, квартиры (образец) 2020

Желательно не использовать красную, зеленую, желтую и прочие виды пасты.

Договор заполняется от руки исключительно черной или синей шариковой ручкой, разборчивым и аккуратным почерком.

Обратите внимание на написание ФИО, адреса и паспортных данных сторон.

Малейшая ошибка в личных данных грозит обернуться аннулированием сделки. Важно, чтобы сведения в договоре и данные документов совпадали.

Содержание договора приватизации жилого помещения:

  • Сведения о распределении долей между жильцами (если претендентов несколько).
  • Информация о собственнике жилого помещения.
  • Свободное место для подписи сторон.
  • Основные условия совершения сделки с жильем.
  • Информация о характере сделки – приватизация жилья.
  • Верхняя часть – город, населенный пункт и дата заключения.
  • Данные об участниках приватизации (жильцах).
  • Сведения о недвижимости (номер квартиры, количество комнат, адрес, общая площадь, включая жилую и нежилую).
  • Указание, на основании чего квартиросъемщик занимал квартиру (обычно это договор соц найма жилья или ордер на вселение).
  • Место штампа.
  • Права, обязанности и ответственность сторон.

Сотрудники местной администрации помогают заполнить документ.

Готовый бланк с уже распечатанной информацией вам предоставят в местной администрации. Останется вписать в него личные сведения и заверить подписью жильцов квартиры.
Поэтому, при возникновении вопросов можно уточнить нюансы у регистраторов.
Ниже вы можете ознакомиться с актуальным образцом договора приватизации за 2020 год: Разобравшись с содержанием договора приватизации, следует рассмотреть: с чего начать подписание и куда нести документы? Сразу скажем, что от жильцов практически не требуется активного участия. Единственное условие – посетить местную администрацию тем составом участников, кто планирует приватизировать жилое помещение.

Содержание договора разрабатывается юридическим отделом по работе с населением. Соглашение должно отвечать требованиям регламента.

Жилищный Консультант

Хотя с 2011 года была узаконена электронная форма (с применением цифровой подписи), распространения среди физических лиц она не получила. Типовой образец соглашения, поданного в жилищные органы власти, состоит из:

  1. Подписи сторон. Заверение документа позволяет доказать, что процедура была инициирована именно указанным участником, причем добровольно.
  2. Указания на стороны сделки. Государственный орган идентифицируется по коду подразделения в государственном реестре, а получатель собственности – по паспортным данным. Вписываются также члены семьи, прописанные на данной территории, и несовершеннолетние дети, вне зависимости от места регистрации.
  3. Описание предмета, в отношении которого проводится процедура приватизации. Квартиры должны быть детально описаны, в том числе с указанием адреса, площади, планировки. Со стороны государственных органов фиксируются сведения о нанимателях и ранее заключенном соглашении о соцнайме.
  4. Перечень прав и обязанностей сторон. Учитывая, что приватизация осуществляется безусловно (если нет обстоятельств, противоречащих закону), положения в данной графе носят формальный характер (формулировка о передаче жилья в указанные сроки).
  5. Ответственность, наступающая в случае ущемления прав или ненадлежащего исполнения обязательств. Обеспечением может выступать неустойка, как договорная, так и определяемая по закону (рассчитывается на основе ставки рефинансирования).

Готовый договор можно скачать здесь: [].

В отношении заключенного документа производится нотариальное заверение.

Лица, участвующие при оформлении, не могут быть недееспособными по суду – за данную категорию юридические действия производит рукоприкладчик. Договор приватизации должен ссылаться на уже оформленные бумаги, в частности на соглашение о соцнайме и прочие доказательства, допускающие участие в последующих действиях. производится сторонами на основании заявления и последующего анализа конкретной ситуации.

Следует учитывать, что получение квартиры в собственность никак не связано с улучшением жилищных условий: даже если жилье заявителей не предоставляет достаточный санитарный уровень, выдача иного невозможна (только в порядке очереди).

Договор приватизации жилого помещения (образец)

Также собственниками станут члены его семьи: супруг, дети и внуки, родители, другие родственники. Сколько раз можно участвовать в приватизации квартиры?

Только один раз. Бесплатная приватизация квартиры была продлена до 2020-го года — такая информация содержится во многих СМИ.

На самом деле это не так и после 1 марта 2015-го года приватизация останется бесплатной только до марта 2016-го года. Отвечая на вопрос о том, когда заканчивается бесплатная приватизация квартир в России сейчас можно дать ответ с точной датой: 1.03.2016 срок окончания.

Кто может бесплатно приватизировать квартиру?

Лица, которые не успели своевременно воспользоваться правом на приватизацию квартиру — например в следствие отбывания наказания в местах лишения свободы, по здоровью или иным причинам.

Процесс приватизации (заявление) бесплатен, однако для получения требуемых документов понадобится уплатить госпошлины. Большинство справок и выписок можно получить в гос. учреждениях бесплатно. Стоимость справки о неучастии в приватизации — 200 р., дубликат договор соц.

найма или ордера — 100 р., тех.

паспорт (если в квартире была произведена перепланировка — придется оформлять новый) — 3-5 т. Госпошлина на приватизацию квартиры в 2015-2016 году составляет 2000 рублей — это стоимость выдачи свидетельства о праве собственности. Например, услуги нотариуса за оформление доверенности в среднем составляют 1000 рублей.

Внешний вид документа о приватизации квартиры — свидетельство о праве собственности Доверенность на приватизацию квартиры, образец: https://yadi.sk/i/eQM11R6GkDteTЗаявление на приватизацию квартиры: https://yadi.sk/i/RqWbD5_FkDteHЗаявление на нотариальный отказ от приватизации квартиры: https://yadi.sk/i/jDdrWrR1kDteK Договор приватизации квартиры – это документ, на основании которого муниципальная жилплощадь передаётся в собственность нанимателю. Он является двусторонним документом, заключаемым между наймодателем (органами местного самоуправления) и нанимателем (гражданином, проживающим в квартире по договору социального найма).

Договор приватизации жилого помещения

Они могут иметь отношение к администрации, а также выступать как частные организации.

Соглашение о приватизации квартиры составлять необходимо в письменной форме и обязательно в присутствии нотариуса. Потребуется собрать определенную документацию и только после этого отправляться в компанию для оформления. Сюда будут относиться:

  1. справки о том, что никто из участников ранее не участвовал в бесплатной приватизации.
  2. справка о количестве зарегистрированных лиц или выписка из домовой книги;
  3. документ, служащий основанием для проживания;
  4. документы, подтверждающие личность каждого из фигурантов сделки;
  5. копия постановки на налоговый учет;
  6. выписка об отсутствии долгов за коммунальные услуги;
  7. кадастровый и технический паспорт жилья;
  8. заявление, заполненное по форме. Она выдается сотрудниками местного самоуправления;

Также потребуется предоставить доверенность от каждого из членов семьи в случае, если оформлением будет заниматься кто-то один.

Регулирует вопрос касаемо приватизации правовой акт — Федеральный закон 21.12.01 № 178 и 218.

В последнем документе содержатся условия для проведения государственной регистрации и перехода прав собственности.

Это необходимо для законного заключения сделок с недвижимостью. Именно он регламентирует все возможные действия для реализации плана приватизации, особенности и нюансы процедуры. Кроме этого, вопросы, связанные с заключением договора приватизации, можно найти в и .

В Гражданском кодексе оговорены общие, а также частные правила, касающиеся заключения договоров.

— это обязательный документ при передаче имущества в собственность частного лица.

Документ подтверждает право человека на конкретную площадь. Документ считается двусторонним документом, который заключается между нанимателем и стороной, передающей имущество.

Договор приватизации жилого помещения квартиры

Двукратный перевод недвижимости из муниципальной собственности в частную возможен, только если предыдущий договор был аннулирован. Также, дважды приватизировать квартиру может гражданин, если она принадлежит ему по социальному найму, а на момент деприватизации он не достиг совершеннолетия.

Закон определяет ряд условий для нанимателя, желающего оформить жилое помещение в собственность, иными словами – осуществить приватизацию квартиры на свое имя либо на имя одного или всех членов своей семьи:

  1. наличие документа-основания пользования муниципальной квартирой;
  2. наличие согласия или отказов от приватизации всех проживающих в квартире членов семьи.

Этот документ составляется с включением в него специальных требований, предписывающих человеку, с которым он заключается, условия на непосредственное владение помещением. Обязанности нанимателя по заключенному договору соцнайма:

  1. за свой счет обеспечивать ремонт либо замену вышедших из строя узлов, участков помещения или коммуникаций;
  2. регулярно, своевременно платить по счетам за квартплату.
  3. гарантия поддержания надлежащего вида жилья, не нарушая условий, например, Санэпидемнадзора;
  4. пользование квартирой согласно ее назначению и действующим нормам Жилищного Кодекса;

Орган, управляющий государственным фондом жилья, принимает решение о том, что приватизировать квартиру можно на основании письменного заявления, если нет отметок о нарушении жильцом одного или нескольких вышеперечисленных пунктов. Разработанные условия приватизации государственной квартиры включают также согласие в письменной форме на приватизацию всех прописанных лиц, в том числе детей старше 14 лет, претендующих на получение равных высчитанных для них долей.

Приватизация жилья может осуществляться прописанными в ней лицами:

  1. другими родственниками
  2. мужем или женой;
  3. родственниками с близкой степенью родства, например, детьми или родителями, сестрами, братьями;

Договор приватизации жилого помещения, квартиры

Даже если жильцы выполнят перечисленные выше условия, им откажут в переводе объектов недвижимости. Как видно, условия заключения договора совпадают с основными нюансами приватизации жилья.

Поэтому, прежде чем приниматься за оформление нужно проверить – не нарушено ли условие заключения соглашения? Стандартный договор приватизации жилого помещения мало отличается от документов подробного рода.

Структура договора отражает основные условия сделки по передаче жилья: объект, стороны, права и обязанности, ответственность и т.д.

Форма договора приватизации квартиры – простая письменная. Соглашение составляется на чистом белом листе А4.

Не подойдут листы в клеточку, пропись и прочие разметки.

Заполнять договор лучше всего на компьютере, но можно сделать записи от руки. Желательно не использовать красную, зеленую, желтую и прочие виды пасты.

Договор заполняется от руки исключительно черной или синей шариковой ручкой, разборчивым и аккуратным почерком.

Обратите внимание на написание ФИО, адреса и паспортных данных сторон.

Малейшая ошибка в личных данных грозит обернуться аннулированием сделки. Важно, чтобы сведения в договоре и данные документов совпадали. Готовый бланк с уже распечатанной информацией вам предоставят в местной администрации.

Останется вписать в него личные сведения и заверить подписью жильцов квартиры. Содержание договора приватизации жилого помещения: Верхняя часть – город, населенный пункт и дата заключения. Информация о характере сделки – приватизация жилья.

Сведения о недвижимости (номер квартиры, количество комнат, адрес, общая площадь, включая жилую и нежилую). Данные об участниках приватизации (жильцах).

Сведения о распределении долей между жильцами (если претендентов несколько). Информация о собственнике жилого помещения.

Указание, на основании чего квартиросъемщик занимал квартиру (обычно это договор соц найма жилья или ордер на вселение).

Права, обязанности и ответственность сторон.

Договор приватизации жилого помещения, квартиры — актуальный образец

Подписание договоренности о переходе статуса владельца — это заключительный этап процедуры.

Соглашение подлежит обязательной госрегистрации. Поскольку такая сделка относится к числу гражданско-правовых, к ней применяются требования, предусмотренные в ГК РФ.

Уговор считается двусторонним, поскольку взаимные права и обязанности возникают и у отчуждателя, и у получателя. Имущество выделяется безвозмездно, однако приобретатель обязан погасить сопутствующие расходы, связанные с регистрацией объекта и изготовлением технического паспорта. Сейчас россияне вправе оформить соглашение на выделение жилплощади без временных лимитов, ведь в 2017 приватизацию сделали бессрочной.

Выступить стороной в приватизационных отношениях разрешается только один раз в жизни. Поэтому заключение повторной аналогичной по сути договоренности не предусмотрено, за исключением нескольких особых случаев. Скачать образец: Уговор излагается в простой письменной форме.

Образец документа предоставляется местной администрацией.

Разработкой такой документации занимаются специальные организации, частные или работающие при муниципалитете. Вопрос: Обязательно ли заверять у нотариуса договоренность о приватизации жилого недвижимого имущества? Ответ: Законодатель не требует обязательного нотариального удостоверения текста соглашения.

Однако за сторонами сохраняется право на визит к нотариусу, если они договорились об этом. В самом тексте выделяют несколько блоков. Обязательно отображается информация об участниках.

Нужно отметить полное наименование, адрес владельца недвижимости, полное имя, дату рождения и место жительства заявителя или заявителей.

Отдельно следует остановиться на отчуждаемом объекте. В договоре нужно прописать все характеристики квартиры — расположение, общую и жилую площадь, количество комнат, наличие перепланировки. Кроме того нужно указать основание заселения в квартиру.

Требуется также обеспечить сохранность законных интересов несовершеннолетних.

Такие лица обязательно включаются в текст договоренности.

Порядок составления образца договора о приватизации квартиры при действующем порядке приватизации квартиры по договору социального найма

Примечательно, что имущество может находиться во владении государства или органов местного самоуправления. Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: 7 (499) 553-09-05 в Москве, 7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, 7 (800) 550-38-47 по все России.

Звонки принимаются круглосуточно.

Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно. Получателем жилья выступает гражданин России, достигший 18 лет, а также его несовершеннолетние члены семьи.

Статья 2 1541-1-ФЗ допускает, что нанимателем, имеющим право на приватизацию, могут стать и дети без родителей – юридическую поддержку в таком случае осуществляют органы опеки. Властные структуры, представляющие контрагента, участвуют в заключении договора на основании Административного регламента. Правом итоговой подписи наделены главы муниципалитетов, районов и заместители глав городских поселений.

Документ оформляется исключительно в письменном виде и на бумажном носителе. Хотя с 2011 года была узаконена электронная форма (с применением цифровой подписи), распространения среди физических лиц она не получила.

Типовой образец соглашения, поданного в жилищные органы власти, состоит из: Указания на стороны сделки.

Государственный орган идентифицируется по коду подразделения в государственном реестре, а получатель собственности – по паспортным данным. Вписываются также члены семьи, прописанные на данной территории, и несовершеннолетние дети, вне зависимости от места регистрации. Описание предмета, в отношении которого проводится процедура приватизации.

Квартиры должны быть детально описаны, в том числе с указанием адреса, площади, планировки.

Со стороны государственных органов фиксируются сведения о нанимателях и ранее заключенном соглашении о соцнайме. Перечень прав и обязанностей сторон. Учитывая, что приватизация осуществляется безусловно (если нет обстоятельств, противоречащих закону), положения в данной графе носят формальный характер

Содержание договора приватизации

Это необходимо для законного заключения сделок с недвижимостью.

В Гражданском кодексе оговорены общие, а также частные правила, касающиеся заключения договоров. Приватизацией считается переход государственной собственности в частное владение. Подобная сделка осуществляется на основании действующих правил российского законодательства.

Основным документом является договор приватизации, подтверждающий права гражданина на жилплощадь. В случае с , помимо договора, необходимо получить акт согласования с БТИ.

Наличие подобного документа позволит в кратчайшие сроки подтвердить законность сделки, а также выявить ее правомерность. В самом договоре необходимо обязательно указать, к какому типу относится жилплощадь.

Так, к примеру, если речь идет о частном доме, то следует указать его место расположения и характеристику участка, на котором он находится. Также дополнительно следует указать наличие межевания. В случае, если получается на основании договора социального найма, то необходимо составить соответствующую бумагу во время передачи жилья в собственность.

При составлении договора, в него должны быть внесены все условия проведения процедуры, а также права и обязанности, вступающие в силу после заключения сделки. Помимо этого, приводится характеристика приватизируемого помещения. Узнайте, . Кто может участвовать в приватизации квартиры?

Смотрите . В случае, если приватизационная сделка проводится по отношению к частному дому, то договор может быть составлен только после получения нескольких документов:

  1. акт соответствия с СЭС.
  2. согласования с БТИ;
  3. акт соответствия с МЧС;

В таком случае риски для будущего собственника станут минимизированы. В самом договоре о приватизации оговариваются:

  1. примерная стоимость жилья;
  2. место расположения;
  3. квадратура дома;
  4. характеристика прилагаемого земельного участка.

Сам по себе не может быть приватизирован.