Договор приватизации квартиры образец

second5 9726009 Без рубрики

Бесплатная консультация юриста!


second5-9726009-6988924

Договор приватизации жилого помещения, квартиры

Если решение будет принято отрицательное, то договор о приватизации с вами заключен не будет. Оспорить отказ от при необходимости можно только в суде.

Так как соглашение об обращении в собственность обычно стандартное, то вас могут не устроить те или иные положения. Если такое произошло, то необходимо письменно потребовать внесения изменений в документ.

В случае отказа необходимо обратиться в суд.

Для того, чтобы знать, как выглядит договор о приватизации, можно скачать его по ссылке ниже.

Однако в каждом регионе, и даже в районах одного муниципального образования, он может существенно различаться. Но это ни в коей мере не является основанием для признания его недействительным, если он составлен на законных основаниях. Документ составляется в нескольких экземплярах – каждому из участников сделки.

Все копии имеют одинаковую юридическую силу.

После того, как соглашение с муниципальным образованием или государственным органом, в чьем ведении находится квартира заключен, необходимо зарегистрировать сделку. Для этого нужно обратиться в региональное отделение Росреестра или же в ближайший офис ГБУ «Мои документы» (МФЦ). В выбранном вами учреждении необходимо написать заявление по образцу, который вам там предоставят.

К нему необходимо будет приложить такой пакет документов:

  1. оригинал договора об обращении жилья;
  2. техническую документацию на квартиру;
  3. справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
  4. квитанцию об оплате государственного налогового сбора (госпошлины).
  5. паспорта и свидетельства о рождении всех участников приватизации;

Затем в течение 14 дней ваше заявление будет рассмотрено и, если сделку признают законной, то каждому из ее участников выдадут свидетельство о регистрации права собственности на его часть жилой недвижимости.

Согласно ст.

333 НК РФ, вам придется заплатить 2000 рублей за регистрацию права (госпошлина).

Договор приватизации квартиры

Также прописываются права и обязанности сторон по договору.

Так, государство обязано безвозмездно передать жилье в собственность гражданина, который обязан принять и содержать его.У нового собственника появляются права в отношении недвижимости. Гражданин может распоряжаться ею по своему усмотрению (продать, подарить, обменять и др.), в том числе передаваться по наследству.Помимо всего, в договоре обязательно указываются все данные сторон, подписи которых ставятся в конце данного документа. Они являются подтверждением согласия сторон со всеми условиями договора.Особенностью такого договора является то, что он является безвозмездным, то есть не содержит условия о цене квартиры.Для заключения договора необходимо собрать пакет требуемых документов.

Процесс их сбора может занять около 2 месяцев.Как только у гражданина на руках будут все необходимые документы, он вправе воспользоваться своим правом на приватизацию путем подачи соответствующего заявления, для которого предусмотрена специальная форма.С соответствующим заявлением и пакетом документов следует обратиться в орган местной администрации, осуществляющий управление жилищным фондом.

Также данную услугу, возможно, получить через многофункциональный центр.Оно рассматривается в течение 2 месяцев, после чего будет принято положительное решение или отказ в приватизации. В случае положительного решения участников приватизации пригласят на подписание соответствующего договора.

Образец договора приватизации квартиры в обязательном порядке имеется в каждом жилищном отделе администрации района или города.Иногда в договор требуется внести некоторые изменения. Это возможно осуществить как по соглашению сторон, так и по решению суда (когда одна из сторон не согласна).

Внесение изменений в договор приватизации возможно в следующих случаях:появилась необходимость включить нового участника приватизации (например, он ранее отказывался от приватизации, но в процессе передумал);нужно исключить участника (например, человек не хочет участвовать в этой приватизации, чтобы сохранить свое право для другой)

Образец договора приватизации квартиры

Обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 3. Собственник, проживающий в доме — памятнике архитектуры, обязан соблюдать правила охраны, использования, учета и реставрации памятников в соответствии с требованиями Закона Российской Федерации

«Об охране и использовании памятников истории и культуры»

. При этом в собственность граждан передаются только квартиры, а не весь жилой дом, являющийся памятником архитектуры.

4. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 6. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции

Читайте также  Как могу вернуть товар в интернет магазин

Договор приватизации жилого помещения: образец 2020

Процедура заключения такого Договора четко регламентирована, а его наполнение имеет стандартную форму.

Оформляется он между государственным или коммунальным предприятием, владельцем жилого помещения и гражданином, который тут проживает. Заверять нотариально такой Договор не требуется. Правда, придется оплатить в казну госпошлину. СКАЧАТЬ Важно отметить, что несовершеннолетние, члены семьи лица, получающего по приватизации имущество, в обязательном порядке включаются в Договор приватизации.

Сюда относятся такие категории несовершеннолетних детей:

  • проживающие отдельно, но имеющие полное право пользоваться этой квартирой.
  • которые живут вместе с гражданином, участвующим в приватизации;

Пользоваться приватизированной квартирой как своей собственной, гражданин сможет только после того, как зарегистрирует Договор приватизации в ЕГРП.

Иными словами, юридический переход владения имуществом осуществляется после государственной регистрации документа.

Поэтому необходимо решать эти вопросы комплексно – подписать Договор и обеспечить его регистрацию.

Структура стандартного Договора приватизации состоит из набора таких данных:

  1. точный адрес квартиры, ее полные технические характеристики (площадь, имеющееся количество комнат, этаж расположения);
  2. перечень прав, а также обязательств собственников после приватизации;
  3. наименование должности, подпись, ее расшифровка и печать уполномоченного на передачу жилища лица.
  4. информации об организации, осуществляющей выдачу разрешительных документов на приватизацию;
  5. информации о всех собственниках жилища и их паспортных данных;

Чтобы заключить такой Договор, гражданин должен собрать полный пакет документов. В перечень входят:

  • личное заявление заинтересованного в приватизации лица (подается пол установленной форме);
  • действующее соглашение социального найма;
  • оригинальные технические документы на это жилое помещение;
  • все паспорта участвующих в приватизации лиц;

Договор приватизации жилого помещения, квартиры (образец) 2020

Желательно не использовать красную, зеленую, желтую и прочие виды пасты.

Договор заполняется от руки исключительно черной или синей шариковой ручкой, разборчивым и аккуратным почерком.

Обратите внимание на написание ФИО, адреса и паспортных данных сторон.

Малейшая ошибка в личных данных грозит обернуться аннулированием сделки. Важно, чтобы сведения в договоре и данные документов совпадали.

Содержание договора приватизации жилого помещения:

  • Сведения о распределении долей между жильцами (если претендентов несколько).
  • Информация о собственнике жилого помещения.
  • Свободное место для подписи сторон.
  • Основные условия совершения сделки с жильем.
  • Информация о характере сделки – приватизация жилья.
  • Верхняя часть – город, населенный пункт и дата заключения.
  • Данные об участниках приватизации (жильцах).
  • Сведения о недвижимости (номер квартиры, количество комнат, адрес, общая площадь, включая жилую и нежилую).
  • Указание, на основании чего квартиросъемщик занимал квартиру (обычно это договор соц найма жилья или ордер на вселение).
  • Место штампа.
  • Права, обязанности и ответственность сторон.

Сотрудники местной администрации помогают заполнить документ.

Поэтому, при возникновении вопросов можно уточнить нюансы у регистраторов.

Содержание договора разрабатывается юридическим отделом по работе с населением. Соглашение должно отвечать требованиям регламента.

Жилищный Консультант

Хотя с 2011 года была узаконена электронная форма (с применением цифровой подписи), распространения среди физических лиц она не получила. Типовой образец соглашения, поданного в жилищные органы власти, состоит из:

  1. Подписи сторон. Заверение документа позволяет доказать, что процедура была инициирована именно указанным участником, причем добровольно.
  2. Указания на стороны сделки. Государственный орган идентифицируется по коду подразделения в государственном реестре, а получатель собственности – по паспортным данным. Вписываются также члены семьи, прописанные на данной территории, и несовершеннолетние дети, вне зависимости от места регистрации.
  3. Описание предмета, в отношении которого проводится процедура приватизации. Квартиры должны быть детально описаны, в том числе с указанием адреса, площади, планировки. Со стороны государственных органов фиксируются сведения о нанимателях и ранее заключенном соглашении о соцнайме.
  4. Перечень прав и обязанностей сторон. Учитывая, что приватизация осуществляется безусловно (если нет обстоятельств, противоречащих закону), положения в данной графе носят формальный характер (формулировка о передаче жилья в указанные сроки).
  5. Ответственность, наступающая в случае ущемления прав или ненадлежащего исполнения обязательств. Обеспечением может выступать неустойка, как договорная, так и определяемая по закону (рассчитывается на основе ставки рефинансирования).

Готовый договор можно скачать здесь: [].

В отношении заключенного документа производится нотариальное заверение.

Лица, участвующие при оформлении, не могут быть недееспособными по суду – за данную категорию юридические действия производит рукоприкладчик. Договор приватизации должен ссылаться на уже оформленные бумаги, в частности на соглашение о соцнайме и прочие доказательства, допускающие участие в последующих действиях. производится сторонами на основании заявления и последующего анализа конкретной ситуации.

Следует учитывать, что получение квартиры в собственность никак не связано с улучшением жилищных условий: даже если жилье заявителей не предоставляет достаточный санитарный уровень, выдача иного невозможна (только в порядке очереди).

Договор приватизации жилого помещения (образец)

Также собственниками станут члены его семьи: супруг, дети и внуки, родители, другие родственники. Сколько раз можно участвовать в приватизации квартиры?

Только один раз. Бесплатная приватизация квартиры была продлена до 2020-го года — такая информация содержится во многих СМИ.

На самом деле это не так и после 1 марта 2015-го года приватизация останется бесплатной только до марта 2016-го года. Отвечая на вопрос о том, когда заканчивается бесплатная приватизация квартир в России сейчас можно дать ответ с точной датой: 1.03.2016 срок окончания.

Кто может бесплатно приватизировать квартиру?

Лица, которые не успели своевременно воспользоваться правом на приватизацию квартиру — например в следствие отбывания наказания в местах лишения свободы, по здоровью или иным причинам.

Читайте также  Как индексируется маткапиал если остаток 1000 рублей

Процесс приватизации (заявление) бесплатен, однако для получения требуемых документов понадобится уплатить госпошлины. Большинство справок и выписок можно получить в гос. учреждениях бесплатно. Стоимость справки о неучастии в приватизации — 200 р., дубликат договор соц.

найма или ордера — 100 р., тех.

Внешний вид документа о приватизации квартиры — свидетельство о праве собственности Доверенность на приватизацию квартиры, образец: https://yadi.sk/i/eQM11R6GkDteTЗаявление на приватизацию квартиры: https://yadi.sk/i/RqWbD5_FkDteHЗаявление на нотариальный отказ от приватизации квартиры: https://yadi.sk/i/jDdrWrR1kDteK Договор приватизации квартиры – это документ, на основании которого муниципальная жилплощадь передаётся в собственность нанимателю. Он является двусторонним документом, заключаемым между наймодателем (органами местного самоуправления) и нанимателем (гражданином, проживающим в квартире по договору социального найма).

Договор приватизации жилого помещения

Они могут иметь отношение к администрации, а также выступать как частные организации.

Соглашение о приватизации квартиры составлять необходимо в письменной форме и обязательно в присутствии нотариуса. Потребуется собрать определенную документацию и только после этого отправляться в компанию для оформления. Сюда будут относиться:

  1. справки о том, что никто из участников ранее не участвовал в бесплатной приватизации.
  2. справка о количестве зарегистрированных лиц или выписка из домовой книги;
  3. документ, служащий основанием для проживания;
  4. документы, подтверждающие личность каждого из фигурантов сделки;
  5. копия постановки на налоговый учет;
  6. выписка об отсутствии долгов за коммунальные услуги;
  7. кадастровый и технический паспорт жилья;
  8. заявление, заполненное по форме. Она выдается сотрудниками местного самоуправления;

Также потребуется предоставить доверенность от каждого из членов семьи в случае, если оформлением будет заниматься кто-то один.

654w4w44wwww-e1524476820346-300x216-3824408-8157107

Регулирует вопрос касаемо приватизации правовой акт — Федеральный закон 21.12.01 № 178 и 218.

В последнем документе содержатся условия для проведения государственной регистрации и перехода прав собственности.

Это необходимо для законного заключения сделок с недвижимостью. Именно он регламентирует все возможные действия для реализации плана приватизации, особенности и нюансы процедуры. Кроме этого, вопросы, связанные с заключением договора приватизации, можно найти в и .

В Гражданском кодексе оговорены общие, а также частные правила, касающиеся заключения договоров.

— это обязательный документ при передаче имущества в собственность частного лица.

Документ подтверждает право человека на конкретную площадь. Документ считается двусторонним документом, который заключается между нанимателем и стороной, передающей имущество.

Договор приватизации жилого помещения квартиры

Двукратный перевод недвижимости из муниципальной собственности в частную возможен, только если предыдущий договор был аннулирован. Также, дважды приватизировать квартиру может гражданин, если она принадлежит ему по социальному найму, а на момент деприватизации он не достиг совершеннолетия.

Закон определяет ряд условий для нанимателя, желающего оформить жилое помещение в собственность, иными словами – осуществить приватизацию квартиры на свое имя либо на имя одного или всех членов своей семьи:

  1. наличие документа-основания пользования муниципальной квартирой;
  2. наличие согласия или отказов от приватизации всех проживающих в квартире членов семьи.

Этот документ составляется с включением в него специальных требований, предписывающих человеку, с которым он заключается, условия на непосредственное владение помещением. Обязанности нанимателя по заключенному договору соцнайма:

  1. за свой счет обеспечивать ремонт либо замену вышедших из строя узлов, участков помещения или коммуникаций;
  2. регулярно, своевременно платить по счетам за квартплату.
  3. гарантия поддержания надлежащего вида жилья, не нарушая условий, например, Санэпидемнадзора;
  4. пользование квартирой согласно ее назначению и действующим нормам Жилищного Кодекса;

Орган, управляющий государственным фондом жилья, принимает решение о том, что приватизировать квартиру можно на основании письменного заявления, если нет отметок о нарушении жильцом одного или нескольких вышеперечисленных пунктов. Разработанные условия приватизации государственной квартиры включают также согласие в письменной форме на приватизацию всех прописанных лиц, в том числе детей старше 14 лет, претендующих на получение равных высчитанных для них долей.

Приватизация жилья может осуществляться прописанными в ней лицами:

  1. другими родственниками
  2. мужем или женой;
  3. родственниками с близкой степенью родства, например, детьми или родителями, сестрами, братьями;

Договор приватизации жилого помещения, квартиры

Даже если жильцы выполнят перечисленные выше условия, им откажут в переводе объектов недвижимости. Как видно, условия заключения договора совпадают с основными нюансами приватизации жилья.

Поэтому, прежде чем приниматься за оформление нужно проверить – не нарушено ли условие заключения соглашения? Стандартный договор приватизации жилого помещения мало отличается от документов подробного рода.

Структура договора отражает основные условия сделки по передаче жилья: объект, стороны, права и обязанности, ответственность и т.д.

Форма договора приватизации квартиры – простая письменная. Соглашение составляется на чистом белом листе А4.

Не подойдут листы в клеточку, пропись и прочие разметки.

Заполнять договор лучше всего на компьютере, но можно сделать записи от руки. Желательно не использовать красную, зеленую, желтую и прочие виды пасты.

Договор заполняется от руки исключительно черной или синей шариковой ручкой, разборчивым и аккуратным почерком.

Обратите внимание на написание ФИО, адреса и паспортных данных сторон.

Малейшая ошибка в личных данных грозит обернуться аннулированием сделки. Важно, чтобы сведения в договоре и данные документов совпадали. Готовый бланк с уже распечатанной информацией вам предоставят в местной администрации.

Останется вписать в него личные сведения и заверить подписью жильцов квартиры. Содержание договора приватизации жилого помещения: Верхняя часть – город, населенный пункт и дата заключения. Информация о характере сделки – приватизация жилья.

Сведения о недвижимости (номер квартиры, количество комнат, адрес, общая площадь, включая жилую и нежилую). Данные об участниках приватизации (жильцах).

Читайте также  Сколько стоит стоянка на штрафстоянке после эвакуации на ставропольском крае

Сведения о распределении долей между жильцами (если претендентов несколько). Информация о собственнике жилого помещения.

Указание, на основании чего квартиросъемщик занимал квартиру (обычно это договор соц найма жилья или ордер на вселение).

Права, обязанности и ответственность сторон.

Договор приватизации жилого помещения, квартиры — актуальный образец

Подписание договоренности о переходе статуса владельца — это заключительный этап процедуры.

Соглашение подлежит обязательной госрегистрации. Поскольку такая сделка относится к числу гражданско-правовых, к ней применяются требования, предусмотренные в ГК РФ.

Уговор считается двусторонним, поскольку взаимные права и обязанности возникают и у отчуждателя, и у получателя. Имущество выделяется безвозмездно, однако приобретатель обязан погасить сопутствующие расходы, связанные с регистрацией объекта и изготовлением технического паспорта. Сейчас россияне вправе оформить соглашение на выделение жилплощади без временных лимитов, ведь в 2017 приватизацию сделали бессрочной.

Выступить стороной в приватизационных отношениях разрешается только один раз в жизни. Поэтому заключение повторной аналогичной по сути договоренности не предусмотрено, за исключением нескольких особых случаев. Скачать образец: Уговор излагается в простой письменной форме.

Образец документа предоставляется местной администрацией.

Разработкой такой документации занимаются специальные организации, частные или работающие при муниципалитете. Вопрос: Обязательно ли заверять у нотариуса договоренность о приватизации жилого недвижимого имущества? Ответ: Законодатель не требует обязательного нотариального удостоверения текста соглашения.

Однако за сторонами сохраняется право на визит к нотариусу, если они договорились об этом. В самом тексте выделяют несколько блоков. Обязательно отображается информация об участниках.

Нужно отметить полное наименование, адрес владельца недвижимости, полное имя, дату рождения и место жительства заявителя или заявителей.

Отдельно следует остановиться на отчуждаемом объекте. В договоре нужно прописать все характеристики квартиры — расположение, общую и жилую площадь, количество комнат, наличие перепланировки. Кроме того нужно указать основание заселения в квартиру.

Требуется также обеспечить сохранность законных интересов несовершеннолетних.

Такие лица обязательно включаются в текст договоренности.

Порядок составления образца договора о приватизации квартиры при действующем порядке приватизации квартиры по договору социального найма

Примечательно, что имущество может находиться во владении государства или органов местного самоуправления. Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: 7 (499) 553-09-05 в Москве, 7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, 7 (800) 550-38-47 по все России.

Звонки принимаются круглосуточно.

Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно. Получателем жилья выступает гражданин России, достигший 18 лет, а также его несовершеннолетние члены семьи.

Статья 2 1541-1-ФЗ допускает, что нанимателем, имеющим право на приватизацию, могут стать и дети без родителей – юридическую поддержку в таком случае осуществляют органы опеки. Властные структуры, представляющие контрагента, участвуют в заключении договора на основании Административного регламента. Правом итоговой подписи наделены главы муниципалитетов, районов и заместители глав городских поселений.

Документ оформляется исключительно в письменном виде и на бумажном носителе. Хотя с 2011 года была узаконена электронная форма (с применением цифровой подписи), распространения среди физических лиц она не получила.

Типовой образец соглашения, поданного в жилищные органы власти, состоит из: Указания на стороны сделки.

Государственный орган идентифицируется по коду подразделения в государственном реестре, а получатель собственности – по паспортным данным. Вписываются также члены семьи, прописанные на данной территории, и несовершеннолетние дети, вне зависимости от места регистрации. Описание предмета, в отношении которого проводится процедура приватизации.

Квартиры должны быть детально описаны, в том числе с указанием адреса, площади, планировки.

Со стороны государственных органов фиксируются сведения о нанимателях и ранее заключенном соглашении о соцнайме. Перечень прав и обязанностей сторон. Учитывая, что приватизация осуществляется безусловно (если нет обстоятельств, противоречащих закону), положения в данной графе носят формальный характер

Содержание договора приватизации

Это необходимо для законного заключения сделок с недвижимостью.

В Гражданском кодексе оговорены общие, а также частные правила, касающиеся заключения договоров. Приватизацией считается переход государственной собственности в частное владение. Подобная сделка осуществляется на основании действующих правил российского законодательства.

Основным документом является договор приватизации, подтверждающий права гражданина на жилплощадь. В случае с , помимо договора, необходимо получить акт согласования с БТИ.

Наличие подобного документа позволит в кратчайшие сроки подтвердить законность сделки, а также выявить ее правомерность. В самом договоре необходимо обязательно указать, к какому типу относится жилплощадь.

Так, к примеру, если речь идет о частном доме, то следует указать его место расположения и характеристику участка, на котором он находится. Также дополнительно следует указать наличие межевания. В случае, если получается на основании договора социального найма, то необходимо составить соответствующую бумагу во время передачи жилья в собственность.

При составлении договора, в него должны быть внесены все условия проведения процедуры, а также права и обязанности, вступающие в силу после заключения сделки. Помимо этого, приводится характеристика приватизируемого помещения. Узнайте, . Кто может участвовать в приватизации квартиры?

Смотрите . В случае, если приватизационная сделка проводится по отношению к частному дому, то договор может быть составлен только после получения нескольких документов:

  1. акт соответствия с СЭС.
  2. согласования с БТИ;
  3. акт соответствия с МЧС;

В таком случае риски для будущего собственника станут минимизированы. В самом договоре о приватизации оговариваются:

  1. примерная стоимость жилья;
  2. место расположения;
  3. квадратура дома;
  4. характеристика прилагаемого земельного участка.

Сам по себе не может быть приватизирован.


Бесплатная консультация юриста!


Оцените статью
Бесплатная юридическая помощь