Документы для приватизации квартиры в москве 2020 году перечень


Документы для приватизации квартиры в москве 2020 году перечень

Документы и справки для приватизации квартиры в 2020 году + инструкции как и где их получить


В основном данную справку предоставлять необязательно, т.е. сотрудники сами запросят ее в паспортном столе (Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Краснодар). В Самаре и Краснодаре выписку нужно предоставить самостоятельно.

Заказывается она в паспортном столе или в МФЦ – ссылка на инструкцию.

  • Выписка из лицевого счета; Эту выписку можно получить в бухгалтерии управляющей компании (ЖЭУ, ЖКХ, ТСЖ) или в МФЦ.

    Но проблема в том, что управляющая компания даст её только при оплате всех коммунальных долгов по квартире, хоть это незаконно и является самоуправством. Просто это дополнительное давление на уплату долгов по коммуналке.

  • После приватизации квартиру можно продать.

    Моя коллега Грушина Елена составила список документов для продажи квартиры. Елена — риэлтор с юридическим образованием Документы на участников в приватизации

    • Справка по форме №2 об участии/неучастии в приватизации; По ст.11 Закона о приватизации, гражданин после 18 лет может участвовать в ней только один раз. Если гражданин участвовал в приватизации до 18 лет, то он может еще раз в ней участвовать после 18 лет. Данная справка доказывает, потерял ли гражданин свое право на приватизацию или нет. Она берется в БТИ или МФЦ на каждого человека, который будет участвовать в приватизации. Если человек прописался в квартиру после июня 1991 г. или же с 1991 г. менял прописку (прописывался в другом городе, поселке), то от него дополнительно потребуется справка об участии/неучастии с БТИ данного города. Пример 1: Александр по соц.найму досталась муниципальная квартира в Москве, которую он хочет приватизировать. Прописался он в нее в 2000 г., а до этого он был прописан в Екатеринбурге.
    • Паспорта РФ граждан, которые будут участвовать или не участвовать в приватизации; Если ребенку до 14 лет, то потребуется его свидетельство о рождении и паспорта обоих родителей (опекуна, попечителя). Если ребенку от 14 до 18 лет, то его паспорт и паспорта обоих родителей (опекуна, попечителя).

    Документы для приватизации муниципальной квартиры в 2020 году, какие нужны, как их правильно оформить

    Как проходит приватизация квартиры в 2020 году – последние новости, пошаговая инструкция и правовая аналитика далее в статье. Возможность приватизировать старые советские квартиры у граждан появилась в далеком 1988 году, когда было принято соответствующее постановление Совета министров СССР.

    С переходом к рыночной экономике в 1991 году волна приватизации усилилась и для ее детального регулирования был принят закон 1541-I «О приватизации жилищного фонда», который, претерпев многочисленные изменения, действует до сих пор. Приватизация вводилась на принципах добровольности, бесплатного участия, а вот срок ее был ограничен.

    Сначала предполагалось, что после 2007 года приватизация уже станет платной.

    Обратите внимание Но несмотря на массовое участие в ней граждан, многие россияне не спешили воспользоваться предоставленным правом на бесплатное приобретение в собственность жилых объектов, причем не только в регионах, но и в Москве, и в Санкт-Петербурге. Поэтому было решено продлить процесс до марта 2017 года, но и в этот срок уложились не все.
    В итоге 22 февраля 2017 года Президент РФ подписал закон, который отменил срочный характер приватизации.

    Приватизация жилых объектов — это процесс передачи квартир и домов государством в собственность граждан-нанимателей данного жилья. Регулирование данных отношений производится на основании действующего законодательства, основные документы:

    1. ЖК РФ.
    2. ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
    3. Закон РФ 1541-I «О приватизации жилищного фонда»;

    Право на приватизацию имеют граждане РФ, использующие жилые объекты из государственного и муниципального жилфонда на условиях социального найма (ст.

    2 закона 1541-I). Кроме того:

    1. право на приватизацию можно реализовать только один раз (только участвовавшие в приватизации несовершеннолетние могут однократно принять участие в приватизации после достижения совершеннолетия) (ст. 11 закона 1541-I);
    2. обязательно необходимо

    Документы для приватизации муниципальной квартиры в 2020 году, какие нужны, как их правильно оформить

    Регулирование данных отношений производится на основании действующего законодательства, основные документы:

    1. Закон РФ 1541-I «О приватизации жилищного фонда»;
    2. ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
    3. ЖК РФ.

    Право на приватизацию имеют граждане РФ, использующие жилые объекты из государственного и муниципального жилфонда на условиях социального найма (ст.

    2 закона 1541-I). Кроме того:

    1. расходы по приватизации несет заинтересованный гражданин (ст. 2 закона 1541-I).
    2. обязательно необходимо согласие всех имеющих право на приватизацию объекта жильцов, включая несовершеннолетних старше 14 лет (ст. 2 закона 1541-I);
    3. право на приватизацию можно реализовать только один раз (только участвовавшие в приватизации несовершеннолетние могут однократно принять участие в приватизации после достижения совершеннолетия) (ст. 11 закона 1541-I);

    Несовершеннолетние, не утратившие право пользования объектом, обязательно включаются в договор, даже если они там не проживают. В 2020 году есть несколько способов провести процедуру приватизации квартиры. В Москве и Московской области можно обратиться в любой Многофункциональный центр, в Санкт-Петербурге также в МФЦ или напрямую в СПб ГБУ «Горжилобмен».

    Документы для приватизации квартиры в 2020 году В Законе РФ 1541-I «О приватизации жилищного фонда» нет списка необходимых документов, указано только, что передача объекта производится на основании договора между госорганом или органом муниципальной власти и гражданином.

    Таким образом, какие документы нужны для приватизации квартиры в 2020 году стоит поинтересоваться у региональных властей, которые также принимают местные законодательные акты, устанавливающие процедуру передачи собственности.

    Если документы на приватизацию принимают в местном МФЦ, то на сайте учреждения должен быть актуальный список документов.

    Примерный перечень выглядит следующим образом:

    1. паспорта всех заявителей, при необходимости свидетельства о рождении детей;
    2. заявление;

    Стоимость приватизации квартиры в 2020

    Кроме того:

    1. право на приватизацию можно реализовать только один раз (только участвовавшие в приватизации несовершеннолетние могут однократно принять участие в приватизации после достижения совершеннолетия) (ст. 11 закона 1541-I);
    2. обязательно необходимо согласие всех имеющих право на приватизацию объекта жильцов, включая несовершеннолетних старше 14 лет (ст.

      2 закона 1541-I);

    3. расходы по приватизации несет заинтересованный гражданин (ст.

      2 закона 1541-I).

    Несовершеннолетние, не утратившие право пользования объектом, обязательно включаются в договор, даже если они там не проживают.

    В 2020 году есть несколько способов провести процедуру приватизации квартиры. В Москве и Московской области можно обратиться в любой Многофункциональный центр, в Санкт-Петербурге также в МФЦ или напрямую в СПб ГБУ «Горжилобмен».

    В Законе РФ 1541-I «О приватизации жилищного фонда» нет списка необходимых документов, указано только, что передача объекта производится на основании договора между госорганом или органом муниципальной власти и гражданином.

    Таким образом, какие документы нужны для приватизации квартиры в 2020 году стоит поинтересоваться у региональных властей, которые также принимают местные законодательные акты, устанавливающие процедуру передачи собственности.

    Если документы на приватизацию принимают в местном МФЦ, то на сайте учреждения должен быть актуальный список документов.

    Примерный перечень выглядит следующим образом:

    1. свидетельство о браке или о его расторжении;
    2. паспорта всех заявителей, при необходимости свидетельства о рождении детей;
    3. отказы от участия в приватизации всех граждан, которые имеют право на объект и его передачу в собственность, если ими принято такое решение;
    4. данные о том, что никто из заявителей не участвовал ранее в приватизации (за исключением несовершеннолетних);
    5. справка из Управляющие компании о количестве проживающих, площади объекта и отсутствии задолженности за содержание помещения;
    6. договор соцнайма (ордер);
    7. заявление;

    Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2020 году

    При этом сам паспорт необходим не только для того, чтобы удостоверить личность, но и для подтверждения российского гражданства.

    Напоминаем, что в приватизации объекта недвижимости имеет право принимать именно гражданин РФ;

  • Доверенность и копии паспортов доверителей. Такие документы необходимы только в том случае, если в операции приватизации принимает участие представитель субъекта. Доверенность должна быть не просто составлена, но и заверена нотариально.

    Допускается, чтобы все члены семьи составили одну доверенность на одного субъекта.

    Кстати, часто при оформлении необходим как оригинал, так и копия доверенности, поэтому лучше всего подготовить все заранее;

  • Ордер на недвижимость.
    Это позволит сэкономить время и деньги.
    Если же квартира получена за счет работы отдельного субъекта на конкретном предприятии, то тогда приватизация должна проходить по более сложной процедуре;
  • Договор социального найма.

    Такой документ удостоверяет факт того, что вселение отдельных субъектов вполне законно. Ордер может быть выдан как районной администрацией, так и застройщиком.

    Необходим документ в том случае, если квартира предоставлена на основе аренды государственными и муниципальными структурами.

    Заменяет ордер на квартиру;

  • Справка о составе семьи, которая зарегистрирована на жилой площади для приватизации.

    В этой справке в обязательном порядке указываются все прописанные члены семьи, даже те, кто не указаны в ордере на квартиру.

  • Внимание!

    Документ необходимо получить в ЖЭКе или другой управляющей компании.

    1. Технический паспорт на квартиру. Его получают при вселении в квартиру или можно его получить перед самим этапом приватизации. Выдает бумагу Центр технической инвентаризации, более знакомое для наших граждан – БТИ.

    Приватизация квартиры через МФЦ

    Этот перечень может отличаться от региона к региону.

    Право на приватизацию имеют все зарегистрированные члены семьи, даже те, кто не указан в ордере. Кроме того, необходимо знать: такая справка имеет свой срок действия – не более 8 рабочих дней. По истечению такого срока документ считается недействительным.
    Итак, вот примерный перечень документов для приватизации квартиры:

    • Документ, на основании которого в квартире проживает ответственный квартиросъемщик. Это может быть или договор социального найма, или ордер. Вот как могут выглядеть эти документы:
    • Удостоверение личности каждого гражданина старше 14 лет, зарегистрированного в квартире, либо его представителя, полномочия которого должны быть заверены нотариально или другим надлежащим образом. Для детей до 14 лет предоставляются свидетельства о рождении.
    • Заявление о передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации. . При обращении по поводу приватизации в МФЦ это заявление можно заполнить на месте с помощью специалиста МФЦ. При обращении через интернет заявление заполняется на компьютере в электронном виде.
    • Документы, подтверждающие факт регистрации граждан в квартире. Это может быть выписка из домовой книги, или копия поквартирной карточки, , или справка о регистрации по форме 9. Эти документы можно получить у паспортистов или в вашей управляющей компании, или также в вашем МФЦ, если он оказывает такую услугу.
    • В случае, если вы изменяли место жительства после 1991 года, может потребоваться архивная справка по форме 9 о вашей регистрации (прописке) по предыдущим адресам, либо аналогичный документ. Также в этом случае может потребоваться документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право приватизации.
    • Если сведения о квартире отсутствуют в Росреестре, либо если были неузаконенные перепланировки квартиры, могут потребоваться кадастровый и технический паспорта на квартиру. Эти документы можно заказать в . .

    Организация, оказывающая услугу, может затребовать и другие документы, в зависимости от адреса квартиры и от вашей ситуации. Для получения индивидуальной консультации вы может воспользоваться формой внизу этой страницы или телефоном горячей линии, указанным справа.

    Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2020 году

    Пользоваться государственным жилищем могут граждане, проживающие там на основании соглашения о социальном найме или ордера на заселение (выдавали до 1995 года).

    Чтобы перевести квартиру в собственность человек должен быть прописан на жилплощади. Согласно ЖК РФ (статья 49) договор социального найма оформляют с гражданами, которые нуждаются в улучшении условий проживания.

    Наниматель уведомляет владельца жилплощади о количестве человек, который будут проживать вместе с ним.

    Право на приватизацию имеют все граждане, включая детей, не достигших 18 лет. Единственное ограничение заключается в том, что перевести жилье в личную собственность возможно лишь один раз. То есть повторно к участию в программе человека не допустят, даже если он предоставит полный перечень документов для приватизации квартиры.

    Еще один момент – участвовать в программе обязаны все несовершеннолетние дети, прописанные в жилье.

    Можно добиться отказа, но только через органы опеки и попечительства.

    В реальности сделать это крайне сложно, поэтому в процедуре участвуют все члены семьи.

    В Департамент жилфонда или многофункциональный центр наниматель передает следующий список документов: • соглашение на право использования муниципального жилья и ордер на заселении, на основании которого составляют договор; • техпаспорт, выданный службой БТИ (срок составления от одной до двух недель); • чеки об оплате коммуналки за три последних месяца; • документация, удостоверяющая семейный статус (свидетельство о браке или его расторжении); • справка из Кадастрового бюро по форме 2, удостоверяющая, что ранее наниматель жилья не участвовал в программе; • дубликаты удостоверения личности граждан, имеющих прописку в государственной недвижимости. Если кто-то из членов семьи не хочет участвовать в сделке и становиться одним из собственников жилья, составляется отказ, заверенный у нотариуса. Если до 1991 года наниматель был зарегистрирован по иному адресу, то потребуется запросить справку из архива с данными о прошлой прописке.

    Пошаговая инструкция приватизации муниципальной квартиры в 2020 году

    Если же показан адрес квартиры и кадастровый номер, как показано на этой картинке, то она стоит на кадастровом учете.

    Можете тогда сразу переходить на этап №2. Если квартира не стоит на кадастровом учете, то для начала нужно получить технический паспорт на квартиру.

    Для этого нужно обратиться в БТИ или в МФЦ.

    При себе иметь паспорт РФ и ордер или договор социального найма.

    Стоимость документа от 900 р., оплатить его можно в самом учреждении. Срок получения 7-14 дней. Если квартира не проходила техническую инвентаризацию, то в квартиру приедет техник. Он замерит квартиру, оценит ее состояние и отправит данные в БТИ.

    После этого в назначенный день можно забрать технический паспорт. Если же квартира проходила техническую инвентаризацию, то выезд техника не обязателен, можно просто забрать техпаспорт в назначенный день.

    Технический паспорт на руках, теперь можно поставить квартиру на кадастровый учет. Для этого обратитесь в МФЦ или Кадастровую Палату. Процесс постановки на кадастровый учет в этих учреждениях одинаковый.

    При себе иметь паспорт РФ, ордер или договор социального найма и технический паспорт. Сотрудник заполнит заявление, которое нужно подписать. В назначенный день в квартиру должен приехать сотрудник Кадастровой Палаты.

    Он замерит квартиру, чтобы внести эти сведения в ГКН. После этого в назначенный день стоить приехать в учреждение и забрать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.

    В этой выписке будет показан кадастровый номер квартиры и другие сведения из ГКН.

    Это означает, что квартира поставлена на кадастровый учет. Этап №2 – собрать документы Узнать весь список документов лучше заранее в органе, который проводит консультации по приватизации. Еще раз напоминаем, что во многих городах и регионах различаются регламенты по приватизации, поэтому и различаются списки документов.

    Также многое зависит от вашей ситуации. В Москве консультацию можно получить только в МФЦ района/округа; в Санкт- Петербурге – в Жилищном комитете, в районных СПб ГБУ «Горжилобмен»

    Приватизация квартиры через МФЦ

    При себе в этот момент требуется иметь договор соцнайма и паспорт.

    Необходимы подписи под заявлением всех проживающих (прописанных), достигших 14-летнего возраста, их паспорта (оригиналы). Если кто-то из этих людей не может лично участвовать, он также может обратиться в нотариальную контору, чтобы заверить бумаги (), делегирующие его полномочия другому члену семьи. В результате вы получите договор приватизации, который нужен представителям Росреестра для выдачи Свидетельства о собственности — .

    Без бюрократии не обойтись ни в одном деле, связанном с государственными оформлениями.

    Мы подготовили для вас полный список документов для приватизации через МФЦ, которые следует иметь при себе в день обращения:

    1. Если кто-то из зарегистрированных участвовал в приватизации другого объекта, предъявите бумаги, подтверждающие этот факт;
    2. Подтверждение того, что лицо – заявитель не владеет приватизированным жильём;
    3. . Его также называют термином экспликация. Не путайтесь, это одно и то же;
    4. Справку о прописке или , в зависимости от типа дома;
    5. Если какие-то граждане не желают участвовать в приватизационном процессе, от них требуется письменный отказ от прав;
    6. Документы всех зарегистрированных жильцов (паспорта, удостоверения личности, свидетельства о рождении детей);
    7. Выписка по вашему лицевому счёту;
    8. Если вы меняли паспорт в период с 09.1991 года и до момента регистрации, возьмите справку о замене;

    Также нужно предъявить квитанцию по оплате пошлины. Сама услуга бесплатная, но заплатить придётся в несколько инстанций за выдачу необходимых бумаг.

    В частности, техпаспорт с планом обойдётся в 1500 рублей, выписка из реестра – 500, столько же стоит доверенность и справка о неучастии, а государственная пошлина за договор взыскивается с каждого участника по 1000 руб.

    Могут быть нюансы, обусловленные региональным законодательством. Государство установило время оформления в течение двух месяцев с момента обращения.

    Как приватизировать квартиру через МФЦ в 2020 году

    Квартиру продают на конкурсных торгах, а затем, из вырученных сумм оплачивают долги.

    Остаток возвращается бывшему хозяину.

    Представить весь процесс поможет пошаговая инструкция, как приватизируется квартирное жилье через обслуживание в МФЦ:

      Выбрать ближайшее по территориальному расположению отделение Центра. Предварительно записаться на прием к специалисту. Для этого существует электронная очередь, которая формируется как по телефону, на сайте, так и при явке в офис учреждения. Явиться лично с пакетом документов. Заполнить заявление. Образец и бланк служащие Центра предоставляют на приеме. Подписать доверенность, которая оформляется на сотрудника Центра, берущего на себя функции по оформлению документации квартиры. Так они от имени будущего владельца смогут проводить дальнейшие операции, участвовать в них. Под заявлением обязательно должны подписаться все совершеннолетние (с 14 лет) жильцы квартиры. Этим они выразят свое согласие. Указываются их паспортные данные. Оплатить госпошлину за оформительские процедуры (сама приватизация считается в России бесплатной). Размер сбора – 2000 рублей. Прийти в назначенный день за готовым договором приватизации. Договор отдается в Росреестр (ЕГРН – Единый государственный Реестр недвижимости), чтобы окончательно закрепить собственнические права. После регистрации соглашения, его экземпляр отдается хозяину квартиры вместе с выпиской.

    Какие документы будут нужны: гражданский российский паспорт; паспорта всех жильцов, которые прописаны в квартире; свидетельства о рождении детей, какие проживают с родителями на одной жилплощади; все документы на квартиру (технические, правоустанавливающие); выписка из домовой книги; справка о составе семьи; справка-счет, выписка из лицевого счета по коммунальным платежам (и долгам, если они имеются); письменное подтверждение факта отсутствия приватизации на фамилию и имя заявителя;

    Перечень документов для приватизации квартиры

    По мнению специалистов, решение о продлении законопроекта было принято по нескольким причинам.

    Также продление касается нуждающейся категории населения, так как именно они в первую очередь и пострадают ввиду того, что государственное жилье для таких граждан не предусмотрено. В противном случае они попросту не успели бы приватизировать жилье. На 2020 год примерно 30% от всех объектов недвижимости относятся к неприватизированным объектам.

    Потому данный законопроект дает возможность уравнять права и возможности всем участникам.

    Как и в любой другой ситуации имеют место свои плюсы и минусы. Давайте постараемся их разобрать.

    Он включает в себя следующее: Показатели Описание Принятие решения о приватизации подготовка заявления от всех членов семьи, оформление заверенных нотариальных отказов при необходимости Обращение в БТИ понадобится провести обследование всего помещения, выполнить замеры квартиры Выполняется процесс сбора всех требуемых в таком случае документов — Подача заявления о начале приватизации вместе со всеми дополнительными документами в местный орган, уполномоченный по принятию таковых решений Далее проводится проверка всех документов в течение нескольких дней Составляется договор о приватизации квартиры если какие-либо ошибки технического или же юридического характера отсутствуют Последним этапом является регистрация права собственности на квартиру в Федеральной службе государственной регистрации Обозначенный выше процесс является стандартным. Через сколько лет можно приватизировать муниципальнное жильеТолько так будет возможно избежать различных сложностей, затруднений. В первую очередь нужно будет ознакомиться с тем, что такое приватизация и при каких условиях вообще возможно будет осуществить таковую процедуру.ИнфоПраво на неё имеет лишь ограниченный перечень лиц.Понадобится обратиться в целый ряд учреждений.

    Что это такое Приватизация — процесс перевода недвижимости из одной формы собственности в другую.Причем участника в таком действии может быть только

    Какие нужны документы для приватизации квартиры

    Заказать документ можно в БТИ, через МФЦ или на интернет-портале Росреестра.

    Для получения необходим паспорт и квитанция об уплате госпошлины в размере 500 рублей.

    Выписка из единого реестра сделок с недвижимостью. Изготавливается в течении 5 дней в Регистрационной палате или через МФЦ. Необходимо оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей.

    Справка по форме №2. В этом документе содержатся сведения о том, что обратившиеся за приватизацией, ранее этим правом не пользовались.

    Выписка из лицевого счета квартиры. Необходима для подтверждения отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг. Взять ее можно в управляющей компании или в правлении ТСЖ, а также в расчетном центре.

    Заявление о разрешении обратить в собственность государственную квартиру. Направляется непосредственному владельцу жилого помещения. Им может быть, как местная администрация, так и федеральное ведомство.

    После того, как документы будут рассмотрены, администрация заключит с вами договор о приватизации. Именно этот документ станет основанием для установления права собственности. Регистрация права осуществляется в Росреестре.

    Туда необходимо предоставить такие документы:

      договор о приватизации; заявление на получение свидетельства о собственности (бланк выдадут в Росреестре); паспорта всех участвующих лиц; квитанция об уплате госпошлины (на 2020 год она составляет 350 рублей).

    Заявление и все документы можно подать не только в Росреестре, но и через МФЦ. Представленный выше перечень не является исчерпывающим. Так в отдельных случаях список необходимых для приватизации документов может существенно изменяться.

    Рассмотрим наиболее часто встречающиеся ситуации. Зачастую приватизируются квартиры, в которых прописаны или проживают несовершеннолетние.