Должен ли быть альтернативный подъезд к участку


Проезд к участку закон


Минимальный радиус закругления края проезжей части — 6,0 м. Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц — не менее 7,0 м, для проездов — не менее 3,5 м.

Более подробно мы сможем ответить на Ваши вопросы после ознакомления с документами. Обратиться Вы можете в наше Адвокатское бюро г.

Москвы «Респект», предварительно записавшись по многоканальному телефону 8(495)223-94-32.

Старожил 2 170 сообщений ОбратитьсяПубликации Недавно узнали, что ЗОП, как таковых, в нашем коттеджном посёлке нет.Визуально дороги присутствуют, но ВРИ у них «Для жилых и нежилых строений», а не «земли общего пользования».Год назад девелопер «продал» эти участки своему ДНТ и теперь ДНТ не разрешает проезд к своим участкам тем собственникам, которые не согласны с политикой ДНТ и не подписывают кабальный договор на пользование имуществом ДНТ.ДНТ у нас не такое, каким ему положено быть. Оно из трёх человек, сотрудников девелопера, в члены никого больше не принимают, и сейчас туда никто не рвётся.Объяснять долго и не по существу.

Хочу услышать ответ на вопрос: В соответствии с частью 4 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. В соответствии с частью 4 статьи 4.1 Градостроительного кодекса РФ обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку. Согласно подпункту 4 пункта 7.5 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 г., земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом — в виде прохода (шириной не менее 1 метра) или проезда (шириной не менее 3.5 метра).

Земельный участок, на котором имеются капитальные строения или право на их возведение, обеспечивается проездом.

Не проходите мимо

Подробнее о том, как получить доступ к своему участку через соседский, читайте в «Юридической консультации» на сайте «РГ» Обязателен ли сервитут? Нет. Соседи могут договориться миром.

Но если не получается, то проблему решит суд, который и установит сервитут. Надо знать, что сервитут подлежит регистрации, как регистрируют право собственности.

Но сервитут — это необязательно обуза на всю оставшуюся жизнь.

Если исчезнут основания, по которым его установили, то и сервитут может быть прекращен (статья 276 Гражданского кодекса).

Верховный суд РФ в своем обзоре подчеркнул несколько главных положений, которые суды должны учитывать и исполнять, а гражданам желательно их знать. Так, не положено устанавливать сервитут, если требуется проход или проезд к самовольной постройке. Как пример Верховный суд привел решение коллег по подобному спору.

Некая фирма потребовала пожизненный сервитут через участок дачника для прохода к своему вновь построенному зданию, как сказано в иске: «в целях обслуживания этого здания». Суд коммерсантам отказал, так как выяснилось, что они без разрешения на месте старого склада возвели огромный капитальный объект.

Но так как построили они здание без документов, то права собственности у них на него нет. Значит, ни о каком сервитуте не может быть и речи.

Еще одно важное положение, на которое обратил внимание Верховный суд.

Сервитут можно устанавливать только в том случае, если у собственника участка нет никакой другой возможности попасть к себе иначе, как через участок соседа. Как пример приведен спор двух соседей.

Один из них попросил суд установить сервитут, так как дорога к его дому идет через соседний участок. Но суд выяснил, что к дому истца можно попасть необязательно через чужую землю. Есть и другая дорога. Да, она в плохом состоянии, и ехать по ней дольше, но раз другой путь есть, то никаких неудобств соседу причинять не стоит.
Соседи могут договориться миром.

Но если не получается, то проблему решит суд, который и установит сервитут Есть другой аспект, который надо учитывать.

Подъезд к участку

6.2. Согласно земельного кодекса любое выделение земельного участка возможно только через торги.

Пишите заявление в местную администрацию.

6.3. Добрый день, Юрий! Не думаю, что такой вариант возможен.

Скорее всего это земли общего пользования, отнесенные к сервитутам. Необходимо видеть план земельного участка и такие вопросы решаются на уровне администрации. Советую обратиться к юристам cайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы.

Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

7. Законно будет отсыпать подъезд к участку лпх? участок второй линии. 7.1. Смотря чем будете отсыпать, если с целью благоустройства, думаю Муниципалитет пускай уже медальку вам готовит — ничего не будет, если вы решили мусор высыпать и его бульдозером раскатать, готовьтесь соседи будут не довольны, тогда административный штраф и еще убирать будете.

8. Я опекун у 53 летнего мужчины, его родители давно умерли. После смерти родителе его родно дядя через суд сделал его недееспособным в 2003 году. Желание дяди завладение квартирой и участком земли.

Дядя умер, опекуном стала жена дяди, она заболела и попросила меня стать опекуном его племянника Сергея. Я сосед Сергея, живём в одном подъезде.

Уже 2.8 года я официальный опекун у Сергея. Он при отличной памяти, в здравом уме, не пьёт, с апреля бросил курить, выполняет все работы по дому, электрике, помогает по авто делу мне. Правда раньше собутыльники по улице склоняли его к спиртному, сам он выйти из запоя не может, мне приходилось ложить его в ПНД.

Последний раз вышел 01.04.2020 года.

Больше не лежал так как бросил пить спиртное и курить. Хочу через суд восстановить его в дееспособности. Как это сделать подскажите пожалуйста.

Решение № 2-1158/2013 от 12 сентября 2013 г.

Заключение не было оспорено сторонами, в связи с чем признаётся судом, как достоверное доказательство наличия технической возможности организации подъездных путей к земельным участкам № по пер.

8.1. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-(ред. от 18.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2019) Статья 36. Исполнение опекунами и попечителями своих обязанностей 5.
М.Ф.И. г. Смоленска. Кроме того, возможность организации подъездных путей к земельным участкам подтверждена допрошенным в судебном заседании специалистом Б. (л.д.190-194). Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии технической возможности организации подъездных путей к земельным участкам № по пер.

М.Ф.И. по линиям: 1-2-3, 4-5, 6-7, 8-9 – со стороны , а также пер. Михайлова (л.д.214) и о наличии вины администрации , выразившейся в отсутствии контроля за организацией устройства подъездных путей к земельным участкам № по пер.

М.Ф.И. . Следовательно, нарушенные права истцов подлежат восстановлению путем возложения на орган местного самоуправления в лице администрации г. Смоленска обязанности по организации устройства подъездных путей к земельным участкам № по пер.М.Ф.И. , поскольку администрацией г.

Смоленска. При этом доводы представителя ответчика администрации г.

Смоленска о том, что указанный орган является ненадлежащим ответчиком, в связи с чем в качестве ответчика подлежит привлечению Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области, суд полагает основанными на неверном толковании норм права. Так, как указывалось ранее, пунктом 5 ч. 1 ст. 41 Устава г. Смоленска от 28 октября 2005 к вопросам местного значения города Смоленска отнесена дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах города Смоленска, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством РФ.
Таким образом, деятельность в границах городского округа в отношении автомобильных дорог местного значения в границах города Смоленска относится к компетенции администрации города Смоленска.

Полномочия органов местного

Земельный адвокат Маковеев Сергей Иванович

2 ч.

2 этой статьи». По градостроительному законодательству получается, если для захваченного соседом проезда документацией по планировке территории не установлены красные линии, то нет оснований утверждать, что сосед отмежевал и перекрыл территорию общего пользования.

2. По вопросу о том, как восстановить перекрытый проезд мое мнение следующее. Практика показывает, что в большинстве населенных пунктов документация по планировке территории с красными линиями если и будет когда-либо утверждена, то очень не скоро.

Тем временем недобросовестные соседи будут захватывать проезды. Споры будут возникать и разрешать их нужно не формально, а по существу.

В соответствии с п. 1 ст. 262 ГК РФ граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка. Из данной нормы не следует, что речь идет только о земельных участках, формально отнесенных к территориям общего пользования в соответствии с градостроительным законодательством. Далее. Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г.

№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о

Земельный адвокат Маковеев Сергей Иванович

› › Отсутствуют подъездные пути к земельному участку 0 спросил 2 года назад Добрый день, подскажите в сложившейся ситуации.

Приобрел земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов под ИЖС, ввиду не знания — увидел дорогу, по ней мы приехали на участок, думал и документально она есть. Когда заключил договор и перерегистрировал права владения на себя обратился за выдачей ГПЗУ, но администрация района в устной форме сообщила, что даже если мы вам выдадим ГПЗУ, то разрешение на строительство я не получу т.к.

нет дороги до участка… а если выдадут ГПЗУ то на нем вся территория будет заштрихована, что нигде строить нельзя т.к. опять же нет подъезда к участку… Если смотреть по публичной кадастровой карте, то мой участок и пару соседних стоят формально по среди поля, которое не имеет кадастрового номера, за полем куча участков под ИЖС и так же без официальных дорог, получается что я добираюсь до своего участка через частные участки, пока они не ограждены ( а опять же смотря по карте это порядка 9 участков).

Как быть? проезд обязан же быть ввиду закона, при межевании его должны были учесть и опять же без него размежованные участки не поставят на учет в ЕГРП, но что делать? куда обращаться? Спасибо! Теги вопроса: 1 ответ 0 Админ.

ответил 2 года назад Здравствуйте.

1. В соответствии с п. 1 ст. 262 ГК РФ граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка. Когда собственники земельных участков, по которым Вы ездите, закроют проезд Вам придется прокладывать другую дорогу по свободным землям государственной или муниципальной собственности.

2. Согласно п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Если доступ к Вашему земельному участку невозможен без проезда через участки, принадлежащие другим лицам, то Вы можете обратиться к ним с требованием об установлении сервитута для обеспечения прохода и проезда на Ваш участок. 3. Ответ на вопрос является примерным.

К сожалению, ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела.

С уважением, адвокат Маковеев Сергей Иванович

Подъезд к земельному участку

Я как собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Что и было мною сделано при установке ворот, согласно Генеральному плану: — предусмотренные ч.1 ст.262 ГК РФ, согласно ч.1 которой я как гражданин и собственник имею право свободно находится на принадлежащем мне участке.

Однако, из-за незаконно установленной опоры № 9 или 14 напротив моих ворот, не имею возможности свободного проезда к своему дому.-предусмотренные ч.

1 сст.263 ГК РФ 1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). -предусмотренные Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 г.

№ 64 был утвержден СанПин 2.1.2.2645-10, согласно п. 2.8., которого — на земельных участках должны быть предусмотрены подъезды и проходы к каждому зданию. Согласно ст. 304 ГК РФ — Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ранее я неоднократно обращался к должностным лицам Керченской РЭС, Крымской РЭС, администрации города Керчи, в органы прокуратуры. В дальнейшем, в устной форме работниками КРЭС первоначально мне было предложено перенести без «особых проблем» данную опору за 8 000 рублей.

Затем стоимость переноса опоры «без проблем» выросла до 30 000 рублей. «Повышение» стоимости переноса объяснили тем, что на место установки опоры выезжали «специалисты» КРЭС, правда, почему-то без моего участия.

В силу требований земельного и градостроительного законодательства перед началом установки столба, организация (в данном случае – КРЭС), планирующая его установку

Обязанность администрации обеспечить проезд к земельному участку

В такой ситуации получение письменного разрешения распорядительного органа обязательным не является, но уведомление должно поступить;

  • местная администрация (если землей распоряжается муниципальное унитарное предприятие). В данной ситуации необходимым является наличие письменного согласия собственника на установление сервитута.
  • Лица, которые заключили соглашение, устанавливающее сервитут, должны в обязательном порядке уведомить об этом соответствующее ведомство в течение 10 суток после его подписания.

    Срок, в течение которого документ сохраняет свое действие, не должен быть больше, чем срок договоренности с пользователем. Прекращение обязательств является основанием для прекращения действия сервитута. Предметом договора, в соответствии с которым устанавливается сервитут, является часть участка, которая будет использоваться обеими сторонами сделки.

    В соответствии со статьей 161 Гражданского Кодекса Российской Федерации соглашение должно быть письменным, нотариальное заверение обязательным не является.

    Данная статья содержит следующие положения:

    1. сделки, которые должны быть заключены в простой письменной форме (кроме тех сделок, которые необходимо нотариально заверить);
    2. сделки, в которых участвуют юридические лица;
    3. для сделок, которые согласно статье 159 Гражданского Кодекса РФ могут быть осуществлены в устной форме, письменное оформление обязательным не является.
    4. сделки между физическими лицами, если стоимость предмета сделки превышает 10.000 руб., и в иных предусмотренных законодательством случаях;

    Под договором понимается официальный документ, который подтверждает право участвующих в сделке лиц использовать участок на равных условиях, если это будет необходимо (в том числе, если потребуется перемещаться по участку).

    Договор должен содержать следующие сведения:

    1. информацию о сторонах сделки, а также их реквизиты;
    2. информацию об участке, в отношении которого будет установлен сервитут (кадастровый номер и учетный номер доли участка);

    Подъездные пути к земельному участку градостроительный кодекс

    Минимальный радиус закругления края проезжей части — 6,0 м. Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц — не менее 7,0 м, для проездов — не менее 3,5 м.

    Более подробно мы сможем ответить на Ваши вопросы после ознакомления с документами. Обратиться Вы можете в наше Адвокатское бюро г.

    Москвы «Респект», предварительно записавшись по многоканальному телефону 8(495)223-94-32. Характеристика прав собственников земельных участков будет неполной, если не коснуться вопроса о праве доступа собственника на свой собственный участок.

    Прямо такого права законодательно не закреплено. Право доступа на свой участок существует только в том случае, если реально к уже существующему земельному участку есть подход, проезд или подъезд.

    В иных ситуациях этот вопрос решается путем установления сервитута. Существующие проезд и проход к земельному участку являются его неотъемлемой частью.

    В соответствии с Положением о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений, утвержденным постановлением Правительства РФ от 2 февраля 1996 г. N 105, в границы земельного участка включаются все объекты, входящие в состав недвижимого имущества, подъезды и проходы к ним (п.

    4). Согласно ч. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса РФ, обязательным условием разделения земельного участка на несколько участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку. В соответствии с Методическими рекомендациями по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденными Росземкадастром 17 февраля 2003 г., земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом — в виде прохода (шириной не менее 1 м) или проезда (шириной не менее 3,5 м). постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г.

    N 18-51): На территории садоводческого (дачного) объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м: для улиц — не менее 15 м; для проездов — не менее 9 м. Минимальный радиус закругления края проезжей части — 6,0 м.

    подъездные пути к земельному участку

    Характеристика прав собственников земельных участков будет неполной, если не коснуться вопроса о праве доступа собственника на свой собственный участок. Прямо такого права законодательно не закреплено. Право доступа на свой участок существует только в том случае, если реально к уже существующему земельному участку есть подход, проезд или подъезд.

    В иных ситуациях этот вопрос решается путем установления сервитута. Существующие проезд и проход к земельному участку являются его неотъемлемой частью.

    В соответствии с Положением о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений, утвержденным постановлением Правительства РФ от 2 февраля 1996 г.

    N 105, в границы земельного участка включаются все объекты, входящие в состав недвижимого имущества, подъезды и проходы к ним (п.

    4). Согласно ч. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса РФ, обязательным условием разделения земельного участка на несколько участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.

    В соответствии с Методическими рекомендациями по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденными Росземкадастром 17 февраля 2003 г., земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом — в виде прохода (шириной не менее 1 м) или проезда (шириной не менее 3,5 м). Земельный участок, на котором имеются капитальные строения или право на их возведение, обеспечивается проездом.

    Доступ к участку обеспечивается как за счет земель общего пользования, так и за счет территории иных земельных участков путем установления частного сервитута. Согласно п. 5.7 Строительных норм и правил РФ СНиП 30-02-97*

    «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»

    (утв. постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г.

    N 18-51): На территории садоводческого (дачного) объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м: для улиц — не менее 15 м; для проездов — не менее 9 м. Минимальный радиус закругления края проезжей части — 6,0 м. Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц — не менее 7,0 м, для проездов — не менее 3,5 м.

    Более подробно мы сможем ответить на Ваши вопросы после ознакомления с документами. Обратиться Вы можете в наше Адвокатское бюро г. Москвы «Респект», предварительно записавшись по многоканальному телефону 8(495)223-94-32.

    Подъезд к земельному участку законы

    При этом не имеет значения факт наличия построенных сооружений на данном участке. Если территории земель общего использования не хватает для обеспечения полноценного проезда до участка земли, то доступ к участку обеспечивается путем составления частного сервитута. Заявление на соседа по земельному участку Чтобы составить заявление участковому, необходимо написать в свободной форме суть вопроса и проблемы, можно использовать образец для правильного заполнения бланка.

    В случае отсутствия желания или возможности составить письменное заявление, гражданин может в устной форме изложить все претензии и суть вопроса о нарушении его прав сотруднику внутренних органов полиции.

    Важно При этом сотрудник МВД обязан со слов заявителя составить подробный протокол, который после составления должен подписать заявитель.

    Письменное заявление, составленное самостоятельно заявителем, или устное заявление, зафиксированное участковым, регистрируется в дежурной части для того, чтобы оно было рассмотрено сотрудниками МВД. Заявление гражданина может быть направлено в адрес участкового инспектора или на имя начальника отделения МВД.

    Владелец соседнего участка решил продать земельный надел и осуществил процедуру межевания с привлечением сотрудников земельного кадастра.

    После осуществления межевания были определены границы его территории, которые впоследствии были обнесены забором в полном соответствии с нормами законодательства.

    При этом оказалось так, что проезд для соседа оказался закрыт, добраться до своего участка он не может из-за возведенного забора.

    Выясняется, что в течение многих лет владелец участка, к которому перекрыт проезд, передвигался по чужой территории, не имея на это прав.

    В такой ситуации бесполезно оспаривать положение границ, определенных кадастровым инженером в процессе межевания территории. Необходимо попробовать установить сервитут, если владелец изолированного участка земли не сможет найти иного выхода к участку. Учтите, что заявление рассматривается должностным лицом в зависимости от серьезности изложенного материала и загруженности в работе должностного лица.

    Апелляционное определение № 33-1748/2014 от 10 июня 2014 г. по делу № 33-1748/2014

    в счет компенсации морального вреда (.) руб., расходы по оплате государственной пошлины. Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МУ «Архитектура и градостроительство», ООО «Земля Плюс», администрация Сортавальского муниципального района и МКУ «Недвижимость-ИНВЕСТ».

    По ходатайству истицы ненадлежащий ответчик глава администрации Кааламского сельского поселения Мищенко А.М.

    заменен надлежащим – администрацией Кааламского сельского поселения. Истица неоднократно уточняла исковые требования, окончательно просила устранить препятствия к проезду к земельному участку, признать за ней право проезда согласно градостроительной схеме, обязать администрацию Кааламского сельского поселения дать ей согласие на организацию данного проезда и компенсировать моральный вред в сумме (.) руб. Суд постановил решение об отказе в удовлетворении иска.

    С решением не согласна истица, в апелляционной жалобе просит его отменить, иск удовлетворить. В обоснование жалобы указывает на то, что суд не учел, что законом не предусмотрено получение разрешения какого-либо органа в виде технических требований, условий и прочего для организации съезда (проезда) к примыкающему к автомобильной дороге земельному участку. Ссылку суда на п. 9.9 Правил дорожного движения РФ считает не имеющей правового значения, поскольку указанная норма регулирует иные отношения, связанные с движением транспортных средств.

    Также указывает, что не предполагает строить автомобильную дорогу, пересекающую или примыкающую к (.), а лишь намерена использовать съезд к примыкающему к дороге земельному участку, который автомобильной дорогой не является.

    Согласно акту о выборе и обследовании земельного участка предоставленный ей в аренду земельный участок имеет подъездные пути с (.).