Исковое заявление земля под гаражом


Исковое заявление земля под гаражом

Оглавление:

Исковое заявление о признании права собственности на гараж

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Образец искового заявления можно скачать В центральный районный суд города Санкт-Петербург.

(наименование суда) Истец: Алексанов Сергей Павлович, г.

Санкт-Петербург, ул. Пушкина, д. 12, кв. 94. (ФИО полностью, адрес) Ответчик: Шошин Станислав Иванович (ФИО полностью, адрес) Цена иска: 100 000 рублей (стоимость гаража) ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о праве собственности на гараж «01» февраля 2016 г. я приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: г.
Санкт-Петербург, ул. Вишневая 100, гараж №62 (указать полный адрес гаража, указав область, город, улицу, номер гаража) на основании _________ (указать, на каком основании истец приобрел гараж в собственность).

Ранее гараж принадлежал Шошину Станиславу Ивановичу (ФИО ответчика), на основании _________ (указать документы, подтверждающие право собственности ответчика на гараж).

Земельный участок, расположенный под гаражом, принадлежат мне на праве _________ (указать основания предоставления гаража, реквизиты документов, подтверждающие права на земельный участок). В настоящее время я не могу подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку _________ (указать обстоятельства, препятствующие истцу зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном порядке).

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Исковое заявление о признании права собственности на гараж

я приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: _________ (указать полный адрес гаража, указав область, город, улицу, номер гаража) на основании _________ (указать, на каком основании истец приобрел гараж в собственность).Ранее гараж принадлежал _________ (ФИО ответчика), на основании _________ (указать документы, подтверждающие право собственности ответчика на гараж).Земельный участок, расположенный под гаражом, принадлежат мне на праве _________ (указать основания предоставления гаража, реквизиты документов, подтверждающие права на земельный участок).В настоящее время я не могу подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку _________ (указать обстоятельства, препятствующие истцу зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном порядке).Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в моем владении с момента приобретения, я владею им открыто и добросовестно, произвожу необходимые платежи, полностью несу бремя содержания имущества.

Считаю, что приобрел право собственности на гараж по адресу: _________ (указать адрес гаража) с момента его приобретения.На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,Прошу:

  • Признать за мной право собственности на гараж, расположенный по адресу: _________ (указать адрес гаража).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  • Документы, подтверждающие права истца на земельный участок под гаражом
  • Копия искового заявления
  • Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  • Документы, подтверждающие приобретение истцом
  • Копия технического паспорта БТИ
  • Документы, подтверждающие присвоение адреса гаражу

Исковое заявление о признании права собственности на гаражный бокс

Гаражные боксы возводились согласно архитектурно-планировочному заданию. В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истцом на принадлежащем ему участке возведены гаражный бокс № … общей площадью 50.1 кв.м. (позиция 1 по плану обследования ЕМУП «БТИ» от 11.10.2012).

Таким образом Истец начал освоение и застройку земельного участка без разрешения на строительство. Истец обращался в орган местного самоуправления за разрешением эксплуатировать самовольную постройку, однако данные действия оказались безрезультатными. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Несмотря на то, что в ст. 222 ГК РФ указано лишь на три вида права обладания, Истец и ПГСК «2001» в том числе обладают земельным участком на праве аренды, строительство гаражного бокса не изменило целевого назначения земельного участка под ним, гаражный бокс возведен в пределах границ выделенного земельного участка. Таким образом наличие права аренды не исключает возможности узаконения самовольной постройки на указанном участке.

Указанный гаражный бокс возведен без нарушений строительных норм, что подтверждается техническим заключением Заказ: 12.408 и техническим заключением о возможности разделения здания в гаражном комплексе Заказ: 12.409 ООО «РЕМОНТ-ПРОЕКТ» Согласно техническому паспорту помещений, составленному по состоянию на 11.10.2012 выданному ЕМУП «БТИ» гаражный бокс № … общей площадью 50.1 кв.м. (позиция 1 по плану обследования ЕМУП «БТИ» от 11.10.2012) поставлены на технический учет, представляет собой помещение нежилого назначения в строении литера А. Гаражный бокс № … общей площадью 50.1 кв.м.

Подготовка иска о признании права собственности на гараж

Поэтому сегодня такие владельцы гаражей могут узаконить собственность только через суд, в то же время непонятно — кто ответчик. Имущественные права могут быть приобретены только в результате судебного постановления, но истец должен подготовиться к разбирательству. Суд может опираться только на факты, поэтому потребуются документальные доказательства обоснованности требований.

Истцу придется предъявить не только квитанции и чеки о личных затратах на строительство или содержание гаража, но и договор о приобретении строения или акт ввода в эксплуатацию, другие бумаги. Исковое заявление о признании права собственности на гараж: К ситуациям, когда требуется узаконить постройку, относится:

  1. потеря разрешения на строительство, если учреждение, его выдавшее, закрылось, и сделать дубликат невозможно;
  2. запрет от администрации ГСК для владельца бокса на оформление прав собственности на отдельную долю;
  3. узаконивания постройки перед сносом гаражных строений администрацией города;
  4. развод, когда имущество делится между супругами;
  5. владение гаражом более 15 лет, когда он был возведен самовольно, т. е. вообще без документов;
  6. порядок наследования, когда в процессе процедуры требуется закрепить права за тем или иным лицом, что не успел сделать наследодатель;
  7. переход прав на собственность по дарственной, дарителю предварительно потребуется оформить гараж на себя;
  8. другие.
  9. получение гаража вместе с квартирой в новостройке, когда застройщик не желает заниматься оформлением документов на недвижимость;
  10. отсутствие правоустанавливающих бумаг, когда объект вообще не числится на кадастровом учете;
  11. утеря документов на гараж;

Если чиновники выяснят, что гараж является не узаконенной постройкой, то владельцу грозит административная ответственность на основании КоАП, ст. 7.1. Образец справки о членстве в ГСК Для решения вопроса через суд следует подготовить документы, но предварительно все-таки необходимо постараться решить вопрос мирным путем.

ВС РФ разрешил оформить землю в собственность физлица под гаражом боксового типа

При оформлении гаражей в собственность нередко возникают сложности с оформлением земли под ними.

Однако Верховный суд своим недавним постановлением разъяснил владельцам построек возможность и правовые нюансы оформления земли под гаражом в ГСК, даже если она – муниципальная. Житель Питера, владелец такого гаража, столкнулся с отказом местной администрации в оформлении земли под своим гаражом в собственность.

Мотивом отказа стало то, что данная земля, являясь муниципальной, представляет собой единый кадастровый объект. И разделу, по мнению госоргана, данный объект не подлежит, как и сам гаражный кооператив, один из боксов в котором принадлежит истцу.

Не согласившись, хозяин гаража пошел в суд с соответствующим иском.

Однако, суд первой инстанции, как и апелляция, приняли сторону ответчика- администрации.

Уверенный в своей правоте, истец подал кассационную жалобу. И Верховный суд усмотрел основания для отмены решения и апелляционного постановления! Оказывается, нижестоящие суды не учли один нюанс.

Построен ГСК, и собственно, спорный гараж, были еще до перестройки, в 80-х годах. Узаконив самовольную постройку, собственник гаража через суд приобрел право собственности на бокс, после чего зарегистрировал его в органах государственной регистрации. Позже мужчина обратился в администрацию с заявлением о предоставлении ему в собственность соответствующего земельного участка.

Полученный отказ госоргана суды первой и апелляционной инстанций посчитали законным, приняв довод администрации о неделимости самого ГСК и земли под ним.

Верховный суд, отменяя судебные акты, подчеркнул следующее. На основании статьи 36 Земельного кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент судебных разбирательств, лица, имеющие право собственности на недвижимость, расположенную на государственной или муниципальной земле, пользуются исключительным правом на приобретение такого участка.

Статьей 28 кодекса предусмотрена недопустимость отказа в передаче так называемых государственных участков под строительство, за некоторыми исключениями. Например, если такой участок необходимо изъять из оборота для государственных нужд.

К этим исключениям предмет суда не относился.

Кроме того, законодательством РФ запрещен отказ в предоставлении участков, находящихся под юрисдикцией муниципалитета и ограниченных в обороте. Исключение: прямой запрет на это в действующем законе. И наконец, Верховный суд прямо указал на недопустимость отказа в предоставлении права на оформление в собственность земельных участков, принадлежащих государству или муниципалитету, владельцам недвижимости, построенной на этих участках.

Поэтому истцу, как собственнику гаража, было неправомерно отказано в оформлении части муниципального участка в собственность. Так как судами первой и апелляционных инстанций не дана оценка возможности раздела спорного участка на основании ст. 11 Земельного кодекса, Верховный суд не стал устанавливать факт наличия или отсутствия такой возможности, отменив решение и направив дело на новое рассмотрение.
Как указано в статье 56 Гражданского процессуального кодекса, обязанность доказывания лежит на стороне, которая ссылается на конкретное доказательство. А уж суд решит, какие обстоятельства имеют значение для дела и подлежат принятию, а к каким следует отнестись критически.

Суды же, отказавшие гражданину в иске, не подвергли исследованию довод ответчика о неделимости участка и гаражного кооператива, не затребовали какого-либо подтверждения этого факта. Увидев нарушение судами норм права, Верховный суд справедливо постановил повторно рассмотреть иск владельца гаража.

Решение суда о признании права собственности на земельный участок под гаражным боксом № 2-4477/2017 ~ М-4673/2017

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.Исходя из приведенных выше законоположений право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.В силу абзацев первого и второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Оценка возможности раздела или изменения земельного участка должна решаться с учетом требований статьи 11.9 Земельного

Решение суда о признании права собственности на земельный участок под гаражом № 2-971/2017 ~ М-287/2017

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.Из материалов дела следует, что Малкина М.В.

является собственником гаража №, расположенного в ПК ГСК «Ветлянка» по адресу: . Право собственности на гараж признано за истцом на основании решения Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ Указанный гараж находится на земельном участке, отведенном для строительства гаражей до введения в действие земельного кодекса РФ.При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что граждане, вступившие в члены ГСК, которому земля предоставляется для определенных целей до введения в действие Земельного кодекса РФ, после распределения земельных участков между его членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив. Так как у истца, как у члена ГСК, возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенной кооперативу земли, право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка не использовано, то ему гарантируется предоставление в собственность отведенного земельного участка, ранее предоставленного, и у него возникает право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка.Следовательно, в силу положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» истец имеет право на получение земельного участка под гаражом в собственность бесплатно, в связи с чем, исковые требования Малкиной М.В.

о признании права собственности на земельный участок, обоснованы и подлежат удовлетворению.Руководствуясь ст.ст.-, судРЕШИЛИсковые требования Малкиной М.В.

Решение № 2-990/2014 2-990/2014~М-769/2014 М-769/2014 от 8 июля 2014 г.

Согласно п. 3 указанного решения, Управление благоустройства города было обязано выдать застройщикам акты о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации и вести надзор за правильной эксплуатацией участка.

На основании решения Исполнительного Комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся

«Об отводе земельных участков предприятиям и организациям под капитальное строительство»

от № коммунальному отделу было разрешено проектирование гаражей для индивидуальных легковых автомобилей на месте самовольно построенных сараев в районе канализационной насосной Управленческого городка и вдоль ограды ДОКа Сельхозстроя, рядом с существующим блоком гаражей.

При этом на Главного архитектора города была возложена обязанность выдать архитектурно-планировочные задания на разработку проектов гаражей, согласовать красные отметки и после разработки проектов внести предложение горисполкому по отводу участков под строительство. Заведующего коммунальным отделом обязали согласовать проекты гаражей с отделом по делам строительства и архитектуры и организовать кооперативы застройщиков.
В соответствии с решением Райисполкома от № создан гаражный кооператив № 6. При прохождении государственной регистрации в налоговом органе ранее существовавший гаражно-строительный кооператив (ГСК) № зарегистрирован как некоммерческий потребительский гаражный кооператив ( Из решения Исполнительного Совета депутатов трудящихся от № следует, что в связи с застройкой гаражей в кооперативе № согласно решения Горисполкома от № Исполнительный Совета депутатов трудящихся разрешает строительство гаражей в кооперативе № застройщикам, список которых приложен к указанному выше решению.

Согласно решения Исполнительного Совета депутатов трудящихся от № Исполком райсовета депутатов трудящихся предоставляет 65 мест в кооперативе № под строительство гаражей рабочим и служащим моторного завода, согласно приложенным спискам граждан.

Заявление в суд на оформление земельного участка под гаражом в собственность

Тут можно скачать образец договора купли-продажи гараж, образец акта приема-передачи гаража.

Когда стоит обратиться в суд? Отказ в регистрации земельного участка выдается в письменном виде с указанием причин. В судебный орган необходимо обратиться, если получен отказ противоречащий закону от 2006 года, амнистирующему строения, не имеющих узкий перечень документов.

РФ, Прошу:

  • Признать за мной право собственности на гараж, расположенный по адресу: (указать адрес гаража).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  • Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  • Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о признании права собственности на гараж
  • Копия искового заявления
  • Документы, подтверждающие присвоение адреса гаражу
  • Копия технического паспорта БТИ
  • Документы, подтверждающие факт открытого и добросовестного владения гаражом, отсутствие притязаний других лиц на спорное имущество
  • Документы, подтверждающие права истца на земельный участок под гаражом
  • Документы, подтверждающие приобретение истцом гаража в собственность

Дата подачи заявления « » г. Оформление Для приведения документации в соответствии с действующим законодательствам владельцам гаражей установленных до 2001 года в настоящее время можно воспользоваться законом, предусматривающим упрощенную процедуру оформления. Нормативный акт называют «дачная амнистия».

Строения, возведенные на общем фундаменте или имеющие совместные несущие конструкции, не могут быть разделены, как в натуральном виде, так и в границах участка. Это свойство применяется при оформлении собственности на территорию, переданную гаражным кооперативам. И хотя в большинстве случаев договора аренды оформлены бессрочно, владельцы являются арендаторами земельного участка.

Оформление территории в собственность членами ГСК осуществляется по долевому принципу и не может быть реализовано до государственной регистрации собственности каждым владельцем, гаража, как своего имущества. Также, заявление вместе с прямыми копиями документов можно отправить по почте.

Исковое заявление о признании права собственности

Таким образом, общий срок владения мной гаражом, с учетом срока, в течение которого им владел мой отец превышает 15 лет. С момента смерти отца и по настоящее время я сам (а) несу расходы по содержанию гаража. До настоящего времени какие-либо документы ни на гараж, ни на земельный участок не оформлены.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, Прошу: Признать за мной ФИО право собственности на гаражный бокс №________, расположенный по адресу:_____________________________ В судебное заседание вызвать и допросить свидетелей: 1. ФИО, адрес места жительства, телефон.

2. ФИО, адрес места жительства, телефон.

Приложение: (все документы должны быть представлены в копиях по числу, лиц, участвующих в деле) Копия искового заявления. Квитанция об уплате государственной пошлины (исчисляется в соответствии с п.

1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации исходя из стоимости гаража по справке БТИ о его стоимости).

Справка БТИ о стоимости гаража. Решение Исполнительного комитета Полевского городского совета народных депутатов от «__» ____ 19___ года о выделении земельного участка под строительство гаражей. Копия паспорта гаража. Копия списка владельцев гаражей, которым предоставлены гаражи.

Копия технического паспорта гаража (из БТИ на настоящий момент).

Копия свидетельства о смерти наследодателя.

Копия свидетельства о праве на наследство после смерти наследодателя, либо справка о совместном проживании с наследодателем на момент его смерти. Выписка ЕГРП (из Полевского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СО) об отсутствии сведений о регистрации прав на земельный участок и гаражный бокс. Подпись ___________ Скачать документ «» Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → на объект недвижимости (гараж) в силу приобретательной давности .егистрации) ответчик: (фио или

Решение № 2-2314/2016 2-2314/2016~М-2975/2016 М-2975/2016 от 6 октября 2016 г.

по делу № 2-2314/2016

С момента строительства и до дня своей смерти дед открыто, непрерывно и добросовестно владел гаражом, ставил машину, в гараже имеется погреб, которым пользовалась вся семья.

С детского возраста он вместе с делом был в гараже, потом дед выдал доверенность на вождение автомобиля, и он стал пользоваться гаражом постоянно.

Прямым наследником деда является его мать, но она не претендует на гараж, так как не пользовалась никогда им.

Представитель истца требования поддержал, в судебном заседании пояснил, что гараж не является объектом самовольного строительства, так как имелось разрешение на его строительство. Гараж построен в 1972 году и никто не претендовал на него, а также не предъявлял требования о его сносе. К. владел гаражом открыто, потом передал владение своему внуку, в связи с чем необходимо присоединить к сроку владения гаражом дедом, срок владения истцом.

Представитель ответчика исковые требования не признала, представила письменные возражения, которые поддержала в судебном заседании. В судебном заседании пояснила, что приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, в том числе расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке, поскольку в подобной ситуации отсутствует такое необходимое условие, как добросовестность застройщика, так как, осуществляя самовольное строительство, лицо должно было осознавать отсутствие у него оснований для возникновения права собственности. Согласно ст.ст. , , РСФСР, решение об отводе земельного участка в черте населенного пункта уполномочен был принимать только исполнительный комитет городского Совета депутатов трудящихся.

Право землепользования удостоверяется государственными актами на право пользования землей, которые выдаются исполнительными комитетами районных, городских Советов народных депутатов, (ст. ЗК РСФСР 1970). Вместе с тем, ни из разрешения, ни из иных доказательств не следует, что данным разрешением предоставлен для строительства земельный участок, в границах которого возведен гараж по адресу: г.

Как составить исковое заявление в суд о признании права собственности на гараж?

Кодекса об административных правонарушениях.Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам.

Перечень документов, прикладываемых к иску о признании права собственности на гараж, меняется в зависимости от подробностей дела.К самым частым приобщаемым к заявлению документам относятся:

  1. документальные сведения о денежных затратах истца при возведении строения либо продолжительном его использовании (если это поможет в рассмотрении дела);
  2. доверенность представителя (в случае передачи полномочий);
  3. квитанция, подтверждающая факт оплаты соответствующей государственной пошлины;
  4. технические документы (выписка из кадастра, паспорт на объект);
  5. документы, свидетельствующие о наличии у гаража определенного местонахождения;
  6. копия паспорта заявителя;
  7. другие документы, подтверждающие обоснованность требований истца.
  8. документы, которые могут подтвердить правомочность обладания заявителем гаражом;

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Досудебное урегулирование спора является непременной стадией решения разногласия.Тем более, что этот процесс должен быть подтвержден документально, иначе заявление даже не будет принято к рассмотрению судебной инстанцией.Это помогает уменьшить количество потраченных финансовых и иных ресурсов, которые были бы использованы в ходе судебного процесса.Чтобы уладить вопрос с гаражом в рамках досудебного урегулирования, нужно написать заявление и подать его главе местной администрации.

Документ обязан включать в себя указание на то, что истец просит признать его владельцем гаража, а также информацию о том, на основании чего это должно быть осуществлено.Только после того как административная комиссия в письменном виде откажет в прошении, можно готовить заявление в судебную инстанцию.ВНИМАНИЕ!