Как оформить дарственную на квартиру в мфц между близкими родственниками


Как оформить дарственную на квартиру в мфц между близкими родственниками

Как оформить договор дарения в МФЦ?


руб. Эта процедура не является обязательной, однако, при нарушении прав одной из сторон упрощает процедуру опротестования в суде.Для оформления договора дарения в МФЦ следует придерживаться следующей инструкции:

  1. Оплатить правительственный налог на оказание услуги. Квитанцию для оплаты можно получить в МФЦ и оплатить непосредственно в отделении, при наличии терминалов самообслуживания. В противном случае необходимо проследовать в ближайшее банковское учреждение. Также квитанцию можно распечатать с официального сайта «Мои документы» и предварительно оплатить пошлину.
  2. Собрать исчерпывающий пакет документации.
  1. В указанные сроки явиться в отделение, где были сданы документы, и получить готовый контракт.
  2. Отыскать отделение многофункционального центра, которое удобно посетить, ознакомиться с часами работы. При наличии технических возможностей предварительно записаться на прием.

    Если посещать отделение Мои документы в порядке живой очереди необходимо в электронном терминале взять талончик.

  3. Явиться в многофункциональный центр в назначенное время и обратиться к сотруднику и предоставить пакет бумаг по талончику, который высветится на экране.
  4. Представитель организации Мои документы примет бумаги, произведет их проверку, с оригиналами документов, копии которых прикладываются к заявлению.
    Сделать это можно также по телефону горячей линии МФЦ.

    После чего выдаст талончик, который будет содержать информацию об услуге, дату регистрации обращения и его номер, а также сведения о том, когда необходимо явиться за оформленным договором дарения в МФЦ.

Важно!

При необходимости поможет заполнить ходатайство.
Срок оформления договора дарения в МФЦ равен от 10 до 20 дней.При обращении в мультифункциональный центр для оформления и регистрации договора дарения лицам-сторонам соглашения необходимо при себе иметь следующий пакет документов:

  1. чек
  2. паспорт;
  3. соглашение о дарении имущества предоставляется в 3-х экземплярах;

Оформление договоров дарения (дарственных)

Это ускорит процедуру приема документов.

Предварительная запись производится путем:

  1. оставления заявки на портале госуслуг или региональных сайтах МФЦ.
  2. телефонного звонка по горячей линии или непосредственно в нужное отделение (номер находится в открытом доступе);
  3. личного обращения в территориальный офис;

В заявке клиент сообщает следующие сведения:

  1. наименование и контакты организации для юрлиц;
  2. в любом случае требуется поставить желаемую дату и объяснить причину посещения.
  3. ФИО для физлиц;

Вне зависимости от выбора формы предварительной записи посетителю формируется талон с указанием времени посещения офиса, адресом МФЦ и номера окна приема.

Записаться на прием в МФЦ можно за 30 дней до сделки.
Талон нельзя передавать третьим лицам, а также использовать это время для решения другого вопроса (например, оформить не дарение квартиры, а ее куплю-продажу).

Если по каким-то причинам у клиентов не получается явиться в указанную дату, они в любой момент могут оповестить об этом сотрудника службы и выбрать иное время. Оформление дарственной в МФЦ начинается с предъявления специалисту талона. Только после этого у клиента запрашивают необходимые бумаги для сделки.
Сотрудник проводит первичную экспертизу документации, а потом делает вывод о возможности ее обработки.

Специалист МФЦ может сразу же отказать в приеме документов по следующим причинам:

  1. даритель болен, нуждается в медицинском освидетельствовании и не осознает своих действий;
  2. составить договор дарения пришли медицинский (социальный) работник и его пациент.
  3. неправильно оформленная дарственная на квартиру (гараж, дачу, земельный участок и т.д.);
  4. заявители не предоставили всех необходимых справок;
  5. хозяина уже нет в живых, а от его лица действует представитель;
  6. в жилье прописаны несовершеннолетние (в этом случае оформление дарения квартиры через МФЦ возможно только после разрешения органов опеки);

Как оформить договор дарения через МФЦ

Образцы соответствуют законодательству на 2017 год.

К договору может быть приложен передаточный акт, в котором фиксируется факт передачи имущества одаряемому, но наличие такого акта не обязательно. Заметим, что дарение автомобиля не требует оформления в МФЦ или в Росреестре.Выберите подходящий вам вариант, заполните своими данными, распечатайте, подпишите. Вы можете дополнить договор своими условиями, например, прописать условия его аннулирования (например, смерть одаряемого либо небрежное его отношение к подарку, и др.).При дарении квартиры нотариальное заверение договора не требуется.

Однако в случае дарения доли квартиры обязательно требуется нотариальное оформление договора дарения. Совет: при нотариальном оформлении договора дарения уточните у нотариуса, не может ли он сам для вас отправить договор на регистрацию — многие нотариусы сейчас имеют такую возможность.

Есть несколько вариантов:

  1. лично обратиться в Росреестр (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), который, собственно, и осуществляет регистрацию прав на недвижимость; на сайте Росреестра можно предварительно записаться на прием
  2. отправить заявление на регистрацию почтой в адрес Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, с описью вложения и уведомлением о вручении, в этом варианте все подписи должны быть нотариально заверены
  3. подать заявление в электронном виде в Росреестр через их сайт, но в этом варианте вы должны иметь усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП), которую надо предварительно получить на свой электронный носитель, лично явившись в специальный Минсвязи, с паспортом и снилс (платно, стоимость в 2017 от 1500 руб. до 5000 руб. за год).
  4. лично обратиться в , который передаст всю документацию в Росреестр

Ниже мы расскажем, как можно выполнить регистрацию договора дарения в МФЦ (самый простой и удобный вариант)

Как оформить дарственную на квартиру через МФЦ

В документе должна содержаться информация о предмете сделки с точным описанием квартиры.Согласно ГК РФ, если составлен договор обещания дарения, то по умолчанию права одаряемого на квартиру не распространяются на его наследников.

Надоело читать? Сэкономьте время, задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО: Как оформить договор дарения?

При этом, в случае смерти дарителя, наследники должны исполнить дарственную и завершить регистрацию сделки.

Однако закон позволяет в данных случаях указать в договоре обратные условия.Примерная форма договора дарения состоит из следующих пунктов:

  • Подписей сторон.
  • Срока действия договора.
  • Общей информации о правах и обязанностях сторон, согласно требованиям Гражданского законодательства.
  • Информации из паспортных данных сторон.
  • Наличия или отсутствия залога.
  • Описания квартиры — адрес, площадь, этаж, количество комнат, техническое состояние, стоимость (кадастровая или рыночная).

Если в тексте дарственной будут обнаружены фактические ошибки, то государственная регистрация может быть приостановлена на срок не более 3 месяцев до устранения сторонами допущенных нарушений.По действующему законодательству, за предоставление услуг МФЦ дополнительная оплата не взымается.

Однако при этом необходимо нести расходы по оплате госпошлины, которые установлены Налоговым кодексом. Так, за регистрацию перехода права собственности подлежит уплате государственная пошлина в размере 2000 рублей.Если необходимо истребовать недостающие документы для проведения сделки, то за их изготовление также необходимо оплатить госпошлину.

Стоимость выдачи выписки из ЕГРН, с указанием сведений о квартире, составит 750 рублей.Также закон обязывает удостоверять договор дарения у нотариуса, если жилье принадлежит дарителю на праве долевой собственности.

Согласно НК РФ, стоимость такого оформления составит: 0.5% от стоимости квартиры, но не менее 300 и не более 20000 рублей.Расчет производится от кадастровой или оценочной цены имущества, на усмотрение обратившегося.

При этом нотариусы не вправе требовать документы, подтверждающие

Особенности и нюансы оформления дарственной на квартиру между родственниками через МФЦ: пошаговая инструкция

В данном случае – Росреестр. Почему же самым удобным считается именно этот?

Данные инстанции были созданы именно для того, чтобы упростить для простого населения бюрократические процессы, с которыми ему приходится сталкиваться. Здесь можно получить консультацию, помощь в заполнении бумаг и другие формы содействия. Внимание! Посредничество имеет и один минус – несколько более долгий срок регистрации.

При и подаче заявления обязательно должны присутствовать обе стороны договора. Это необходимо для подтверждения взаимного желания заключить сделку. В связи со спецификой , процедуры при которой одна сторона безвозмездно передает свое имущество другой, к взаимному согласию тут относятся очень трепетно.

Если после заключения сделки вскроется

тот факт, что одна из сторон не давала своего согласия или была принуждена к ее подписанию путем угроз или насилия, договор может быть оспорен через суд и признан недействительным.

Есть вариант не появляться на заключении сделки лично, а отправить вместо себя своего законного представителя. Для этого потребуется оформить доверенность и заверить ее у нотариуса.

Только имея на руках доверенность, составленную и заверенную по всем правилам, третье лицо может взять на себя право говорить от вашего имени при составлении договора и подачи заявления. ВАЖНО! Не исключены случаи мошенничества со стороны доверенного лица.

Поэтому, даже если вы поручаете доверенность наемному юристу или адвокату, лучше все равно присутствовать лично при составлении акта. Только так вы сможете защитить свои права. : Удостоверения, подтверждающие личности обеих сторон.

Как правило, паспорта. Документ, подтверждающий родство между дарителем и одаряемым. Он необходим для того, чтобы не оплачивать налог. Свидетельство, подтверждающее право дарителя на владение предаваемой недвижимостью.

Как правило, это выписка из государственного реестра.

Оформить дарственную на квартиру в МФЦ (стоимость)

Если какая-либо из сторон не может явиться лично, возможно участие представителя с доверенностью, оформленной надлежащим образом.

В любом случае заявитель должен представить следующие документы:

  1. согласие супруга.
  2. свидетельство о праве собственности на квартиру;
  3. паспорт;
  4. договор дарения (подаётся в трёх экземплярах);
  5. подтверждение оплаты госпошлины;
  6. если одаряемый является недееспособным или несовершеннолетним, согласие законного представителя;

Также могут потребоваться технические документы, справка из БТИ, справка об отсутствии задолженностей по оплате ЖКУ. Более никаких документов не требуется.

Как видно, требования, необходимые к выполнению при регистрации сделки достаточно просты. Однако при их игнорировании может последовать отказ.

Основными причинами для отказа являются:

  1. ошибки при составлении договора.
  2. отсутствие согласия сособственника (в случае если квартира находится в совместной собственности);
  3. непредставление полного пакета документов;

Также в регистрации может быть отказано в случае, если при совершении сделки были допущены нарушения закона, например:

  1. покушение на жизнь дарителя либо причинение ему телесных повреждений с целью понудить к заключению договора;
  2. договор составлен от имени юрлица или ИП в течение срока, не превышающего 6 мес до объявления их банкротами.
  3. даритель пережил получателя;
  4. недееспособность дарителя;
  5. указанное в договоре имущество невозможно идентифицировать;
  6. в тексте соглашения содержится указание на дарение после смерти первоначального владельца;
  7. небрежное отношение одаряемого к имуществу;

В случае выявления указанных недостатков и нарушений следует принять меры к их незамедлительному устранению, а затем повторно обратиться в МФЦ. Согласно действующему законодательству договор, изменяющий права владения пользования или распоряжения недвижимым имуществом, вступает в силу только с момента его государственной регистрации.

Как оформить договор дарения доли квартиры родственнику в МФЦ

То есть, собственник посещает МФЦ, подает документы, заполняет заявление, а дальше к делу приступают сотрудники службы.Специалисты МФЦ:

  1. сообщат новому собственнику, когда нужно прийти за готовыми бумагами.
  2. изучат подписанный сторонами и заверенный в нотариальной конторе договор дарения;
  3. при необходимости, проконсультируют клиента;
  4. распечатают и заполнят заявление на переоформление недвижимости;

В настоящее время служба МФЦ оказывает гражданам множество услуг, порядок оформления каждой услуги отличается от других, растеряться, особенно если вы обращаетесь в службу одного окна впервые, несложно.

Рассмотрим порядок оформления договора дарения.Прежде чем идти в МФЦ для регистрации сделки дарения, чтобы не пришлось долго ожидать специалиста, необходимо предварительно записаться на прием. Сделать это можно с помощью:

  • Электронной записи. Такая запись возможна на сайтах Госуслуги или Росреестра.
  • При личном посещении. Также можно просто зайти в отделение МФЦ и, воспользовавшись терминалом, ввести свои фамилию и инициалы, вопрос, по которому вы обращаетесь и желаемую дату посещения. Терминал обработает ваш запрос и выдаст вам талон на посещение. Если вы не уверены, правильно ли «общаетесь» с терминалом или затрудняетесь в каком-либо пункте, администратор зала придет вам на помощь.
  • По телефону. Необходимо просто позвонить в ближайшее отделение МФЦ, сообщить дежурному специалисту свои данные и цель обращения, специалист назовет вам возможные для посещения свободные даты и время и запишет вас на прием на ближайшую удобную для вас дату.

Так же, как и при составлении договора дарения, присутствие в МФЦ обеих сторон сделки обязательно. Стороны сделки:

  1. даритель – владелец квартиры или доли, намеревающийся передать часть жилого помещения в собственность своего родственника;
  2. одариваемый (выгодоприобретатель) – родственник, которому безвозмездно передается часть квартиры.

Некоторые граждане

Оформление дарственной на квартиру в МФЦ

Если данный документ будет отсутствовать, то в дальнейшем супруг будет вправе оспорить такую сделку.Нотариус самостоятельно отправляет документы для регистрации имуществаЕсли договор регистрируется у нотариуса, причем не имеет значения в обязательном порядке или по желанию, то обращаться в МФЦ для подачи документов нет необходимости.

Начиная с 1.02.2020 г., по желанию сторон договора, нотариус самостоятельно направляет документы в регистрирующий орган.

При этом дополнительная плата за это не взимается.Если объектом дарения является квартира, то можно при обращении в МФЦ. Для этого оба участника сделки должны собрать необходимый пакет документов и обратиться в любое удобное отделение, независимо от места нахождения недвижимости.

Сделать это можно несколькими способами:

  1. Прийти в отделение и ожидать начала процесса регистрации в порядке электронной очереди.
  2. Предварительно записаться на прием: по телефону, через Госуслуги или официальный сайт электронной приемной МФЦ.

В МФЦ договор дарения предоставляется уже заполненныйДля того, чтобы оформить право собственности необходимо обратиться в отделение с заранее оформленным договором дарения.

В деятельность МФЦ не входят услуги по составлению договоров, поэтому подготовить его необходимо будет самостоятельно или обратившись к специалистам.При оформлении права собственности должны присутствовать обе стороны сделки либо их представители по доверенности, так как в заявлении на регистрацию ставятся подписи обоих сторон.

До начала проведения процедуры необходимо оплатить государственную пошлину. Сделать это можно сразу при посещении МФЦ или заранее, посетив отделение банка.Срок проведения регистрации при обращении в МФЦ, согласно ФЗ № 218 от 13.07.

2015 г., составляет 9 рабочих дней. По прошествии указанного времени одаряемый должен будет явиться в отделение и получить пакет документов на имущество, а также выписку из ЕГРН с записью о переходе права собственности.Образец договора дарения квартирыСписок документов,

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2020 году в МФЦ

По номеру, указанному в расписке, соискатель сможет отследить готовность документа. Когда срок ожидания истечет, остается прийти в отделение, где были поданы бумаги, и получить на руки регистрационное свидетельство, подтверждающее переход права собственности.

Подарить имущество можно даже несовершеннолетнему родственнику.

Распоряжаться собственностью он сможет после достижения возраста 18 лет. Чтобы зарегистрировать дарственную, на прием к специалисту МФЦ должны явиться даритель и получатель подарка. Если они не могут лично присутствовать, их интересы представит доверенное лицо, имеющее разрешение, которое заверено у нотариуса.

Соискатели должны предоставить регистратору перечень необходимых документов:

  1. 3 экземпляра договора дарения;
  2. квитанция об оплате государственной пошлины.
  3. документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
  4. согласие супруга на отчуждение имущества, если недвижимость является общей собственностью;
  5. бумаги, подтверждающие родство сторон сделки;
  6. удостоверения личности сторон;
  7. бланк заявления, заполнить который можно под контролем специалиста или заранее самостоятельно, используя типовой образец, который можно скачать чуть ниже;

Одариваемый обязан выразить свое согласие на принятие имущества или официально от него отказаться. Если подарок предоставлен несовершеннолетнему или недееспособному лицу, окончательное решение принимает его опекун.

Размер госпошлины составляет 2000 рублей. Если вы решите воспользоваться услугами нотариальной конторы, это потребует дополнительных затрат и сколько будет стоить вся процедура оформление дарственной узнаете только после посещения нотариуса.

Его услуги обойдутся вам от 3 тысяч рублей. Не менее важным вопросом являются сроки оформления. На рассмотрение заявления и выдачу свидетельства в регистрационной палате отводится 10 дней.

Дополнительные 3–4 дня могут потребоваться для пересылки документов из пункта приема бумаг в Росреестр и обратно.

Оформление дарственной в МФЦ на квартиру, дом или землю

Для успешной регистрации права собственности и невозможности в будущем существуют определенные требования к его заключению:

  1. соблюдение формы — дарение недвижимости совершается путем подписания сторонами письменного договора.
  2. возможность распоряжаться — имущество должно быть в собственности дарителя и без установленных на него ограничений;
  3. соответствие волеизъявления—у сторон должно присутствовать намерение к оформлению сделки. Дарение, совершенное под принуждением, может быть отменено в судебном порядке;
  4. способность лица совершать сделку — дарить недвижимость имеют право только дееспособные граждане;

ВниманиеЗаконодательство устанавливает для некоторых категорий граждан при проведении сделки дарения.

Отчуждение имущества от имени недееспособного может происходить только с согласия органов опеки и попечительства и исключительно с целью улучшения жилищных условий.Если одаряемый недееспособный или в возрасте до 14 лет, то принятие дара осуществляется его законным представителем (родителем или опекуном). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет должны сами присутствовать при подписании договора и регистрации собственности, однако сделать они это могут только с разрешения представителей.Существуют и другие запреты для оформления дарственной:

  1. запрещено единоличное распоряжение недвижимостью, если оно находится в совместной собственности граждан.
  2. юридические лица не вправе передавать принадлежащее им на праве хозяйственного ведения или оперативного управления имущество без разрешения собственника;

:

  1. не могут получать подарки в благодарность за профессиональную деятельность работники медицинских, образовательных и иных социальных организаций;
  2. нельзя передавать в собственность земли сельскохозяйственного назначения иностранному гражданину.
  3. запрещено дарение между коммерческими организациями;

При передаче в дар недвижимого имущества одаряемая сторона должна предоставить декларацию

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в МФЦ

Услуга призвана исключить бюрократические проволочки и утерю бумаг. Зарегистрировать дарственную в МФЦ можно только при условии, что на процедуру явятся даритель и получатель недвижимого имущества.

Если стороны не могут самостоятельно участвовать в регистрационном процессе, их интересы должно представлять официальное лицо, имеющее нотариальную доверенность.

Вместе они отдадут на рассмотрение в окно регистрации стандартный перечень документов. В обязательный список входят:

  1. чек об уплате пошлины.
  2. согласие супруга на отчуждение имущества (при условии, что квартира находится в общем владении);
  3. бумаги, доказывающие, что даритель и одариваемый – родственники;
  4. паспорта сторон сделки;
  5. копии и оригинал договора дарения в 3 экземплярах;
  6. заявление (заполнить можно предварительно или под руководством регистратора);
  7. правоустанавливающие бумаги на недвижимость (дарственная, договор купли-продажи, завещание и т. д.);

Если получает подарок ребенок, решение о принятии или отказе от имущества принимает родитель. Если одариваемый не желает получать квартиру в дар, он должен письменно выразить свое мнение.

Центры «Мои документы» работают в режиме «единого окна», а также имеют удобный гибкий график, что позволяет свести регистрационную процедуру к двум посещениям.

Важно понимать, сколько дней займет подготовка регистрационного свидетельства.

Официально установлен срок в 10 дней.

Еще 2–3 дня может уйти на пересылку бумаг из МФЦ в Росреестр и обратно, т. к. многофункциональный центр является посредником между населением и государственными органами. Порядок регистрации дарственной в МФЦ предусматривает оплату госпошлины.

Обойдется она в 2000 рублей. Дополнительно могут потребоваться расходы на услуги стоимости нотариуса. Нужные реквизиты для оплаты предоставит регистратор.

Оплатить пошлину можно в банке, посредством онлайн-банкинга или в терминале.

В 2020 году в силу вступит закон, который подписал президент Путин, согласно которому оплачивать пошлину можно у сотрудника МФЦ, что позволит сэкономить на уплате комиссии за проведение транзакции. 217 статья Налогового кодекса РФ гласит, что дарение недвижимости облагается 13% налогом.

Договор дарения квартиры через МФЦ в 2020 году

Это необходимо для того, чтобы каждый из участников соглашения подтвердил согласие на безвозмездную передачу имущества. Если выяснится, что кто-либо из лиц, обязанных принимать участие в мероприятии, не хочет безвозмездно передавать имущество, подписание договора не будет осуществлено. В случае выявления принуждения какой-либо стороны, сделка также отменяется.

Дополнительно может быть осуществлено обращение в правоохранительные органы. Если человек планирует провести оформление договора дарения квартиры через МФЦ в 2020 году, потребуется выполнить подготовительные процедуры.

В первую очередь необходимо обсудить все детали сделки с другим участником соглашения. Необходимо предупредить его о том, что посещать государственный орган предстоит совместно.

Только в случае согласия со всеми условиями процедуры можно переходить к следующему этапу. Затем предстоит проверить наличие долгов по коммунальным услугам в отношении недвижимости, которая будет передана безвозмездно. Кроме того, нужно произвести выписку всех лишних лиц, которые зарегистрированы на территории недвижимости.

Будущий собственник может отказаться от регистрации сделки, если квартира находится в обременении. В случае, если владелец недвижимости не собирается выписывать всех ее территории, этот вопрос также стоит обсудить с будущим хозяином помещения.