Как вернуть себе обратно подаренную квартиру через суд 1 2 доли


Как вернуть себе обратно подаренную квартиру через суд 1 2 доли

Можно ли аннулировать договор дарения доли квартиры?


Эта операция интересует в основном людей, которым передаются те или иные объекты. Ведь отмена действующих соглашений влечет за собой ряд правовых последствий.

Главное из них — это возврат имущества, подаренного по соглашению, прежнему хозяину.

Что гласит закон относительно изучаемой темы?

Действительно ли дарственные при определенных обстоятельствах можно отозвать?

И если да, то как именно это сделать?

Аннулирование и отмена Для начала придется запомнить, что в России существуют 2 разных понятия, которые означают приблизительно одинаковые действия. Речь идет об отмене дарственной и ее аннулировании.

В первом случае должны иметь место веские основания для проведения операции неправового типа. То есть, договор при этом составлен правильно и без нарушения законодательства.

Можно ли отменить договор дарения? Да! Но только если на то есть причины! При аннулировании соглашения происходит признание его недействительным. Разница заключается в том, что в этом случае имеют место реальные нарушения в договоре гражданско-правового характера. Способы отмены Можно ли отменить договор дарения на квартиру?

Вообще, да. В российском законодательстве такой вариант развития событий имеет место.

И реализовать его разрешается несколькими способами. Какими именно? Среди способов отмены договора дарения выделяют:

    мирную договоренность; судебное решение.

На практике первый расклад встречается крайне редко.

Ведь для его воплощения в жизнь даритель и одаряемый должны договориться об отмене действующего соглашения. В реальности мало кто самостоятельно и добровольно откажется от подаренного имущества.

Соответственно, споры придется решать в судебном порядке. Причины для отмены Можно ли отменить договор дарения в России?

Как уже было сказано, подобная операция предусматривается действующим Российским законодательством. Главное — знать, когда именно можно воспользоваться отменой. Так, выделяют следующие основания для проведения операции: Ухудшение материального положения дарителя ввиду обстоятельств, не зависящих от него.

Можно ли вернуть подаренную квартиру обратно

А также несовершеннолетнего (младше 18 лет) без письменного согласия его родителей или законных опекунов;

  • передача в дар арестованного судом имущества;
  • сокрытие другой сделки под видом договора дарения, мошенническая схема;
  • намеренное введение дарителя в заблуждение либо его нахождение под влиянием алкоголя или наркотических средств.
  • Следует учесть, что принимая в подарок квартиру, одаренный вынужден будет оплатить налог в размере 13 процентов от ее .

    Исчерпывающий перечень близких родственников указан в Семейном кодексе и включает в себя следующие линии родства:

    1. внуки по отношению к дедушкам и бабушкам;
    2. братья и сестры между собой (включая детей одного общего родителя).
    3. супруги между собой, дети и их родители;

    Статьи 573, 577 и 578 Гражданского кодекса РФ разъясняют, в каких случаях можно вернуть квартиру после дарения.

    Освобождаются от уплаты налога только близкие родственники, если они предоставят соответствующие документы.

    Выделяют три основания для возврата подаренной собственности обратно дарителю:

    • вследствие признания соглашения недействительным.
    • по личной инициативе дарителя;
    • по инициативе или согласию одаряемого;

    Человек, передавший в дар квартиру, может получить ее обратно, если принявший имущество согласен это сделать.

    Дарственная на недвижимость составляется в письменном виде и регистрируется уполномоченным на это органом. Соответственно, желающий отказаться от квартиры должен оформить свой отказ в письменной форме, с последующей регистрацией перехода прав на объект дарения обратно к прежнему владельцу. Получатель может вернуть подаренную квартиру дарителю до момента передачи ему жилья, о чем должен уведомить дарителя и регистратора в письменном виде.
    По своей инициативе даритель имеет право расторгнуть договор исключительно в судебном порядке при наличии веских причин:

    1. физическое или психическое давление со стороны получателя квартиры;

    Как дарителю отменить дарственную на квартиру и вернуть имущество себе

    Такую дарственную отменить проще, чем в первом варианте, когда имущество уже передано, и права нового собственника зарегистрированы.

    Однако и в этом случае должны иметься веские основания. Даритель имеет право отказаться от дарения, отменив его: Нет видео.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    1. если одаряемый совершил убийство дарителя, требовать отмены дарения должны его наследники.
    2. при покушении на свою жизнь и здоровье (либо своих родных) со стороны одаряемого, нанесением им тяжких увечий дарителю или его близким;
    3. по личным изменившимся обстоятельствам: болезнь, семейные обстоятельства, тяжелое материальное положение и другие изменения ситуации, которые делают дарение мало возможным, так как существенно ухудшили бы жизнь самого дарителя (ст. 577 ГК РФ);

    Данное поведение одаряемого на первый взгляд кажется странным, ведь одаряемый по идее должен боготворить дарителя.

    Однако именно оно является частым признаком притворной сделки и ставит под сомнение договор дарения даже без обращения пострадавшего (при наличии свидетелей).

    Такая «сделка» наводит на мысли:

    1. не хотели ли таким образом прикрыть ренту с пожизненным содержанием и т. д.
    2. не под давлением или под уговорами она сделана;

    При отмене дарственной с обещанием дарения в будущем:

    1. одаряемый не вправе требовать какой-нибудь компенсации из-за отмены дарения.
    2. нельзя отменить описанным способом дарение недорогих вещей, чья стоимость менее пяти МРОТ (мин.

      р-ра оплаты труда), на основании ст. 579 ГК РФ;

    Рассмотрим два примера. (Приведенные в них фамилии вымышленные, всякие совпадения случайны).

    Пример № 1 Сидоренко, проживающий вместе с супругой в принадлежащей ей 3-комнатной квартире, собирался подарить единственному сыну свою однокомнатную квартиру, в которой жил до брака, когда тому исполнится 18 лет. Но супруги развелись, когда сыну было 15.

    При разделе общего имущества (ОИ) Сидоренко получил лишь небольшую долю, так как вклад его в совместно образованное за годы брака ОИ был незначительным.

    Отмена дарственной на долю в квартире

    Например, если он скончается раньше, чем даритель ().

    Пример. Гражданин С. отписал часть 1-ком.

    квартиры родному брату. Однако в договоре была оговорка о возврате имущества, если даритель переживет своего родственника. Между братьями были дружеские отношения.

    Тогда как супругу выгодополучателя напрягал его брат. Спустя пять лет одариваемый субъект умер.

    Его жена собиралась вступить в наследство, продать квартиру и уехать из города.

    Задолго до получения свидетельства женщина начала активно искать покупателей. Даритель решил вернуть подаренную долю.

    Женщина отказывалась идти на контакт.

    Бывший владелец вынужден был обратиться в суд. К иску он приложил договор дарения.

    Исковые требования были удовлетворены. Суд аннулировал договор дарения. Часть квартиры вернулась к прежнему владельцу. Супруга покойного мужчины приняла в наследство только его часть имущества. Отмена дарственной происходит двумя способами – по договоренности сторон и в рамках судебного разбирательства.

    Участники сделки могут разорвать договорные отношения путем заключения нового соглашения. Если одна из сторон сделки отказывается решать вопрос добровольно или даритель скончался, то расторжение договора происходит в судебном порядке.

    Подать соответствующий иск могут наследники дарителя. Стороны соглашения могут решить вопрос мирно. Порядок расторжения договора дарения такой же, как при его заключении.

    Участникам сделки нужно составить новое соглашение, заверить его у нотариуса и повторно переоформить право собственности на дарителя. Текущие расходы обычно несет инициатор процедуры.

    Алгоритм действий заинтересованного лица зависит от способа расторжения договора дарения. Добровольный порядок:

    • Обращение к нотариусу.
    • Проведение переговоров.
    • Подготовка документов.
    • Перерегистрация права собственности на дарителя.
    • Заключение нового соглашения.

    Чаще всего инициатором отмены договора дарения выступает прежний владелец имущества.

    Как вернуть подаренную долю в квартире?

    Отказ одаряемого принять дар

    • Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
    • Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.
    • Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

    Основания и причины Основания отмены договора содержит статья 578 Гражданского кодекса РФ.

    1. Чаще в договоре даритель указывает о ее недействительности сам, условием выступает срок жизни дарителя и одариваемого, а именно их соотношение: если одариваемый будет жить меньше дарителя.
    2. В целях сохранности объекта можно отозвать дарственную на долю в квартире, если другая сторона обращается с квартирой недолжным образом, создает своими действиями угрозу безвозвратной утраты переданного объекта.
    3. Если субъектом дарения выступало не физическое, а юридическое лицо либо индивидуальный предприниматель, а объектом были средства, относящиеся к их предпринимательской деятельности.
    4. Если сторона свершила покушение на жизнь дарителя, его близких родственников, сюда же относится умышленное нанесение телесных повреждений и иной вред здоровью.

    Вышеуказанные обстоятельства являются однозначной предпосылкой для дальнейших действий дарителя: надо собирать соответствующие документы и затем обращаться в суд с требованием отмены процедуры дарения. Это легкий способ, как вернуть долю в квартире.

    Бесплатная юридическая консультация: Однако если даритель считает одариваемого недостойным передаваемой квартиры в дар, а одариваемый ведет себя в соответствии с законодательством и условий не нарушал, все же существуют и иные причины и условия для того, как можно отозвать дарственную на долю в квартире и признания недействительности дарственной.

    Как вернуть долю в квартире

    В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

    4. Как можно вернуть свою Долю в квартире?

    4.1. Возможность и алгоритм действий зависит от имеющихся оснований и обстоятельств.

    Обратитесь к юристу индивидуально, с подробным изложением обстоятельств. 4.2. Дарья, такие вопросы решаются по соглашению сторон или в судебном порядке.

    Для подготовки документов обращайтесь к юристу, так как необходимо ознакомиться со всеми документами по делу и определить порядок оформления ваших прав.

    Удачи Вам. Читать ответы (8) 5. Как можно вернуть долю в квартире проданную обманным путем за материнский капитал? 5.1. Доброй ночи Обратитесь в суд с исковым заявлением о признании договора купли — продажи доли недействительным (ничтожным) Вам надо будет доказать, что доля продана незаконно.

    5.2. Здравствуйте, если имеется основания, то можно в судебном порядке требовать расторжения договора либо признания его недействительным. Удачи вам и всего наилучшего 6. Какие документы надо собрать, чтоб вернуть долю в квартире? 6.1. Здравствуйте. Уточните про долю 6.2. Смотря в результате чего вы этой доли лишились.
    Из вашего вопроса ситуация неясна.

    6.3. Вопрос задан неясно, нуждается в пояснении. Надо знать, при каких обстоятельствах и каким образом произошло отчуждение доли. 7. Доли в квартире как вернуть.

    7.1. в суд обратится 7.2. Вам ответили.

    8. У нас есть квартира, в ней 4 собственника (родители и я с братом), т.е.

    у нас 1/4 доля у каждого, но на моей доле еще прописан мой несовершеннолетний сын. Проживает в квартире только отец. И вот он набрал долги за все услуги (свет, газ и коммунальные услуги).

    Судебные приставы наложили арест на все мои счета, один счет прикреплен к заработной карте (зарплатный проект), у меня в первый раз сняли всю заработную плату, после чего я предоставила справку приставам что мой счет является зарплатным.

    Судебный пристав сказала что будут 50% удерживать. Скажите пожалуйста

    Как вернуть подаренную долю в квартире

    Можно ли вернуть обратно подаренную долю?угрозу ее безвозвратной потери, даритель вправе требовать отмены дарения через суд если в договоре дарения закреплено право дарителя отменить дарение, в случае если он переживет.

    Другое дело дарственная на квартиру документы на недвижимость правоустанавливающий документ, техпаспорт, выдержка из реестра прав собственностиДаритель возможности передумать не имеет. Источник: http://juridicheskii.ru/kak-vernut-podarennuju-dolju-v-kvartire-38415/ Казалось бы, что может быть лучше ситуации, когда вам подарили недвижимость? Но есть немало случаев, когда лицо, получившее в дар жилье, хочет от него отказаться.

    А можно ли вернуть подаренную квартиру обратно?

    Поговорим об этом в данной статье. Дарственная может иметь обратную силу. То есть, процедура возврата подаренного жилья возможна, однако сделать это достаточно сложно.

    Гарантом нового владельца квартиры, которая досталась ему в дар, являются следующие законодательные пункты:

      Статья 573 ГК РФ (часть 1); Статья 574 ГК РФ (пункт 3); Статья 578 ГК РФ; Статья 450 ГК РФ.

    С юридической стороны отказ на принятие недвижимости в подарок является достаточно сложным случаем, но возможность возврата объекта дарения по закону все же имеется. В 578 статье ГК РФ есть следующая информация:

      Даритель имеет право на отмену дарения, если лицо, которому он передает жилье в дар, нанесло ему телесные повреждения, покушалось на его жизнь или жизнь его близких родственников. Если даритель ушел из жизни по вине одариваемого, аннулированием дарственной в суде могут заниматься его наследники. Можно вернуть переданное в дар жилье, если одаряемый пользуется им настолько небрежно, что есть риск его утраты. Дарственная может содержать пункт о возможности отменить дарение, если даритель переживет одаряемого.

    Одаряемый имеет право на возврат подаренного жилья. Данная процедура может быть проведена двумя методами: оформление дарственной на бывшего владельца;

    Вернуть подаренную долю

    Статья 578.

    Отмена дарения[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 578] 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

    2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

    Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax: 2. Можно ли вернуть себе долю подаренную отцом дочери через суд? 2.1. Да возможно в случае наличия оснований предусмотренных статьёй 578 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Тогда возможно. Удачи Вам!!! 2.2. Здравствуйте! Отменить договор дарения возможно только по основаниям предусмотренным законом. ГК РФ Статья 578. Отмена дарения 1.

    Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

    3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

    4.

    Как вернуть подаренную долю в квартире?

    Если вас интересует Поклейка обоев — посетите сайт pokleykaoboev.pro. Только там есть все чтобы поклеить качественные обои с помощью лучших специалистов в вашем доме или квартире.

    Стоит отметить, что самым надежным способом вернуть себе назад подаренное имущество считается договориться «полюбовно» с нынешним владельцем.

    Вопрос в следующем: может ли его мать с этой доверенностью отобрать у меня ранее подаренную мне долю?

    Может ли он по приезду в Москву сделать это?

    Он говорит, что может заявить, что не дееспособный. У нас совместная шестелетняя дочь, если он отберет долю обратно, он может выгнать нас на улицу. Он часто манипулирует этим. 1.

    Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Без нее невозможно начать судебное разбирательство, т.к.

    в исковом заявлении надо ссылаться на две категории актов: Подарить долю в квартире можно исключительно на основе договора дарения.

    В чем его главная особенность? В том, что здесь требуется согласие обеих сторон сделки. К ак одаренный. так и одаренный должны обсудить между собой все основные условия договора и найти компромиссное решение.

    Но юристы говорят, что это невозможно, так как прошло уже много времени. Могу ли я вернуть себе квартиру? Наталья Терентьевна, Пермский край Есть еще возможность оспорить сделку, признать ее недействительной, но для этого у вас должны быть серьезные причины.

    Придется доказывать, что дочь силой принудила вас подарить ей квартиру или то, что вы были введены в заблуждение, не отдавали отчета своим действиям, или то, что договор подписывали не вы. Например, если Вы состоите в браке, то это имущество станет совместно нажитым после сделки.

    Кроме того, потребуется согласие супруги на совершение данной сделки.

    По договору дарения одна сторона (даритель) при своей жизни безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому)

    Как вернуть подаренную долю в квартире

    Как уже говорилось выше, отменить дарение можно только через суд. Умалишенный не может совершать дарственные действия. Если он докажет что дурак то дарственную признают недействительной.

    На основании этого вы определяете его в дурку и не только 50%.

    а и ВСЯ квартира ваша! Главная gt Вопросы amp Ответы gt Другие вопросы gt Если на квартиру оформлена дарственная,можно ли ее вернуть обратно?Даритель жив. Имеет ли право судья отменить дарения и каковы основания.

    Можно ли отозвать дарственную на долю в квартире?

    Вышеуказанные обстоятельства являются однозначной предпосылкой для дальнейших действий дарителя: надо собирать соответствующие документы и затем обращаться в суд с требованием отмены процедуры дарения. Это легкий способ, как вернуть долю в квартире.

    Однако если даритель считает одариваемого недостойным передаваемой квартиры в дар, а одариваемый ведет себя в соответствии с законодательством и условий не нарушал, все же существуют и иные причины и условия для того, как можно отозвать дарственную на долю в квартире и признания недействительности дарственной. Нужно отметить, что договор дарения квартиры, как и иные подобные сделки, расторгается также в случае признания его недействительным. Это может произойти, к примеру, если условия договора не соответствуют закону или договор заключен с применением насилия, угроз, обмана, введения в заблуждение.

    Заключение дарственной совсем не исключает возможности ее отзыва в случае каких-либо изменений и возникших обстоятельств согласно статьи 578 Гражданского кодекса РФ. Поскольку оформление дарственной является сделкой, то и отмена ее будет происходить непосредственно в судебном заседании.

    Однако забывать о досудебном урегулировании вопроса не стоит, когда, например, от стороны может быть заявлен отказ от квартиры согласно ст.573 Гражданского кодекса РФ.

    Статья 573. Отказ одаряемого принять дар Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

    Отмена дарственной на долю в квартире

    Даритель может отменить дарственную на следующих основаниях:

    1. материальное положение в семье дарителя значительно ухудшилось;
    2. получивший долю жилого помещения в подарок использует его неподобающим образом;
    3. одариваемый покушался на здоровье или жизнь дарителя или членов его семьи;
    4. получатель дара умер раньше, чем даритель, но в этом случае отмена дарственной возможна только при наличии соответствующей записи в договоре ().
    5. даритель, являющийся предпринимателем, передал часть своей квартиры в дар позднее, чем за полгода до объявления себя банкротом;

    К примеру, Наталья Волоскова заключила договор дарения на половину своей квартиры со своей двоюродной сестрой Ольгой.

    При составлении дарственной, Наталья в одном из пунктов указала, что в том случае, если Ольга уйдет из жизни раньше, чем дарительница, договор дарения должен быть отменен. Такое условие было оговорено специально, так как наследником Ольги являлся ее сын, ведущий асоциальный образ жизни, и Наталья боялась, что в случае смерти Ольги, он вступит в наследство и вселится в квартиру.Так и случилось. Через несколько лет после заключения сделки Ольга умерла, а ее сын стал предпринимать попытки вселиться в квартиру Наталья, мотивируя это тем, что он унаследовал от матери половину жилого помещения.

    Наталья вынуждена была обратиться в суд с иском об отмене договора дарения в связи со смертью выгодоприобретателя.

    К иску она приложила договор дарения.