Как возвратить предоплату по договору


Как возвратить предоплату по договору

Невозвратный аванс по договору оказания услуг


Как и в случаях, обозначенных выше, заказчик не вправе требовать выплаты аванса в полном размере. Если в расторжении договора виноват подрядчик, то заказчик имеет право истребовать помимо возврата аванса еще и выплату неустойки за нарушение договорных обязательств.При этом подрядчик обязан выплатить все полученные ранее по договору суммы за вычетом стоимости фактически произведенных и документально подтвержденных актами приема-передачи выполненных работ.

Срок возврата аванса должен быть соблюден. Судебная практика Ситуации, связанные с возвращением авансовых сумм, нередко приводят к конфликтам между участниками.

Каждый участник сделки отстаивает свои права, что вполне естественно. Это значит, что в случае неисполнения заказчиком своих обязательств сумма задатка ему не возвращается.

Если же инициатором расторжения является исполнитель, задаток придется вернуть, при этом по общему правилу сумма возвращаемого задатка удваивается. Больший размер возвращаемого задатка может быть предусмотрен положениями заключенного соглашения. выплата может быть осуществлена только в денежном выражении, т.

е. передать исполнителю ценные бумаги и вещи нельзя. Прямого определения понятия аванса действующий ГК РФ не содержит, поэтому на практике используется общее ненормативное определение, характеризующее его как предоплату услуг, предоставляемых заказчику исполнителем. Ответчик со своей стороны предъявил суду акт о приемке выполненных работ, справку о стоимости выполненных работ на сумму 1,5 млн рублей и счет-фактуру, датированные 01.10.2015.

Эти документы были направлены ответчиком истцу по его юрадресу, и какие-либо возражения с его стороны представлены не были. Узнайте к чему: Перечень международных договоров Так, например, после внесения залога на покупку автомобиля покупателю срочно потребовались деньги.

Или же предоплата вносилась за ремонт, но при этом оказалось, что он ненадлежащего качества.

Каким образом можно вернуть предоплату? Итак, предоплата возвращается или нет?

Виды

Возврат предоплаты по договору поставки: как взыскать аванс

Заинтересованное лицо должно:

  1. изучить документацию на поставку продукции;
  2. по результатам проверки составляется претензия.
  3. выяснить, имеются ли основания для предъявления требования о взыскании предоплаты (наши специалисты готовы помочь разобраться в ситуации);

Претензионное письмо заполняем максимально грамотно, так как этот документ можно использовать в суде как доказательство попытки досудебного урегулирования вопроса.

Если сторонам удалось договориться на претензионной стадии, покупателю перечисляются деньги. В противном случае придется составлять исковое заявление и обращаться в суд. К заявлению прикладывается документ, на основании которого была перечислена предварительная оплата.

В иске отражаются подробные сведения о внесении аванса, о причинах, по которым было принято решение отказаться от сделки, иные моменты, имеющие значение для данного дела.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ пострадавшая сторона помимо возврата предоплаты может требовать с недобросовестного поставщика проценты за пользование чужими деньгами. Если соглашением предусмотрена уплата неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств, то проценты не взыскиваются. Основные правила составления претензий регламентированы ГК РФ.

Документ составляется в письменном виде с учетом норм гражданского законодательства, судебной практики. Обязательно нужно указать, в какие сроки организация обязана дать ответ на требования заявителя, когда ожидается поступление внесенного аванса.

На нашем сайте вы можете скачать .

С его помощью можно ознакомиться с основными обязательными пунктами, что даст возможность заполнить бланк самостоятельно. Чтобы избежать проблем в суде, рекомендуем обратиться на консультацию к нашим юристам.

Также вы сможете согласовать условия представительства в суде. Если спорный вопрос улажен, то внесенную сумму нужно вернуть на расчетный счет заказчика. При оформлении платежного поручения необходимо указать назначение операции «возврат аванса», а также реквизиты документа поставки (дата и номер).

Какими способами можно вернуть уплаченные деньги? Пошаговая инструкция по возврату предоплаты

Возврат уплаченных денежных средств возможен, если в заключенном договоре не было прописано условие о невозврате залога. Возврат осуществляется двумя способами:

  1. расторжение заключенного договора купли-продажи или договора оказания услуг.
  2. составление и подача заявления на возврат залога (предоплаты);

В случае отказа продавца возвращать предоплату покупатель вправе подать жалобу в уполномоченные органы (отдел по защите прав потребителей, прокуратуру и т.

д.).Чаще всего покупатель требует возврата уплаченной суммы при явных нарушениях со стороны продавца, а именно:

  1. представленный товар не соответствует качеству.
  2. несоблюдение даты предоставления товара или услуги;
  3. предоставление покупателю другого товара, не соответствующего тому, за который был внесен залог;

Как показывает практика, подавляющее большинство продавцов удовлетворяет претензии, предъявляемые покупателями, так как дорожат своей репутацией. Поэтому проблем с возвратом уплаченной суммы предоплаты обычно не возникает.

Когда вернуть предоплату не получится? В ряде случаев вернуть уплаченные деньги невозможно.

К таким относится следующее:Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  1. Регионы: 8 (800) 600-36-07.
  2. Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  3. Москва: +7 (499) 110-86-72.
  1. заказ услуги. В данном случае предоплата удерживается на погашение затрат компании (оплата работы сотрудников, приобретение инструментов и материалов, транспортировка);
  2. при наличии пункта невозврата предоплаты в договоре. Если заключается договор на предоставление услуг
  3. заказ товара с доставкой из магазина.

    В данном случае также удерживается предоплата в счет погашения затрат транспортировки, а также оплаты работы сотрудников, производивших транспортировку.

    Об этом покупатель должен быть предупрежден заранее сотрудниками торговой точки;

Как прописать возврат аванса в договоре

Однако договор купли-продажи может предусматривать обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня получения этой суммы от покупателя (п. 4 ст. 487 ГК РФ). Обратим внимание, что по смыслу п.

3 ст. 487 ГК РФ просрочка в передаче товара сама по себе не является основанием для начисления процентов на сумму аванса. Для того, чтобы у продавца в этом случае возникла обязанность по уплате процентов, покупатель должен заявить требование о возврате суммы аванса (см.

постановление Президиума ВАС РФ от 10.12.2013 N 10270/13). Для осуществления покупателем права на возврат аванса в случае, когда продавец не передал товар в установленный срок, предварительного расторжения договора купли-продажи не требуется (см. например, постановления АС Дальневосточного округа от 25.05.2015 N Ф03-1583/15, Шестого ААС от 03.03.2015 N 06АП-7316/14).

Более того, реализация покупателем права потребовать возврата аванса по существу означает односторонний отказ от договора (см.

например, постановления ФАС Северо-Кавказского округа от 19.03.2013 N Ф08-893/13, Семнадцатого ААС от 04.03.2013 N 17АП-1174/13).

Другой пример. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договора авторского заказа, за которое автор несет ответственность, автор обязан возвратить заказчику аванс, а также уплатить ему неустойку, если она предусмотрена договором.

При этом общий размер указанных выплат ограничен суммой реального ущерба, причиненного заказчику (п. 2 ст. 1290 ГК РФ). Возврат аванса в случае изменения или расторжения договора По общему правилу стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора. Однако, если до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного

Как при отказе от покупки сделать возврат предоплаты

В этом случае покупатель вправе требовать и возмещения ущерба.

При задержке товара покупатель обладает правом потребовать с продавца оплату неустойки в размере 0,5 ежедневно за каждый день просрочки (). В большинстве случае торговые учреждения должного уровня удовлетворяют заявленные претензии, так как бояться потерять репутацию. Важно! В результате претензии на торговое учреждение могут быть возложены штрафные санкции.

Не всегда договор купли-продажи попадает под действие Закона «О защите прав потребителей». Сделка между физическими лицами регламентируется нормами Гражданского кодекса РФ.

Например, часто условие о предоплате в форме задатка выдвигают при продаже квартиры. В этом случае действуют иные правила, так как задаток выполняет не только роль предварительной оплаты, но и обеспечивает исполнение обязательства. Если стороны договорятся о прекращении правоотношений между ними, то задаток, как и аванс возвращается.

Но если сделка срывается по вине покупателя, то деньги вернуть не получится (ч.

2 ). Более суровую ответственность несет продавец, если обязательство прекратилось по его вине. Тогда он возвращает задаток в двойном размере.

Виновный обязан выплатить убытки, которая понесла другая сторона, в результате аннулирования сделки. В соответствии с правовыми нормами законодательства, покупатель вправе отказаться от товара при осуществлении следующих последовательных действий:

составление претензии в двух экземплярах и обязательная регистрация документа.

Заполнение ведётся в произвольной форме с обязательным указанием всех необходимых реквизитов; указание требований возврата денег или же выплаты компенсации при явных нарушениях договора; доставка документа лично или же отправка заказным письмом по почте с обязательным уведомлением торгового учреждения; ожидание ответа в установленные сроки до 10 дней. Если же по истечении времени магазин игнорирует поданную заявку, то возможно дальнейшее обращение в суд или другие органы самоуправления;

Аванс за квартиру — чем отличается от задатка, можно ли вернуть, если передумали покупать?

Однако, продавец может отказать и в возврате аванса, мотивируя это тем, что он внес эту сумму в качестве предоплаты за другую квартиру.

Если по-хорошему договориться не удается, то необходимо написать в судебные органы исковое заявление с требованием возврата всей суммы аванса, оформленного по образцу.

В этом случае вы можете рассчитывать на итоговый успех и решение суда будет в вашу пользу.

Аванс – это намерение о покупке, а не обязательство.

Вы не обязаны покупать объект недвижимости, если передумали или у вас возникли другие причины отказаться от приобретения данной квартиры.

Если сделка не состоялась по вашей вине и вы хотите вернуть авансовый платеж, то обращаетесь с просьбой о возврате к собственнику квартиры. Продавец возвращает деньги в добровольном порядке, и все предварительные договоренности и соглашения разрываются.

В этом случае каждый участник остается при своих интересах. Однако продавец может не возвращать аванс и не выдавать документы, мотивируя это тем, что раз вы внесли деньги, то обязаны купить квартиру. В этом случае необходимо направить письменное уведомление с просьбой вернуть аванс. Если это не помогает, то составляется исковое заявление в судебные органы по месту своей регистрации или регистрации собственника квартиры.

К заявлению прикладываются копии всех документов:

  1. предварительный договор;
  2. уведомление или отметка о вручении данного требования.
  3. договор аванса;
  4. расписка;

Справка: Вся документация подается в трех экземплярах.

Один направляется в суд, другой остается у истца, а третий передается ответчику. Бывают ситуации, когда продавец намеренно включает пункт о невозврате аванса в случае отказа от покупки квартиры. Фишка такого договора в том, что обязательства накладываются только на покупателя, а собственник не несет ответственности за срыв сделки.

Если вы обращаетесь в суд, то в этом случае можете проиграть дело, так как сами подписались под соглашением.

Также можно потребовать денежную компенсацию за несвоевременный возврат аванса ().

Как вернуть предоплату за услуги без договора

Итак, предоплата возвращается или нет?В гражданском кодексе РФ осуществляется регулирование нормами права взаимоотношений, связанных с условиями предоплаты. Здесь устанавливаются главные правила, обеспечивающие верный порядок данной процедуры.Поскольку договоры купли-продажи включают в себя различные формы оплаты со всевозможными условиями правовых отношений, то можно разделить предоплату на следующие типы:полная: СтавропольОбщаться в чате

  • Юрист, г.

    ЧертковоОбщаться в чате

  • Юрист, г.

    ЧертковоОбщаться в чате

  • Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

    Похожие вопросы

    • 14 Января 2020, 12:46, вопрос №1871194
    • 03 Августа 2020, 23:06, вопрос №2069617
    • 12 Марта 2020, 15:41, вопрос №1932097
    • 02 Декабря 2020, 22:37, вопрос №1832566
    • 02 Февраля 2020, 17:21, вопрос №1523504

    Смотрите также Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос! Если клиент отказывается от какой-либо услуги, за которую уже был внесён задаток, то его не вернут. Он не регулируется на законодательном уровне.

    Выплата должна быть оформлена в письменном виде, как минимум в форме расписки.

    Договор с кафе не заключали, есть только бумажка на которой написано предоплата 25т.печать и подпись того кто принял. В кафе нам отказали вернуть и сослались на то, что у них на сайте написано, что внесенная предоплата в случае отказа от услуги не возвращается. Законно ли это? лицами, и поэтому все споры регулируются законами «О защите прав потребителей», и Гражданским кодексом РФ.

    Мы имеем право отказаться от услуг по договору в любой момент, в соответствии с ГК РФ. Вы не имеете право не возвращать предоплату, если не понесли каких-либо затрат для исполнения договора, в соответствии с ГК РФ. Упущенная выгода не признается законной.

    Больше никаких затрат вы не понесли. Ваш пункт про предоплату тоже не считается законным, т.к.

    Аванс: когда возвращается, а когда нет

    Соответственно, если такие обстоятельства не наступили, этот платеж должен быть возвращен.

    Правда, договор может содержать условие о том, что обеспечительный платеж является невозвращаемым в любом случае (п. 1, 2 ст. 381.1 ГК РФ).Вывод Таким образом, если в соответствии с условиями договора деньги, внесенные одной стороной договора другой, являются именно авансом, то в отличие от задатка и обеспечительного платежа они представляют собой исключительно предварительный платеж в счет оплаты по договору.

    Никакой обеспечительной и штрафной функцией эти деньги не обладают. Если предоплаченные товары (работы, услуги) не поставлены (не выполнены, не оказаны), то сумма предоплаты должна быть возвращена.

    Как вариант – по соглашению сторон ее можно перенести в счет оплаты иных товаров, работ или услуг. Заметим также, что кроме аванса, предоплаты, задатка и обеспечительного платежа внесенная сумма может быть названа и квалифицирована договором и как-то иначе.

    Например, как некий «гарантийный взнос», который обеспечивает выполнение определенных договором обязательств. Об этом читайте в подборке ниже наряду с описанием спорных ситуаций о возврате именно аванса.СТАТЬЯ Проказина Е.А.,редактора-эксперта журнала «Время Бухгалтера» Покупатель обратился в суд с иском о взыскании аванса в размере 4,9 млн рублей и расторжении договора поставки. Он сослался на то, что поставщик не поставил товар и не вернул полученный аванс.

    Кроме того, истец потребовал взыскать с ответчика проценты по ст. 395 ГК РФ в сумме 660 тыс. рублей. Суд установил, что 08.05.2015 стороны заключили договор поставки, в соответствии с которым продавец обязался передать оборудование на сумму 16,5 млн рублей после получения аванса.

    Во исполнение условий договора 27.08.2015 покупатель перечислил аванс. Доказательства поставки обусловленного договором оборудования ответчик не представил. В сентябре 2016 года покупатель направил поставщику уведомление о расторжении договора с требованием возвратить авансовый платеж в течение 5 дней с момента получения претензии.

    Как вернуть аванс по договору оказания услуг?

    Порядок действий

    Процедура возврата Если невыполнение обязательств произошло по вине исполнителя, заказчик может затребовать возврата аванса, расторжения договора и возмещения убытков (при наличии доказательств). Договор о сотрудничестве также может содержать и иные меры, например, право заказчика требовать выплаты неустойки в качестве компенсации.Часто сумма аванса используется исполнителем для подготовки к оказанию услуги: закупаются материалы, инвентарь.

    Так как заказчик может в любое время расторгнуть договор, оплатив исполнителю понесенные расходы (статья №782 ГК РФ), то в этом случае могут быть следующие варианты развития событий:

    1. сумма, которую израсходовал на подготовку исполнитель, превышает размер аванса, в таком случае заказчик должен доплатить исполнителю.
    2. аванс равняется сумме, потраченной на подготовку, соответственно, исполнитель не возвращает аванс;
    3. аванс превышает расходы, в таком случае исполнитель обязан вернуть разницу;

    Все расходы исполнитель должен подтвердить документально. Нередко такие споры не решаются мирным путем, в таком случае составляется досудебная претензия, в которой необходимо отразить такие моменты, как:Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

    1. Регионы: 8 (800) 600-36-07.
    2. Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
    3. Москва: +7 (499) 110-86-72.
    1. последствия, если требования не будут выполнены.
    2. сроки их выполнения;
    3. финансовые требования ко второй стороне;

    Образец досудебной претензии на возврат аванса по договору оказания услуг можно посмотреть по ссылке.Если подача досудебной претензии не принесла своих плодов, спор переходит в суд. Для этого исковое заявление подается в судебный участок по месту регистрации организации-ответчика.

    Особенности, которые следует учитывать при возврате аванса При возврате аванса следует учитывать такие особенности:

    1. возврат

    Договор поставки.

    Требование о возврате аванса

    , а также возместить причиненные убытки (в частности, взыскать разницу между ценой товара, указанной в договоре купли-продажи, и текущей рыночной стоимостью этого товара). Такая правовая позиция изложена в постановления Пленума ВАС РФ от 11 июля 2011 г.

    № 54

    «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем»

    ; если истек срок действия условия договора, которое предусматривало обязанность продавца передать товар покупателю.

    Кроме того, если продавец не передает оплаченный товар, покупатель может взыскать с контрагента проценты на сумму предоплаты в соответствии со Гражданского кодекса РФ. Такие проценты начисляются со дня, когда по договору продавец должен был передать товар, и до дня фактической передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной суммы (). Эти проценты – форма ответственности продавца перед покупателем за просрочку передачи оплаченного товара.

    При этом покупателю необходимо обратить внимание на следующее.

    1. Может оказаться, что договор содержит условие, согласно которому при просрочке передачи товара проценты на сумму предоплаты не начисляются. При согласовании текста договора нужно стараться исключить из него такое условие. 2. В договоре может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предоплаты не со дня, когда он должен был передать товар, а со дня получения предоплаты.
    В этом случае проценты будут взиматься как плата за предоставленный коммерческий кредит на основании Гражданского кодекса РФ (

    «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами»

    ).

    Это означает, что будут действовать особые правила об .

    В частности, если суммы платежа не хватает, чтобы полностью погасить все денежные требования, проценты за коммерческий кредит погашаются ранее суммы основного долга. Кроме того, проценты за коммерческий кредит не относятся к мерам ответственности, а выступают платой по договору.

    Предоплата возвращается или нет: требования, порядок действий и особенности

    Однако на самом деле данные понятия имеют существенные различия. Часто в договоре устанавливается какой-либо из этих типов предоплаты, граждане не знают, в чём между ними разница, хотя она очень важна при возврате денежных средств.Задаток – это строгий тип предоплаты, регулирующийся на законодательном уровне.

    Он выполняет следующие функции:

    1. служит гарантом выполнения взятых на себя обязательств сторонами.
    2. выступает доказательством заключения соглашения;

    Законодательно установлена процедура, регулирующая возврат задатка. Если клиент отказывается от какой-либо услуги, за которую уже был внесён задаток, то его не вернут. Однако в том случае, когда поставщик стал виновником неисполнения услуги, он должен выплатить задаток в двойном размере.

    Возвращается предоплата или нет? В этом поможет разобраться юрист.

    Аванс – это простая предоплата, чаще всего используемая для предварительных трат поставщика. Возвращается он обыкновенным образом: если услугу не оказали, клиент имеет право потребовать назад свой аванс.

    Он не регулируется на законодательном уровне. Выплата должна быть оформлена в письменном виде, как минимум в форме расписки. Если же оговаривается именно задаток, то рекомендуется заключить дополнительное соглашение.Если товар приобретается с обязательным внесением предварительной оплаты, нужно оформить договор купли-продажи в письменной форме, где будет указано полное название товара, оговорены сроки поставки, зафиксирована сумма предоплаты или процент от всей стоимости и процедура расчёта.

    Возвращается ли предоплата за товар?Внеся предоплату, покупатель может вернуть её в следующих случаях:

    1. при несоблюдении требуемого качества товара;
    2. при доставке не того товара, который был заказан.
    3. при нарушении сроков доставки;

    Если в указанные сроки по вине продавца покупатель не получил товар, то он имеет полное право требовать обратно внесённую

    Возвращается предоплата или нет — основные правила

    Правила, как их вернуть, законодательно не установлены.Задаток – это разновидность предварительной платы. Его правила прописаны в законах. Его вернуть нельзя, в случае отказа клиента от приобретения товара.

    Выплата задатка в двойном объеме производится, когда продавец виноват в том, что товар не отгружен. Задаток оформляется дополнительным соглашением.

    являются платежами, которые вносятся заранее. Тем не менее, аванс не имеет обеспечения и осуществляет только платежную роль.

    Задаток — обеспеченный платеж.Функция платежа заключается в оплате только части от полного размера стоимости.

    Обеспечение характеризуется обязательным выполнением определенных действий.

    О том, что платеж является именно задатком, а не авансом, может говорить заключенное письменно дополнительное соглашение. Дополнительное соглашение должно содержать:

    1. росписи от обеих сторон
    2. ФИО и названия обеих сторон
    3. общий размер задатка
    4. когда должна быть осуществлена сделка
    5. описание сути сделки со всеми реквизитами
    6. адреса контрагентов

    Часто путают .

    При отсутствии подобного документа могут возникнуть сомнения у государственных органов в природе платежа.
    Залог отличается тем, что он является имуществом, которое отдается заимодателю, чтобы обеспечить возврат взятого кредита. Залог тесно связан с кредитами и никак не касается вопросов, связанных с куплей продажей.Когда товар приобретается с условиями внесения предварительного платежа, то обязательно , письменно на бумаге.

    В нем указываются следующие сведения:

    1. указан размер предварительной платы
    2. сроки отгрузки четко установлены
    3. детально описана процедура расчета
    4. название товара (услуги) полностью

    В следующих ситуациях можно произвести возврат внесенного платежа:

    1. когда товар или результат от услуги ненадлежащего

    Не возвращается аванс или задаток?

    Если же от сделки откажется покупатель, задаток ему возвращен не будет, он потеряет свои деньги.Прежде чем передать денежные средства, убедитесь в следующем:

    1. никто из являющихся собственниками квартиры лиц не против осуществления сделки купли-продажи;
    2. продавец имеет право собственности на квартиру, которое подтверждено соответствующими документами.

    Договор о получении задатка нотариально заверьте. Если сделка не была осуществлена по вине продавца, а он отказывается возвращать задаток, подайте исковое заявление в суд.Посмотрите видео. В чем отличие между авансом и задатком:Аванс является предоплатой в счет будущей покупки, в дальнейшем покупатель вносит оставшуюся денежную сумму за вычетом аванса.Возможны следующие варианты:

    1. потенциальный продавец оказался мошенником, который специализируется на получении задатков от доверчивых потенциальных покупателей и исчезает вместе с вырученными денежными средствами.
    2. продавец решил не заключать сделку купли-продажи с вами и вернул вам всю сумму аванса;
    3. продавец использовал ваши денежные средства для своих целей, а обещание заключить с вами сделку было лишь прикрытием;

    При передаче задатка необходимо оформить договор, в соответствии с которым на каждую сторону будут возложены определенные обязательства.Если сторона отказывается осуществить сделку купли-продажи и подписать в установленный срок необходимые документы по данному договору, будут применяться санкции.ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Оба варианта предполагают внесение денежных средств в счет дальнейшей покупки, однако аванс не дает покупателю гарантию на приобретение конкретного имущества в будущем, а задаток такую гарантию дает.Для потенциального продавца более выгодным вариантом будет, безусловно, аванс, а не задаток.

    Если потенциальный продавец решил отказаться от заключения сделки купли-продажи, он будет обязан лишь вернуть аванс.