Какие документы нужны нотариусу для оформления квартиры в доли


Какие документы нужны нотариусу для оформления квартиры в доли

Оглавление:

Какие документы нужны нотариусу для продажи комнаты


Лишь когда все собственники жилья одновременно продают квартиру одному покупателю и составляется один договор, уведомление о преимущественном выкупе не требуется. Документы, требуемые для предоставления нотариусу при продаже комнаты

  • Паспорт.

Если владелец доли жилья является несовершеннолетним, потребуется свидетельство о рождении и паспорт родителя/опекуна.

Важно знать, что если собственник доли жилья — недееспособный или несовершеннолетний человек, нужно заранее подать документы в органы опеки и получить от них письменное разрешение на проведение сделки.

  • Документ, который подтверждает ваше владение данной долей в квартире:
  1. договор дарения – при получении доли в дар;
  2. завещание – при наследовании доли;
  3. договор купли-продажи, если вы приобрели это жилье ранее.
  • Официальное подтверждение отказа всех лиц, имеющих доли собственности в данной квартире от права первоочередного выкупа.

О том, каким образом его получить, читайте выше.

  • Свидетельство о регистрации прав собственности.

При отсутствии оформленной регистрации, обратитесь в государственную службу регистрации по месту нахождения квартиры.

  • Согласие мужа или жены на продажу доли собственности.

Если у вас зарегистрирован брак — в обязательном порядке потребуется предоставить письменное согласие супруга или супруги, заверенное у нотариуса (даже если имущество оформлено лишь на одного из супругов). При наличии брачного договора, в котором оговорены вопросы недвижимости, необходимо предоставить его копию, заверенную нотариусом.

  • Справка (выписка из домовой книги) о всех лицах, прописанных в данной квартире.

Данную справку можно получить в паспортном столе, ЖЭКе, в отделе вселения и регистрационного учета граждан, а также через многофункциональный центр (МФЦ) или подав запрос на официальный сайт Госуслуги. Такая справка предоставляется на дату продажи комнаты.

  • Справка, которая подтверждает отсутствие задолженностей по уплате за пользование коммунальными услугами.

Необходимый список документов для договора дарения доли квартиры, а также перечень служб, которые придется посетить

Это достаточно удобный способ, поскольку сотрудники многофункциональных центров всячески оказывают содействие гражданам.

Не зря эти организации были созданы, чтобы упростить для простых людей бюрократический аппарат. Большинством отмечается, что обращаться в многофункциональный центр гораздо удобнее и проще.

На нашем сайте вы можете узнать, . Но если вы все-таки решили, что будете обращаться в Росреестр, то есть несколько способов, как это сделать:

    Обратиться лично. Самый прямой вариант. Вы просто приходите вместе со своим оппонентом в отделение россреестра, подаете бумаги, договор и составляете заявление. В данном случае приходится обращаться в Росреестр лично. И это действительно самый оптимальный вариант, поскольку сможете сами следить за ходом подписания договора и подачей заявления. Но если у вас нет возможности обратиться за подачей заявления самостоятельно, есть и другие варианты. Послать вместо себя законного представителя. Обычно люди обращаются к нотариусу, адвокату или другому наемному юристу, чтобы он контролировал ход процедуры и говорил от лица нанимателя, используя свои профессиональные навыки. Однако законным представителем может стать кто угодно. Вы можете отправить вместо себя родственника или друга. Но в любом случае, нужно заранее подготовить доверенность и заверить ее у нотариуса, чтобы представитель имел право участвовать в сделке от вашего лица.

ВАЖНО!

    Отправить заявление по почте. Оптимальный вариант для тех, кто находится в другом городе и не имеет возможности лично обратиться в Росреестр. Вы просто собираете все необходимые бумаги, составляете вместе с оппонентом дарственную и посылаете это все письмом на имя отделения Росреестра по месту нахождения квартиры.

Полный пакет документов нотариусу для удостоверения сделки с недвижимостью

Документы для нотариуса для купли продажи необходимо приготовить сразу, чтобы не отвлекать понапрасну помощника нотариуса, который будет готовить Договор, описывающий сделку.

Если нанимаете юриста, лучше прийти в Росреестр вместе с ним, поскольку не исключено, что нарветесь на мошенничество.
Вообще полнота пакета документов характеризует грамотность участников сделки и отношение нотариуса и его персонала к ним. ВНИМАНИЕ ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНЕ! 18.04.2020 года Государственная Дума приняла поправки в ст.42 этого закона, они отменяют обязательное удостоверение ДКП у нотариуса при одновременном отчуждении и ипотеке долей всеми участниками долевой собственности.

(Поправки вступят в законную силу через 90 дней после официального опубликования.) Вы должны предоставить нотариусу копии следующих документов:

  • Предварительный договор купли-продажи с условиями сделки ( не нужен при дарении или выделении доли(ей)) .
  • Право устанавливающие документы на квартиру, то есть первичные документы на основании которых у Продавца или Дарителя возникло право собственности.
  • Свидетельство о государственной регистрации права(если выдавалось)
  • Нотариальное согласие супруга на продажу,
  • Нотариальное согласие супруга на покупку,
  • Приказ из Отдела опеки и попечительства с разрешением о продаже недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему.
  • Почтовые уведомления о получении от Вас Уведомления о продаже доли, другими участниками общей долевой собственности, если доля продается третьему лицу или одному из участников общей долевой собственности.
  • Поквартирную карточку и справку о зарегистрированных в квартире лицах или их отсутствии.
  • Справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам
  • ____________________________________________________________________
    • Если недвижимость покупается за счет средств Материнского(семейного) капитала — нужна копия сертификата и выписка с лицевого счета мамы о наличии средств
    • Если в сделке участвуют кредитные средства — нужна копия Кредитного договора и закладной
    • Если участвуют бюджетные средства — копии сертификатов
    • Если участвуют бюджетные займы — копии договоров займа

Для сверки необходимо предоставить оригиналы всех документов Поручение по подготовке Договора купли-продажи нотариус даст одному из своих помощников.

Познакомьтесь с этим специалистом, дайте ему Ваш номер телефона и держите связь. Сроки подготовки будут зависеть от загруженности нотариуса работой. Уточните это заранее, если у Вас есть срочность.

Скачать перечень — 1. С 01.01.2018 нотариусы в своей работе будут руководствоваться новым регламентом. 2. Регламент устанавливает исчерпывающий перечень документов, которые нужны для удостоверения сделок и иных действий. 3. Нотариусы не смогут требовать предоставления сведений и документов, не указанных в регламенте, а также информации, которую они могут получить самостоятельно в госреестрах и информационной системе нотариата.
Всегда рада разъяснить. Автор Важно: Метки:

Перечень документов для оформления дарения доли квартиры в 2020 году + инструкции где их получить

Например, наследники дарителя. Нотариус будет выступать в качестве гаранта, что сделка прошла по закону.

Перед дарением не будет лишним проверить есть ли обременения на квартире.Статья для собственника — лучше подарить или завещать недвижимость? Если в вашем случае подойдет договор дарения доли в простой форме, то не надо составлять его самостоятельно. Крайне не советуем искать шаблоны в интернете.

Почти все шаблоны там устаревшие или типовые.

Поймите, почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае.

Поэтому обращайтесь к юристу, т.к. он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить — п.

6 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Чтобы не искать юриста самому, можно оставить заявку на составление договора дарения в сервисе Правовед.RU. Как оставить заявку читайте здесь, инструкция с картинками.

В среднем договор стоит 1000 — 3000 р. Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн. Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку.

Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5-10 мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4) Обсудите с юристом договор дарения. Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему.

Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание. Количество экземпляров договора зависит от количества участников сделки, плюс один экземпляр, который остается в регистрирующем органе. Например, если один даритель и один одаряемый, то необходимо 3 экземпляра.

Пошаговая инструкция выделения долей детям 2020: образцы документов

Дети смогут стать владельцами только после полной выплаты банку.

  • Квартира находится в строящемся доме, который пока не введен в эксплуатацию.
  • Родители или 1 родитель состоят в жилищном кооперативе.
  • Семья проживает в доме, построенном до получения капитала.

    Владельцем недвижимости является 1 родитель или оба супруга, но дети формально не имеют право собственности.

  • Выдел доли осуществить невозможно по юридическим причинам. Поэтому Пенсионный фонд берет обязательство о том, что собственник разделит объект на части при первой же возможности.

    Указывают такие данные:

    • Обязательство о выделении.
    • Описание направления использования капитала: например, на погашение основного долга и процентов по ипотеке.
    • Отметка об удостоверении бумаги нотариусом: дата, подпись, фамилия, инициалы, печать.
    • Описание объекта (адрес, реквизиты документов).
    • Дата, место подписания.
    • ФИО, паспортные данные, адрес регистрации 1 или обоих родителей.
    • Дата, подпись, фамилия, инициалы.

    Родителям важно обратить внимание на то, как именно выделить доли детям, а также когда это нужно сделать.

    Предельный срок составляет 6 мес. с того момента, когда появится юридическая возможность выдела.

    Например, 6 мес. с даты прекращения обременения по ипотеке или введения дома в использование (в случае с новостройкой). Обязательство о выделе доли составляет собственник квартиры или дома, которым может быть:

    1. оба супруга, если они получили ипотеку (созаемщики) или оба участвуют в жилищном кооперативе, являются дольщиками по ДДУ.
    2. его муж/жена;
    3. сам владелец сертификата;

    Бумага составляется при личном присутствии лица, дающего обязательство, и подписывается лично им.

    Если обязательство должны дать оба супруга, они подписывают его вдвоем. Перед обращением к нотариусу для составления нотариально заверенного обязательства о выделении долей заявители собирают такие бумаги:

    1. паспорта всех сторон;

    Документы для дарения квартиры

    Для этого необходимо обратиться в БТИ, где вам выдадут выписку из государственного кадастра недвижимости.

  • Паспорт дарителя и одаряемого
  • Справка из БТИ, где указана инвентаризационная стоимость квартиры.
  • Справка о составе лиц, которые прописаны в квартире.

    Ее необходимо заверить у нотариуса.

  • Согласие сособственника на дарение квартиры родственнику или детям.
  • Документ, подтверждающий родство дарителя и одаряемого
  • После предоставления документов, необходимо оформить сам документ .

    После чего соглашение и вышеперечисленные документы необходимо подать сторонами в Росреестр для регистрации. Если же один из супругов решил подарить своему муже или жене квартиру, в этом случае можно оформить как дарственную, так и брачный договор.

    Договор заключается в письменной форме, с нотариальным удостоверением по желанию сторон.

    Для дарения части своего имущества, которое было приобретено в браке, необходимо для начала выделить долю в натуре или же в процентном соотношении, после чего заключается договор и регистрируется в Росреестре.

    Согласно с СК РФ имущество, которое супруги приобрели во время брака считается совместной собственностью, а потому и нужно для начала выделить имущество, которое будет подлежать дарению согласно СК РФ, составив соглашение. Подробности регистрации договора дарения квартиры сообщит вам статья: . Какие бывают формы договора дарения, .
    В результате подаренное имущество переходит в собственность супруги или супруга, на которое в дальнейшем не смогут претендовать иные наследники.

    Это хороший юридический ход в том случае, если в семье есть дети от первого брака. Если же один из супругов решил подарить квартиру, приобретенную еще до брака, то она не входит в общую долевую собственность, поэтому ее предварительно не нужно делить, ее можно дарить кому угодно на личное усмотрение без чьего-либо согласия, в том числе и супруги. Для оформления дарственной необходимо собрать такие документы:

    • Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.

    Документы для оформления доли квартиры в собственность

    При этом важно помнить о том, что подписывать документ можно только при непосредственном участии государственного служащего.

    В договоре может не указываться рыночная стоимость объекта недвижимости. Однако, в любом случае, необходимые положения, которые должны быть включены в соглашения в обязательном порядке, заключаются в следующем:

    1. адрес и актуальное местоположение помещения, являющегося объектом дарения;
    2. четкая информация о доли предоставляемой недвижимости;
    3. этаж, на котором расположен объект.
    4. количество квадратных метров, если происходит передача в дар только определенной доли квартиры;
    5. личная информация об участвующих в оформлении лицах;

    Стоит отметить, что в некоторых случаях важно указание дополнительных условий, включая возможность проживания дарителя в рамках данной жилплощади.

    Регистрация договора осуществляется в кадастровой службе, в территориальном отделении Многофункционального центра или в УФРС.

    Данные организации имеют полномочия для регистрации подобных соглашений. Для вступления договора в силу необходимо проставление подписей заинтересованных сторон.

    Сама регистрация осуществляется уполномоченным сотрудником вышеперечисленных организаций на основании следующих предоставленных документов:

    1. документ, с помощью которого может быть подтверждено право на собственность у действующего владельца помещения;
    2. гражданские паспорта РФ всех участников соглашения;
    3. договор в трех экземплярах;
    4. квитанция об оплате государственной пошлины в установленном законодательством размере.
    5. доверенность, оформленная в нотариальном порядке, если при регистрации отсутствует одна из сторон;

    При первой подачи в уполномоченные структуры установленного пакета документации важно предоставить не подписанный договор. Количество экземпляров должно быть идентичным числу сторон, участвующим в сделке. Один из экземпляров соглашения остается в контролирующей инстанции.

    Помимо данного документа важно подготовить следующие бумаги:

    Нотариальное обязательство о выделении долей по материнскому капиталу

    Тогда собственность можно будет оформить только после уплаты всех взносов.

  • или еще не закончились.
  • Документ не нужно оформлять, если по договору о приобретении жилья покупателями являются оба супруга и дети.

    В таком случае право собственности будет установлено в Росреестре сразу после проведения сделки.Необходимо понимать, что обязательство, составленное заявителем самостоятельно, без участия нотариуса, не будет принято Пенсионным фондом, так не имеет юридической силы.Обязательство о выделении долей может быть оформлено только нотариусом либо лицом, наделенным такими полномочиями по закону. Согласно ст. 333.24 Налогового кодекса РФ стоимость услуги за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке, составляет 500 рублей. Однако нотариальный тариф может быть разным в зависимости от региона, средняя стоимость обязательства колеблется в диапазоне от 500 до 1500 рублей.Для оформления обязательства собственнику недвижимости необходимо обратиться к нотариусу с пакетом .

    При составлении должны присутствовать все лица, дающие обязательство. Ими могут быть:

    1. получатель сертификата;
    2. его супруг;
    3. оба супруга, если они вместе выступают покупателями, созаемщиками по ипотеке или участниками договора долевого строительства.

    При подготовке документа будут учтены все обстоятельства покупки или строительства жилья.Для заключения обязательства о выделении долей супругу и детям в жилье, приобретенном или построенном с использованием средств материнского (семейного) капитала (МСК), в нотариальную контору необходимо предоставить следующие документы:

    1. Сертификат на маткапитал.
    2. Свидетельство о госрегистрации права собственности на жилье и на землю
    3. Свидетельство о браке.
    4. Свидетельства о рождении или усыновлении всех детей.
    5. Правоустанавливающие документы на недвижимость (договор купли-продажи, ДДУ, выписка из реестра жилищного кооперативе о членстве в нем и т.д.).
    6. Паспорта обоих супругов.

    Дарение доли квартиры у нотариуса: как оформляется в 2020 году, сколько стоит и какие документы нужны

    И доверенное лицо вместе с дарителем или одаряемым уже будет обращаться к своему нотариусу для оформления и подписания договора. Одаряемый не имеет право оформить на самого дарителя доверенность на подписание за него договора дарения, и наоборот.

    Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице (п. 3 ст. 182 ГК РФ). По моему опыту, главное при выборе нотариуса — это сервис и обслуживание, который он оказывает. Цены у нотариусов на все услуги практически одинаковые.

    Поэтому читайте отзывы — вежлив ли он с клиентами, быстро ли работают его сотрудники, готовы ли консультировать и т.п. Мы советуем на этом заострять внимание, ведь с 2016 года около 70% сделок с отчуждением доли проходят через них.

    Из-за этого у нотариусов нет проблем с заказами, вот многие и перестают следить за качеством своих услуг, считая что все равно спроса много и народ будет обращаться в любом случае. Искать нотариуса лучше на Яндекс.Карте. Искать на Яндекс.Карте удобно — можно найти нотариуса недалеко от себя, прочитать отзывы о нем, посмотреть на оценки, узнать телефон, адрес, часы работы и т.п.

    Этап №1 – Собираем документы Дарителю(ям) и одаряемому(ым) советую заранее обратиться к нотариусу и рассказать о сделке. Нотариус выслушает и составит весь список документов, которые необходимо собрать.

    Также он может выехать на дом, если одна из сторон не может его посетить по состоянию здоровья или возраста.

    Такие документы нужны в оригиналах:

  • Паспорта дарителя и одаряемого; Если одаряемому от 14 до 18 лет, то нужен его паспорт и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя). Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя). Если сторону представляет доверенное лицо, то его паспорт и нотариально заверенная доверенность.

    Ее можно оформить у того же нотариуса; Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок

    Какие документы нужны нотариусу при продаже доли квартиры

    Для этого он должен соблюдать некоторые правила.Перед тем, как предложить приобрести иным лицам продавец должен известить об этом (письменно) других собственников квартиры, указав стоимость и прочие условия сделки. Для этого им по почте отсылают нотариальные уведомления. Лишь спустя месяц после извещения совладельцев можно начать оформление продажи.Совладельцы обладают преимущественным правом покупки его доли за установленную стоимость (согласно ст.

    250 ГК РФ). Если продажа совершена с нарушением этого права, любой из них может в течение трёх месяцев потребовать через суд передать ему права и обязанности покупателя. Решив приобрести выставленную на продажу часть квартиры, совладелец не обязан извещать об этом других собственников недвижимости.Если остальные собственники квартиры отказываются приобрести долю продавца, то продажа может быть проведена до истечения срока извещения.

    Для этого собственники должны предоставить нотариусу отказ от своего преимущественного права покупки (только в письменной форме).При продаже доли нужно, чтобы:

    1. Другие собственники отказались от сделки.
    2. Стороны (совладельцы и продавец, либо же продавец и покупатель) определились с уплатой налогов и оплатой за услуги нотариуса.

    Получив отказ и подготовив требуемый пакет документов, нотариус начинает процедуру оформления сделки.

    В самом конце он должен заверить сделку.Нотариусу необходимо предоставить копии следующих документов:

    1. Справка из ЕГРН. В ней указана её стоимость, а также она доказывает, что недвижимость не была арестована.
    2. Договор купли-продажи (составляется самим нотариусом).
    3. Доказательство права владения недвижимостью. Подготавливается в двух экземплярах – для покупателя и Росреестра.
    4. Предварительный договор купли-продажи, в котором указаны условия будущей сделки. Его подписывают обе стороны. В нём также может быть прописан задаток или аванс, который покупатель обязуется предоставить продавцу, как подтверждение серьёзности своих намерений.

    Документы для продажи доли в квартире

    Таким образом, вы обеспечите себе страховку от возможных противодействий со стороны других владельцев, которые могут строить козни, игнорируя предложение, с последующим ложным заявлением о неуведомлении их в законном порядке. Перечень необходимой документации Список основных документов включает в себя:

    1. Справка, подтверждающая регистрацию граждан;
    2. Справка, характеризующая объект;
    3. Свидетельство, удостоверяющее право владения;
    4. Разрешение одного из супругов на реализацию доли жилья;
    5. Документ, устанавливающий право на недвижимость;
    6. Паспорта всех участников сделки.
    7. Выписка, взятая из Единого государственного реестра прав;
    8. Паспорта (кадастровый и технический);

    С учетом определенной ситуации, список документации может быть дополнен:

    1. Копиями извещений всех граждан, имеющих право собственности на недвижимость. Должны быть заверены нотариусом;
    2. Свидетельством об отправке заявлений.
    3. Копиями уведомлений из почтовой службы, которые подтверждают получение указанными лицами сообщений;
    4. Отказами совладельцев жилья от использования законного преимущества в приобретении доли;

    Документ, указанный последним, нужен, когда совладельцы жилплощади принимают меры во избежание получения сообщений.

    Как продать квартиру, купленную на материнский капитал, Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал, читайте по ссылке: Когда владелец доли несовершеннолетний Граждане, не достигшие совершеннолетия, по большей части приобретают право на владение недвижимым имуществом при завещании или дарении.

    Подобное право возникает у них и при приобретении или в ходе приватизации квартирной площади родителями. Если у родителей возникнет желание реализации доли этой недвижимости, данные действия должны быть согласованы с органами опеки и попечительства. Процесс реализации подобных квартир имеет свои особенности и подразумевает необходимость получения документов дополнительного ряда.

    Дарение доли в квартире: перечень документов для оформления и регистрации договора

    Справка о составе семьи берется с жилищно-эксплуатационной организации по месту прописки, заверяется нотариусом. Выписка на недвижимость берется с Единого реестра прав на недвижимость.

    Справку об оценке жилья дает БТИ.

    Доверенность на выполнение всех юридических действий оформляется и заверяется в нотариальной конторе.

    Все согласия от родственников, совладельцев, опекунов пишутся в письменном виде, на них ставятся подписи всех заинтересованных лиц, а также организаций, которые выдают такие справки (органы опеки и попечительства).

    Согласия заверяются у нотариуса.

    Чтобы оформить дарственную на долю для дочери или сына, необходимо собрать следующий пакет документов:

    1. справка о составе семьи;
    2. сведения, которые будут подтверждать родство (свидетельство о браке, рождении, усыновлении).
    3. справка об инвентаризационной оценке жилья;
    4. правоустанавливающий документ на жилье;
    5. личные паспорта обеих сторон;
    6. квитанция об уплате госпошлины;
    7. согласие дарителя на сделку;
    8. кадастровый паспорт на недвижимость;

    Личные паспорта сторон, бумаги на жилье и свидетельства о браке или рождении предоставляются в оригинале и ксерокопиях. Справка об оценке жилья берется в БТИ. Справка о составе семьи в ЖЭКе по месту прописки, заверяется нотариусом.

    Квитанция дается при уплате госпошлины за оформление договора. Согласие собственник может написать сам, но его надо заверить у нотариуса. Нотариус проверяет поданные сведения и, если все в порядке, оформляет соглашение, которое впоследствии с перечисленными бумагами подается в регистрирующий орган (Росреестр).

    Чтобы подарить часть жилья своему супругу (е), можно составить дарственную либо брачный договор. Соглашение также заключается письменно. Нотариально удостоверяется только по желанию сторон.

    Если жилье было куплено в браке, оно считается совместной собственностью, поэтому вначале надо выделить долю в натуре либо в процентном соотношении и только потом заключать соглашение и регистрировать его в органе регистрации.

    Важно знать, что на часть подаренного имущества супруга претендовать другие наследники не смогут.

    Оформление квартиры у нотариуса нужно или нет?

    И внести запись в ЕГРН об этом на основании Порядка ведения ЕГРН: «90.1. При государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов: сведения об обоих супругах указываются в одной записи о вещном праве; в отношении вида права в записи о праве указываются слова «общая долевая собственность»; после указания в записи о вещном праве размера доли в праве общей долевой собственности указываются слова «в совместной собственности».

    (п. 90.1 введен Приказом Минэкономразвития России ).Изменения вступили в силу 01.07.2018 года» Как разобраться:

    1. Совместная собственность подтверждается одним Свидетельством о регистрации права.
    2. Долевая собственность предполагает выдачу Свидетельства каждому участнику долевой собственности.

    Где дополнительно посмотреть информацию? В Свидетельстве о государственной регистрации права собственности, в разделе «Вид права».

    Или можно посмотреть в выписке из ЕГРН (ранее ЕГРП) Вид зарегистрированного права определяется формулировкой право устанавливающего документа, на основании которого это право зарегистрировано.

    Нередко, недвижимость купленная в браке и являющаяся совместно нажитым имуществом, оформлена на одного из супругов в единоличную собственность. Не путайте эти понятия. Удостоверение сделки купли-продажи квартиры усложняет процедуру:

    1. Нотариус требует большего пакета документов, чем Росреестр

    Так же потребуется ожидание своей очереди на сделку, возможно несколько дней.

    В связи с этим обстоятельством необходимо обязательное заключение предварительного договора, иначе вероятность изменения условий со стороны продавца или покупателя очень большие. Чаще всего продавец повышает цену или находит другого, более сговорчивого покупателя. А покупатель, например, может изменить порядок оплаты по сделке.

    Поэтому обязательно составьте и скрепите отношения передачей .