Какие дома еще попадут под реновацию


Какие дома еще попадут под реновацию

Реновация: что обещали и что получили


Первой ласточкой в феврале стал дом на 5-й Парковой, 62Б ().«Когда в прошлом году наш дом голосовал за снос, мы думали, что переезда придется ждать лет 15», – признается Ольга Николаевна, владелица квартиры в пятиэтажке по адресу Осташковская улица, дом 9, корпус 2. Но уже в середине июня им пришло письмо, в котором сообщалось, что дом включен в программу, и в течение ближайшего времени необходимо осмотреть предоставляемую квартиру, оформить документы и переехать в новостройку на улице Летчика Бабушкина, 39.ГДЕ ПОСМОТРЕТЬ ГРАФИКИ СНОСА И ПЕРЕСЕЛЕНИЯ?Отсутствие информации о графиках сноса и переезда – большая проблема «реновируемых».

«Мы десятками отправляем властям запросы на очередность сноса, но в ответ получаем отписки, что документация будет готова лишь к концу следующего, 2020 года, хотя переселение идет уже сейчас»

. Константин Киршенинчлен рабочей группы при ГосдумеМарат Хуснуллин, заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства, на конференции РБК с заметил, что .

Так, если стандартный срок строительства жилого дома составляет 5 лет, то в случае с реновацией людей переселяют меньше чем за год. Откуда взялись готовые для переезда дома меньше чем за год с объявления программы?

По словам Хуснуллина, власти города заранее спроектировали строительство миллиона квадратных метров жилья под программу, которой еще не было, но она предполагалась московскими чиновниками.В случае с 5-й Парковой ситуация иная, нежели говорил чиновник: дом, отданный «реновационным» переселенцам, к реновации изначально отношения не имел, а построен был для очередников так называемых измайловских бараков. Получилось, что новостройка «проплыла» мимо почти собравших чемоданы москвичей (тех, кто к тому моменту уже долго стоял в очереди на действительно нужное улучшение жилищных условий) и отправилась к тем, кто еще год назад и не помышлял о переезде.

«Те дома, в которые заселяют в рамках реновации сейчас, на самом деле выдернуты из других программ – «Жилище»

, социальных программ и так далее, утверждает Константин Киршенин.

Программа реновации: даже те, кто был за — стали против

Реновация жилья в Москве всё чаще принимает какие-то странные формы.

Что-то идет не так — высотки вместо обещанных 14-этажек, переселение в другой район, принудительное выселение. Почему это возможно? Что не так с программой реновации?Даже вчерашние «засносники», то есть сторонники этого проекта, начинают понимать, что всё не так, как было обещано.Сама по себе — это не страшно и нормально для современного мегаполиса, Москва тут не первооткрыватель.

В ХХ веке через это прошли и крупные американские города, и Токио. Национальный план реновации позволил за 10 лет обновить 490 кварталов Парижа — и 90% опрошенных жителей вполне довольны.Читайте также: В Москве реновация с самого начала вызывает споры и возмущения. Поначалу возмущались новым и непонятным (что за реновация ещё, хорошо же жили), потом первая волна негодования улеглась.

Будущие переселенцы более-менее разобрались в том, что им предлагают, и согласились. Что будет строиться в районах реновации — всё равно было не непонятно. Так, в общих чертах. Квартальная застройка переменной этажности с общественными пространствами и закрытыми внутренними дворами.Читайте также: Первым переселенцам достались квартиры в типовых современных домах по программе «Жилище».

Потому что домов специально для реновации еще не было построено. А в конце 2020 года в рамках программы реновации был опубликован проект строительства дома в Измайлово. Главный архитектор столицы Сергей Кузнецов назвал ситуацию с домом в Северном Измайлово «проблемой первого здания».

Мол, стартовый дом должен быть больше других, «иначе расселяемые жильцы не получат квартир». Больше, но не настолько же?. И вот тут уже пошла вторая волна недовольства.

Которая не спадает, а растет.Весной этого года в реновационных районах прошли выставки проектов кварталов.

Обещанные современные районы оказались один в один советскими спальными районами с их Читайте также:А куда делись варианты застройки, которые предлагали российские и зарубежные архитекторы на конкурсе? Правительство Москвы показывало же их модели в 2017 году. Конкурс, между прочим, стоил немалых денег.Но вместо конкурсных проектов в дело пошли проекты, разработанные Институтом генплана Москвы, Москомархитектуры и парой компаний, которые ранее в связи с программой реновации не упоминались.

  • несколько 22-этажных зданий в Люблино,
  • 20-этажные секции почти в каждом доме в Свиблово,
  • а в Бутырском районе переселять будут в 40-этажный дом!

Это мало похоже на то, о чем рассказывал главный архитектор.Вопросов у будущих переселенцев всё больше.

Вот задачка. Дано: в Бутырском районе снесут 11 домов площадью 46,7 тыс.

кв. м и построят высотки площадью 180,8 тыс.

кв. м. Детский сад и школа запланированы — по одной штуке. Найти: хватит ли детям этой «инфраструктуры»? Ответ очевиден.Читайте также: Многоэтажная застройка противоречит современным нормам комфортного жилого строительства.

Небоскребы дорого обходятся при строительстве и эксплуатации, а если вдруг случится пожар — страшно подумать.Кроме того, в высотке соседи часто не знают друг друга даже в лицо.

Вот где стоит помянуть хрущевки добрым словом! Все знакомы, есть кому оставить запасные ключи и попросить поливать цветы, пока ты в отъезде.А если квартир в доме 1000 и больше? Кто все эти люди, чем они занимаются? Те, кто может позволить себе жилье получше, из такого дома уезжают, на их место приезжают другие — и многоэтажные кварталы встают на путь .В США и Европе от высоток давно отказались, за них «отдувается» Москва.
А что поделать — реновация!

  • о том, какие квартиры не покупаются людьми и ;
  • ;
  • ;
  • смотрите

График сноса домов по программе реновации в 2020 году

Ольгаздравствуйте, подскажите пожалуйста если квартира приватизирована мне выдадут квартиру точно такого же метража как и старую?

Или из расчета 18 кв.м. на человека. Квартира сама 36 кв. м. т.е. мы получается так и получим 36 кв.?Программа была утверждена в начале августа 2017 года мэром Москвы Собяниным С. Под эту программу подпадают 5177 домов.

Жильцы – участники получат равнозначные по площади квартиры. Это касается и бизнеса, а именно магазинчиков, салонов красоты и так далее, расположенных на первых этажах “хрущевок”.Владельцы комнат в коммунальных квартирах также получат квартиры.Стоимость отделки квартир равна 11 тысячам рублей на 1 кв.м.

В эту стоимость включены окна пластиковые, электросчетчики и счетчики на воду, домофон, раздельные ванная и туалет с керамическим унитазом, а также в каждой квартире предусмотрены лоджия или балкон.

По предварительным данным, на постройку жилья по программе реновации необходимо более 1,5 триллионов рублей.График сноса домов по программе реновации в 2020 году Вы сможете посмотреть в этой статье Определены стартовые площадки, на которых будет спроектированы и построены многоквартирные дома по программе реновации в течение 2017-2020 гг.

Стартовые площадкиПереселение в эти дома планируется осуществить в 2020-2023 года.1. Басманный Бакунинская ул., вл.

60 2. Басманный район Басманный, Посланников пер., вл. 18-Старокирочный пер.,вл. 5 3. Красносельский кв. 998, район Красносельский, д.2/1, стр.1,2 4. Красносельский кв. 998, район Красносельский, Русаковская ул., д.6 5. Таганский ул. Мельникова, д.2 Северный административный округ города Москвы 6. Бескудниковский район Бескудниковский, кв.

8, 9, корп.1 7. Бескудниковский район Бескудниковский, кв.

Рекомендуем прочесть:  Международный акт трудового права

8, 9, корп.20 8. Войковский район Войковский, Нарвская ул., вл. 5 9. Головинский район Головинский, Авангардная ул., вл.

10 10. Головинский район Головинский, Флотская ул., вл.

Реновация: что обещали и что получили

Первой ласточкой в феврале стал дом на 5-й Парковой, 62Б ().«Когда в прошлом году наш дом голосовал за снос, мы думали, что переезда придется ждать лет 15», – признается Ольга Николаевна, владелица квартиры в пятиэтажке по адресу Осташковская улица, дом 9, корпус 2.

Но уже в середине июня им пришло письмо, в котором сообщалось, что дом включен в программу, и в течение ближайшего времени необходимо осмотреть предоставляемую квартиру, оформить документы и переехать в новостройку на улице Летчика Бабушкина, 39.ГДЕ ПОСМОТРЕТЬ ГРАФИКИ СНОСА И ПЕРЕСЕЛЕНИЯ?Отсутствие информации о графиках сноса и переезда – большая проблема «реновируемых».

«Мы десятками отправляем властям запросы на очередность сноса, но в ответ получаем отписки, что документация будет готова лишь к концу следующего, 2020 года, хотя переселение идет уже сейчас»

.

Константин Киршенинчлен рабочей группы при ГосдумеМарат Хуснуллин, заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства, на конференции РБК с заметил, что . Так, если стандартный срок строительства жилого дома составляет 5 лет, то в случае с реновацией людей переселяют меньше чем за год. Откуда взялись готовые для переезда дома меньше чем за год с объявления программы?

По словам Хуснуллина, власти города заранее спроектировали строительство миллиона квадратных метров жилья под программу, которой еще не было, но она предполагалась московскими чиновниками.В случае с 5-й Парковой ситуация иная, нежели говорил чиновник: дом, отданный «реновационным» переселенцам, к реновации изначально отношения не имел, а построен был для очередников так называемых измайловских бараков. Получилось, что новостройка «проплыла» мимо почти собравших чемоданы москвичей (тех, кто к тому моменту уже долго стоял в очереди на действительно нужное улучшение жилищных условий) и отправилась к тем, кто еще год назад и не помышлял о переезде.

«Те дома, в которые заселяют в рамках реновации сейчас, на самом деле выдернуты из других программ – «Жилище»

, социальных программ и так далее, утверждает Константин Киршенин.

Реновация девятиэтажек в Москве — списки домов, условия, гарантии

В итоговом списке фигурируют в том числе объекты, расположенные на территории Центрального административного округа столицы. Участие в ликвидации примут дома из следующих районов ЦАО столицы: Басманный, Тверской, Мещанский, Арбат, Хамовники и т.

д.Девятиэтажки под снос в Москве есть и в таких районах, как Кузьминки, Перово и Зюзино. Эти районы стали рекордсменами по числу включённых в проект реновации домов.

Так, в Кузьминках под снос запланировано 286 зданий, в Перово — 194 и Зюзино — 182 дома. Программа реновации девятиэтажек в Москве не затронет 18 жилых объектов из тех, что голосовали за снос.

Три из них располагаются в Хорошево-Мневники, два в Красносельском районе, по столько же в Соколиной Горе и Южном Тушино. Обусловлено это тем, что данные дома не соответствуют по степени износа тем, что могут принимать участие в проекте.Ответ на вопрос попадут ли девятиэтажки под реновацию скорее положительный — в программу попали лишь те дома, жители которых изъявили желание и дома соответствуют по степени износа правилам программы. Список девятиэтажек, включённых в программу, можно найти на официальном портале мэра и правительства Москвы mos.ru.Изначально планировалось, что реновация девятиэтажки не затронет.

Однако в ходе прошедшего голосования жители ряда домов изъявили желание принять участие в программе. Снос панельных девятиэтажек в Москве будет осуществлён на тех же условиях, что и «хрущёвок». Принцип, по которому будет происходить ликвидация будет носить волновой характер.

Первоначально будут построены дома на стартовых площадках, в которые в дальнейшем переселят жильцов сносимых объектов. На освободившейся территории возведут новые строения.

В реализации проекта реновации примет участие казённое предприятие «Управление гражданским строительством». Реновация девятиэтажек в Москве список включённых домов имеет обширный. Полный адресный список домов под снос в ЦАО, СЗАО, ЮАО, САО, ЮЗАО, СВАО, ЗАО, ЮВАО, ВАО, ЗелАО и ТиНАО Москвы опубликован на портале мэра и правительства Москвы mos.ru.Дома под снос рассредоточены по всей столице.

По реновации больше не обязаны переселять в своем же районе


Как при этом быть нанимателям, чиновники умалчивают.Возможности или ограничения? Мнения самих участников программы реновации по поводу нововведения разделились.

«Я думаю, многим эта возможность понравится: есть люди, которые хотят в другой район, теперь у них появилась такая возможность. Или какой-нибудь бабульке трёшка не нужна, она хочет однушку с доплатой.

Так что считаю дополнения положительными изменениями». ЛюдмилаПо поводу доплаты, кстати, закон говорит буквально следующее:«2.14. Собственнику, заключившему указанный в пункте 2.13 настоящего постановления договор мены жилого помещения, в порядке, установленном советом Фонда, предоставляется компенсация в денежной форме за счет средств Фонда, размер которой определяется как произведение разницы между жилой площадью жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и жилой площадью жилого помещения, находящегося в собственности Фонда и переданного по такому договору мены жилого помещения, на рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, находящегося в собственности Фонда и переданного по такому договору мены жилого помещения».Проще говоря, собственнику, получающему более аскетичный вариант жилплощади, вернут разницу в цене между его квартирой в пятиэтажке и предоставляемой в рамках правил программы новостройкой.

Для этого посчитают, сколько метров «недополучит» новосел и умножат количество этих метров на рыночную стоимость одного «квадрата» реновационного жилья. «У кого район хороший, выгодней продать, ещё и денежка останется». Катеринка П.Кроме как заработать на нововведении, есть у сторонников программы и еще одна возможность для маневров.«Я бы сменила свой район, хорошая возможность», – говорит жительница района Западное Дегунино Светлана.Но даже среди сторонников реновации нашлись такие, которые отнеслись к поправкам настороженно.
Так, например, в группе «Засносцы Москвы, все о реновации» один из участников выражает сомнение, что поправка направлена на

Очередность сноса домов по программе реновации

Также детальной информацией владеют строительные организации, которые непосредственно выполняют заказ на строительство. В перечень сносимых зданий, конкретный дом попадает тогда, когда готова документация и есть полностью согласованный переезд других жильцов дома.

Информацию о запланированном переселении можно посмотреть на официальных сайтах или прочитать в личном уведомлении, которое присылается по почте. Если переселяющийся нашёл более выгодный вариант и планирует переезд с доплатой, необходимо подать в Департамент госимущества Москвы, кроме обязательного перечня документов, документы об оплате нового жилья.

Реновация – это замена старых домов новыми. Снос идёт параллельно со строительством.

В новые дома приезжают сразу же после отселения. Ждать нет необходимости. Это снижает возможности по манипуляциям и различным недобросовестным действиям со стороны застройщиков. Сроки реализации масштабного реновационного проекта Москвы обозначены до 2032 года.

Это последний временной промежуток.

К этому времени планируется переутверждение проекта и возможное использование опыта реконструкции в других крупных населённых пунктах России.

Основная задача проекта — изменение не одного дома или микрорайона, а всего города, превращение его в комфортную для проживания среду.

Почему будут в ближайшем будущем сносить старые дома? Есть те, кто говорит, что старые строения могут служить ещё много лет. Но следует учесть не только износ бетона, кирпича, камня, но и моральный износ, и многократно растущие затраты на ремонт коммуникаций.

Чем больше срок эксплуатации, тем больше начнут расти затраты на ремонты и поддержание дома в нормальном состоянии.

При этом комфортность проживания останется приблизительно на том же уровне. Так называемые «ограждающие конструкции» — стены, потолки, фундамент – будут оставаться теми же, сооружёнными в прошлом столетии. Именно поэтому судьба домов по реновации решена заранее – их придётся сносить в ближайшем будущем, чтобы соорудить более прочные, соответствующие современным требованиям комфортности, сооружения.

Опубликована карта, на которой отмечены вошедшие в программу реновации дома

Больше всего домов, включенных в программу, расположено в Восточном округе, меньше всего — в Зеленограде.На сайте mos.ru , на которой отмечены 5144 многоквартирных дома, вошедших в программу реновации. Это более 350 тысяч квартир, в них проживают около миллиона москвичей. столичного жилищного фонда была утверждена на заседании Президиума Правительства Москвы.

В список вошли дома первого периода индустриального домостроения и аналогичные им по характеристикам конструктивных элементов многоквартирные дома. Больше всего домов, попавших в программу, находится в Восточном округе (1055), меньше всего — в Зеленограде (34). Среди районов рекордсменом по количеству многоэтажек, оказавшихся в перечне, стали Кузьминки (ЮВАО).

Здесь в программу включили 284 дома. А в некоторых районах в центре (Арбате, Хамовниках, Замоскворечье и других) в программе реновации будет участвовать только один дом.

Число домов, включенных в программу реновации, по округам Административный округ Количество домов ВАО 1055 ЗАО 558 ЗелАО 34 САО 515 СВАО 495 СЗАО 434 ТиНАО 243 ЦАО 98 ЮАО 378 ЮВАО 818 ЮЗАО 516 Из 5144 домов 4062 были включены в программу реновации по итогам голосования в центрах госуслуг «Мои документы» и в проекте «Активный гражданин».

В 1082 домах жители провели общие собрания собственников, где приняли решение об участии в программе. нельзя назвать окончательным, поскольку в некоторых домах решения общих собраний собственников об участии в программе были обжалованы в суде.

Если суд придет к выводу, что решения были приняты с соблюдением требований законодательства, будет рассмотрен вопрос о включении этих домов в программу реновации. В то же время отказаться от участия в программе можно на любом этапе, но до того момента, как жители заключат первые договоры о предоставлении нового жилья. Сделать это можно на общем собрании собственников.

Дома, представляющие историческую и архитектурную ценность, могут расселить в рамках программы реновации, но сносить их не будут.

Город предоставит жителям новые квартиры.

А дальнейшее использование этих домов будет определено отдельно в каждом конкретном случае. .Теги: Сферы: Департаменты:

Если дом не попал в реновацию – не беда!

Можно прикрепить письменное уведомление на дверях подъезда или разнести их в каждую квартиру (под роспись).В день собрания предоставить жителям каждой квартиры бумагу для внесения письменного решения.

Не стоит забывать о том, что в квартире может быть не один собственник или жилец.После завершения голосования составить общий протокол проведенной встречи и предоставить для ознакомления тем, кто не присутствовал на собрании (вывесить в общедоступном месте).Передать нижеуказанные документы в администрацию района или Жилищное управление.Этот же алгоритм действий активен при исключении дома из программы.

Но исключение можно произвести до момента подписания первого договора приема нового жилья.С тем, что будет с пятиэтажками, которые не вошли в список реновации уже разобрались. Для того, чтобы внести коррективы в государственное решение по поводу конкретного дома, нужно собрать такие документы:

    Оригинал и копия Протокола собрания;Полный реестр владельцев и съемщиков жилья во всем доме;Уведомление о проведении собрания жильцов;Реестр собранных подписей об уведомлении про грядущее собрание жильцов;Список владельцев и съемщиков жилья, которые присутствовали на собрании;Копии документов о собственности (для владельцев) и договора об аренде жилья (для нанимателей) тех, кто присутствовал на собрании;Письменные решения всех жильцов дома, касающиеся участия в программе;Документы, которые рассматривались на общем собрании жильцов.

С полным пакетом документов следует обращение в районную администрацию.

Согласно законодательной базе, участие в реновационном проекте является добровольным. Если в ходе опроса выяснилось, что жильцы дома против сноса и переезда, то дом исключается из списка и остается на своем месте в том же техническом состоянии.

Дома проголосовавшие против реновации будут стоять до следующей программы, которая будет не раньше, чем через 15 лет. Плохо0Интересно0Супер1Помогла

Дома в Москве, отказавшиеся от реновации – что с ними будет и почему?

Первоначальный проект программы предоставлял властям города значительные полномочия: сносить любые дома, выселять жильцов без права обжалования в судебных органах, переселять граждан в другие районы столицы и т.

д.Многотысячные митинги противников реновации заставили столичных чиновников пересмотреть условия сноса. Москвичи заявили о своих опасениях, что их кварталы застроят многоэтажками, а также высказали свои пожелания при переселении в равнозначные квартиры.Итогом стали нынешние условия реновации. Жителей тех домов, что включены в программу реновации будет предоставлена возможность переселиться в равнозначную квартиру в пределах того же района или получить денежную компенсацию за неё.

Наряду с этим, граждане имеют возможность за доплату увеличить площадь новой квартиры.

Во всех жилых объектах для переселения будет выполнен качественный и комфортабельный ремонт. При этом регистрация на право собственности на новую квартиру будет проводиться единовременно с прекращением такового на сносимый объект.В отношении собственников нежилых помещений в сносимых домах действуют те же правила. Они вправе получить возмещение рыночной стоимости сносимой недвижимости и всех убытков.Переселение по программе реновации будет осуществляться поэтапно.

Первоначально будет возведён объект для переселения.

Только после этого будет осуществлён снос «хрущёвки».

На её месте возведут новый жилой объект, в который будут переселяться жители следующего сносимого дома.Весьма актуальным остаётся вопрос о том, что будет с домами, которые отказались от реновации.

Согласно действующим правилам программы участие в ней является добровольным.

А потому дома, отказавшиеся от реновации путём голосования, участвовать в ней не будут. Наряду с этим, каждая пятиэтажка, которая уже числиться участвующей, вправе отказаться от этого через собрание собственников квартир.