Какие необходимы документы чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок


Какие необходимы документы  чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок

Необходимые документы


Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством почтового отправления направляются в подразделение органа регистрации прав согласно перечню подразделений органа регистрации прав, который опубликован на официальном сайте. В случае представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов посредством почтового отправления: подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя; сделка с объектом недвижимости должна быть нотариально удостоверена; доверенность, подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку, должна быть нотариально удостоверена, если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности; к заявлению дополнительно прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель), и копия документа, удостоверяющего личность физического лица — представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица). Документы, прилагаемые к заявлению К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие документы: документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся

Земельныйэксперт

Процедуру межевания осуществляет кадастровый инженер, который составит и выдает заказчику межевой план.

Для этого требуется посетить кадастровую палату и представить межевой план и заявление с просьбой передать объект во владение. Рассматривается оно в течение 10 – 12 дней.

При удовлетворительном решении участку присваивается номер, а собственнику выдают на руки кадастровый паспорт. Получить постановление об отчуждении территории. Для этого необходимо подать заявление в местный муниципалитет с просьбой о передаче надела.

Подписать с администрацией договор.

Подать заявление в Росреестр с просьбой о регистрации права собственности. Желающие могут обратиться через Многофункциональный Центр. Документы рассматриваются в течение 7 дней (через МФЦ – 9 дней). В результате претенденту выдают свидетельство о праве собственности на объект. Если оформлять нужно землю, которая уже стоит на кадастровом учете, и на нее имеются правоустанавливающие документы, необходимо пропустить подготовительные этапы и сразу обращаться в Росреестр или в МФЦ.
Если гражданин желает получить заброшенный участок, ему надлежит обратиться в муниципалитет с заявлением, чтобы он был установлен как бесхозный (т.е. не имеющий хозяина). Далее земля принимается на учет по заявлению органов местного самоуправления.

После можно подать заявление на аренду или присоединение (когда во владении имеется смежный земельный участок). Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: в Москве, в Санкт-Петербурге, по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Чтобы была проведена регистрация права собственности на земельный участок, в регистрирующие органы потребуется предоставить пакет документов: Общегражданский паспорт владельца. Если оформляется долевая собственность на земельный участок, то паспорта всех собственников. Нотариальная доверенность, если оформлением занимается представитель собственника и его общегражданский паспорт.

Документ, подтверждающий право на прохождение государственной регистрации.

Как оформить в собственность земельный участок?

Бывает, что садоводческое общество прекратило свое существование как юридическое лицо, и землепользователи занимаются садоводством индивидуально, а значит, невозможно собрать все документы.

Если необходимые документы отсутствуют, например, нет документа, подтверждающего распределение участков в садоводческом товариществе, и найти их в архивах не удается, оформить права на участок можно через суд. Не нужно переоформлять свои права на землю тем владельцам участков, у которых есть свидетельство о праве собственности, которое выдавалось земельными комитетами, местными администрациями (даже если в нем сказано «временное»).

Этот документ имеет равную силу с записью о собственности на земельный участок в ЕГРП, поэтому права на землю считаются оформленными надлежащим образом. Оформление участка под жилым домом Если участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, был предоставлен в аренду после 30 октября 2001 года, для него действует обычный порядок предоставления — через решение уполномоченного органа.

Как правило, это администрации городских и сельских поселений. Порядок предоставления участка под зданиями, сооружениями определен статьей 39.20 Земельного кодекса.

«Если основание для оформления земельного участка под жилым домом по «дачной амнистии»

отсутствует, нужно обращаться в органы местного самоуправления.

В Красноярске это департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города, — объясняет начальник отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по Красноярскому краю Виктория Максакова, — основанием для предоставления участка в собственность будет являться размещение на нем объекта капитального строительства. Установлено исключительное право собственников зданий, сооружений на земельный участок.

Никто другой, кроме них, претендовать на земельные участки под этими зданиями не может». Причем земельный участок может быть предоставлен как бесплатно, так и за деньги.

Государственная регистрация прав на земельные участки

Закона о регистрации распространяется также и на собственников объектов недвижимости (например, индивидуальных жилых домов, садовых домиков, гаражей и др.), находящихся на земельных участках с вышеназванными видами разрешенного использования, при приобретении права в порядке наследования или по иным основаниям, например, на основании договора об отчуждении.

В этом случае право собственности актуального собственника индивидуального жилого дома, садового домика или другого объекта недвижимости на земельный участок регистрируется в ЕГРП на основании документа, устанавливающего или удостоверяющего право любого прежнего собственника объекта недвижимости на земельный участок. Есть еще одна особенность по данной категории дел: правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ на земельный участок предыдущего собственника подлежит обязательному представлению на государственную регистрацию только в том случае, если право данного лица на земельный участок ранее не было зарегистрировано в ЕГРП.

При наличии в ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности (права пожизненного наследуемого владения, права постоянного (бессрочного) пользования) предыдущего собственника объекта недвижимости актуальному собственнику достаточно обратиться с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. В случае отсутствия у гражданина каких-либо документов на земельный участок, находящийся в его фактическом пользовании, на котором расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ, такой гражданин вправе приобрести земельный участок в собственность бесплатно.

Как регистрировать право собственности на землю, получить свидетельство о регистрации, процедура, основания, сроки, размеры пошлины?

Но также можно подавать бумаги через посредника – МФЦ.

Данное право предусмотрено п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Не так важно куда обратиться сначала – размер госпошлины и документы всюду одинаковые.

Документы для оформления права Пакет документов для участка, перешедшего посредством сделки для принимающей стороны:

  1. Договор, на основании которого перешла земля, а также заверенное нотариусом согласие сторон на него;
  2. Заявление по образцу Росреестра;
  3. Паспорт обратившегося или доверенность его посредника(с его паспортом);
  4. Квитанция, которая подтверждает оплату госпошлины (оригинал с копиями);
  5. Выписка из кадастрового плана;

От отчуждающей участок стороны нужно:

  1. Документ, закрепляющий право на участок.
  2. Удостоверение личности;

Для оформлении земли, полученной в наследство:

  1. Заявлении о регистрации права.
  2. Выписка из кадастрового плана участка;
  3. Свидетельство о получении наследства и о смерти;
  4. Паспорт или доверенность (с паспортом представителя);
  5. Квитанция об оплаченной госпошлине;

Для приватизации:

  1. Выписка из кадастрового плана земель.
  2. Квитанция с подтверждением оплаты пошлины;
  3. Заявление;
  4. Выписка из кадастра;
  5. Решение государственных структур, предоставляющих само право на участок;
  6. Удостоверение личности;

Порядок регистрации права для участков приобретенных до 2001 года Особая “дачная амнистия” предоставляется гражданам, которые приобрели участок до введения ЗК РФ для огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, подсобного или личного хозяйства на основании наследства, пожизненного пользования или на правах собственника.

Но вот реквизиты для оплаты госпошлины различны, так как если оплатить ее в Росреестре, в МФЦ тогда не примут документы, и наоборот. В Росреестре могут обеспечить специальной консультацией, если каких-то документов не хватает.

Необходимые документы

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством почтового отправления направляются в подразделение органа регистрации прав согласно перечню подразделений органа регистрации прав, который опубликован на официальном сайте.

Регистрация собственности в этом случае упрощается.
В случае представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов посредством почтового отправления: подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя; сделка с объектом недвижимости должна быть нотариально удостоверена; доверенность, подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку, должна быть нотариально удостоверена, если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности; к заявлению дополнительно прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель), и копия документа, удостоверяющего личность физического лица — представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица). Документы, прилагаемые к заявлению К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие документы: документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся

Регистрация права собственности на земельный участок

16:

  1. в случае сдачи информации в МФЦ, время решения вопроса составляет 9 рабочих дней.
  2. документы и заявление рассматриваются в течение 7 рабочих дней с момента приема;

Время рассмотрения сокращается до 5 рабочих дней, если предоставляется судебное решение с обязательством регистрации права собственности.

При оформлении земли в личное пользование обязательным условием является уплата госпошлины.

Размеры государственного сбора:

  1. цель использования земли – подсобное хозяйство, огородничество, садоводство, строительство гаража (350 р.).
  2. участок предназначен для ИЖС – 2 тысячи рублей (физические лица), 22 тыс. р. (юридические лица);

Если собственников несколько, пошлину уплачивает каждый из них в полном размере. В статье 27 ФЗ № 228 определено, что орган вправе отказать в регистрации, если имеются обстоятельства, препятствующие оформлению земли в собственность. Они регламентированы в статье 26 ФЗ № 228:

  1. отсутствует согласие для оформления права владения.
  2. отсутствуют основания для владения и пользования недвижимостью;
  3. земля не подлежит регистрации (государственное имущество);
  4. заявитель – ненадлежащее лицо (договор о покупке составлен на одно лицо, а с заявлением обратилось другое);
  5. документы не соответствуют требованиям законодательства;
  6. признание через суд недействительности или ничтожности сделки;
  7. Росреестром не получена информация по межведомственному взаимодействию;
  8. противоречия между установленными и заявленными правами на объект;
  9. по объекту ранее предоставлены сведения для проведения другой сделки;

При устранении недочетов, заявитель вправе обратиться повторно для получения положительного решения.

Поделиться с друзьями:

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Как зарегистрировать право собственности на землю и получить свидетельство?

В противном случае, представители Росреестра откажут вам в совершении регистрации.Что же касается земельных участков, целевое назначение которых заключается в постройке ИЖК или ведении хозяйства, то они могут быть зарегистрированы на основании документов, указанных во второй статье ЗК РФ.

К таким бумагам относятся:

  1. акт, выданный уполномоченными государственными структурами, о вручении земельного участка;
  2. акт, подтверждающий законное право на получение земли, утвержденный представителями органов власти;
  3. в случае выделения земли для подсобного хозяйства, у субъекта должна быть выписка, свидетельствующая о праве на эту территорию.

Важно! Если проведение сделки продажи земли или вручение ее в аренду было осуществлено без участия нотариуса, то работники Росреестра обязаны проверить достоверность бумаг и только после выдавать сертификат.

Наличие нотариального подтверждения значительно упрощает процедуру регистрации.

Чтобы получить свидетельство о праве собственности на земельный участок, нужно подготовить следующий пакет документов:

  1. документы, удостоверяющие личность (паспорт и ИК);
  2. чек об уплате госпошлины;
  3. заявление с прошением зарегистрировать участок (форма документа предоставляется Росреестром);
  4. договор о «купле-продаже» (дарственная, завещание);
  5. пакет документов, подготовленный продавцом.
  6. документы кадастровой службы;

Что же касается земельных участков, переданных по завещанию, то они должны сопровождаться:

  • Заявление с прошением.
  • Чек об уплате госпошлины.
  • Документ, подтверждающий право наследования.
  • Выпиской из кадастрового плана.
  • Персональные документы наследника.

Все вышеперечисленные документы являются обязательными, а потому отсутствие одного из них может стать причиной отказа в регистрации земли.

Главным государственным учреждением, регулирующим вопросы, связанные с внесением данных о недвижимости в государственную регистрационную базу, является Росреестр.

Как оформить земельный участок в собственность — пошаговая инструкция

По новым стандартам, владельцы садовых и дачных участком, которые получили свои наделы в долгосрочное или бессрочное пользование, должны пройти регистрацию в Государственном кадастре.

Чтобы получить право собственности, необходимо запросить выписку из ЕГРН. Правила процедуры и нормативная база представлены в Законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Арендованная земля может быть передана в частную собственность на основании ФЗ № 178-ФЗ

«О приватизации государственного и муниципального имущества»

от 21.12.2001 года (с учетом поправок и дополнений 2017 года). По закону, договор аренды не является препятствием выкупа земли.

Какие документы нужны чтобы получить право собственности на земельный участок?

Стандартный список документов включает: � заявление на получение права собственности; � кадастровый паспорт объекта; � оригинал и копия паспорта владельца; � документ, который подтверждает факт приобретения земли. В зависимости от способа получения недвижимости, выделяют несколько документов, которые подтверждают право владения участком: � договор купли-продажи; � свидетельство о вступлении в наследство; � акт о приватизации; � дарственная и другие.

Оформление в собственность земельного участка в 2020 году

Достаточно доказать, что фактически пользуешься участком как добросовестный и порядочный собственник на протяжении 15 лет.

Правовым основанием служит норма, изложенная в п. 1 ст. 234 ГК РФ. Со временем, главным основанием оформления права собственности на землю в России, становится её покупка.

В большинстве случаев физлица и организации приобрели участки в собственность в 2020 году, заключив ДКП.

Дабы сделать процедуру оформления земли в собственность юридически прозрачной и безупречной, избежать возникновения в последующем претензий со стороны третьих лиц, можно воспользоваться помощью сотрудников нотариальной конторы. Необходимые для регистрации документы представить в виде трёх групп:

  • Удостоверяющих личность (паспорта граждан).
  • Технических (кадастрового паспорта).
  • Правоустанавливающих (ДКП, выписка из ЕГРН).

Согласно порядка оформления земли в собственность в случае унаследования нужно уложиться в установленные сроки. Для начала закон отводит шесть месяцев на то, чтобы все лица, которых наследодатель указал в завещании или претендующие на его имущество, официально заявили, что (не) собираются воспользоваться своими правами.

После подачи заявления, подтверждающего готовность принять наследство, понадобится посетить для получения необходимых документов:

  1. нотариальную контору – для удостоверения завещания.
  2. паспортный стол. Отсюда нужно принести справку, подтверждающую место регистрации и документ, который покажет, в каком родстве с усопшим находится наследник;
  3. региональную кадастровую палату. Здесь потребуется обзавестись выпиской из земельного кадастра, паспортом участка (в нём указывается стоимость землевладения), справкой об объектах, построенных на территории делянки, выпиской, чтобы вступить в права наследника, формой ЕГРП № 3 на имя наследодателя;

Перечень документации может быть пополнен:

  1. выпиской из налоговой службы, необходимой, когда и наследодателю имущество досталось по наследству;

Пошаговая инструкция по регистрации земельного участка

;

  • нотариальные свидетельства о праве на наследство;
  • вступившие в законную силу решения суда;
  • акты о правах на земельный участок, выданные уполномоченными органами власти в соответствии с законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
  • межевой план, выполненный кадастровым инженером по результатам кадастровых работ;
  • иные документы, предусмотренные ФЗ № 218.
  • Госрегистрация прав на землю может быть осуществлена только на основании заявления и прилагаемых к нему необходимых документов.

    При одновременной постановке земли на подается единое заявление. Заявление и документы могут быть представлены в орган регистрации прав:

    1. в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью и отправленных по сети интернет на единый портал госуслуг.
    2. на бумажных носителях при личном обращении заявителя в любое территориальное отделение Росреестра или МФЦ, независимо от нахождения земельного участка;

    Перечень необходимых документов:

    1. документы, служащие основанием для проведения ;
    2. нотариальная доверенность на представителя, которому правообладатель поручил проведение регистрации;
    3. иные, предусмотренные законом документы.
    4. межевой план земельного участка;
    5. заявление о проведении госрегистрации прав (и кадастровом учете);
    6. гражданские паспорта участников правоотношений;
    7. документ, подтверждающий оплату ;

    В зависимости от особенностей конкретной ситуации перечень документов может варьироваться.

    Основные сведения, необходимые для регистрации, должны содержаться в договоре на гражданскую сделку и межевом плане участка. Для подготовки межевого плана необходимо выбрать кадастрового инженера и представить ему необходимые документы на земельный участок.

    В ходе кадастровых работ

    Документы для регистрации земельного участка в собственность — перечень и подробно об осуществлении процедуры

    Все участки землина территории России могут быть приобретены и выступать в качестве собственности физических и юридических лиц. За исключением тех, что нельзя использовать в данном качестве в соответствии с другими законодательными актами.Часть 3.

    Иностранцы ограничены в правах на владение некоторыми участками земли в качестве собственника.

    Более подробно о таковых можно узнать, ознакомившись с другими положениями и ряда Федеральных законов.

    Регистрация земельного участка в собственность — какие нужны документы?Не менее важной к ознакомлению также является 25 статья ЗК РФ, которая регламентирует основы прав на землю. В частности, в ней указана необходимость обращения к Гражданскому Кодексу и Федеральным законам при осуществлении регистрации собственности.Наиболее важным из Федеральных является закон «О госрегистрации недвижимости» (ФЗ от 3 июля 2016 года номер 361-ФЗ).Второй пункт 25 статьи гласит, что регистрацию права необходимо осуществлять на основании положений все того же Федерального закона.Также стоит отметить, что в соответствии с 26 статьей нужно обращаться к ФЗ под номерами 48-ФЗ, 122-ФЗ, 137-ФЗ и 361-ФЗ при определении того, какие правоустанавливающие документы необходимы на землю.Административная ответственность за пользование участком земли без регистрации прав на него и оформления правоустанавливающих документов указана в статье 7.1 КоАП РФ.

    Более подробно ознакомиться с остальными вопросами, касающимися осуществления сделок над землей и получения на нее права собственности, можно путем обращения к 3 и 4 главам ЗК РФ.Необходимость регистрации земельного участка в собственность заключается в том, что после осуществления мероприятия права на владение той или иной недвижимостью будут занесены во всероссийский правовой реестр.Без наличия такой информации в реестре фактический владелец любой земли, приобретенной им по договору купли-продажи, действию свидетельства

    Порядок оформления земельного участка в собственность

    Чтобы сделать это, нужно подать заявление в отделение Росреестра района, где находится приобретенный участок.

    Документы, которые нужны для оформления земельного участка в собственность:

    • Акт приема-передачи земельного участка;
    • Заявление единого образца (его вам выдадут в приемной)
    • Оплаченная госпошлина в размере 350 рублей, если собираетесь оформлять участок под личное хозяйство, в другом случае – 200;
    • Договор купли-продажи;
    • Заверенное у государственного нотариуса соглашение отчуждающей стороны на совершение сделки;
    • Документы личности, подтверждающей отчуждение земельного участка: паспорт и документ на собственность.
    • Кадастровый паспорт на землю;
    • Документ, удостоверяющий личность или доверенность на представителя (нужен документ, удостоверяющий его личность);

    Работник Росреестра назовет вам дату, когда нужно будет приехать и забрать выписку или свидетельство на собственность (зависит от того, что именно вы закажите). Далее следует обращение в УФРС или МФЦ вашего района.