Какими налогами облагается дарение недвижимости


Какими налогами облагается дарение недвижимости

Какой налог платится при дарении?


217 Налогового кодекса РФ близкие родственники, которые получили квартиру в порядке дарения, не должны платить налог. Согласно Семейному кодексу РФ близкими родственниками признаются родственники по первой линии родства. Ими являются муж, жена, дети, родители, внуки, дедушки (бабушки). Остальные родственники (кузины, тети, дяди, крестные и т.

д.) не являются близкими с точки зрения налогового законодательства.

И неважно, что даритель принес в дар своему родственнику: квартиру, машину, землю, пай, пакет акций или айфон. Все равно налог на дарение никто из участников договора дарения платить не должен. Для того чтобы близкий родственник не платил налог на дарение, ему необходимо подтвердить степень родства с дарителем при помощи соответствующих документов.

В качестве доказательств могут выступать такие документы:

  1. свидетельство о рождении;
  2. свидетельство об усыновлении/удочерении.
  3. гражданский паспорт;
  4. свидетельство о браке;

Если близкий родственник, которому даритель подарил недвижимость, решит продать ее в течение 3 лет после получения дарственной, то он на общих основаниях должен будет уплатить налог, то есть, 13% от стоимости имущества должны перейти в государственную казну. Налог при дарении квартиры для физических лиц в 2020 году

Сделка, связанная с дарением недвижимости между физическими лицами, которые не являются близкими родственниками, предполагает обязательную уплату подоходного налога.

Так, для резидентов РФ ставка НДФЛ составляет 13%.

Для граждан, которые проживают в других странах, ставка налога составляет 30%. Для того чтобы понять, какой налог платится с получения в дар недвижимости, приведем следующие примеры: Пример 1.

Гражданин РФ решил подарить своему близкому другу участок земли. Тот является гражданином РФ.

Как рассчитать налог при дарении недвижимости

При этом стоимость недвижимости, с которой уплачивается налог, указывается в договоре, либо используется кадастровая стоимость, если цены в договоре нет.

Налогообложение по договору дарения касается только того физического лица, который получил квартиру в дар, поскольку у него возникает экономическая выгода при заключении договора. Что касается дарителя, то он никакого отношения к налогу не имеет, поскольку не получает какой-либо материальной выгоды от сделки.

Когда не нужно платить налог при дарении По некоторым договорам налог на дарение недвижимости платить не нужно. Об этом также указывается в п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Согласно этой норме кодекса, если даритель и одариваемый человек имеют близкие родственные связи, то по подаренной недвижимости НДФЛ перечислять не нужно.

К таким людям относятся супруги, дети, братья/сестры и родители, и при этом необходимо учесть следующие моменты:

  1. налог не перечисляется вне зависимости от того, кто кому из ближайших родственников подарил недвижимость;
  2. не учитывается, являются ли сестры и братья полнородными или неполнородными (с одним общим родителем), поскольку они также приравниваются к ближайшим членам семьи.
  3. во внимание не берется тот факт, рожденные или усыновленные дети, поскольку усыновленные включаются в категорию ближайших родственников;

Необходимо отметить особо важный момент: в определенном случае ближайший родственник, получивший в дар недвижимость, все же должен будет заплатить НДФЛ. Этот момент связан с тем, что одариваемый человек может продать полученную недвижимость, находившуюся в собственности менее 3-х лет.

По законодательству в такой ситуации человек должен заплатить налог, но только с той суммы, которая будет выше 1 млн.

руб. Особенности уплаты налога на дарение квартиры Если даритель и одариваемый человек не относятся к ближайшим родственникам, но все же имеют отдаленные родственные связи, то налог по договору дарения недвижимости необходимо платить по ставке 13%.

Отметим следующий важный момент: обязательным условием такого соглашения должно быть резидентство РФ одариваемого физического лица.

Какой налог на дарение квартиры?

Рыночная стоимость квартиры 3 млн. руб, налог составит 3 млн. * 13% = 390 000 руб.2.

Рыночная стоимость квартиры 4 млн.

руб., подарена 1/3 доля, налог составит (4 млн./3) * 13% = 173 000 р.От налогов на дарение квартиры родственнику освобождаются:

  1. Родители (усыновители), их дети (так же и усыновленные)
  2. Внуки и внучки
  3. Бабушки и дедушки
  4. Супруги
  5. Братья, сестры (полнородные и неполнородные)

Перечень установлен Семейным Кодексом РФ, в нем правом освобождения от налога могут воспользоваться работники Консульств и их семьи.Дарение квартиры близкому родственнику освобождает его от уплаты налога, но при оформлении сделки одаряемый понесет дополнительные расходы: оплата госпошлины, расходы по оформлению договора дарения, если требуются, то услуги нотариуса.В случае, если освобожденный от уплаты налога на дарение близкий родственник продаст подаренную ему квартиру в ближайшие 3 года, то в этом случае он не освобождается от уплаты налога 13% от продажи имущества, бывшего в собственности менее 3 лет. При этом налогом облагается стоимость квартиры, превышающая 1 млн. руб. (1 млн. — это налоговый вычет).Пример: Родители подарили сыну квартиру в 2012 году, в 2014 год он продал ее за 2500 000 руб.

Следовательно, сумма налога составит (2,5 млн — 1 млн) *13%= 195 000 руб.

  1. племянники
  2. двоюродные братья, сестры
  3. двоюродные внуки и бабушки, дедушки и пр. родственники.
  4. тети, дяди
  5. зять, сноха
  6. лица, не имеющие никаких родственных связей

Для пенсионеров в этом случае нет никаких льгот. Если недвижимость дарится пенсионеру (не из списка близких родственников), то он обязан уплатить те же 13% по общим правилам.Часто у налогоплательщика возникает вопрос, если рыночная (или кадастровая) стоимость подаренной квартиры не более 1 000 000 руб., необходимо ли уплачивать налог или можно применить имущественный вычет?Если одаряемый не из списка близких родственников, освобождающихся от налога, то налог уплачивается с полной суммы и никакой вычет (в 1 млн. руб)

Налог при дарении между родственниками

Пример объяснительного письма Вы можете скачать здесь: .Если дарение произошло от родственника, который не относится к близким (см.

), то доход от подарка будет облагаться налогом только в случае, если дарятся:

  1. транспортные средства;
  2. паи.
  3. доли;
  4. недвижимость (квартира, дом, комната, земельный участок, и др.);
  5. акции;

Пример: В 2020 году Зеленская У.Т.

получила в подарок от дяди квартиру стоимостью 2,5 млн. руб. Так как дядя, согласно абз.

2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ, не признается близким родственником, то по окончании 2020 года (до 30 апреля 2020 года) Зеленская У.Т.

должна будет подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию и до 15 июля 2020 года заплатить налог в размере 2 500 000 х 13% = 325 000 руб.Пример: Двоюродный брат подарил Кожикину А.С.

на свадьбу 200 тыс. руб. Согласно п.

18.1 ст. 217 НК РФ доходы в денежной форме, полученные от физических лиц в порядке дарения, освобождены от налогообложения.

Поэтому Кожикину А.С. не нужно подавать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию и платить налог на доходы от подарка.Пример: В 2020 году Азерникова Д.Ф. получила в подарок от свекрови акции на сумму 50 000 руб. Согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ свекровь не признается близкой родственницей, поэтому Азерникова Д.Ф.

по окончании 2020 года (до 30 апреля 2020 года) должна подать декларацию в налоговую инспекцию и до 15 июля 2020 года заплатить налог на доходы от подарка в размере 50 000 х 13% = 6500 руб.Если Вы получили в подарок от родственника, который не относится к списку близких, квартиру, дом, транспорт, акции/доли, то появляется вопрос: можно ли как-то избежать налога или хотя бы уменьшить его?К сожалению, очевидных решений (таких как, например, налоговые вычеты при продаже имущества) нет. В тоже время нельзя не упомянуть, что люди часто прибегают к «нестандартным» / «черным» методам:1) Дарение через близкого родственника.

Например, дарение квартиры тетей своей племяннице облагается налогом на доходы. Но если тетя подарит квартиру своей сестре, а та, в свою очередь, дочери, то налог платить не придется.

Рекомендуем прочесть:  Как вернуть пенсионные отчисления

Налоги на дар по сделке дарения

Комплекс прав собственника возникает после и в связи с госрегистрацией.Стоит уточнить, что право собственности на предмет дарения, а соответственно, и обязательство уплатить налоги не может возникнуть спонтанно или неожиданно для одаряемого.

Согласно , дарение — двусторонняя сделка, для совершения которой требуется согласие выгодоприобретателя, а в силу действия , он вправе отказаться от подарка даже после подписания дарственной вплоть до принятия подарка из рук в руки или по акту.

— налог, который подлежит оплате одаряемым однократно после принятия подарка. Сегодня именно его и называют налогом на дарение (в 1991-2006 годах в РФ действовал специальный налог на дарение и наследование).В силу (Налогового кодекса Российской Федерации) плательщиками НДФЛ являются:

  1. налоговые резиденты РФ — лица, прожившие на ее территории не менее 183 суток в течение года, независимо от наличия у них российского гражданства;
  2. налоговые нерезиденты, получившие дар в РФ.

ВниманиеРезидент страны, не заключившей с РФ соглашения об избежании двойного обложения сборами, может быть вынужден заплатить дважды. Первый раз — в пользу РФ по правилам для резидентов, но с расчетом налога по повышенной ставке; второй — в пользу своей страны в установленном ее законами порядке.В силу , НДФЛ облагаются все виды доходов.

Согласно , безвозмездно полученные товары отнесены к категории «доходы в натуральной форме». Их стоимость, а соответственно, и база налогообложения, определяются согласно рыночным ценам, действующим в момент подписания договора. ФНС имеет право проверять правильность определения базы и доначислять НДФЛ.Налогооблагаемый доход при дарении дома/квартиры следует высчитывать, исходя из их кадастровой стоимости.

Чтобы ее узнать, достаточно запросить выписку из Госкадастра недвижимости. Нотариальная практика пошла путем обозначения стоимости подаренного в удостоверяемой дарственной. Если цена в документе указана — она взята из официального источника и на нее можно смело ориентироваться.Налогообложению подлежат не все виды подарков в пользу физлиц.

Налог на дарение квартиры родственнику: как подарить без уплаты налога

Но даже родственники далеко не все освобождаются от обязанности уплаты в бюджет. Всего в двух случаях, граждане освобождаются от налоговых обязательств:

  • Близкие родственники, члены семьи.
  • Консульские работники и их семьи (согласно Венской конвенции о дипломатических отношениях).

Читайте так же: .

Договор дарения представляет собой документ, дающий право на безвозмездной основе перерегистрировать имущество в Росреестре.

При этом, даритель освобождается от необходимости несения расходов, как лицо, не получившее доход. Одариваемый, напротив, становится потенциальным плательщиком подоходного налога, а также обязывается в установленные законом сроки декларировать полученную квартиру или дом в качестве полученного дохода. Как правило, передача недвижимости в пользу другого человека в России часто осуществляется одним из трех способов:

  1. дарственной;
  2. договором купли-продажи;
  3. завещанием.

Высокие расходы на налог на дарение квартиры родственнику, не имеющему тесной родственной связи с дарителем, часто заставляют выбирать вариант купли-продажи, предполагая возмездность сделки.

Если недвижимость передается родному человеку, возможно оформить завещание, однако вступить в право собственности он сможет только спустя полгода после смерти владельца. Дарственная дает право выполнить переоформление при жизни человека, не требуя особой подготовки к сделке и крупных сопутствующих расходов.

Основные расходы по оформлению дара несут только при оплате нотариальной пошлины за заверение документа по льготной ставке (при подтверждении близкого родства). Закон допускает и более простой вариант передачи дара – по договору, составленному без нотариуса, если он составлен правильно, с учетом требований к юридическим документам подобного рода.

Если есть малейший риск кем-либо из других претендентов на жилье, игнорировать услуги нотариуса не стоит – он является гарантом юридической чистоты сделки и обеспечит неукоснительное соблюдение закона при переоформлении подарка в собственность другого.

Налог на дарение недвижимости не родственнику

Проще говоря, человек получает желаемое имущество, не выделяя на него и экономя, таким образом, свои деньги, сохраняя их для последующих трат.После регистрации подаренной квартиры или дома в ЕГРН и получения права собственности, новый владелец, согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, а именно, пункту 18.1 – не должен платить установленный налог лишь в 2 случаях:

  • Налогом не облагаются консульские работники, а также члены их семей (согласно условиям Венской конвенции о дипломатических и консульских отношениях).
  • Договор дарения был заключён между лицами, которые входят в категорию или членов семьи.

Всем остальным новым собственникам недвижимости придётся заплатить налог.Первым вопросом людей, которым предлагают получить в дар квартиру, дом, гараж, дачу или любую другую недвижимость, чужие люди или знакомые, является – нужно ли платить налог не родственнику, получившему в дар квартиру?

Как мы уже упоминали, дарственная на подобный объект формирует у одариваемого физического лица обязанность уплаты дохода на прибыль, после чего лицо получает при регистрации право собственности и может распоряжаться даром по собственному усмотрению (подарить, продать и пр.).В 2020 году льготы на уплату данного налога не родственником по-прежнему не предусмотрены.

При этом, очень часто недобросовестные граждане стараются снизить фактический размер налогообложения, прикрывая дарственную сделкой купли-продажи, позволяющими получить налоговый вычет с приобретённой недвижимости.

Но, если подобный факт раскрывается – сделка признаётся ничтожной.А вот кому точно не нужно переживать о налогах, принимая по дарственной недвижимое имущество – это родственникам дарителя! Но, для того чтобы данное условие распространялось на стороны сделки, и даритель и одаряемый должны входить в категорию близких родственников, список которых установлен в Семейном кодексе Российской Федерации, а именно – в 3 статье.Согласно установленным там нормам от налога на дарственную

Облагается ли налогом дарение недвижимости между родственниками

Но из любого правила есть исключения.

По закону ряд лиц не должны платить сбор в случае получения в подарок недвижимость, транспорт или ценные бумаги в силу специфики отношений между дарителем и одаряемым. В основе ответа на вопрос:

«облагается ли налогом дарение недвижимости между родственниками?»

лежит степень родства. Члены одной семьи и кровные родственники, когда оформляется дарственная недвижимость, налог не платят.

К лицам, признаваемым членами одной семьи или кровными родственниками, относятся:

  1. Внук и внучка.
  2. Мать и отец либо усыновитель;
  3. Бабушка и дедушка;
  4. Муж (жена);
  5. Брат или сестра (кровные, с одним или двумя общими родителями);
  6. Сын и дочь, как биологические, так и усыновленные;

Наличие родственных отношений, расцениваемых законом в качестве близких, лежит в основе такой льготы.

Голословного заявления о нахождении с дарителем в близких родственных отношениях не достаточно и не освободит от уплаты налога. Налоговой инспекции потребуется предъявить документ, который докажет, что между дарителем и одаряемым есть родство по крови, либо они являются членами одной семьи (предоставить свидетельство о браке, о рождении и т.д.).
Супруги как стороны договора дарения При совершении дарения одним супругов другому применяются фактически общие положения гражданского законодательства, которыми регулируется правовой институт дарения.

В частности, договор дарения между супругами может быть как письменным, так и устным.

налог на дарение.</p>
<p> платится ли налог с дарственной на квартиру» width=»600″ height=»334″ srcset data-srcset=»https://nalog-prosto.ru/wp-content/uploads/nalog-na-darenie-1-200×111.jpg 200w, https://nalog-prosto.ru/wp-content/uploads/nalog-na-darenie-1-300×167.jpg class=» lazy lazy-hidden aligncenter size-full wp-image-2258″ src=»https://nalog-prosto.ru//nalog-prosto.ru/wp-content/plugins/a3-lazy-load/assets/images/lazy_placeholder.gif» data-lazy-type=»image» data-src=»//nalog-prosto.ru/wp-content/uploads/nalog-na-darenie-1.jpg» alt width=»600″ height=»334″ srcset data-srcset></p></div>
<p></p>
<h2><span id=Облагается ли налогом договор дарения?

Гораздо сложнее обстоит дело с понятием «член семьи». В одном из своих разъяснений Минфин указал, что семья — это лица, связанные родством или свойством, проживающие вместе и ведущие совместное хозяйство. Признать человека членом семьи можно через суд в порядке особого производства (письмо от 29.01.2018 № 03-04-05/4896).

Таким образом, совершенно посторонний человек членом семьи признаваться не будет, а вот признание таковым родственника супруга (свояка) возможно, если он проживает вместе с заинтересованным лицом и они ведут совместное хозяйство. Неблизкие родственники (например, племянница и тетя) при соблюдении того же условия также могут быть признаны членами одной семьи.

При этом Минфин ранее отметил, что нет никаких механизмов подтверждения права на освобождение от налога на дарение.

Документы, подтверждающие наличие родственных или семейных отношений, могут быть запрошены у физлица только в рамках налоговой проверки. Чтобы неуплата налога считалась правомерной, родственные отношения должны наличествовать на дату перехода имущества в собственность одаряемого (письмо от 06.04.2007 № 03-04-07-01/48).
Ставка подоходного налога (НДФЛ) для всех физических лиц — резидентов РФ составляет 13%.

Нерезиденты обязаны заплатить 30% (ч. 1 и 3 ст. 224 НК). Российскими резидентами являются:

  • Муниципальные и государственные служащие, находящиеся за пределами РФ в силу командировки.
  • Любые физические лица (независимо от гражданства), живущие в стране непрерывно не меньше 183 календарных дней в течение года. Краткосрочные выезды из страны с целью учебы, лечения и работы на морских месторождениях углеводородного сырья течения этого срока не прерывают (выезд считается краткосрочным, если его длительность не превышает 6 месяцев).
  • Российские военнослужащие, проходящие службу за границей.

Все остальные физические лица к резидентам РФ не относятся. Не знаете свои права? Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ.

Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2020 году

Здесь имеет место коллизия норм Жилищного и Семейного кодексов о членах семьи.

Хотя Семейный кодекс не относится к законодательству о налогах и сборах, однако прямая ссылка ст. 208 Налогового кодекса РФ не позволяет причислить в целях освобождения от налогообложения к составу семьи других родственников, кроме поименованных выше, и при этом не берется во внимание даже факт совместного проживания и ведения хозяйства, или нахождения одаряемого на иждивении дарителя, и наоборот. Таким образом, при заключении договора дарения внутри семьи, у получившего в дар жилье, обязанности по уплате налога и подаче налоговой декларации 3-НДФЛ, не возникает.

В дальнейшем, собственнику необходимо уплачивать только имущественный налог (ст. 400, 401 НК РФ).

Собственник части квартиры, находящейся в вправе так же, как и единоличный, распорядиться принадлежащей ему недвижимостью, в том числе и подарить (как родственнику, так и нет).

Нельзя одаривать согласно ГК РФ (ст. 572, ст. 575) только учителей (со стороны их учеников, лиц, занимающих госдолжности, в связи с их обязанностями). Уведомлять о предстоящей сделке дарения других собственников квартиры нет необходимости, так как сделка является безвозмездной (ст.

246 ГК РФ). Для дарения доли необходимо:

  1. получить согласие супруга (нотариально заверенное), либо, если дарителем выступает несовершеннолетний от 14 до 18 лет – органов опеки и законного представителя;
  2. составить договор с точным указанием доли, описанием объекта (квартиры/дома и т. д.);
  3. подписать договор и зарегистрировать в переход права собственности.

НДФЛ оплачивает новый владелец жилья, если он не является одним из лиц, перечисленных в ст. 14 Семейного кодекса РФ.

Собственник недвижимости вправе подарить ее любому лицу.

Получение же дохода в виде подаренной недвижимости

Нужно ли в 2020 году платить налог при дарении недвижимости родственнику или иному лицу?

Если близкий родственник (или член семьи), которому квартира была подарена, решит продать её в ближайшие 3 года, то он также обязан будет уплатить 13%.

Если же даритель решил передать квартиру в дар другим родственникам, то здесь налог и расходы будут несколько иными, чем в случае с близкими родственниками. Во-первых, здесь имеется в виду дальнее или же очень дальнее родство.

Такие люди по Семейному кодексу РФ близкими родственниками не являются, однако входят в несколько иную, близкую к дарителю или одариваемому категорию лиц. Под этими дальними родственниками понимаются:

  1. тесть и тёща;
  2. двоюродные бабушки и дедушки.
  3. братья и сёстры супруга или супруги;
  4. двоюродные и троюродные братья и сёстры;

  5. племянники или внучатые племянники;

В данном случае налог с дарения недвижимости будет составлять 13% от общей стоимости квартиры, которую человек кому-либо хочет подарить.

Налог в данном случае должен оплачиваться одариваемым. Но здесь есть несколько очень важных нюансов, которые необходимо знать.

Такой налог накладывается только на тех лиц, которые являются не просто дальними родственниками дарителя, но ещё и резидентами Российской Федерации. Соответственно нерезиденты обязаны выплатить налог в сумме уже 30% от рыночной стоимости квартиры. Иногда эта сумма может несколько изменяться в соответствии с различными международными конвенциями и договорами.

В том случае, если даритель решится подарить свою квартиру третьим лицам (не ближайшим и дальним родственникам), то первые две категории родственников скорее всего будут крайне недовольны.

Но квартира принадлежит дарителю, значит, он вправе ею распоряжаться так, как ему захочется.

Кто же такие третьи лица и кем они приходятся дарителю?

Почему их так не любит родня? По большому счёту, третьи лица – это те, кто никем дарителю не приходятся.

Налог при дарении — основная информация

такими родственниками признаются: супруги, родители и дети (в том числе усыновители и усыновленные), дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.

Любое имущество (включая недвижимость), полученное в подарок от этих лиц не облагается налогом.Пример: Осина М.З. получила в подарок от дедушки Осина П.Л. автомобиль. Так как согласно п.

18.1 ст. 217 НК РФ дедушка и внучка являются близкими родственниками, то Осиной М.З. не нужно декларировать получение в дар автомобиля и платить налог на доходы.Пример: Столбова И.Б.

по договору дарения получила от матери Терехиной М.С. квартиру. Так как родители и дети являются близкими родственниками, то Столбовой И.Б. не нужно подавать в налоговую декларацию 3-НДФЛ и платить налог на доходы от подарка.

При получении в подарок недвижимости (транспортных средств, акций, долей) от родственника или члена семьи, невходящего в вышеуказанный список, Вы должны будете задекларировать доход и уплатить налог на доходы. Пример: Берестов Г.П. получил от своей тети в подарок квартиру. Так как тетя, согласно п. 18.1 ст.

217 НК РФ, не относится к близким родственникам, то Берестов Г.П. должен подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию и заплатить налог в размере 13% от стоимости квартиры.Более подробную информацию о налогообложении при дарении между родственниками Вы можете прочитать в нашей статье: .В общем случае подарки признаются натуральным доходом и, если доход явно не освобожден от налогообложения (мы описали эти случаи ), то Вы должны его задекларировать и заплатить налог (п.

1 ст. 210 НК РФ, ст. 41 НК РФ).Соответственно, если человек, невходящий в список близких родственников, подарил Вам недвижимость, транспорт, акции или долю в организации, то Вы обязаны подать в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ и заплатить налог в размере 13% от стоимости подарка (п. 1 ст. 210 НК РФ, Письмо Минфина России от 05.08.2014 № 03-04-05/38547).Пример: В 2020 году друг подарил Бочковой Т.М.

Дарственная на квартиру — 2020.

автомобиль стоимостью 300 тыс.
Налоги, нюансы

В НК РФ прописано, что, если подаривший квартиру и получивший ее состоят в родственных отношениях, то налоги не взимаются. К родственникам причислили:

  1. Родители
  2. Бабушки, дедушки
  3. Дети, внуки
  4. Супруги
  5. Братья, сестры

Таким образом, если, например, бабушка захочет подарить внуку квартиру, то ему не придется платить 13% с полученного подарка.

Однако, чтобы не было ошибочных толкований, в законе специально прописали, какие именно связи будут считаться родственными. Иначе ведь у каждого гражданина наберется огромное количество родственников, которым можно будет дарить имущество.
Если сын захочет помочь родителям и подарит им квартиру, то и здесь никто не заикнется о налогах.

Но, что делать, если участники сделки с точки зрения законодательства не являются членами одной семьи или близкими родственниками? Например, гражданин решил подарить квартиру брату своей жены.

В этом случае брату жены придется выплатить 13% с полученного подарка. Сразу же возникает вопрос о сумме, с которой нужно платить налог?

Здесь все просто. Обычно стороны прописывают в договоре дарения стоимость, в которую стороны оценивают жилье.

Занижать этот параметр не имеет смысла, поскольку у каждого объекта сегодня есть приближенная к рыночной кадастровая стоимость. Она может стать помощником в вопросе определении справедливой налоговой базы при расчете налога.

Подробнее о кадастре мы писали в статье Для супругов, которые решили развестись и теперь делят совместно нажитое имущество, большое значение имеет вопрос о том, что делать с полученным в подарок добром.

Как известно, по общему правилу супруги делят все совместно нажитое имущество поровну. Граждане опасаются, что придется отдать, например, половину квартиры, полученной в подарок от бабушки.

Но это не так. В Семейном кодексе четко сказано, что имущество, которое получил супруг во время брака в подарок, является только его имуществом.