Кто является собственником неприватизированных квартир


Оглавление:

Кто является собственником неприватизированной квартиры?


Когда квартира не была приватизирована, возникает немало вопросов относительно порядка её использования. Кроме того, не стоит забывать и о том, что полноправными владельцами те, кто используют неприватизированное жильё, не являются, что также предполагает ряд ограничений.

Можно ли разменять неприватизированную квартиру, как разменять неприватизированную квартиру, кому достанется неприватизированная квартира, как переоформить жильё и какие помещения не подлежат приватизации? Все эти вопросы в большей степени волнуют лиц, получивших жильё от муниципалитета в соответствии со специальным соглашением. Особенности муниципального жилья Приватизация представляет собой такой процесс, когда гражданин переоформляет на себя квартиру, принадлежащую муниципалитету, то есть входящую в государственную собственность.

Конечно, некоторые варианты жильё не подлежат приватизации, но об этом сообщается заранее, в остальных же ситуациях ограничений нет, несмотря на то, что последствия такого пользования всё же имеются. Например, приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом.

Говоря же о неприватизированных помещениях, то их главное отличие в том, что они не принадлежат гражданину. Если квартира не приватизирована, то она будет находиться в полном владении конкретного муниципального образования. Есть свои плюсы подобного варианта пользования жильём, так как гражданин заключает соглашение о социальном найме и живёт в квартире без ограничений.

Более того, его не могут выселить и просто выгнать на улицу. Кроме того, закон даёт возможность ответить на вопрос, как разменять неприватизированную квартиру. Достаточно её поменять, а именно осуществить размен неприватизированной квартиры, заручившись поддержкой и разрешением органа власти.

Право на участие в приватизации даётся лишь один раз.

Однако если ранее квартира приватизировалась лицом, то повторно стать участник соглашения о социальном найме на другую квартиру оно имеет право. В случае обмена, который также возможен, квартира может достаться другим нанимателям.

Неприватизированная квартира – что это такое, законодательная база понятия

В нём прописаны все права собственников квартир и его жильцов, а также нанимателей жилплощади.

Владелец квартиры обладает такими правами, как:

  1. разменивать на другую, аналогичную по критериям и условиям проживания, квартиру.
  2. прописывать родственников или других лиц, но по согласию всех остальных проживающих в данной квартире;
  3. проживать в квартире;
  4. сдавать в субаренду временно проживающим в квартире;

Законом Российской Федерации предусмотрено, что несовершеннолетние лица до момента достижения своего совершеннолетия прописаны там же, где и родители.Если родители прописаны по разным адресам, ребёнка следует прописывать там, где он проживает свою большую части времени.

То есть с тем родителем, с которым он проживает по факту.Гражданин, который проживает в муниципальной квартире имеет ограничения на неё. Он не может:

  1. сдать квартиру целиком в аренду;
  2. передать квартиру по наследству.
  3. продать квартиру;

Квартира переходит обратно во владение государства, если наниматель решил переехать в другую недвижимость. Также квартира отходит обратно муниципалитету, если её наниматель скончался.Стоит заметить, что если в квартире прописан только один человек, то при его выписке все права на данную квартиру переходят муниципальному образованию, которые передают данную жилплощадь во владение другой семьи.Государство имеет право выселить гражданина из квартиры, если:

  • Наниматель не платит по коммунальным платежам больше чем полгода. В данном случае все проживающие в квартире будут выселены из неё и переселены в общежитие.
  • Наниматель нарушает порядок в доме, мешает соседям. Жильцы должны сделать официальное обращение с жалобой на постояльца неприватизированной квартиры. Если же факт нарушений будет обоснован и суд постановит выселение, то наниматель лишается права на альтернативное жильё.

Если проживающий в муниципальной квартире вынужден выселиться из неё в связи с аварийным состоянием дома, то государство

Кто является собственником неприватизированной квартиры?

И, конечно, для лиц, у которых есть неприватизированная квартира, вопросы, связанные с особенностями проживания в ней, остаются актуальными и по сей день.

Понятие приватизации Говоря простым языком, лицо, живущее в муниципальном жилье, не является его хозяином в полной мере. Оно обладает правом проживания в нем, однако, распоряжаться им по своему усмотрению не может. Эта особенность жилищного фонда нашей страны является «наследством» советского периода, когда частная собственность на квартиры и дома не предусматривалась – все жилье было в ведении соответствующих государственных органов.

Однако после демонтажа советской системы в 1991 году было объявлено о приватизации жилых помещений гражданами, проживающими в них.

То есть, это означает, что жильцы могут бесплатно получить квартиру или дом в собственность от государства.

Изначально планировалось завершить приватизацию в 2007 году, однако, позже эти сроки неоднократно переносились в связи с некоторой пассивностью граждан в этом вопросе, которые положили свои ордера в дальний угол, что несколько странно, так как эта процедура нужна именно самим жильцам, которые, по ее итогам, становятся собственниками жилья и могут распоряжаться им по своему усмотрению. Сложно сказать, почему так происходит. Зачем она на самом деле и что нужно делать понимают немногие.

Кроме того, был предусмотрен особый порядок приватизации дачи, земельного участка, гаража, предприятия, однако, отличающийся от особенностей получения в собственность жилых помещений. Хотя в случае приватизации частных домов и прилегающей земли – процедура схожая. Для дачного участка действует так называемая амнистия, упрощающая порядок его получения донельзя.

Кроме того, не стоит путать муниципальное жилье и кооперативное.

Основания для вступления в собственность у них разительно отличаются.

Если квартира не приватизирована кто является собственником квартиры

Если права муниципальной или государственной собственности на жилое помещение возникли после Долевая собственность при приватизации Лица, которые проживают в квартире на основании договора социального найма , имеют право приватизировать имущество как на одного собственника, так и в общее владение.

Не стоит думать, что неприватизированное жилье – это старая квартира в деревянном бараке, хрущевке, пятиэтажке, то есть так называемый вторичный рынок. Нет, в связи с тем, что начали сносить ветхое жилье, такая квартира может быть и в новостройке.
Общая собственность на объект недвижимости является долевой. Для приватизации квартиры на нескольких участников сделки необходимо: Обоюдное и добровольное желание каждого зарегистрированного жильца на проведение соответствующей правовой процедуры. Решение о приватизации должно быть принято единогласно.
Один или несколько собственников вправе отказаться от участия в сделке, но в пользу будущего владельца.

Данный отказ должен быть оформлен в письменном виде и заверен нотариусом. Не допускается получение принудительного согласия жильца, то есть через суд. Если в квартире проживают несовершеннолетние или недееспособные граждане, то потребуется получить разрешение от органов опеки и попечительства.

Невозможно приватизировать отдельную долю в общей площади муниципального или государственного объекта недвижимости. В процессе приватизации квартиры супругами жилая площадь распределяется в долях ввиду того, что объект не является совместно нажитым имуществом, и не может перейти в их совместную собственность. Порядок государственной регистрации права собственности Государственная регистрация права собственности приватизированного имущества осуществляется по месту нахождения объекта недвижимости как органами Росреестра, так и многофункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг МФЦ.

Уполномоченные должностные лица принимают от сторон по сделке документы, которые подлежат правовой экспертизе, а именно: Определяется юридическая сила правоустанавливающей документации договор о приватизации, выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП.

Проверяется форма и содержание предоставленных документов, соблюдение нотариального заверения.

Нюансы пользования неприватизированной квартирой

Нет, в связи с тем, что начали сносить ветхое жилье, такая квартира может быть и в новостройке. В соответствии с действующим законодательством, в подавляющем большинстве случаев получить жилье в собственное владение могут лица, которые зарегистрированы на данной жилой площади на момент начала процедуры оформления.

Важно отметить, что воспользоваться правом на приватизацию жилья любой человек может лишь один раз в жизни. Особых ограничений чтобы получить жилье в собственность – нет. Несмотря на то что данная процедура напрямую направлена на обеспечение жилищных прав граждан, объектов жилищного фонда, находящихся в ведении муниципалитетов, еще предостаточно и лица, там проживающие, не торопятся их приватизировать.
Несомненно, квартиросъемщик, как одна из сторон договора социального найма, имеет определенные права в плане использования жилого помещения. Какие права имеют проживающие, если квартира неприватизированная?

Рекомендуем прочесть:  Как по инн найти адрес организации

Так в первую очередь они имеют право там проживать и прописать на жилплощади третьих лиц, не вписанных в соответствующий договор или ордер. Однако, для этого все же необходимо письменное согласие тех, кто имеет право на проживание и собственника (квартира принадлежит муниципалитету). Это правило не относится к несовершеннолетним детям, чьи родители уже зарегистрированы в жилом помещении – для их прописки по месту жительства никакого разрешения не нужно.

Кроме того, даже если квартира, в которой никто не проживает по факту, не приватизирована, то любой, кто смог там прописаться, может сдать данную недвижимость в поднаем, однако, опять же на это нужно согласие всех проживающих и, собственно, представителей муниципалитета, который является ее владельцем. В соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации наниматель может произвести обмен занимаемого им жилого помещения на другое, считающееся находящимся в ведении того же или иного муниципалитета.

Также проживающие могут иметь либо один лицевой счет для оплаты коммунальных услуг, либо разделить его на несколько.

Неприватизированная квартира: права проживающих и наймодателя

В данном случае нанимателя вместе с остальными членами семьи, проживающими в этой квартире, посредством суда выселяют в иное помещение по договору социального найма (ДСН), а именно в общежитие.

Нарушение нанимателем и прочими проживающими на жилой неприватизированной площади прав соседей, использование квартиры в иных, не отвечающих нормам законодательства, целях.

При этом сначала жильцам делается официальное предупреждение. Если после него действия, приведшие к такому положению вещей, не будут приостановлены, жильцов выселяют без предоставления альтернативной площади. В случае, если проживающих в неприватизированной квартире вынужденно выселяют по причине сноса здания, признания его аварийным и прочим аналогичным поводам, государство обязано предоставить нанимателю и прочим прописанным другое благоустроенное жилье, о чем сказано в Жилищном кодексе РФ.

Наиболее частой из все причин является задолженность по коммунальным платежам. Тогда как если квартира была бы приватизирована, сделать это было бы невозможно. Максимум, что могло бы произойти – это временное отключение воды или света до той поры, пока задолженность не будет погашена.

Если умирает единственный наниматель и прописанный в неприватизированной квартире жилец, то она сразу же переходит в собственность муниципалитета. И иные заинтересованные лица не имеют права проживать на этой жилплощади.

Тем не менее существуют нормы, гарантирующие проживание:

    получившим полномочия жить на ней по решению суда; членам семьи умершего, ранее проживавших совместно с ним; вселенным квартиросъемщиком нетрудоспособных граждан, с которыми велось совместное хозяйство.

Выше перечисленные категории лиц имеют право оформить договор социального найма на свое имя, что гарантирует Жилищный кодекс. Но для этого необходимо, чтобы их данные имелись в изначальном варианте договора, а также чтобы остальные члены семьи и прочие равные им в правах лица дали на то свое согласие.

Также обязательно согласование с органом, представляющим интересы наймодателя – государства, в чьей собственности находится помещение.

Кто является собственником неприватизированной квартиры?

Чтобы прописать ребенка в неприватизированную квартиру, где зарегистрирован один из родителей, согласия нанимателя и проживающих с ним совершеннолетних граждан не требуется.

Государство должно предоставить нанимателю иное благоустроенное жилье, если дом, где находится неприватизированная квартира, подлежит сносу, признан аварийным и прочее (ст.

85 ЖК). Если наниматель беспричинно не оплачивает коммунальные услуги (в частности, имеет задолженность более чем за 6 месяцев) его вместе с проживающими членами семьи могут выселить через суд в другое помещение по договору социального найма (общежитие). Если наниматель и члены его семьи нарушают права соседей или не следят должным образом за состоянием своей квартиры (используют помещение в иных целях), государство (наймодатель) делает предупреждение.

Если наниматель продолжает «свою деятельность», государство вправе выселить таких жильцов, не предоставляя им никакого помещения (ст. 90-91 ЖК). Есть случаи, когда в неприватизированной квартире прописана «мертвая душа» — жилец (как правило, бывшая/бывший супруга/супруг или дальний родственник), не участвующий в оплате коммунальных услуг и в течение продолжительного времени не проживающий по месту регистрации.
Из-за подобных жильцов наниматель не может приватизировать недвижимость, при этом «пропавшие» граждане могут заявить в любой момент свои права на квартиру. Выписать непроживающего жильца из неприватизированной квартиры (если договориться с ним не удается) по закону невозможно, решение о выписке принимает только суд.

Чтобы решить проблему, стоит обратиться в районный суд по месту прописки ответчика и подать заявление об утрате права пользования жилым помещением.Суд рассматривает следующие вопросы: уточняется причина, почему ответчик не проживает по месту регистрации; выполняет ли ответчик свои обязательства по договору социального найма — истец предъявляет квитанции об оплате коммунальных услуг (в том числе интернет, кабельное телевидение) и чеки, свидетельствующие о проводимых ремонтных работах в помещении за время отсутствия ответчика;

Кто является собственником неприватизированной квартиры?

Но правила и очередность поддержания чистоты в этих местах законодательно не установлены. Как правило, график уборки таких мест определяется самими жильцами Право на гостей проживающие в коммунальной квартире имеют право приглашать гостей без уведомления других проживающих.

Какие права у квартиросъемщика Многие «по-старинке» употребляют понятие «квартиросъёмщик», имея в виду нанимателя квартиры по договору соцнайма. Эти понятия идентичны! Но идентичны ли права и обязанности у этого субъекта жилищного права?

Основное в законе Все основные постулаты социального найма приведены в ЖК РФ в главе 8. Здесь и раскрывается такое понятие, как «наниматель», что является синонимом квартиросъёмщику.

Внимание Плюс государственного жилья в том, впоследствии, все граждане, которые имеют прописку на данной площади, могут оформить его в свою собственность.

По программе приватизации, передача госжилья гражданам происходит на безвозмездной основе. Оформление госжилья в частную собственность граждан происходит в соответствии с Законом № 1541-1 «О приватизации». Кто является нанимателем На сегодняшний день, государственное жильё может представлено гражданам только в социальный наём.

Собственник квартиры и «прописанные» лица Если отказавшееся лицо живет в квартире и/или платит коммунальные платежи по квартире, то законодатель на этот случай предусмотрел, что в такой ситуации собственники навсегда останются с данным человеком в т.н.“правовом тупике” — сделать с ним им ничего не получится, выписывать по суду бесполезно. Такое исключение законодателем было сделано специально чтобы охладить пыл не только “недобросовестных родственников” ставших собственниками, но и пресечь разрастание в нашей стране “армии лиц без определенного места жительства”, ведь не секрет что очень часто данная квартира часто является единственным местом жительства зарегистрированного в ней лица и иной собственности у него нет.

Кому достанется квартира после смерти, если квартира не приватизирована При этом остальные

Кто является собственником неприватизированной квартиры?

В то же время унаследовать по завещанию собственность, официальным владельцем которой умерший гражданин не являлся, невозможно (ст. 1112 ГК РФ). В этой связи вполне закономерным считается вопрос о том, кому достанется квартира после смерти, если квартира не приватизирована? Ответ на него опять же нужно искать в ГК РФ, а также в ЖК РФ и ФЗ №1541-1-ФЗ «О приватизации жилищного фонда».

Особенности наследования неприватизированной собственности Для того чтобы понять, как происходит наследование неприватизированной квартиры, необходимо знание Гражданского и Жилищного кодексов РФ, в которых указывается на то, что все неприватизированное имущество находится в собственности государственных, либо муниципальных органов власти.

Основанием для проживания в квартире, принадлежащей государству, является договор социального найма жилья (гл. 8 ЖК РФ). Данный документ подписывается представителем муниципальных властей с одной стороны и лицом, проживающим в квартире, с другой. Он является срочным, обычно действие его заканчивается со смертью гражданина, проживающего в жилье.

При этом остальные граждане, прописанные на данной жилой площади и проживающие со скончавшимся физическим лицом совместно, право на собственность временно утрачивают, но не могут быть выселены с занимаемой ими собственности.

Договор социального найма позволяет распоряжаться собственностью в рамках, ему не противоречащих. Так, квартиру можно сдать в аренду, продать, обменять (иными путями ее не получишь). Лицо, заключившее данный договор вправе прописывать в квартиру любого из своих родственников, если они являются членами его семьи.

Рекомендуем прочесть:  Срок декретного отпуск в вузе

В противном случае (когда для проживания допускаются лица, не являющиеся членами семьи нанимателя) от нанимателя потребуется проведение дополнительных процедур по предоставлению им права проживания. Завещать неприватизированное жилье фактически можно, по правилам составления завещания, в нем можно упомянуть любую, в том числе и лично не принадлежащую владельцу собственность, в случае, если имеются намерения о ее приобретении в полное владение.

Кто является собственником неприватизированной квартиры?

Раздел неприватизированной квартиры в случае развода супругов или смерти родственника по закону не допускается.

Чтобы выступать полноправным собственником, стоит сначала осуществить приватизацию, после чего хозяин вправе осуществлять сделки купли-продажи, обмена, завещания, дарения. Раздел неприватизированной квартиры может также подразумевать «переезд» из одной большой квартиры в две маленькие, однако такой вариант довольно непростой и требует много времени.

Опять же если квартира приобреталась в собственность дедушкой до брака с бабушкой, или эту квартиру дедушке подарили, или он её унаследовал, или хоть и купили эту квартиру в период брака, но на собственные средства дедушки, то здесь будет другой порядок.

Квартира польностью будет делиться между бабушкой и детьми. Интересное: Отложенная пенсия выгодно ли это Получать на гараж справку о выплате пая и срочно приватизировать на отца, иначе законно никак не продать. Но т. к. гараж не был в собственности мачехи, то в наследственную массу он входить не может.

Соответственно тетка на него претендовать тоже не может. может только председатель ГСК его кому-нибудь другому предложить, если отец не приватизирует.

Теперь по дому. Раз земля в собственности, то нужно дом оформлять по дачной амнистии, пока она не кончилась ещё. Тётка на дом никак не сможет претендовать, т. к. по его вообще нет по документам.

Возможна ли прописка в муниципальной квартире без согласия остальных проживающих? Без получения всех требуемых законом согласий прописаться в муниципальную квартиру не получится. Не касается это правило исключения – несовершеннолетнего ребенка, если хотя бы один из его родителей зарегистрирован в ней.

Прописка в муниципальное жилье имеет некоторые особенности и сложности.

из них – получение согласия всех зарегистрированных и, иногда, самого собственника. Кроме того, при наличии не всех документов или неправильном их оформлении в осуществлении процедуры может быть отказано. С учетом федерального законодательства, регламентирующего основные права и свободы лиц, а также необходимости практической реализации таких положений, в Российской Федерации вводится обязательная процедура регистрационного учета лиц, имеющих гражданство страны.

Если квартира не приватизирована кто является собственником квартиры

Оно может быть представлено в пользование по договору соцнайма.

Внимание В этом случае, у проживающих есть следующие права: Вселение в занимаемое жилое помещение третьих лиц, кроме тех, которые вписаны в договор соцнайма для прописки других членов семьи необходимо письменное согласие всех уже прописанных и собственника жилья.

Собственник может отказать во вселении посторонних лиц, если это будет способствовать превышению нормы учёта площади на 1 проживающего.

Согласие даже тех, кто уже прописан не нужно, если речь идёт о прописке детей одного из проживающих.

Содержание

  1. 2 Переоформление и приватизация
  2. 1 Особенности наследования неприватизированной собственности
  3. 3 Дарение

Согласно положениям ГК РФ имущество, ранее находящееся в собственности скончавшегося гражданина, передается его кровным родственникам в порядке наследования по закону, либо по завещанию. В то же время унаследовать по завещанию собственность, официальным владельцем которой умерший гражданин не являлся, невозможно (ст. 1112 ГК РФ). В этой связи вполне закономерным считается вопрос о том, кому достанется квартира после смерти, если квартира не приватизирована?

Ответ на него опять же нужно искать в ГК РФ, а также в ЖК РФ и ФЗ №1541-1-ФЗ «О приватизации жилищного фонда». Отказ может основываться на нижеследующем:

  1. в договоре допущена техническая ошибка;
  2. процедура приватизации проведена с нарушениями.
  3. не уплачена госпошлина;
  4. документация подаётся лицом, не имеющим таких полномочий;
  5. один (несколько) документов имеют неправоспособный вид;

В случае отказа потребуется устранить указанные недочёты и возобновить оформление. Определённые ситуации можно решить только через обращение в суд с исковым заявлением.

Теперь вам известно всё о регистрации приватизации квартиры.

Подводные камни Права на квартиру, приватизированную до 31.01.98 года действительны без дополнительной регистрации на основании норм закона № 218-ФЗ от 13.07.15 г., где в статье 69 указано добровольное участие в регистрации.

Собственник неприватизированных квартир

В 2014 году всем домом провели собрание и отказались от управляющей компании (не исполняют свои обязательства) и решили больше не нанимать управляющую компанию.

ТСЖ не зарегистрировали т.к. дорого и этим некому заниматься, но у нас есть старшая по дому и мы собираем деньги без всяких фондов и управляющих компаний и на эти денежки уже сделали многое например в подъездах сделали ремонт, вставили пластиковые окна, поменяли канализационные трубы в подвале, водяные трубы, проводку поменяли в подвале ну т.д. (кассовые чеки и договора об оказании услуг имеются), в общем у нас все в порядке. Нам присылают квитанции по капремонту, половина дома платит (старики которые боятся), половина нет, можем ли мы отказаться от этой уплаты?

Если имущество, как закон утверждает, обще домовое наше общее (не государственное) и мы вправе отказаться от управляющей компании и делаем все своими силами, ни у кого ничего не просим, почему мы не вправе отказаться от капремонта, который не гарантирует нормальных исполнений своих обязательств?

3.1. Здравствуйте! Вы можете открыть специальный счет при фонде капитального ремонта Вашего региона, собирать средства только для своего дома. Отказаться от капитального ремонта пока невозможно для большинства домов.

При этом необходимо учитывать, что региональная программа капитального ремонта вами должна собираться, собирать средства только для своего дома для вас не очень выгодно. 3.2. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта!

Не путайте Божий дар с яичницей!

Все деньги на капремонт, с вас взыщут в судебном порядке, а ремонты вы оплатили не с капремонта, а с денег которые собираются на текущий ремонт!. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

4. Я, моя младшая совершеннолетняя сестра, мой несовершеннолетний сын и мой отец прописаны в неприватизированной трехкомнатной квартире, полученной после 20 лет ожидания в очереди на расширение, ранее были прописаны и проживали в квартире гостиного типа в малосемейном общежитии.

Нанимателем был и остается мой отец.

Наследование неприватизированной квартиры по закону или завещанию: возможно ли это, кому она достанется

Распоряжаться таким жильем может только его владелец. Далеко не все граждане понимают разницу между приватизированным и муниципальным жильем.

Некоторые полагают, что раз проживают в квартире, то она принадлежит им.

Поэтому и возникают вопросы о том, кому наследство в виде квартиры после смерти квартиросъемщика достанется.

Напомним еще раз, неприватизированные жилые помещения не наследуются и не передаются по наследству. Сохранить за собой жильцы могут лишь право дальше использовать переданное в наем жилье.

Вступить в наследство в виде неприватизированной квартиры по закону нельзя. Родственники ли семья умершего, проживавшие вместе с ним, могут рассчитывать на переоформление на них договора соц. найма. А после закрепления своих прав на использование квартиры они могут ее приватизировать.

Приватизация после смерти квартиросъемщика муниципальной квартиры является единственным способом получения на нее прав собственности. Если они будут оформлены надлежащим образом, тогда эту жилплощадь уже можно будет передать по наследству. Если унаследовать муниципальное жилье нельзя, то возникает вопрос кому она достанется после смерти нанимателя.

Если квартиросъемщик жилья проживал один, то муниципалитет вправе поселить в жилье других жильцов.

Другое дело, когда вместе с ним проживали иные лица. Наниматели муниципальных квартир могут прописывать к себе своих близких, если ответственный квартиросъемщик умер, то остальные жильцы могут просить переоформить соц.найм на них. Наследование муниципальной квартиры с пропиской или без нее не допускается.

Однако при наличии регистрации в квартире жильцы имеют право находиться в ней на законных основаниях, а также просить переоформить договор соц.найма на свое имя. При отсутствии прописки прав находиться в жилом помещении у квартирантов нет. Если они проживала совместно с нанимателем, но не были зарегистрированы, они вправе просить через суд признать себя членами семьи умершего.

При удовлетворении их требований, они смогут переоформить договора найма жилья на себя.