Кто оказывает услуги по приватизации квартиры


Платная приватизация квартиры


метра. Если в сделке участвует семья, то дополнительно выделяют еще 10 кв. метров, что в итоге составляет жилье общей площадью 31 кв. метр. Все, что выше предусмотренного метража – оплачивают сами жильцы.

Изначально жилье принадлежит государству, а выкуп муниципальной квартиры за деньги называется платной приватизацией.

Основное отличие от бесплатной процедуры – необходимость платить деньги за объект недвижимости.

Список доступного для приватизации жилья совпадает с объектами для безвозмездного оформления в собственность. Запрещено приватизировать:

  1. дома, признанные аварийными или ветхими;
  2. общежития;
  3. жилье в военных городках (ЗАТО);
  4. служебные и ведомственные квартиры.

Платная приватизация позволяет стать собственником как жилых, так и нежилых помещений.

Этим успешно пользуются ИП и юридические лица. Заключив 3-летнюю аренду на нежилое помещение, бизнесмены могут выкупить его у государства. Если аренды не было, можно попробовать приобрести объект через аукцион – но уже по рыночной цене.

Более подробно о приватизации читайте в нашей отдельной статье. Обычные граждане также имеют право на платную приватизацию. Например, если уже участвовали в бесплатной процедуре.

Примечательно, что число попыток платной приватизации не ограничено. Возникает вопрос, в чем выгода от такой сделки для государства?

Преимущества платной приватизации:

  • Передача функций по содержанию жилья – расходы перекладываются на новых собственников.
  • Получение денег за продажу жилья по кадастровой стоимости.
  • Выполнение Программ по обеспечению жильем населения страны.
  • Увеличение числа экономически активных собственников – предприниматели используют нежилые помещения для торговли, открытия офисов, складов, производственных помещений, лабораторий и т.д.
  • Выгодное пополнение госбюджета за счет налогов.

Таким образом, платная приватизация – это возмездная передача жилья от государства в частную собственность.

Всё, что нужно знать о приватизации жилья

Хотя в очереди стоять придётся и тем, и другим.Чтобы встать на жилищный учёт, нужно доказать, что семья малоимущая, то есть на каждого её члена приходится меньше прожиточного минимума (на самом деле условий больше, но это основное).

Необходимо собрать бумаги, подтверждающие положение семьи, и обратиться в органы местного самоуправления.

В Москве это Департамент городского имущества (подача заявки возможна через любой столичный МФЦ «Мои документы»).Жильё, полученное по договору соцнайма, можно сразу же приватизировать.

Кто может приватизировать квартируУчаствовать в приватизации имеет право каждый россиянин, но только один раз в жизни. Исключение — те, кто в первый раз участвовал в приватизации будучи несовершеннолетним.

За такими людьми сохраняется право приватизировать жилье ещё раз после того, как им исполнится 18 лет. Более того, как уточняет руководитель юридической службы компании «ИНКОМ-Недвижимость» Светлана Краснова, дети включаются в число собственников при приватизации в обязательном порядке, а неучастие ребёнка в приватизации возможно только с разрешения органов опеки и попечительства, хотя на практике такие случаи почти не встречаются.То есть несовершеннолетний сначала участвует в приватизации квартиры в долях с родителями, а после достижения совершеннолетия может воспользоваться своим правом ещё раз, если на тот момент будет зарегистрирован в другом неприватизированном жилье.

Например, если он получит её как очередник или пропишется по месту жительства супруга или супруги.Право на приватизацию квартиры есть у всех, кто в ней зарегистрирован (прописан). Чтобы приватизировать жильё, необходимо согласие на это всех зарегистрированных в ней.

«Для оформления приватизации квартиры имеет значение не факт проживания, а именно факт постоянной регистрации в квартире»

, — отмечает специалист департамента контроля качества национальной юридической службы «Амулекс» Ирина Забарская.Можно ли отказаться от участия в приватизацииДа, и это распространённая практика. Нередко жильцы дают своё согласие на приватизацию, но от личного участия в ней отказываются.

Помощь в приватизации квартиры

Бесплатная юридическая консультация Выиграем дело в суде или вернем деньги Взыщем с виновника более 100 000 судебных расходов Федеральный третейский судьяПахомов Владислав Игоревич Зам. прокурора МосквыКирилов Алексей Ваганович Советник юстицииМиронов Федор Николаевич Приватизация – это процесс перевода квартиры, которая была предоставлена по договору соц.

найма в частное владение. Вы имеете право приватизировать квартиру только единожды. Кроме того, подобное право закреплено даже за теми гражданами, которые еще не достигли совершеннолетия.

Для этого их включают в договор и после 18-ти лет они смогут воспользоваться правом на приватизацию. Перечень услуг, которые предоставляются в рамках юридической помощи по приватизации:

  • Консультирование по вопросам перевода квартиры из государственного фонда в жилую собственность. Как уже указывалась, первичная консультация в компании «Правовой надзор» будет для вас бесплатной;
  • Правовой анализ ситуации, определение возможности провести действия по приватизации помещений;

Важно знать: приватизировать можно не любое государственное жилье.

Гражданин не имеет права переводить в частную собственность аварийные квартиры, либо жилую площадь специального назначения.

  • Предоставление правовой помощи по сбору всей необходимой документации. Если некоторые из документов получить просто, например, к ним относится удостоверения личности всех проживающих граждан, то для оформления других придется потратить время. Это справки из ЖЭУ, технический и кадастровый паспорт, паспорт жилых помещений, ордер;

Сложнее всего проводить операции с документами из ЖЭУ. Выписка из домовой книги и выписка со счета будут действительны только один месяц, поэтому, они оформляются на завершающем этапе помощи в приватизации квартиры.

  • Восстановление документов, которые были утеряны. Чаще всего это происходит с договором социального найма, который также предоставляется в пакете документов;
  • Оформление и регистрация документов в соответствующей инстанции, получение договора о приватизации, регистрация его в территориальном управлении Росреестра.

Не хотите столкнуться с проблемами при приватизации жилой площади?

Воспользуйтесь помощью в приватизации квартиры в Москве, цены на услуги указаны выше. Записаться на консультацию

Приватизация квартиры в Москве. Приватизация жилья в г. Москва.

Приватизировать квартиру в Москве.

Москве: Наши юристы обладают знаниями гражданского права, навыками подготовки необходимых документов. Осуществление приватизации жилых помещений — это их повседневная работа. Обратившись к нам за помощью, Вы получаете квалифицированные услуги опытного юриста, который грамотно подготовит необходимые документы и оформит жилье в Вашу собственность.

Наши гарантии по приватизации квартиры (жилья) в Москве: Мы заключаем договор поручения, в котором указываем перечень поручений, калькуляцию стоимости и график исполнения.

Мы вернем Ваши деньги в случае нашей виновной ответственности и защитим Вас от требований, которые предъявлены Вам по нашей вине.

Риски клиента при самостоятельной приватизации квартиры в г. Москве: При отсутствии навыков в совершении юридических действий, при отсутсвии необходимых документов или оснований для приватизации возможен отказ в приватизации или затягивание сроков приватизации. Справка о правовом регулировании услуги»Приватизация квартиры в Москве»: Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Статья 1.

Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений. Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается

Профессиональная помощь в приватизации квартиры в Москве, цены

Стоимость определяется для каждого клиента персонально, зависит она от индивидуальных обстоятельств (вопросы наследства, претензии членов семьи на объект и т.д.). В таблице представлена стоимость в разрезе услуг.

Первичная консультация Бесплатно Последующие консультации от 2 000 Письменная консультация юриста от 3 000 Подготовка запросов, заявлений, ходатайств и других документов от 2 000 Подготовка искового заявления от 10 000 Подготовка отзыва на исковое заявление возражения от 10 000 Подготовка апелляционной жалобы от 10 000 Подготовка кассационной жалобы от 10 000 Получение судебного решения, исполнительного листа, копий других документов от 5 000 Оспаривание границ земельного участка от 70 000 Получение права собственности на самовольные постройки от 60 000 Определение порядка пользования объектом недвижимости от 50 000 Участие в судебном разбирательстве по признанию права собственности на недвижимость от 100 000 Раздел имущества в натуре от 60 000 Приватизация «под ключ» Комплекс услуг по приватизации объекта недвижимости от 25 000 решение самых сложных вопросов с гарантией конфиденциальности.

Вы можете воспользоваться определенным комплексом услуг или заказать помощь в приватизации «под ключ». Клиент самостоятельно решает, какой формат сотрудничества ему более выгоден. От вас лишь требуется подать заявку, встретиться с нашими юристами, согласовать формат сотрудничества и передать необходимые документы.

Далее – забота наших специалистов.

Они проведут оформление в кратчайший срок и вручат вам документы, подтверждающие право собственности. Услуги Группы «МИП» в рамках юридической помощи по приватизации квартиры в Москве предлагает следующий комплекс услуг: Информационная поддержка и консультации по любым вопросам, связанным с приватизацией объектов недвижимости; Подготовка документов для предоставления в БТИ, Росреестр и других,

Услуги юриста по приватизации квартиры в Москве

Вы можете заказать следующие юридические услуги по приватизации квартир:

  1. оформление заявления на приватизацию квартиры
  2. полное сопровождение сделок по приватизации квартиры
  3. подготовку и сбор документов
  4. консультацию по вопросам приватизации квартиры

Правовая помощь по приватизации квартиры включает в себя получение правоустанавливающего документа, подтверждающего переход квартиры в собственность. Приватизацию недвижимости можно произвести только при наличии у вас полного пакета документов, в который входят:

  1. письменное согласие всех, у кого есть прописка
  2. квитанция об оплате госпошлины
  3. грамотно составленный договор
  4. паспорта всех будущих собственников жилья
  5. выписка из книги регистрационного учета с прежнего места жительства
  6. доверенность на представление интересов при приватизации недвижимости
  7. свидетельство, подтверждающее право пользования

В соответствии с законодательством, каждый гражданин РФ имеет право производить приватизацию государственного имущества только один раз.

Поэтому для приватизации вашей квартиры необходимо предоставить справку, подтверждающую, что ранее при смене места жительства жилье не оформлялось в собственность.

Оформление недвижимости в собственность может затянуться на несколько лет. Если вы обратитесь за юридической помощью по приватизации квартиры, проведение процедуры займет меньше времени. Юрист по приватизации ускорит получение свидетельства на право собственности при наличии:

  1. письменного согласия всех граждан, у которых есть прописка в данной квартире
  2. регистрационного ордера
  3. заключенного договора социального найма

Специалист сможет ускорить срок подачи документов и их регистрацию, и в результате проведения процедуры вы станете собственником жилья и получите возможность распоряжаться им на свое усмотрение.

Наши исполнители помогут приватизировать жилье по самым доступным ценам. Стоимость

Помощь агентства в приватизации квартиры

Если агент не компетентен или путается в ответах, то лучше заключать договор с другой фирмой.

  1. показывает имеющиеся документы;
  2. изучает стандартный договор.

Совет: читать шаблонный документ стоит внимательно, а главное, не стесняться задавать по любому из пунктов вопросы.

  1. Гражданин заключает с фирмой договор.

Важно: его может заключить лишь лицо, с которым у муниципалитета подписано соглашение соцнайма.

  1. Оплачивает услуги недвижимого агентства.
  2. Подходит в нотариальную контору вместе с агентом, который будет ответственным за оформление приватизации, и делает на него доверенность.

Примечание: в 85% случаев оплата идет частями. Первая сумма вносится до начала работы агента, а вторая, когда он передает документы о приватизации.После того, как доверенность получена, и клиент внес требуемые денежные средства, агент начинает собирать все справки, уведомления и прочее, а в последующем передавать заявление в муниципалитет.Когда местная администрация выдаст соответствующий документ, то недвижимое агентство:

  1. свяжется с гражданином, который заключил с ними договор, и попросит подъехать за документом;
  2. передаст ему договор о безвозмездной передаче квартиры конкретному лицу от администрации;

Отметим!

После этого гражданину придется внести оставшуюся сумму денег и посетить Росреестр, чтоб на недвижимый объект выдали свидетельство о собственности.Расценки недвижимых агентств за услуги приватизации различны, они зависят от:

  1. типа договора, который подписывает гражданин с агентством;

Важный момент: чем больше на агента переходит полномочий, тем более высокую цену человеку придется оплатить.

  1. сроков, в течение которых лицо желает получить документы на приватизацию;
  2. если ли у заявителя какие – либо документы в наличие.

    К примеру, если у гражданина уже собраны некоторые выписки или справки, то это может снизить цену за услуги агента;

  3. региона.

Примечание: как правило, в областных центрах расценки за такие услуги выше на 40%.

К кому можно обратиться за помощью в приватизации квартиры

Часто такие граждане ранее работали в местной администрации, сохранили хорошие отношения с действующими сотрудниками департамента по имуществу. Цена услуг такого человека будет невысокая, но он сможет неформально ускорить процесс или заранее выяснить, какие имеются недостатки в поданном пакете документов.

Также помощь в проведении приватизации предлагают квалифицированные специалисты в области права. Юристы могут помочь практическим советом, рассказать о перспективах приватизации в запутанной ситуации.

Специалисты, имеющие статус адвоката, будут просить за свои услуги большую сумму. В случае с приватизацией представителю не требуются специальные полномочия или знания.

К такому специалисту имеет смысл обращаться после того, как гражданин собрал необходимые документы и получил отказ. юриста поможет оценить шансы в возможном судебном процессе. Активно помогают гражданам по вопросам приватизации агентства по недвижимости. , если написал отказ? План приватизации муниципального имущества на 2020 год .

В такие организации стоит обращаться, если человека интересует комплекс услуг. Например, при предполагаемой продаже квартиры, которая должна последовать за приватизацией.

Решающую роль играет опыт и возможные личные связи конкретного человека в департаменте по имуществу или в местной администрации в целом. Гражданину следует ознакомиться с отзывами на профильных форумах, сравнить расценки в разных организациях, устно проконсультироваться у специалистов. Гражданину, который не имеет опыта работы в сфере жилищного права, сложно оценить компетентность специалиста.

Однако и в этом случае можно провести небольшой тест.

Например, уточнить в БТИ правила выдачи техпаспорта на квартиру, сроки и стоимость такой услуги, а потом спросить это у специалиста перед подписанием договора. Сегодня многие бюрократические процедуры упрощены. В Москве действует служба одного окна «Мои документы», где можно сделать все необходимые запросы и подать заявление на приватизацию.

Вполне реально сделать всё самостоятельно.

Приватизация жилья

Обращаем Ваше внимание – паспорт должен быть заменён по достижении 20 и 45 лет !!!

Выписка из ЕГРН на комнату из Росреестра (если объектом приватизации является комната в коммунальной квартире).

Ордер и (или) Выписка из Распоряжения (подлинник). Договор социального найма (подлинник и 1 ксерокопия). Выписка из домовой книги (архивная) на всех зарегистрированных и выбывших граждан с момента выдачи ордера (2 подлинника)- срок действия 1 месяц с момента выдачи.

Финансовый лицевой счет и (или) Единый жилищный документ— срок действия 1 месяц с момента выдачи. Справка с данными всех предыдущих паспортов за период с 01.07.1991 года, с указанием причины их замены. Если с приватизируемой площади выписаны несовершеннолетние дети, необходимо предоставить выписку из домовой книги и финансовый лицевой счет с настоящего места проживания детей.
Справку о соответствии адреса, по которому осуществляется приватизация, при разночтении его в паспорте, жилищных документах или в ордере.

Если регистрация по приватизируемому адресу после 01.07.1991 года, то необходимо представить выписки из домовых книг со всех предыдущих мест жительства. В случае прибытия в Москву из других регионов России после 01.07.1991 года, представить справку из регистрирующего органа о неучастии в приватизации с прежнего места жительства за период до 31.01.1998 года с подтверждением полномочий органа, предоставившего такие сведения.

Выписку из ЕГРН на имеющиеся и имевшиеся объекты недвижимого имущества физического лица из Росреестра субъектов РФ – после 31.01.1998 года (с указанием фамилии, имени, отчества (на момент регистрации), полной даты рождения, паспортных данных). В случае перемены места жительства после 31.01.1998 года по Москве, представить Выписку из ЕГРН на имеющиеся и имевшиеся объекты недвижимого имущества физического лица из Росреестра по Москве.

В случае оформления приватизации опекуном необходимо представить распоряжение о назначении опекуна, разрешение органов опеки на приватизацию жилой площади, где проживает опекаемый (подлинники и ксерокопии)

Приватизация квартиры 2020

Но существует целый ряд исключений, при которых это становится возможно в судебном порядке (стоимость услуги от 39 тыс.руб.) Что нужно делать, чтобы приватизировать свою квартиру? Сейчас у вас есть следующие варианты действий: ✔ Заняться приватизацией квартиры самостоятельно. Это не потребует дополнительных денежных трат на юридические услуги, но потребует затрат временных.

Этот способ подходит для беспроблемных и несрочных случаев, когда все документы в порядке и впереди есть запас времени.

Оцените правильно оставшееся время в связи с близким окончанием сроков бесплатной приватизации. ✔ Поручить приватизацию вашего жилья через «единое окно» (администрацию) юристам-профессионалам — для них это ежедневная работа, которую они сделают с гарантией результата.

Этот вариант подойдет людям, которые не хотят самостоятельно посещать различные инстанции и стоять в очередях – приватизация квартиры пройдет с их минимальным участием.

✔ Если же есть проблемы с документами на квартиру, то советуем вам не тратить время и сразу обращаться к юристу, тем более что стоимость услуг юристов несопоставима со стоимостью недвижимости. Вы также должны понимать, что на решение спорных и сложных ситуаций нам понадобится время, поэтому если у вас такая ситуация – не затягивайте с визитом.
Мы имеем немалый опыт в приватизации квартир через суд — суды часто идут навстречу гражданам в вопросах приватизации, но для успеха в суде чрезвычайно важна правильная подготовка всей документации.

При обращении к специалистам юридической компании «Инока» за помощью в приватизации квартиры в Москве необходим следующий перечень документов: ✔ Ксерокопия договора социального найма или ордера на квартиру ✔ Ксерокопии паспортов всех участников будущей приватизации квартиры для несовершеннолетних — ксерокопии свидетельств о рождении ✔ Выписка из домовой книги ✔ Копия финансово-лицевого счета ✔ Если есть участники приватизации, не желающие воспользоваться своим правом на приватизацию, то от их имени необходим специальный документ – отказ от приватизации.

Услуги юриста по приватизации квартиры

Самый «массовый продукт» в сфере приватизации – квартиры в многоквартирных домах. И именно здесь наблюдается всех больше проблем, связанных с переходом права собственности.

За юридической помощью обращаются в самых разных ситуациях. Рассмотрим наиболее частые поводы для обращения к специалисту по приватизации.

  1. Отсутствует правоустанавливающая документация – недвижимость некогда была передана ответственному квартиросъемщику, но за давностью лет все документы на жилье были потеряны. Юрист расскажет, как именно восстановить утраченные документы, где получить необходимые копии и подтверждения прав использования квартиры.
  2. Право приватизировать жилье уже реализовано. Юрист определит возможность повторного участия в приватизации квартиры и расскажет, какие документы потребуются заинтересованному лицу.
  3. В квартире прописано множество людей, хотя большинство из них фактически не проживает. Юрист укажет, каким образом законно можно сократить количество будущих собственников квартиры и на каком основании получится выписать того или иного человека (подробней об этом можно прочитать ).
  4. В приватизации квартиры отказали. Специалист проанализирует причину отказа и подскажет, каким образом можно оспорить решение муниципальных властей.

Схожие вопросы решаются юристом и при приватизации земли.

Но с некоторыми исключениями. В отличие от квартир в многоквартирных домах, земельные участки имеют самые разные особенности и обременения. В частности, используемый гражданином земельный участок может оказаться не подходящим для приватизации.

И именно юристы определяют, насколько законным является отказ в переводе земель в частную собственность. Сама по себе приватизация земельного участка представляется технически более сложной и даже дорогостоящей процедурой, в сравнении с квартирой. К основным особенностям нужно отнести:

  1. необходимость определения границ участка (подробней об межевании мы писали в материале);

Кто может оказать помощь в приватизации квартиры

Первый вариант является более распространенным.

В этом случае статус жилья является основной проблемой. Общежития изначально относились к служебному жилью, и далеко не все из них поменяли статус.

Жилплощадь в общежитии не может быть приватизирована, если оно не было переведено в разряд государственного или муниципального жилья.

До того, как начинать сбор документов, следует получить согласие собственника на осуществление его передачи в собственность города. Если согласие получить не удается, можно попробовать обратиться в суд. Можно делать акцент на том, что комната была предоставлена не как служебное жилье.

Но и тут возникает проблема: в этом случае жилплощадь следовало освободить еще до февраля 2006 года. После указанной даты контракты соцнайма на комнаты, расположенные в общежитии, не заключались, исходя из чего приватизировать их невозможно. Коммунальная квартира и приватизации комнаты в ней – вопрос, который решается легче предыдущего случая.
Это связано с тем, что большая часть таких квартир относится к муниципальной собственности и в связи с этим люди проживают в них по соцнайму.

Именно поэтому к такой жилплощади могут применяться все нормы . Еще несколько лет назад в судах велись споры относительно возможности приватизации отдельных комнат в коммуналках. Связано это было с тем, что в этом случае в одном помещении могли проживать собственники и наниматели.

И вот тут непонятно, на чьи плечи должен был бы ложиться ремонт ванной, кухни и других помещений общего пользования. Но данный вопрос был решен Конституционным судом России, который уравнял приватизационный порядок относительно отдельных квартир и комнат в коммунальной квартире.

может иметь свои особенности, ввиду функционирования местных приватизационных программ. Кто имеет право на приватизацию квартиры, детально разъясняется в статье по . Начинать приватизацию комнаты нужно со сбора документов: Документация личного характера: паспорт, свидетельство про рождение тех особ, которые зарегистрированы в помещении.