Обязаность управляющей компании провести ежегодное собрание отчет


Обязаность управляющей компании провести ежегодное собрание отчет

Оглавление:

УО придётся выносить годовой отчёт на ОСС, чтобы сохранить экономию


В тексте названо условие, при котором управляющая организация может оставить экономию себе. Согласно документу, для этого УО нужно будет обязательно утверждать годовой отчёт на общем собрании собственников. Иначе экономия автоматически будет признана принадлежащей им, а не УО.

вносит изменения в . В частности, предложено изложить в новой редакции пункт 43 постановления: указать, что годовой отчёт о работе управляющей организации должен обязательно приниматься на общем собрании собственников. И в случае, если собственники по какой-то причине не приняли отчёт или приняли возражения к отчёту, экономия управляющей организации автоматически остаётся у них.Отметим, что по законодательству сегодня у УО нет обязанности утверждать отчёт на общем собрании, если обратное не прописано непосредственно в договоре управления.

Сегодня экономия возвращается только в случае, если она плохо сказалась на качестве предоставляемых услуг.Ещё одно предложение касается изменений в пункт 31 того же постановления Правительства РФ.

Предложено уточнить, что годовой отчёт должен всегда содержать сведения об экономии, если она есть.

В отчёте нужно указывать планируемые расходы и фактические расходы собственников помещений.Обращаем внимание управляющих организаций, что законопроект могут принять как раз в период, когда вы будете готовить отчёт за 2020 год, поэтому перед размещением отчёта следует проверить, не изложен ли 43 пункт в новой редакции.
Возможно, вам придётся выходить с отчётом на ОСС в тех домах, где есть экономия.Больше информации об экономии управляющей организации вы найдёте .

31 января 4129Полезная новость?9Поделитесь с коллегами и друзьями Присоединяйтесь к 34 763 подписчикам Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку.

Подписаться Восстановить подписку Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на

Отчет управляющей компании перед собственниками

Управляющие компании нанимают в качестве доверительных организаций для управления каким-либо имуществом. Обычно это жилые дома или крупные предприятия.

Представители УК заключают с собственниками специальные договоры.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, одной из обязанностей управляющих компаний является необходимость предоставления обязательного годового отчета перед владельцами имущества.

Представители УК также обязуются сообщать о результатах проведения ремонтов, установке инженерных сетей и прочих видах деятельности, которые направлены на обеспечение условий, необходимых для нормального функционирования рассматриваемой собственности.

Каждая управляющая компания обязуется составлять годовой отчет.

Это специальный документ, предназначение которого в информировании собственников имущества о проведенных за рассматриваемый период времени работах и количестве потраченных на это средств. В соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации, на протяжении первого квартала текущего года управляющие компании должны представлять собственникам помещений в МКД (многоквартирного дома) свой годовой отчет.

В нем расписаны особенности выполнения пунктов договоров управления за прошедшие двенадцать месяцев. Исключением являются условия, обозначенные в соглашении.

Сам по себе отчет управляющей компании за годовой период выглядит как совокупность данных, которые указаны в соответствии с формой раскрытия информации. Годовой отчет управляющей компании должен содержать хозяйственную информацию, материалы о потреблении, прибыли, общее описание выполненной работы, сведения о налогах и другие итоги.

УК не обязана предоставлять данные касательно внутреннего устройства своего бизнеса (прием новых сотрудников, их заработная плата, увольнение и прочее). Процедура утверждения годового отчета представляет собой сбор, обработку и утверждение учредителями всей имеющейся информации. В отчете должно представляться не только то, что было сделано.
Также необходимо сообщить о том, что выполнить не удалось в силу определенных причин.

Форма отчета управляющей компании перед собственниками МКД: что должен содержать, как и где посмотреть, образец 2020 года

Посмотреть о том, что включила в свой отчет управляющая компания можно посмотреть, к примеру, на ее сайте.

Именно там публикуются общегодовая отчетность.

Также подобная информация должна быть предоставлена во внеочередном порядке по заявлению гражданина. В случае несогласия собственника с предоставленной ему документацией, он имеет право обратиться за разъяснениями.

Пожаловаться на неправомерное расходование денежных средств можно в жилищную инспекцию, в суд, прокуратуру или же Роспотребнадзор. Разберемся подробнее с утвержденными формами отчетов, порядком их заполнения и тем, как заставить управляющую компанию действовать в рамках правового поля.

Управляющая компания как одна из форм управления многоквартирным домом реализует свои полномочия в рамках действующего законодательства. Она не должна нарушать права и законные интересы жильцов.

Каждый из жильцов имеет право на ознакомление с информацией о деятельности управляющей компании в отношении конкретного дома.

Таким образом, и происходит отчет для жильцов.

Разумеется, что УК не обязана предоставлять отчетность каждый месяц каждому жильцу МКД. Но все же по заявлению, человек имеет право на получение нужной информации.

Предоставлять финансовый или жилищный отчет УК обязана и по запросу отдельных государственных органов и должностных лиц.

Основным регулятором данных правоотношений является ЖК РФ.

Отчетность перед жильцами о проделанной работе должна отвечать всем требованиям, предусмотренным российским законодательством.

Именно в нем и закреплена норма о том, что управляющая организация обязана нести отчет перед владельцами квартир, находящихся в многоквартирном доме.

Все это прямо закреплено статьей 162. Там указано, что при заключении договора управления, организация принимает на себя обязанность по ведению отчетной документации и доведению ее до собственников многоквартирных построек. Помимо заявительных отчетов, предусмотрен и годовой, который компания, занимающаяся управлением ЖКХ в доме, должна формировать вне зависимости от наличия или отсутствия заявлений собственников.

Отчет управляющей компании перед собственниками

» » » » Согласно пункту 11 статьи 162 ЖК РФ, жилищно-эксплуатационная организация (ЖЭУ), управляющая компания (УК), а также товарищество собственников жилья (ТСЖ) каждый год, на протяжении 1-го квартала текущего года должны представлять в адрес собственников помещений в МКД свой отчет по выполнению пунктов договоров управления за год прошлый, при условии, что другое не установлено договором по управлению МКД.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Согласно Постановлению № 731 Правительства РФ от 27.09.2014 года о стандарте раскрытия информации для УК, по первому кварталу следующего года компания управления обязана в письменной форме произвести отчет для жильцов МКД по всем работам и оказанным услугам, которые были проведены за прошедшие 12 месяцев.

Кроме того, нужно будет предоставить список запланированных работ на год следующий. Для этого должен быть составлен отчет годового значения (годовой отчет управляющей компании). Ранее данная отчетность производилась в произвольной форме повествовательного характера.

Однако в результате ввода в действие Приказа Минстроя России № 882/ПР, все формы, согласно стандарту раскрытия информации, приобрели статус регламентированных и утвержденных. Как найти управляющую компанию дома по адресу, Куда жаловаться на управляющую компанию, читайте по ссылке: Исходя из данного факта, не разрешается составление годового отчета по проведенным работам и оказанным услугам в произвольной форме.

Бесплатная юридическая консультация онлайн

Привлечение адвокатов к правовым спорам обусловлено необходимостью полноценной защиты личных интересов граждан. Как показывает практика, граждане избегают юридической помощи с целью финансовой экономии, но на практике это связано с большими затратами. Даже граждане, имеющие образование юриста, не всегда успевают за актуальными изменениями законодательства, поэтому целесообразно будет воспользоваться консультацией квалифицированного специалиста.

Удобство заключается в том, что проводиться консультация юриста бесплатно и онлайн. Где и как получить бесплатную юридическую консультацию? предоставляется на всей территории Российской Федерации.

Воспользоваться поддержкой могут граждане, резиденты государства, а также нерезиденты страны, которые временно проживают в РФ.

Более того, консультировать заинтересованных лиц юристы могут и за пределами России, но только в рамках отечественного законодательства. Предоставляется юридическая консультация бесплатно онлайн круглосуточно, независимо от выходных и праздничных дней.

Оперативность ответа специалистов на сайте составляет до 15 минут.

Регистрироваться на интернет-портале не нужно и можно направить личное обращение анонимно. Внимание! Юрист онлайн дает ответы на вопросы и продолжает поддерживать клиента при наличии дальнейших трудностей.

Консультации юристов можно получить следующими способами:

  1. составить форму обращения в службе обратной связи;
  2. выполнить звонок на горячую линию.
  3. воспользоваться службой онлайн-чата;

Консультация юриста онлайн также может быть осуществлена путем общения по электронной почте. Преимущества услуг нашей юридической компании обусловлены профессиональным отношением специалистов к работе, получением регулярных курсов повышения квалификации, а также участием в официальных форумах.

Справки предоставляются

Отчетность управляющей компании перед собственниками

Содержание

  1. 3 Отчет управляющей компании: как его потребовать и образец годового отчета
    • 3.1 Обязанность УК предоставлять отчет
    • 3.2 Законодательная основа и периодичность
    • 3.3 Форма и место размещения
    • 3.4 Когда УК не обязана отчитываться
    • 3.5 Как потребовать отчет от управляющей компании
    • 3.6 Образец ежегодного отчета УК
  2. 3.6 Образец ежегодного отчета УК
  3. 4.5 Ответственность УК за не предоставление отчета
  4. 4.6 Какая информация включается в отчеты
  5. 4.11 Персонал и его эффективность
  6. 5.7 Можно ли требовать отчёт?
  7. 2.4 Форма отчета
  8. 2.8 Что делать, если данные в отчете расходятся с фактическими
  9. 1.3 До какого числа УК обязана отчитаться, где увидеть итоговый документ
  10. 4 Отчет управляющей компании перед жильцами: сведения и сроки предоставления
    • 4.1 Отчеты управляющей компании
    • 4.2 Законодательная основа отчетности
    • 4.3 Срок предоставления отчета
    • 4.4 Куда обычно отправляются отчеты управляющих компаний и ТСЖ
    • 4.5 Ответственность УК за не предоставление отчета
    • 4.6 Какая информация включается в отчеты
    • 4.7 Состояние общего имущества
    • 4.8 Перечень услуг и работ
    • 4.9 Доходы и расходы
    • 4.10 Расчеты с собственниками
    • 4.11 Персонал и его эффективность
    • 4.12 Что делать, если данные в отчете расходятся с фактическими?
  11. 1.1 Должна ли управляющая компания отчитываться перед жильцами
  12. 3.3 Форма и место размещения
  13. 5.4 Отчет о выполнении договора управления МКД
  14. 1.8 , форма и образец 2020 и 2020 годового отчета УК перед собственниками
  15. 1.6 Повестка
  16. 1.10 Финансовый отчет управляющей компании перед собственниками
  17. 3.2 Законодательная основа и периодичность
  18. 3.1 Обязанность УК предоставлять отчет
  19. 5.2 Порядок предоставления отчёта
  20. 5.1 Обязана ли УК отчитываться перед собственниками?
  21. 1 Форма отчета управляющей компании перед собственниками МКД: что должен содержать, как и где посмотреть, образец 2020 года
    • 1.1 Должна ли управляющая компания отчитываться перед жильцами
    • 1.2 Статья ЖК РФ об отчете УК перед собственниками МКД
    • 1.3 До какого числа УК обязана отчитаться, где увидеть итоговый документ
    • 1.4 Можно ли запросить отчет от управляющей компании раньше
    • 1.5 Порядок отчета управляющей компании перед собственниками квартир дома: как и когда, процедуры
    • 1.6 Повестка
    • 1.7 Протокол отчетного собрания управляющей компании: образец
    • 1.8 , форма и образец 2020 и 2020 годового отчета УК перед собственниками
    • 1.9 Отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом, образец
    • 1.10 Финансовый отчет управляющей компании перед собственниками
    • 1.11 Отчет по текущему ремонту многоквартирного дома
  22. 1.5 Порядок отчета управляющей компании перед собственниками квартир дома: как и когда, процедуры
  23. 4.9 Доходы и расходы
  24. 5.3 Примерное содержание ежегодного отчёта
  25. 5 Отчет управляющей компании перед собственниками
    • 5.1 Обязана ли УК отчитываться перед собственниками?
    • 5.2 Порядок предоставления отчёта
    • 5.3 Примерное содержание ежегодного отчёта
    • 5.4 Отчет о выполнении договора управления МКД
    • 5.5 Финансовый отчет УК перед собственниками
    • 5.6 Образец отчёта управляющей компании
    • 5.7 Можно ли требовать отчёт?
  26. 1.2 Статья ЖК РФ об отчете УК перед собственниками МКД
  27. 4.3 Срок предоставления отчета
  28. 5.5 Финансовый отчет УК перед собственниками
  29. 3.5 Как потребовать отчет от управляющей компании
  30. 2.1 Общая информация об управлении МКД
  31. 4.4 Куда обычно отправляются отчеты управляющих компаний и ТСЖ
  32. 2.2 Законодательное регулирование
  33. 3.4 Когда УК не обязана отчитываться
  34. 5.6 Образец отчёта управляющей компании
  35. 1.7 Протокол отчетного собрания управляющей компании: образец
  36. 1.9 Отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом, образец
  37. 4.2 Законодательная основа отчетности
  38. 2.7 Ответственность УК за непредоставление отчета
  39. 4.12 Что делать, если данные в отчете расходятся с фактическими?
  40. 4.1 Отчеты управляющей компании
  41. 4.7 Состояние общего имущества
  42. 4.8 Перечень услуг и работ
  43. 1.4 Можно ли запросить отчет от управляющей компании раньше
  44. 1.11 Отчет по текущему ремонту многоквартирного дома
  45. 4.10 Расчеты с собственниками
  46. 2 Годовой отчет управляющей компании перед собственниками — Про сад и дом
    • 2.1 Общая информация об управлении МКД
    • 2.2 Законодательное регулирование
    • 2.3 Обязана ли УК предоставлять собственникам отчет о проделанной работе
    • 2.4 Форма отчета
    • 2.5 Права собственников относительно утверждения или использования формы отчета
    • 2.6 Примерная форма отчета
    • 2.7 Ответственность УК за непредоставление отчета
    • 2.8 Что делать, если данные в отчете расходятся с фактическими
  47. 2.5 Права собственников относительно утверждения или использования формы отчета
  48. 2.6 Примерная форма отчета
  49. 2.3 Обязана ли УК предоставлять собственникам отчет о проделанной работе

В какой форме УО составить годовой отчёт за 2020 год


Третий день второй итоговой онлайн-конференции для УО и ТСЖ был посвящён составлению годового отчёта.

Это гарантирует, что физические и юридические лица смогут получать советы, соответствующие актуальным нормам закона.

Борис Валит дал рекомендации по актуализации условий договора управления МКД, объяснил, как избежать самых частых ошибок при заполнении годового отчёта и самое главное – в какой форме составить годовой отчёт за 2020 год. 11500Узнайте, какие темы мы успели обсудить в третий день онлайн-конференции, – посмотрите этот короткий ролик.Форма годового отчёта не установлена законодательством. Если она согласована в договоре управления МКД, то управляющей организации, чтобы представить собственникам отчёт за 2020 год, нужно использовать её.Если форма годового отчёта не согласована в договоре управления, то у управляющей организации есть два варианта:Можно использовать форму 2.8, установленную .Разработать свою форму, применяя рекомендации .

В этом случае советуем согласовать форму годового отчёта с собственниками, путём внесения изменений в договор управления МКД. 14022О годовом отчёте по форме 2.8, установленной , мы рассказывали . Объясним, что должен содержать отчёт, составленный по рекомендациям .Отчёт, составленный по этой форме, может содержать информацию о соответствии в течение отчётного периода перечня, объёмов и качества работ и услуг по управлению, СиР общего имущества требованиям жилищного законодательства и техническим регламентам.В отчёт включаются данные о видах и характеристиках фактически выполненных работ или оказанных услуг по договору управления МКД, отмечается дата, когда работы или услуги были выполнены.

Если в течение отчётного периода нарушались условия договора управления МКД, такие случаи нужно упомянуть в годовом отчёте.Перечисляются виды коммунальных услуг, которые в течение отчётного периода предоставляла управляющая организация. Указывается информация о произведённых расчётах с РСО за ресурсы, поставленные по заключенным договорам энергоснабжения, теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и поставки газа.В

Как потребовать отчет от управляющей компании?

После того, как на собственников переложили обязанности по обслуживанию многоквартирных домов, на рынок вышли управляющие компании, готовые взять инициативу в свои руки. За работниками УК закреплено управление жилищным фондом, а именно: ремонт, техническое обслуживание, санитарное содержание, благоустройство и т.д.

Собственники помещений обязаны оплачивать оказанные услуги, а управляющая компания — отчитываться о выполненной работе. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-39-61.

Это быстро и бесплатно! На деле обязать управляющую компанию предоставить отчет о выполненных работах не всегда просто.

Нужно знать, как сделать это грамотно на уровне закона — тогда УК будет обязана дать любую информацию об управлении жилищным фондом.

Обязана ли управляющая компания отчитываться перед жильцами? Ответить на данный вопрос нам помогут законодательные и нормативные акты Российской Федерации.

Главный документ, регламентирующий взаимодействие между УК и собственниками — договор на управление домом. Именно договор между жителями и управляющей компанией является приоритетным документом во всех спорных моментах. Собственники нанимают УК для получения жилищно-коммунальных услуг и проведения работ по обслуживанию дома.

Чтобы по итогам обозначенного периода требовать отчет о проделанной работе, следует прописать необходимые пункты в договоре.

В своей деятельности по управлению МКД компании руководствуются статьями Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (далее — ЖК РФ).

Ст. 162 ЖК РФ обязывает организацию по обслуживанию МКД ежегодно предоставлять собственникам отчет о выполнении договора за предыдущий год. Сделать это она должна в течение первого квартала текущего года, если иное не устанавливает договор управления домом.

Защита прав потребителей Томской области

Есть ли обязанность управляющей компании проводить годовое отчетное собрание перед жильцами?

  1. | Печать | Подробности Родительская категория: ЖКХ Категория: Актуальные проблемы Просмотров: 4511 Есть ли обязанность управляющей компании проводить годовое отчетное собрание перед жильцами?Из анализа действующего законодательства можно сделать однозначный вывод – управляющая компания обязана предоставить отчет для изучения собственниками жилых помещений дома, который находится у неё на обслуживании. проводить годовое отчетное собрание перед жильцами в таком случае не обязательно?Так, Согласно ч.

    1 ст. 45, под.6 ч. 5 ст. 161.1, ч.

    11 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

    Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Совет многоквартирного дома, в том числе представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.Приказом Минстроя России от 31.07.2014 3 № 411/пр

    «Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах»

    в приложении № 2 утверждена примерная форма отчета управляющей организации.

Обязана ли УК отчитываться перед собственниками: как получить отчет?

Управляющие компании нанимают в качестве доверительных организаций для управления каким-либо имуществом. Обычно это жилые дома или крупные предприятия.

Представители УК заключают с собственниками специальные договоры.В соответствии с законодательством Российской Федерации, одной из обязанностей управляющих компаний является необходимость предоставления обязательного годового отчета перед владельцами имущества. Представители УК также обязуются сообщать о результатах проведения ремонтов, установке инженерных сетей и прочих видах деятельности, которые направлены на обеспечение условий, необходимых для нормального функционирования рассматриваемой собственности.Каждая управляющая компания обязуется составлять годовой отчет.

Это специальный документ, предназначение которого в информировании собственников имущества о проведенных за рассматриваемый период времени работах и количестве потраченных на это средств.Годовой отчет управляющей компании должен содержать хозяйственную информацию, материалы о потреблении, прибыли, общее описание выполненной работы, сведения о налогах и другие итоги. УК не обязана предоставлять данные касательно внутреннего устройства своего бизнеса (прием новых сотрудников, их заработная плата, увольнение и прочее).В годовом отчете управляющей компании закладываются основы действий, которые организация планирует предпринять в будущем.

Расписывается использование и износ общего имущества МКД. Также составляется таблица со всеми элементами ЖКХ, которые нуждаются в постоянном или текущем обслуживании. Собственники оповещаются о капитальном ремонте и направлении статей бюджета в течение года.В обязанности управляющих компаний входит представление следующей информации:Данные касательно выполненной и запланированной работы;Прейскурант цен по услугам относительного каждого из многоквартирных домов с учетом стоимости коммунальных услуг;Затраты на текущий ремонт;Стоимость технического обслуживания по дому;Цены по

Отчетное собрание управляющей компании статья ЖК РФ

Содержание Посмотреть о том, что включила в свой отчет управляющая компания можно посмотреть, к примеру, на ее сайте.

Именно там публикуются общегодовая отчетность. Также подобная информация должна быть предоставлена во внеочередном порядке по заявлению гражданина.

В случае несогласия собственника с предоставленной ему документацией, он имеет право обратиться за разъяснениями. Пожаловаться на неправомерное расходование денежных средств можно в жилищную инспекцию, в суд, прокуратуру или же Роспотребнадзор.

Разберемся подробнее с утвержденными формами отчетов, порядком их заполнения и тем, как заставить управляющую компанию действовать в рамках правового поля.

Управляющая компания как одна из форм управления многоквартирным домом реализует свои полномочия в рамках действующего законодательства.

Она не должна нарушать права и законные интересы жильцов.

Каждый из жильцов имеет право на ознакомление с информацией о деятельности управляющей компании в отношении конкретного дома.

Таким образом, и происходит отчет для жильцов. Разумеется, что УК не обязана предоставлять отчетность каждый месяц каждому жильцу МКД. Но все же по заявлению, человек имеет право на получение нужной информации.

Предоставлять финансовый или жилищный отчет УК обязана и по запросу отдельных государственных органов и должностных лиц. Отчетность перед жильцами о проделанной работе должна отвечать всем требованиям, предусмотренным российским законодательством. Основным регулятором данных правоотношений является ЖК РФ.

Именно в нем и закреплена норма о том, что управляющая организация обязана нести отчет перед владельцами квартир, находящихся в многоквартирном доме.

Все это прямо закреплено статьей 162. Там указано, что при заключении договора управления, организация принимает на себя обязанность по ведению отчетной документации и доведению ее до собственников многоквартирных построек. Помимо заявительных отчетов, предусмотрен и годовой, который компания, занимающаяся управлением ЖКХ в доме, должна формировать вне зависимости от наличия или отсутствия заявлений собственников.

Как составить ежегодный отчет управляющей компании образец.

Ежегодный отчет управляющей компании перед собственниками: что о нем надо знать?

Порядок предоставления и образец

» Содержание Отсутствие отчета УК не может быть оправдано положением о коммерческой тайне или другими нормами права. Этот документ не может держаться в секрете от собственников помещений МКД.

В случае если управляющий отчет не предоставлен после завершения календарного года или по особому запросу владельцев квартир, то они имеют право оформить иск в судебных инстанциях. Отчет является обязательным документом во взаимоотношениях собственников МКД с управляющей компанией. Каждая из сторон имеет личную заинтересованность в правильности и точности отчетной документации.

Для управляющей компании – это возможность продемонстрировать свои сильные стороны, а собственники смогут получить объективные результаты деятельности УК и оценить состояние ОДИ. Поскольку положительная мотивация присутствует у каждой из сторон, то необходимо отметить важность активной позиции жильцов в управляющей деятельности и их регулярного посещения общедомовых собраний.

УК, в свою очередь, должны обеспечить правильное составление отчета и предоставление всей необходимой информации, позволяющей собственникам принимать правильные решения.

За отказ в предоставлении владельцам квартир определенной информации УК должна подвергаться административным наказаниям.

Для этого собственникам следует направить соответствующую жалобу в государственные органы надзора (отдел жилищного надзора, Прокуратура). В ст. 7.23.1. Кодекса Административных Правонарушений предусмотрено наказание в виде штрафа от 11 до 50 тыс. руб. для должностных лиц и от 250 до 300 тыс.

руб. для ИП и компаний за нарушение обязательств по управляющим договорам, за нарушение правил предоставления отчетов и раскрытия информации, за подачу неправдивых или неполных сведений собственникам помещений МКД.

Если нарушения допущены ответственным лицом, которое уже подвергалось штрафам за подобные административные нарушения, то его необходимо отстранить от ведения дел на срок от 1-го до 3-х лет.