Почему 1 этаж платит за лифт в многоквартирном доме


Оплата за лифт в многоквартирном доме


Составляется смета доходов и расходов, в которой и отражается данная сумма. В том случае, если решено заниматься управлением самостоятельно, то плата взимается в соответствии с заключенными договорами на оказание работ и услуг. Если не был установлен способ организации управления многоквартирным домом повышенной этажности, то тарификация устанавливается местной администрацией.

Вывод: те собственники, которые принимают активное участие в жизни дома и присутствуют на регулярных собраниях жильцов, могут оказывать влияние на принятие решений, связанных с установлением размеров платы за пользование лифтовым оборудованием, его содержание и ремонт. Существует возможность несколько снизить тарифы, предлагаемые управляющей компанией и организациями-подрядчиками, а также освободить от оплаты услуг собственников квартир, находящихся на нижних этажах в многоквартирном доме.

Последний аспект достоин отдельного рассмотрения.

С точки зрения действующего законодательства, жильцы первого и второго этажей являются такими же долевыми собственниками, как и владельцы остальной недвижимости, и несут бремя оплаты услуг по обслуживанию наравне со всеми. Поэтому они обязаны вносить оплату, связанную с ремонтом и содержанием лифта в их доме, так как он является неотъемлемой частью общедомового имущества.

Большинству жильцов кажется несправедливым тот факт, что их обязуют оплачивать услугу, которой они не пользуются.

Но в судебной практике почти не встречается случаев, когда дело решалось в пользу собственников жилья. Решение аргументируется тем, что положения Жилищного кодекса устанавливают общий порядок оплаты мероприятий, направленных на содержание и ремонт всего общедолевого имущества, к которым относится и лифт. Данная обязанность распространяется на всех без исключения жильцов, независимо от этажа, на котором они проживают.

В редких случаях, на общем собрании собственников, может быть принято решение о том, чтобы освободить владельцев квартир на первом и втором этажах от обязанности вносить плату за пользование лифтом в доме.

Как начисляется оплата за лифт в многоквартирном доме? 2020 год

Решающий голос будет принадлежать как минимум 25 процентам собственников, так как, например, в 10-этажном доме собственники, которые живут на первых этажах, будут иметь только 10 процентов голосов.

Квартплата зависит от суммы, необходимой для ремонта и содержания имущества многоквартирного дома, соответственно, при этом уменьшится обоснованная сумма, которую ранее собирали на содержание и ремонт лифтов, что недопустимо, а значит, собственникам необходимо будет определить, за счет чего они ее компенсируют.

Возможно, они решат перераспределить новые расходы между собственниками, пользующимися лифтами. Таким образом, при уменьшении платы собственников жилья на первом этаже произойдет увеличение платы их соседей.

Казалось бы, при таком раскладе добиться решения в пользу собственников, не желающих платить за услугу, которой они не пользуются, возможно только теоретически, однако, такие случаи бывают. Оплата лифта в многоквартирном доме.

Таким образом, при уменьшении платы собственников жилья на первом этаже произойдет увеличение платы их соседей.

Чтобы решение было принято в пользу собственников, проживающих на первом этаже, в общем собрании должны принять участие 50 процентов собственников из этого многоквартирного дома, и из них большинство должны проголосовать «за». Решающий голос будет принадлежать как минимум 25 процентам собственников.

Для этого нужно собрать жильцов на общее собрание, в повестку дня которого включить голосование об освобождении собственников помещений, которые находятся на первом этаже, от оплаты за лифт. Собственники на общем собрании могут принять решение о дифференцировании платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД, выделив собственников жилья на первом этаже в отдельную категорию, с которой плата взиматься не будет.

читайте в справочной системе . Это заложено в части 1 статьи 37 и части 2 статьи 39 ЖК РФ. Из данного правила следует, что плата за лифт в многоквартирном доме распределяется на всех собственников.

Этаж, на котором находятся принадлежащие им помещения, никакого значения здесь не имеет.

Оплата лифта жителями первого этажа…

Плата за лифт и его обслуживание закреплена рядом российских законов, проясняющих ситуацию с оплатой за пользование лифтом:

  • Согласно статьи 249 ГК РФ и статьи 158 Жилищного кодекса РФ (Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
  • В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в данном доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Из этого следует, что обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения собственников жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится их жильё.

Месячная стоимость за содержание оборудования (лифтов) начисляется относительно общей площади жилого помещения. Оплата производится жильцами соразмерно занимаемой площади. И платить за содержание лифта обязаны все без исключения жильцы, в том числе и те, кто лифтом не пользуется. В противном случае освобождение от платы за содержание лифта нарушает права жильцов верхних этажей.

Если коротко- платить за лифт должны все! И жители первых этажей тоже. Но… Не всё так однозначно… Дело в том, что конечное решение о порядке расчетов платы за содержание технического оборудования (лифтов) принимается местными властями.

Иначе говоря, у жильца первого этажа в доме с лифтом есть возможность получить разрешение на освобождение от платы за содержание лифта и его ремонт. Для этого нужно:

  1. Собрать всех жильцов на общее собрание, в повестку дня которого включить голосование об освобождении собственников помещений, которые находятся на первом этаже от оплаты за лифт.
  2. Собственники на общем собрании могут принять решение о дифференцировании платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД, выделив собственников жилья на первом этаже в отдельную категорию, с которой плата взиматься не будет.
  3. С задокументированным решением жильцов многоквартирного дома об освобождении от оплаты лифта жителями первого этажа следует обратиться с заявлением в Управляющую компанию либо в местные органы управления.

Чтобы решение было принято в пользу собственников, проживающих на первом этаже, в общем собрании должны принять участие 50 процентов собственников из этого многоквартирного дома, и из них большинство должны проголосовать «за». Решающий голос будет принадлежать как минимум 25 процентам собственников, так как, например, в 10-этажном доме собственники, которые живут на первых этажах, будут иметь только 10 процентов голосов.

Квартплата зависит от суммы, необходимой для ремонта и содержания имущества многоквартирного дома, соответственно, при этом уменьшится обоснованная сумма, которую ранее собирали на содержание и ремонт лифтов, что недопустимо, а значит, собственникам необходимо будет определить, за счет чего они ее компенсируют. Возможно, они решат перераспределить новые расходы между собственниками, пользующимися лифтами.

Таким образом, при уменьшении платы собственников жилья на первом этаже произойдет увеличение платы их соседей. Казалось бы, при таком раскладе добиться решения в пользу собственников, не желающих платить за услугу, которой они не пользуются, возможно только теоретически, однако, такие случаи бывают. Удачи! Читайте также:

Когда можно не платить за лифт: новые правила

Многоэтажные дома состоят, как известно, не только из квартир: есть еще коридоры, лестничные площадки, подвалы, чердаки, лифты и пр.

И если своей квартирой собственники, разумеется, пользуются всегда, то об остальном имуществе дома этого сказать нельзя. Если собственник, к примеру, имеет квартиру на первом этаже, то вряд ли он будет пользоваться лестницами, чердаками или лифтом. Тем не менее платить за содержание общего имущества приходится всем на равных основаниях.

Эта дилемма имеет давнюю историю, особенно на тему платы за содержание и ремонт лифта: жильцы первого и второго этажей не желают платить за лифт, поскольку в большинстве своем не пользуются им, но если их освободить от платы, то остальным жильцам придется платить больше, с чем уже не соглашаются последние.

Более того, есть случаи, когда в доме несколько подъездов, а лифт только в одном, однако жильцы оплачивают содержание и ремонт лифтов в равной мере.Разумеется, споры по поводу оплаты лифта неоднократно доходили до судебного разбирательства. До недавнего времени по этому вопросу суды придерживались устойчивой позиции, сформированной Верховным судом: равная для всех собственников плата за лифт является законной, она не должна зависеть от того, пользуется ли жилец лифтом или нет.

Обоснование было такое: по закону собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит также доля в праве на общее имущество, которая соразмерна площади занимаемого ими помещения.

Соответственно, они имеют не только право пользоваться этим имуществом, но и несут бремя его содержания: оплачивают расходы, необходимые для нормального функционирования. А поскольку в состав общего имущества дома входит лифт (это прямо закреплено в Правилах пользования общим имуществом – ПП РФ от 13 августа 2006 г. №491), то стоимость его содержания и ремонта также возлагается на всех собственников.

Таким образом, Верховный суд трактует плату за лифт как часть общих расходов на общедомовое имущество, а не как плату за самостоятельную услугу по подъему на верхние этажи дома. В квитанциях на оплату услуг ЖКХ плата за лифт не выделяется в отдельной строке – она входит в общую сумму платы за содержание жилья и текущий ремонт. Подобная концепция равенства прав и обязанностей всех собственников помещений в доме, независимо от этажа проживания, долгое время царила в судебной практике, не позволяя жильцам нижних этажей отстоять свое право платить за лифт меньше.Но 29 января этого года Конституционный суд принял важное постановление, которое позволило изменить существующий подход к установлению единой платы за лифт.

Рассматривался конкретный вопрос: решение собрания собственников помещений утвердило разные ставки по плате за содержание общего имущества для владельцев жилых и коммерческих помещений, расположенных в доме. Тем самым явно был нарушен указанный выше принцип равенства обязанностей собственников по содержанию общедомового имущества. Однако, в отличие от Верховного суда, Конституционный суд решил, что все в данном случае законно: жилищное законодательство прямо не запрещает дифференциацию платежей по дополнительным критериям, если они утверждены общим собранием собственников.

Важность такого решения очевидна: теперь собственники могут пересмотреть плату за содержание и ремонт общедомового имущества и установить разные тарифы в зависимости от того, кто чем пользуется (в частности, лифтом).

Все вопросы по утверждению ставок платы за содержание жилья утверждаются общим собранием собственников – таким образом, Конституционный суд позволил собственникам договориться и решить свои разногласия по поводу платы за общее имущество.

По сравнению с прежним принципом равенства платежей, можно сказать, что произошел существенный прорыв в этом мучительном вопросе с лифтами.

Обязаны ли жильцы первых этажей платить за лифт?

Вопрос от читателей: «Живу на первом этаже в многоэтажном доме с лифтом.

Каждый месяц приходят счета за квартплату, где есть строка «содержание жилья (с лифтом)». Зачем платить, если лифтом не пользуемся?» Обратимся к Жилищному кодексу РФ и Постановлению правительства РФ.

Согласно статье 154 ЖК РФ и ПП №392 «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг» (п. 3) платежи за жилое помещение исчисляются в соответствии с платой за содержание, работу по управлению и ремонт общего имущества в жилом помещении, включая и технические устройства общего имущества.
По статье 36 ЖК РФ к общему имуществу жилого помещения (в частности многоквартирного дома) относятся механическое оборудование, а также лифты и шахты, расположенные в данном помещении.

Месячная стоимость за содержание оборудования (лифтов) начисляется относительно общей площади жилого помещения. Оплата производится жильцами соразмерно занимаемой площади. И платить за содержание лифта обязаны все без исключения жильцы, в том числе и те, кто лифтом не пользуется (например, жильцы первых этажей).

В противном случае освобождение от платы за содержание лифта нарушает права жильцов верхних этажей. Однако, многие жильцы первых этажей считают, что не должны нести расходы по содержанию технического оборудования (лифтов) их дома, и в ряде случаев оказываются правыми. Дело в том, что конечное решение о порядке расчетов платы за содержание технического оборудования (лифтов) принимается местными властями.
Иначе говоря, у жильца первого этажа в доме с лифтом есть возможность получить разрешение на освобождение от платы за содержание лифта и его ремонт. Для этого жильцу (или ответственному лицу) следует обратиться с заявлением в Управляющую компанию либо в местные органы управления для установления порядка расчетов (изменения закона) после согласования данного вопроса с жильцами верхних этажей, которые не будут против освобождения от платы за лифт жильцов первых этажей, на общем домовом собрании.

Основанием изменения закона может служить закон «О защите прав потребителей», согласно которому потребитель — гражданин, который намерен заказать или использовать услугу, товар.

Оплата за услугу производиться лишь при фактическом пользовании услугой, что не относится к жильцам первых этажей, поэтому они могут быть освобождены от платы за содержание лифта. Еще раз повторим, что конечное решение о порядке расчетов платы жильцов за содержание технического оборудования принимают органы властей местного управления и органы управления многоквартирного дома.

Плата за лифт

Пользуетесь вы им или нет — уже другой вопрос.

С уважением. Читать ответы (1) 5.

Я уезжаю на все лето на дачу, почему должна платить за лифт. 5.1. Потому что закон такой. Не надо задавать глупые вопросы. 6. Я живу на 1 этаже 9 ти этажного дома.

Могу я не платить за услугу пользования лифта?

6.1. Добрый день, Наталья! Нет, не можете. Лифт входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД и Вы как собственник этого имущества обязаны нести бремя его содержания.

ЖК РФ Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме 1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. (в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции) 4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно. (часть четвертая введена Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ) Удачи и всего хорошего Вам!

7. Обязаны ли жильцы дома платить за обслуживание лифтов, во время их замены?

7.1. Период замены, когда лифт не работал, исключается из квитанций.

Требуйте перерасчета. 7.2. На период замены лифта жильцы освобождаются от уплаты и УК должна сделать перерасчет, т.к.

услуга оказана не была. См. ст. 161 ЖК РФ, постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006, Постановление Правительства РФ N 290 от 03.04.2013, Решение Арбитражного суда Костромской области от 11 апреля 2016 г.

Коммунальный вопрос

/ Почему мы должны платить в доме за то, чем не пользуемся?!Попробуем объяснить через пример свидания М и Ж.В нашем обществе приняты Законы, в одном случае это Жилищный кодекс,в другом случае – это кодекс чести, этикет, правила воспитания.

Когда Мужчина приглашает Женщину на свидание, он берет на себя обязательства платить за билеты в кино, ужин в ресторане и номер в отеле, если повезет. Когда гражданин покупает квартиру в многоквартирном доме, он берет на себя обязательства нести расходы на содержание общего имущества.Кто-то скажет, что Мужчина доброволен в своем выборе: платить на свидание за девушку или не платить, а вот Жилищный кодекс такого права выбора не дает.
Но это не совсем так, изначально у граждан есть свобода выбора. Они могут не покупать квартиру в многоквартирном доме, а приобрести частный дом на одного хозяина или бюджет вариант – садовый домик вблизи города, к примеру.

Так себе выбор, у Мужчины на свидании положение не такое уж и выгодное, если женщина заказывает блюдо с трюфелем, а он ест макароны по-флотски, а весь ужин в одном счете.Статья 19 Конституции РФ устанавливает равенство всех перед Законом. Установление дифференцированных платежей за содержание общего имущества для собственников ставило бы жителей в неравное положение.Если бы принцип в Жилищном кодексе был: платить только за то, чем пользуешься, тогда кто бы платил за техническое содержание крыши дома?!

К слову, доступ на крышу вообще запрещен собственникам. Или, если житель пятого этажа – спортсмен и отказался от пользования лифтом, ходит пешком вверх-вниз, почему он должен платить только исходя из этажности проживания?!

А, если у меня нет детей, почему я должен платить за содержание придомовой территории и скидываться на ремонт детской площадке?! и т.п.Конструктивные особенности многоквартирного дома не созданы для индивидуальных потребностей каждого собственника, они существуют согласно проекта дома как единой постройки.
Лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование является общим имуществом. Все собственники, включая собственников первых этажей, обязаны платить за данное имущество (п.1 ст.

36, ст. 39, ст. 158 ЖК РФ, п.

2 Правил содержания общего имущества № 491).FacebookTwitterВконтактеGoogle+Теги , , , , , ,

Кто должен платить за лифт


Платите давайте”.

Вроде бы в словах тех и других есть доля истины. Но как на практике решить этот конфликт? В статье 39 Жилищного кодекса четко сказано: 1.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

И в части 1 статьи 158 ЖК РФ видим то же: Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Про то, что кого-то можно освободить от оплаты за содержание дома, в том числе за обслуживание лифта, или уменьшить какой-то категории жильцов размер платежа — в ЖК РФ ничего не сказано. Согласно статье 156 ЖК РФ конкретную сумму, которую надо платить по статье “содержание и ремонт жилого помещения”, определяют на общем собрании собственников с учетом того, что предложит управляющая организация.

Если домом управляет ТСЖ или кооператив, то плата за содержание жилого помещения определяется правлением этой организации. Если решение по размеру платы не было принято, его устанавливают местные органы самоуправления или органы государственной власти.

Получается, что все однозначно — все жильцы должны платить за содержание общего имущества МКД пропорционально площади помещения, которым владеют. Спорить не о чем. Но… Расскажем вам историю о человеке, который в Конституционный Суд ходил.

А вы сами сделаете выводы. В январе 2020 года один гражданин обратился в Конституционный суд. Суть обращения была такова. В доме ТСЖ установило разный размер оплаты по статье “содержание жилого помещения” для владельцев жилых и нежилых помещений.

Сколько стоит «проезд на лифте»

Если Вы хотите решать какова будет оплата за лифт в многоквартирном доме, то придется стать активистом и пополнить ряды товарищества собственников.

Иначе не остается ничего, как смиренно вносить установленную другими сумму. Владельцы первого и второго этажей считают нечестным и даже абсурдным платить за лифт.

Оправдание их вполне логично: «Мы же им не пользуемся». Но так уж устроено законодательство, что оно не всегда учитывает все тонкости. Как уже говорилось выше лифт относится к общедомовому имуществу.

А платить за него обязаны все без исключения собственники.

И для тех, кто живет на первом или на втором этаже, или в разноуровневом доме, закон исключений не предусмотрел. Однако, если вы все-таки считаете, что платить не обязаны, вы можете попробовать «освободить» себя от обязанности платить за лифт. Но для этого нужно зарядиться терпением и умением твердо стоять на своем.

Для начала нужно понять, что размер платы за содержание лифта установлен и уменьшать его никто не станет. Соответственно, если жильцы первых и вторых этажей вносить деньги не будут, это за них должны будут делать остальные жители, т.е.

сумма будет распределена между ними. Разумеется, что платить за кого-то никто не согласится. Если же Вам удалось собрать более 50% подписей от общего количества жильцом, вам необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию.

После рассмотрения документов компания принимает решение.

Для увеличения срока эксплуатации лифта необходимо его правильное содержание. А именно, периодические осмотры, устранение мелких неполадок и замена поломанного оборудования. Все эти мероприятия обязана производить управляющая компания или организация, с которой был заключен договор на оказание услуг.

Именно на это и уходят деньги, перечисляемые жителями каждый месяц на расчетный счет, указанный в квитанции. В советское время дома повышенной этажности не строились.

А даже если и появлялись, все принадлежало государству.

Население платило строго за коммунальные услуги, обслуживанием домов занимались сотрудники ЖЭКа.

Оплата лифта 1 этаж

3.1.

Отказаться нельзя. Лифт – это общее имущество собственников жилья в многоквартирном доме.

А согласно закону собственники обязаны содержать свое имущество. 4. Имеет ли право ветеран труда отказаться от оплаты лифта, если проживает на 1 этаже? 4.1. Нет, не имеет право. Лифт — общее имущество многоквартирного дома и вы обязаны оплачивать его ремонт и содержание.

Читать ответы (1) 5. Оплата лифта жителей 1 этажа. 5.1. Взимается на законных основаниях, ст 36, 39 ЖК РФ 6.

Оплата за лифт жильцами 1 этажа в 10 эт доме?

6.1. Уважаемая Нина Аркадьевна!

Так как лифт признается общим имуществом собственники помещений, первого этажа, несут наравне с иными собственниками обязанность по оплате 7.

Почему с лиц, живущих на 1-ом этаже берут оплату за пользование и содержание лифта?

7.1. Наташа! Потому что количество поездок в лифте каждого жильца дома учесть невозможно.Проживающие в доме оплачивают сам факт наличия лифта, которым они всегда имеют возможность воспользоваться (н-р съездить в гости к другу на последний этаж). Для того чтобы освободить жителей первого этажа от оплаты за пользование, пришлось бы отключить лифт на втором этаже, а это противоречит требованиям техники безопасности: при аварийной остановке лифта невозможно было бы освободить людей из кабины. 8. 1.)Перестали выставлять оплату за эл.энергию МОП по эл.счетчику (лифта нет, подкачки воды нет, есть только 3 лампочки: вход,1-й и 2-й этажи).

Теперь вместо этого начисляют за эл. энергию на содержание общего имущества исходя из общ. площади квартиры и выдуманному управляющей компанией тарифу.

Оплата увеличилась в сотни раз. Дом старый, ещё немецкой постройки, реставрирован в 1956-ом году.

Дом 2-х подъездный. Оплату за потребление эл.энергии выставляет управляющая компания, так как по тех. условиям с момента ввода в эксплуатацию дом не был и не может быть принят к рассчёту эл.снабжающей организацией. 2)В начале 2020 года управляющая компания прислала всем платёжки для оплаты долга за предыдущие 1,5 года

Оплата за лифт

По идее я как собственник общедомового имущества обязан запретить пользоваться лифтом непроживающих в доме и не несущих никаких затрат на содержание лифта.

Такие люди должны пользоваться лестницей.

2. Реально замалчивается услуга подъем/спуск граждан и грузов на этажи, в связи с чем расходуется электроэнергия, изнашивается оборудование, требуется более усиленная уборка и косметический ремонт кабины лифта. Услуга есть и вроде бы ее нет. Она растворяется в других услугах,в общем расходе электроэнергии дома, уборке лестниц, ремонте различного оборудования дома и т.

д. А это уже похоже на обман жильцов. Раз содержание лифта вынесено в отдельный пункт квитанции, то и расшифровка этого пункта должна быть подробной. Вот что ответила УК на мой запрос: В ответ на ваше заявление №01-12/76 от 17.03.

2016г. сообщаю: согласно Постановления Правительства РФ от 03.04. 2016г. № 290, п.22 «Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта(лифтов) в МКД включают: 1.

Организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта. 2. Обеспечение проведения осмотров технического оборудования и ремонт лифта (лифтов). 3. Обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов).

4. Обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов) в том числе после замены элементов оборудования. Технический директор П.Н.Кожин.

И где здесь непосредственная услуга по подъему/спуску граждан и грузов на этажи, которая является основной, для чего собственно лифт и устанавливается.

Все это смахивает на какое-то жульничество. на управляющую компанию ЗАО «Агентство « Между мной и ответчиком не заключен договор управления многоквартирным домом, ввиду не приглашения меня для заключения такового. В таком важном деле как заключение договора между собственником квартиры и управляющей компанией, такой договор должен быть заключен с каждым собственником многоквартирного дома (далее МКД).

Если собственник квартиры не мог по какой-либо причине присутствовать на общем собрании жильцов, он должен быть приглашен в индивидуальном порядке.

По причине недоработок в Жилищном кодексе РФ (Глава 6, ст.

36-39, ст. 154, 156)

Оплата за лифт

метра. 3.1. Оплата за содержание лифта всеми собственниками помещений основана также на нормах статей 36, 37, 154, 156 Жилищного Кодекса, по которым размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (в состав которого входят лифты и лифтовые шахты) определяется исходя из занимаемой общей площади, а не исходя из количества проживающих.

4. Почему раньше не взымали оплату за лифт, значит закон можно применять и не применять?

4.1. Вопрос:

«Почему раньше не взымали оплату за лифт, значит закон можно применять и не применять???»

Ответ. Раньше им оплачивало государство, а сейчас все расходы на жильцов переносят.

Читать ответы (1) 5. Куда обратиться с вопросом что бы отказаться от оплаты за лифт жильцам 1 этажа. 5.1. Отказаться нельзя. Лифт – это общее имущество собственников жилья в многоквартирном доме. А согласно закону собственники обязаны содержать свое имущество.

6. Нужен закон об оплате за нижние этажи лифтов.

6.1. Татьяна , плата за лифт и его обслуживание закреплена рядом российских законов, а так же некоторыми решениями суда, окончательно проясняющих ситуацию с оплатой за пользование лифтом. Плата за обслуживание лифта закреплена: жилищными нормами; правительственным решением о коммунальных услугах; практикой суда. Указанный перечень норм отвечает утвердительно, на вопрос нужно ли платить жителям первого этажа за лифт.

Логика законодательства: лифт — это часть дома; квартплата зависит от суммы, необходимой для ремонта и содержания имущества многоквартирного дома; жильцы все равны и должны платить за лифт в доме все без исключения .Собираем всех жильцов на общее собрание, в повестку дня включаем голосование об освобождении вас от оплаты за лифт как жителя первого этажа. С задокументированным решением жильцов многоквартирного дома отправляемся в обслуживающую ваш дом компанию. Несмотря на то, что для жителей первого этажа плата за лифт является как бы обязательной, все не так однозначно.

Окончательное решение относительно размера коммунальных платежей и порядка их расчетов находится в ведении местных органов власти.

Должны ли платить за лифт первые этажи

Рязань, ул.

Островского, д. 51 а, каб. 304. ( тел. 92-97-80 ), а также по телефону бесплатной горячей линии: 8-800-200-10-62.

(c) Федеральное бюджетное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Рязанской области», 2006-2020 г. Адрес: 390046, Рязанская область, город Рязань, ул. Свободы, дом 89 Жильцы многоквартирных домов, высотой более пяти этажей, регулярно пользуются размещенным в каждом подъезде лифтом.

Плата за его эксплуатацию, до недавнего времени, вычислялась основываясь на количестве зарегистрированных в квартире граждан. На данный момент способ исчисления изменился, и итоговая сумма зависит исключительно от общей площади жилья.

В положениях Жилищного кодекса отмечено, что владельцы квартир являются долевыми собственниками общедомовых площадей, которые не относятся к жилым помещениям.

К ним относятся:

  1. лестницы и площадки в подъезде;
  2. тамбуры;
  3. коридоры;
  4. чердаки;
  5. сантехническое, электрическое и иное оборудование;
  6. крыши;
  7. лифты и лифтовые шахты;
  8. придомовая территория и все расположенные на ней объекты и элементы благоустройства.
  9. подвальные помещения с размещенными в них коммуникациями;

В связи с тем, что лифт является частью общедомового имущества, у жильцов появляются определенные обязанности. Они обязаны нести все расходы, связанные с содержанием долевой собственности.

В Жилищном кодексе прописано, что эти обязательные расходы всегда рассчитываются, исходя из площади недвижимости, которая находится в собственности конкретного владельца. Все взносы, связанные с общедомовым имуществом, вносятся соразмерно долям, которые и определены объемами жилых помещений во владении гражданина.

Это относится и к арендаторам, снимающим жилые или нежилые площади в конкретном многоквартирном доме.

Согласно законодательству, они вносят плату в соответствии с тем, какую недвижимость они арендуют по договорам социального найма либо договорам найма помещений.