Почему не расселяют дома 1903 года постройки в москве


Почему не расселяют дома 1903 года постройки в москве

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы


По его словам, их площадь составляет 150 тыс. кв. м. «Они возведены по государственной программе «».

Новые квартиры могут быть использованы для переселения москвичей, потому что они соответствует квартирографии домов по .

Сейчас эти дома приводятся в соответствие с требованиями улучшенной отделки и благоустройства территорий, которые были утверждены правительством столицы в августе. Как только эта работа будет закончена, туда переедут жители сносимых пятиэтажек», — сказал С. Лёвкин. Он добавил, что первые переселенцы могут появиться в этих домах уже в конце 2017 — начале 2020 года.

Дома расположены по следующим адресам: 1. Дмитровское ш., д. 74, корп. 1; 2.

Бескудниковский бульвар, д. 11, корп.

1; 3. Бескудниковский бульвар, д.

13; 4. Бескудниковский бульвар, д.

5; 5. Бескудниковский бульвар, д. 3; 6. Дмитровское шоссе, д. 68; 7.

Щелковское шоссе, д. 74; 8. 5-я Парковая ул., д. 62 Б 9. ул. Красных Зорь, д. 59Б; 10. ул. Гжатская, д. 16, корп. 1; 11.

проспект Вернадского, д. 61, корп. 3; 12. проспект Вернадского, д.

69. В напомнили, что 26 сентября мэр Москвы Сергей Собянин утвердил кварталов, где возведут многоквартирные дома для обеспечения волнового переселения по программе реновации. В список вошли 210 стартовых площадок в 75 районах Москвы на территории всех округов.

По предварительным подсчетам, здесь построят около 3,4 млн кв. м. жилья. В стартовые дома будет переселено порядка 119,5 тыс. жителей 568 домов, включенных в программу реновации.

Это 47 196 квартир или свыше 2 млн кв. м жилья. Информационная служба портала Стройкомплекса 21 нояб. 2020 г. г. 17:06 21 нояб. 2020 г.

г. 17:05 21 нояб. 2020 г. г. 16:51 21 нояб. 2020 г. г. 16:17 21 нояб. 2020 г.

г. 16:08 21 нояб. 2020 г. г. 15:58 21 нояб. 2020 г. г. 15:16 21 нояб. 2020 г. г. 14:15

Реновация в Москве.

Кто и почему отказывается переезжать из хрущевок в новые дома

Ей понравился только большой балкон, а в целом она хуже, чем в ее хрущевке, уверена женщина. Ирине предложили другую квартиру в том же доме. По ее словам, квартиры принципиально не отличались друг от друга, и она опять отказалась.На работе — Ирина работает в одном из федеральных министерств — женщину поддержали и даже направили в мэрию письмо с просьбой предоставить ей квартиру в другом доме.

Но других вариантов ей не предложили.Ордер на просмотр новой квартиры Ирина получила в конце 2020 года, а после новогодних праздников начала действовать: написала письма в приемные Собянина и Путина и нашла адвоката для консультаций.

По ее словам, в ответ на письма она получила отписки: ей предлагали докупить площадь, но свободных «двушек» в доме уже не было, а «трешка» ей была не нужна.Тем временем соседи Ирины стали постепенно переезжать, а переехавшие — жаловаться на качество предоставленного жилья. В мае в новом доме случилось ЧП: в одной из квартир обвалилась штукатурка с потолка.

Хозяйка пострадавшей квартиры провела экспертизу, которая пришла к выводу, что проблема — в качестве ремонта. Ирину это только укрепило в решении не переезжать в этот дом. Примерно в это же время Ирина обнаружила на входе в подъезд объявление от местного «Жилищника»: оставшиеся в доме жилые квартиры отключали от газа, а жителям предлагали электроплиты.

Из этого объявления она узнала, что помимо ее квартиры в доме заселены еще три.

Затем у Ирины пропал телевизионный сигнал, а из подъезда исчез почтовый ящик. В своем подъезде дома она осталась одна с кошкой.

«Потом начали появляться люди, не соседи, в уже выселенных квартирах, — рассказывает она. — Своя жизнь какая-то началась. Но они вели себя нормально».Через какое-то время по вечерам и ночью в дом стали приезжать рабочие, они выносили ванны, трубы, двери и другие металлические конструкции.

Из дома начали съезжать уже и новые соседи.

Кошка Ирины плохо реагировала на постоянный ночной шум, и она отвезла ее к родителям, чтобы «поберечь ее нервную систему».

Где ты живёшь«Я живу в надстроенной хрущевке»

У всех есть где уединиться. Мы стараемся не влиять друг на друга негативным образом — если хочешь побыть один, пожалуйста, вот тебе комната.

До реконструкции, которая заняла девять месяцев, у нас было 100 квартир. Площадь здания увеличилась вдвое, а квартир стало 122 — потому что квартиры стали больше. Мы сделали много вариантов планировок: от однокомнатной до пятикомнатной двухуровневой.

Рынок тогда рос, все квартиры в доме скупили еще до начала реконструкции. Так мы подтвердили наше убеждение, что любой дом можно перестроить. Передо мной стояла задача сделать реконструкцию с минимальными затратами.

Поэтому, например, мы не смогли сделать колясочную на первом этаже и много чего еще. Итоговая себестоимость квадратного метра получилась 13 600 рублей — меньше в Москве уже не было и не будет.

Реконструкция — на 30–40 % дешевле нового строительства: землю покупать не надо, присоединять ничего не надо, половина дома уже существует, как и фундамент, строительный мусор вывозить не надо. Это те причины, по которым в Европе эти дома разрушать не стали.

Да и зачем их сносить, если их амортизация — всего 20 %?

Власти говорят, что еще 20–30 лет — и эти дома упадут. Не упадут. Им еще жить и жить. Все квартиры сдавались без пола, без ничего.

Стены были отшпаклеваны под отделку — и все.

Интерьер нашей квартиры делался на ходу, некогда было этим заниматься. Никакой идеи для дизайна не было — то одно появится, то другое. От чего-то было жалко избавляться со временем, поэтому он получился таким эклектичным.

Здесь много старых вещей. Предки моей жены были акционерами чайной компании. Они еще в XIX веке ездили в Китай и Японию, покупали там вазы, доски декоративные. Что-то удалось сохранить. Хотя, конечно, в большевистские годы многое пропало.

У нас в квартире единственная необходимость в дополнительных площадях — для склада, потому что мои архитектурные проекты хранить негде. Планшеты, макеты, мы тонем уже в этом барахле.

История с этим домом была какая: строительно-инвестиционная

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

При этом внутренняя площадь помещений уменьшается», — пояснил депутат. Другой пример — когда нужно заменить стояк канализации с выносом из стены: зачастую при этом строителям приходится разбирать стены соседних санузлов, соседних квартир.

«Получается, что проживать в данных квартирах в этот момент практически невозможно. И мы получаем отказы жителей от проведения таких ремонтных работ», — говорит Лисовенко.

В некоторых старых домах нет батарей под окнами — трубы вмонтированы в поперечные плиты.

Температура в комнатах при этом не отвечает нормативным требованиям.

Где-то нужно срезать балкон — но при этом придется разбирать внешнюю стену, а на такое жильцы, как можно предположить, тоже не согласны.

«Даже когда будет проведен капремонт, назвать комфортным проживание в таких домах затруднительно», — подчеркивает глава Бабушкинского муниципального округа. Выработанный потенциал «Мы столкнулись с очень тяжелыми проблемами при реализации программы капремонта», — подтверждает глава Пресненского муниципального округа Петр Петров.

В некоторых домах нет подвалов, и заменить коммуникации без расселения жителей невозможно, говорит он. «Вторая проблема — это дома с деревянными перекрытиями и межкомнатными стенами.

Там тоже нужно все это разбирать и менять, а жильцов отселять. Но в сегодняшней программе капремонта нет замены перекрытий и стеновых панелей.

В этом случае теряется смысл проведения капремонта», — перечисляет депутат.

Есть панельные дома, которые по своей серии не попали в программу сноса, но стены и перекрытия в них уже отслужили свой срок. «Да, на это требуются огромные экономические затраты. Но это уже проблема сегодняшнего дня — дома разрушаются.

Эта проблема будет и завтра. Поэтому нужно готовить новую программу сноса ветхого жилья и расселения жильцов», — утверждает Петров.

По его словам, такие дома есть и в центре Москвы — в их более сотни. «Посоветовавшись со многими руководителями муниципальных округов, мы обращаемся к мэру Москвы: возможна ли разработка новой программы по сносу пятиэтажек?

Это было бы сегодня очень нужно и очень полезно!», — заявляет Петров.

Разница между снесенными и стоящими в технологиях производства — качество квартир одинаковое (кроме пятиэтажных сталинок с трехметровыми потолками, но их пока к сносу не готовят).

Состояние оставшихся разное, есть лучше, есть совсем плохие, которые сегодня можно было бы признать аварийными. Через 15 лет аварийными станут от трети до половины.

Будут дома с отключенными водой и электричеством, с забитыми мусоропроводами, с падающими балконами — много домов, сотни. В пятиэтажках и сегодня живет не самое богатое население — чем дальше, тем больше оттуда будут уходить те, кто способен поддерживать дом за свой счет. В Москве сегодня нет гетто — но они могут быть.

Процесс возникновения гетто переживали десятки городов.

11.02.201701.03.201731.01.201716.03.201707.03.2017Чтобы этого не было, дома надо ремонтировать.

Но это невозможно технологически. Ссылки на Берлин, где гэдээровские пятиэтажки массово отремонтированы, не работают: в Берлине дома построены по другой технологии и с другим качеством, и это арендные дома, которые легко расселить на время ремонта. Мы свои ремонтировать не умеем, и это серьезное «не умеем».

Если делаем (есть пример на улице Мишина, 32) — получается дороже, чем строить новое жилье.

Или дом не становится прочнее, а технологические системы — надежнее. Краны перестают течь на полгода, а батареи одну зиму не лопаются, но потом все начинается сначала.

Правительство уже собрало около 300 миллиардов рублей на капремонт (сбор включен в плату за квартиру).

Если деньги не тратить, их заберут — скажем, на субсидии Чеченской Республике.

По крайней мере, так думают московские чиновники. Эти 300 миллиардов — отправная точка программы. По закону деньги, собранные на капремонт, можно тратить только на капремонт.

300 миллиардов рублей, около 300 домов, находящихся в состоянии, близком к аварийному, с одной стороны, и около восьми тысяч пятиэтажек, оставшихся в Москве вообще, на расселение которых требуется от 3,5 триллионов рублей, — с другой, определяют контуры программы, вернее, ее внутреннюю динамику.

Чёртова дюжина опасных адресов в центре Москвы

Жильцы не понимают, что с домом не так, и всем довольны. Они намерены сделать капремонт (работы уже идут), чтобы здание было вычеркнуто из аварийного списка.Reload1 / 5Фото: Кристине Папян / МОСЛЕНТА Один из примеров, когда, вроде бы, всё выглядит неплохо.

Но дом расселён, потому что совсем прогнили коммуникации, которые не справляются с нагрузками, а на стенах образовалась плесень. Здание должны отреставрировать, потому что оно является памятником архитектуры. Входы охраняются, поэтому попасть внутрь тоже не удалось, но представитель управляющей компании показала, как выглядят стены, приоткрыв дверь.Reload1 / 5Фото: Кристине Папян / МОСЛЕНТА Дом необычный, с историей, входит в список «выявленных объектов культурного наследия».
Был построен по заказу разбогатевшего крестьянина, к тому времени уже владельца фабрики по производству паркета Якова Бабушкина.

Через десять лет владение перешло в собственность мещанина, который, желая увеличить доходы от сдаваемых в наем меблированных аппартаментов, решил сделать реконструкцию. После этого квартир в доме на Покровке стало меньше, но они увеличились по площади — до 7 комнат в каждой. После революции доходный дом национализировали, прежних жильцов «уплотнили» (многих расстреляли, о чём свидетельствуют небольшие таблички) и превратили квартиры в коммуналки, куда вселились учителя, врачи и сотрудники ЧК.

В настоящее время в доме расположены еврейский религиозный центр, Свято-Филаретовский православный институт, студия дизайна и даже ломбард. Помимо прочего, здание остается жилым.

Но те, кого мы встретили, лишь снимают жильё. Говорят, все коммуникации меняли 40 лет назад, поэтому жить можно.

Впечатляют подъезды внутри: просторные, с деревянной отделкой, только каменные лестницы сильно покошены — кажется, что упадёшь. Краска, кстати, на стенах свежая, но отваливается вместе со штукатуркой. Многие двери опечатаны и заварены, чтобы туда никто не проникал.Reload1 / 4Фото: Кристине Папян / МОСЛЕНТА Это, пожалуй, самый страшный дом из тех, что мы осмотрели.

varlamov.ru


Плотность застройки на этом участке после строительства дома составит 71 тысячу квадратных метров на гектар. Это почти в три раза больше максимальной плотности застройки (25 тысяч квадратных метров), которую обещали обеспечить власти.

<.> Кроме того, на тысячу квартир в доме будет меньше 300 парковочных мест — 265 подземных и 26 во дворе.

Барановский считает нарушением гарантии, которую Собянин давал жителям снесенных домов, о «создании комфортной жилой среды». <.> В законе о реновации ничего не говорится ни о высотности зданий, в которые будут расселять жителей сносимых хрущевок, ни о парковочных местах, ни о плотности застройки.

Там закреплено понятие комфортной среды, но нет никаких конкретных цифр.

Барановский считает, что это сделано для того, чтобы этот термин можно было трактовать как угодно.

«Думаю, сейчас они начнут юлить. Ведь они столько говорили о защите прав переселенцев», — добавил он. The Village На месте будущего небоскреба раньше стояли четыре хрущевки, их снесли в 2016 году еще по старой лужковской программе расселения пятиэтажек.

Застройщиком проекта выступает Московский фонд реновации жилой застройки. Москвичи из сносимых пятиэтажек переедут в дома высотой от шести до 14 этажей, заявил мэр столицы Сергей Собянин.

«Это не какие-то небоскребы, дома от 6 до 14 этажей»

, — сказал Собянин в прямом эфире радиостанции «Вести ФМ». «Интерфакс», 11 мая — Правда ли, что вместо пятиэтажек появятся в том числе и 20-этажные здания? — В каждом не то что районе — квартале — этажность будет переменная.

В среднем от 6 до 14. Возможно, где-то и чуть выше. Но совершенно точно никаких небоскрёбов возводить не станем.

Тем более что небоскрёбы — это здания выше 100 метров, то есть этажей так 27-28. Из интервью Марата Хуснуллина «Аргументам и фактам», 14 июня Строительство высотных домов не является целью программы, тем более что при квартальной застройке не имеет смысла строить дома выше 14 этажей, иначе мы получим дворы-колодцы.

Конечно, в некоторых местах, особенно вблизи крупным транспортных узлов, возможны частные случаи со зданиями большей высоты.

Реновация девятиэтажек в Москве — списки домов, условия, гарантии

В итоговом списке фигурируют в том числе объекты, расположенные на территории Центрального административного округа столицы. Участие в ликвидации примут дома из следующих районов ЦАО столицы: Басманный, Тверской, Мещанский, Арбат, Хамовники и т.

д.Девятиэтажки под снос в Москве есть и в таких районах, как Кузьминки, Перово и Зюзино. Эти районы стали рекордсменами по числу включённых в проект реновации домов. Так, в Кузьминках под снос запланировано 286 зданий, в Перово — 194 и Зюзино — 182 дома.

Программа реновации девятиэтажек в Москве не затронет 18 жилых объектов из тех, что голосовали за снос. Три из них располагаются в Хорошево-Мневники, два в Красносельском районе, по столько же в Соколиной Горе и Южном Тушино. Обусловлено это тем, что данные дома не соответствуют по степени износа тем, что могут принимать участие в проекте.Ответ на вопрос попадут ли девятиэтажки под реновацию скорее положительный — в программу попали лишь те дома, жители которых изъявили желание и дома соответствуют по степени износа правилам программы.

Список девятиэтажек, включённых в программу, можно найти на официальном портале мэра и правительства Москвы mos.ru.Изначально планировалось, что реновация девятиэтажки не затронет. Однако в ходе прошедшего голосования жители ряда домов изъявили желание принять участие в программе. Снос панельных девятиэтажек в Москве будет осуществлён на тех же условиях, что и «хрущёвок».

Принцип, по которому будет происходить ликвидация будет носить волновой характер. Первоначально будут построены дома на стартовых площадках, в которые в дальнейшем переселят жильцов сносимых объектов. На освободившейся территории возведут новые строения.

В реализации проекта реновации примет участие казённое предприятие «Управление гражданским строительством». Реновация девятиэтажек в Москве список включённых домов имеет обширный. Полный адресный список домов под снос в ЦАО, СЗАО, ЮАО, САО, ЮЗАО, СВАО, ЗАО, ЮВАО, ВАО, ЗелАО и ТиНАО Москвы опубликован на портале мэра и правительства Москвы mos.ru.Дома под снос рассредоточены по всей столице.

moscowwalks.ru

А ещё лоджии по краям от ниши с аркой.

Руставели 3к2. Левый из «флигелей». А вот так выглядел изначально правый «флигель», снесённый в 2000-е годы.

Видно, что фасады имели двухцветную окраску:

В те времена улица Руставели называлась правым проездом Бутырского хутора На «заднем дворе усадебного комплекса», по 1-му Гончаровскому переулку (Улица Руставели, 3к6) стоит ещё один интересный дом из списка спасённых. Он построен в 1952 году, но имеет уже 5 этажей.

Дом не оштукатурен, его декор – узоры из красного кирпича на фоне серого силикатного, покрывающего весь фасад.

Это явная отсылка к «кирпичному» стилю второй половины 19 века, когда весь декор фасада — цветовая и объёмная игра кирпича. А наличники над балконами четвёртого этажа имитируют разорванные треугольные фронтоны из нарышкинскго стиля конца 17 века. Такие же, кстати, есть во дворе, над дверями подъездов.

Руставели, 3к6.

Ещё один очаг концентрации потрясающих сталинских домов, спасённых из под ковша экскаватора находится в Измайлово. Оно и логично: район большой, активно застраивался после войны, в первую очередь — 2-3-этажными жилыми ансамблями.

Все они были интересными в архитектурном плане, но, увы, многие снесли ещё в 1970-е — 80-е годы, заменив панельными многоэтажками. Целый комплекс из восьми 3-4-этажных домов сохраняется на 6-й Парковой улицей, в квартале между Первомайской улицей и Измайловским бульваром.

Парадный дом ансамбля выходит на Первомайскую улицу: Остальные дома стоят вдоль 6-й Парковой улицы, в двух местах тоже «усадебные» дворы с отступом от красной линии улицы.

Один из таких задвинутых вглубь домов — 6-я Парковая, 24: У этого ансамбля сразу два жирных пункта, по причине которых его надо обязательно сохранить. Первый пункт — богатый декор фасадов с элементами классицизма и ренессанса.

varlamov.ru

Квартиру большей площади закон не гарантирует, независимо от числа прописанных в ней людей.

Жителям коммуналок также закон обязывает предоставить только ту площадь, которая у них есть. Переезд в отдельную квартиру закон не предполагает (законопроект, статья 7 (3), стр.

17-18).ОбещаниеНовая квартира будет дороже старой. Ее можно будет продать и получить больше денег.РеальностьПо законопроекту новое жилье будет равнозначным (столько же метров), а не равноценным (таким же по цене).

При этом новый дом может находиться дальше от центра и метро, не обладать аналогичной инфраструктурой и озеленением. Цена такого жилья может быть существенно меньше цены нынешнего (законопроект, статья 7 (3) стр.17-18).ОбещаниеКачество жилья в новостройке будет лучше, чем в старом доме.РеальностьЗаконопроект позволяет отступать от строительных, санитарно-эпидемиологических, пожарных, экологических норм при строительстве жилья в зоне реновации.

Для этого достаточно получить от правительства Москвы «специальные технические условия». Таким образом, гарантии качественного жилья никак не устанавливаются (законопроект, статья 7 (1) стр. 12, абзац 3).ОбещаниеСреда обитания в новых кварталах существенно улучшится: будет хорошая планировка дворов, парковки, школы, детские сады, поликлиники, больницы, парки.

Город станет лучше.РеальностьВ законопроекте говорится о предполагаемом благоустройстве и озеленении территорий, а также о появлении необходимых объектов социальной инфраструктуры. Но нормативы по плотности и высотности застройки (высотные дома могут быть построены впритык друг к другу), количеству и расположению школ, детских садов, поликлиник, парковок, площади озеленения дворов не указаны. Это все по желанию застройщика (законопроект, статья 7 (1) стр.

12).ОбещаниеСобственники жилья получат жилье в новом доме в собственность.РеальностьПо законопроекту вы лишаетесь права собственности на квартиру (передаете ее в собственность

«фонда содействия реновации жилищного фонда в городе Москве»

), а взамен получаете от фонда обязательство передать вам другое жилье в собственность когда-нибудь в будущем.

Бесплатная консультацияЮриста:По любым вопросам

Пример: Набрал займов в МФО из-за ремонта квартиры и лечения болезни.

Поздно понял что это неподъемные займы для меня. Звонят, угрожают различными способами воздействия. Как быть? Москва Санкт-Петербург Нажимая кнопку ОТПРАВИТЬ, вы принимаете условия Отправить Отправить

Правительства Москвы

Министерства юстицииРоссийской Федерации

Роспотребнадзора Последние вопросы Полное комплексное обслуживание С момента обращения к нам и до полного решения вопроса мы готовы сопровождать своих клиентов, оказывая им необходимые услуги и консультации.

Бесплатный детальный анализ ситуации Наши специалисты детально изучат Вашу ситуацию, ознакомятся со всеми имеющимися документами, составят четкую картину проблемы. Работа на результат Мы заинтересованны в успехе Вашего дела!

Ваши победы — наши победы. Мы ориентированные исключительно на результат. Составление документов При необходимости юристы нашей компании возьмут на себя составление всех необходимых документов, для положительно решения дела.

Бесплатная проработка вариантов Только после детального анализа имеющихся документов, погружения в сложившуюся ситуацию – мы сможем проработать пути решения и целесообразность их применения.

Подача документов Берем все на себя. Составление. Сбор необходимого пакета документов. Подача в инстанции. Отслеживание.

Контроль каждого движения дела. Всегда есть вероятность, что клиенту не нужно идти в суд или составлять претензию и иные документы, так как перспективы выиграть нет и клиент зря потратит время и деньги, хуже того, усугубит свое положение. Именно по этому юристы нашей компании сначала делают бесплатный анализ ситуации, изучают имеющиеся документы, и только после этого предлагают пути решения, если они имееются.

Почему нам доверяют? Качество обслуживания Уже более 10 лет наша компания оказывает бесплатные юридические консультации в различных областях гражданского права. Скорость Профессионалы своего дела проконсультируют Вас в течении 5 минут.

И Вы будете знать все о решении своей ситуации.

Знание Дело каждого клиента передается в соответствующий отдел права, где его анализирует не менее 3х специалистов, включая старшего юриста.

Конфиденциальность В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г.

N 152 «О персональных данных» — мы гарантируем полную конфиденциальность всех консультаций Экономия Благодаря большому опыту в сфере гражданского права, мы с уверенностью можем говорить, как надо поступать в различных ситуациях. Минимальные действия, для максимального результата. Легкость Обращаясь к нам, клиенты забывают о своей проблеме.

Доверьте свою заботу нам, профессионалам своего дела.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас! Москва Санкт-Петербург Нажимая кнопку ОТПРАВИТЬ, вы принимаете условия Отправить Отправить Вам помогутнаши юристы и адвокаты «Каждую проблему можно решить по средствам закона.

В этом нет ничего сложного. Единственное, что сложно – это знать эти законы.» Астафьев Валерий Семенович ведущий специалист Юридического Бюро

ПроскуряковМихаил Юрист

КарповаЕлена Адвокат

ПильчевскийЮрий Адвокат

СазоноваНаталья Юрист

«Старая Москва распалась не после 1917 года, а из-за расселения коммунальных квартир»

После революции в квартире жили его племянники, среди них Анна Пигит — левая эсерка, осуждённая за революционную деятельность при царе.

Она отбывала наказание на Нерчинской каторге, где познакомилась с Фанни Каплан. В 1918 году, незадолго до покушения на Ленина, Каплан остановилась у Анны на Большой Садовой. В годы Большого террора Анну Пигит арестовали за контрреволюционную агитацию и расстреляли, в 1956 году она была реабилитирована.В 1924 году в этой квартире были прописаны 14 человек, к 1940-м проживали более 30, и до 1950-х годов количество жителей только увеличивалось.

В середине века большую часть населения квартиры составляли рабочие: токарь, кондуктор трамвайного парка, швея, ткачиха, электромонтёр. К 1986 году коммуналку расселили.

Несколько комнат заняли художники и музыканты, вскоре квартира превратилась в сквот, который просуществовал до 1996 года. До ликвидации сквота там сохранялись уникальные интерьеры: кессонированные потолки с окрашенной под дерево лепниной, богато оформленный десюдепорт, роспись на стенах, дубовый паркет и двери в стиле модерн. Вместо сквота теперь офис.— В доме три года жил Михаил Булгаков и неодобрительно отзывался о нравах соседей.

В одной из комнат коммунальной квартиры он написал «Белую гвардию», «Дьяволиаду» и другие тексты, а некоторые жильцы оказались прототипами персонажей писателя. Что подмечал Булгаков в жизни своих соседей, как он относился к жилищной политике 1920-х?Писатель действительно не любил этот дом, несколько раз сжёг его в своих произведениях.— Булгаков очень бедствовал, когда жил в квартире №50, страдал от бытовых условий и соседства с пьяницами.

С другой стороны, эта коммунальная фактура стала материалом для его гениальных, почти чеховских рассказов о 1920-х годах. Но Булгаков сумел выбраться из коммунальной 50-й квартиры, населённой рабочими, в более интеллигентную — №34, где проживал ещё дореволюционный арендатор — Артур Манасевич.— Вы разговаривали с бывшими жителями дома, которых расселили в 1960–1970-х.

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Сейчас также решается, сколько нужно набрать голосов жильцов для принятия решения о сносе. Как только максимальное количество жителей в доме согласится на снос, этот адрес попадет в программу.

Мы планируем к осени составить список адресов домов. Его сегодня еще нет. Адреса и сама программа — это официальный документ, который появится в открытом доступе. Пока сложно назвать конкретный срок.

— А что дальше? — Потом нужно разработать градостроительную документацию на конкретный квартал, составить проект (см. «Конкретно»). Только после этого приступаем к строительству первого стартового дома. СВОБОДНЫЕ ПЛОЩАДКИ НАЙДУТ — Получается, первые сносы и переселения начнутся в 2020 году?

— Возможно и раньше, в 2020 году. Чтобы ускорить программу сноса, сейчас вместе с департаментом городского имущества и префектурами выбирают земельные участки, которые можно использовать как стартовые площадки под новые дома для конкретного квартала. Но не в этом квартале, а рядом с ним.

Казенным предприятием «Управление гражданского строительства» (УГС) строятся за счет городского бюджета новые дома.

Их мы тоже будем возможно использовать.

Какие-то отдельные кварталы, отдельные дома, возможно, чуть раньше начнут переселение. В СПИСКЕ – 500 КВАРТАЛОВ — В каких округах больше всего ветхих хрущевок? — По данным БТИ, на востоке, юго-востоке и севере столицы.

Всего в программу попадает более 500 жилых кварталов по всему городу. Они, кстати, разные. Есть кварталы, в которых стоят 15 или 30 домов площадью под 60 — 70 тысяч квадратных метров.

В некоторых кварталах площадь домов доходит до 300 — 400 тысяч квадратных метров.

— Что появится в новых кварталах? Жителей в них станет больше. Им нужны дороги, школы, поликлиники.

— Это будут современные кварталы. По периметру — жилые дома, внутри – дворы, закрытые от потоков машин на соседних и местных улицах.

Рядом при необходимости возведут дополнительные поликлиники, детсады и школы.