Предоставление арендного жилья молодым специалистам


Законодательные «лазейки», которые помогут молодым специалистам в жилищном вопросе


Всю необходимую информацию о свободных арендных квартирах в Минске можно найти на сайте Мингорисполкома в разделе «Арендное жилье» и на сайтах районных администраций. Напомним, что статус молодого специалисты получают лишь выпускники, обучавшиеся за счет бюджета. Молодая семья — одна из немногих категорий, которым положен 5-процентный жилищный кредит сроком на 20 лет.

Правда, семья должна стоять на очереди, иметь статус малообеспеченной и в ней должны воспитываться двое несовершеннолетних детей.

Еще для молодых семей предусмотрена поддержка при погашении рублевого (!) займа. По льготному кредиту государство возьмет на себя 10% долга, если в семье уже есть или рождается первенец. И 20% — если ребенок второй. При коммерческом кредите полагается финансовая помощь — 40 и 80 бюджетов прожиточного минимума соответственно (указ президента от 22.11.2007 г.

№ 585). И, наконец, льгота по отсрочке платежа.

Семьям, в которых один из родителей после рождения второго и последующих детей получает пособие по уходу за ребенком в возрасте до 3 лет, предоставляется отсрочка в погашении кредита на время декретного отпуска. Под молодой семьей, напомним, подразумевается семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 31 года на момент постановки на учет и для которого данный брак — первый.
Как еще молодые люди могут получить льготный кредит?

Если снимают жилье у частного лица на протяжении 10 лет по официальному договору найма или поднайма, проживают в общежитиях более 10 лет; если являются членами семьи нанимателя социального жилья, который либо умер, либо переехал в другое место и др.

Но практически для каждой категории есть свои оговорки (полный список льготников и все нюансы можно узнать из указа президента от 6.01.2012 г. № 13) За последние годы правила жилищного учета ужесточились.

В основном за счет сокращения метража и увеличения стажа регистрации в столице.

По первому пункту у молодой семьи есть послабление: супруги могут стать на «очередь» без учета находящихся в их пользовании квадратных метров родителей.

Списки на предоставление арендного жилья составляют в Южно-Сахалинске

В Южно-Сахалинске продолжается формирование списков на предоставление арендного жилья.

Очередность формируется на основании порядка предоставления коммерческого арендного жилья, разработанного АО «Сахалинское ипотечное агентство», и с учетом планов агентства по дальнейшему строительству арендных домов.

Согласно порядку, арендное жилье предназначено в первую очередь для молодых специалистов, привлекаемых на работу в бюджетную сферу, специалистов узких профессий, работников бюджетной сферы, муниципальных и государственных служащих, не имеющих собственного жилья на территории Южно-Сахалинска. На сегодняшний день управление жилищной политики администрации Южно-Сахалинска сформировало примерный список потребности в арендном жилье, это около 700 семей — работники сферы образования, здравоохранения, спорта, сельского хозяйства и др.

— Полный пакет документов, необходимых для заключения договоров коммерческого найма, на сегодняшний день представили 87 претендентов. Сейчас мы изучаем их, учитываем ходатайства от руководителей учреждений, предприятий или вышестоящих органов. Затем будет сформирован список очередности, который мы к 1 сентября представим в агентство, — рассказывает заместитель начальника управления жилищной политики Ольга Высоцкая.

Завершить строительство первого арендного дома на 96 квартир планируется в третьем квартале текущего года.

Отметим, арендное жилье не подлежит приватизации. При заключении договора коммерческого найма арендаторам будет предоставляться временная регистрация.

По информации ипотечного агентства, средняя плата за наемное жилье будет составлять на 50% ниже среднерыночной цены, сложившейся в муниципальном образовании на дату окончания строительства арендного жилья. Заключение договора коммерческого найма подразумевает финансовую ответственность нанимателя по внесению оплаты на ежемесячной основе за предоставляемое арендное помещение, а также за потребляемые коммунальные услуги.

Перечень документов, необходимых для предоставления арендного жилья: 1) ходатайство о предоставлении арендного жилья (за подписью вышестоящего органа); 2) копии паспортов всех членов семьи; 3) свидетельства о рождении для граждан, не достигших 14-летнего возраста; 4) документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака); 5) характеристика с места работы; 6) заверенные отделом кадров копии: трудового договора (контракта), приказа о назначении на должность (о приеме на работу), трудовой книжки работника. Все претенденты будут проверены на наличие/отсутствие недвижимого имущества на каждого члена семьи на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» с целью подтверждения потребности в арендном жилье. Документы принимают в управлении жилищной политики администрации Южно-Сахалинска по адресу: Коммунистический проспект, 49, кабинет 401, телефон 300-883 (доб.

3).

Программы “Жилье молодым специалистам” в 2020 году

Статус нуждающегося должен быть признанным муниципальными органами. При вынесении решения о признании лиц нуждающимися учитываются условия . Заявка на предоставление жилья предоставляется по форме, имеющейся в муниципальном жилищном отделе.

К заявке прилагаются паспорт лица, диплом о высшем образовании, копия трудовой книжки, справок, подтверждающих отсутствие собственного жилья или долей в недвижимости, состав семьи и других документов, перечень которых определяется в индивидуальном порядке.

При отсутствии полного перечня документов, отсутствия права на постановку в очередь нуждающихся в жилье или при подаче документов без учета срока ухудшения условий в признании нуждающимся в жилье будет отказано (). Пример об отказе в постановке на учет. Молодой специалист-медик, работающий по специальности после окончания ВУЗа решил принять участие в программе «Земской доктор».
В периоде обучения, за 3 года до подачи заявки, лицо продало жилую недвижимость, имеющуюся в собственности.

В праве на участие в программе специалисту было отказано до истечения 5 лет намеренного ухудшения условий (). Читайте также статью ⇒ Предоставление субсидии осуществляется в форме льготного кредитования с пониженной ставкой и длительным периодом погашения.

Условие программы Особенности Кредитование на льготных условиях Средства предоставляются по ставке 5% годовых с условием погашения в течение 10 лет Первоначальный взнос Для приобретения жилья специалисту необходимо иметь не менее 30% стоимости жилой недвижимости, 70% стоимости предоставляется в рамках программы субсидирования. При строительстве взнос государства составляет от 50 до 70% Отсрочка приобретения жилья Лица, не имеющие средств для уплаты первоначального взноса, могут воспользоваться программой через 18 месяцев после одобрения Порядок погашения Сумма предоставленной субсидии погашается равными частями.

Допускается досрочное погашение долга Принять участие в программе получения социальной помощи молодому специалисту предоставляется 1 раз.

Жилье молодым специалистам москва 2020

При удовлетворительных результатах изучения представленных документов муниципалитет формирует список граждан на очередной год и передает его в орган исполнительной власти. Последний заключает договор с кредитными организациями об обслуживании средств выплат.

Средства предоставляются гражданам в порядке очереди.

  1. Возраст должен быть не старше 35 лет;
  2. Молодой специалист должен быть официально трудоустроен в государственных или муниципальных учреждениях по профилю, согласно полученному диплому;
  3. Проживать или переехать для проживания и постоянной работы в сельскую местность
  4. Обязательно необходим диплом об образовании государственного образца;

Финансовым оператором Земского доктора является ФОМС.

В трехдневный срок Фонд формирует выплату из нескольких источников. С 2016 года финансирование выплат проводят солидарно два участника: федеральный (60%) и региональный (40%) бюджеты. Помимо региональных особенностей, для льготного пакета молодых специалистов характерен ведомственный принцип формирования.

Поэтому детализировать объем предоставляемой поддержки молодые люди могут в муниципалитетах и непосредственно у нанимателя. Важно знать, что есть некоторые общие нюансы условий для всех местностей:

  1. погашение части уже существующего ипотечного долга;
  2. приобретение жилья по себестоимости из государственного жилого фонда (муниципальные власти выкупают определенное количество квадратных метров у застройщиков и переводят их из частного в государственный жилой фонд).
  3. оплату первоначального взноса при оформлении займа;
  1. зависимость программы от регионального финансирования;
  2. невозможность оплатить минимальный процент от первоначального взноса в виду низкой заработной платы, что в свою очередь, не дает права всем желающим получить социальную ипотеку;
  3. длительный срок рассмотрения заявки – 12 месяцев.
  1. Быть в возрасте до 35 лет.

  2. Принадлежать к определенной категории специалистов – учителям, военным, преподавателям, научным сотрудникам;
Рекомендуем прочесть:  Делают ли эко бесплатно в твери

Арендное жилье

предназначено в первую очередь для молодых специалистов, привлекаемых на работу в бюджетную сферу, специалистов узких профессий, работников бюджетной сферы, муниципальных, государственных и федеральных служащих, не имеющих собственного жилья на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» в собственности либо по договору социального найма, а также не являющихся членами семьи собственника или нанимателя жилого помещения на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» по договору социального, коммерческого, служебного найма.

К членам семьи относятся: супруг (супруга), дети, родители (вне зависимости от возраста и семейного положения претендента).

Развитие арендного рынка жилья предусмотрено государственной программой Сахалинской области

«Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем»

. Собственником жилых помещений в арендных домах на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» является АО «Сахалинское ипотечное агентство».

Администрация города Южно-Сахалинска формирует список общей потребности в предоставлении арендного жилья на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск». Для включения претендентов в список общей потребности в предоставлении арендного жилья на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» необходимо направить в адрес администрации города Южно-Сахалинска по адресу: г.
Южно-Сахалинск, Ленина ул., д.

173: 1. Ходатайство о предоставлении арендного жилья на имя мэра города Южно-Сахалинска за подписью вышестоящего органа по Сахалинской области (Министерства, агентства, ведомства, службы Сахалинской области); 2. Копии паспортов всех членов семьи (копии всех страниц паспорта, даже если они пустые); 3. Документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении, свидетельство о регистрации/расторжении брака, иное); 4.

Характеристика с места работы; 5. Копии документов, заверенные отделом кадров: трудовая книжка, трудовой договор, приказ о назначении на должность; 6. ; 7. Контактный телефон. Телефон для справок: 300-642 (доб.

11) — инспектор по основной деятельности Задябина Полина Сергеевна. Прием граждан по вопросам включения в общую потребность в предоставлении арендного жилья на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»: среда: с 10-00:17-00, обед с 13-00 до 14-00

Как получить арендное жилье молодому специалисту

(Пункт 77). Держать руку «на пульсе» О наличии свободных арендных квартир в Минске сообщается на сайте Мингорисполкома.

Но я бы посоветовала следить за «горячим жильем» на сайтах администраций районов столицы. Там сведения о бюджетных метрах являются немного быстрее, а уже потом эта информация группируется на единой странице горисполкома.

Здесь нужно понимать, какую роль играет время. После окончания срока приема заявлений главным претендентом на квартиру становится именно тот, кто первым подал документы. Несколько раз сама становилась «заложницей» минуты. Очень обидно, когда перед твоим носом подают заявление на то же жилье, что и ты .

Еще весной в столице существовала практика сообщать о арендное жилье «заранее».

Так, информация о наличии квартир в том или ином районе города могла появиться накануне вечером, в то время когда документы принимались только на завтра с 8 часов утра. Чтобы быть первыми, люди буквально ночевали возле администрации. И это, надо отметить, работало, проверено.

Теперь о свободных жилых помещениях сообщается только в день приема документов.

Помните, что «погоня» за арендным жильем со временем превращается в работу, на которую нужно ходить регулярно и всегда вовремя. Поэтому, чтобы не «проспать», держите всегда открытыми закладки с бюджетными квартирами на телефоне, компьютере, планшете. Я, например, 12 раз подавала документы, и только тринадцатый стал счастливым.

Сама подача всех этих необходимых бумажек — процедура несложная.

К пакету документов, который просто по умолчанию должен быть всегда с вами, нужно еще написать заявление на уже конкретную, выбранную вами квартиру (с указанием адреса). Образец заявления можно запросить в «одном окне». Срок рассмотрения вашего обращения — месяц.

О любом решении вам должны сообщить письменно.

Подавать документы на арендное жилье можно в любой район Минска, независимо от того, где находится ваша работа. Квартира все же временная. Еще один важный аспект касается того, можете ли вы один, без мужа/жены,

Предоставление жилья молодым специалистам

Более того, он обязан отработать в сельской местности не менее пяти лет со дня получения субсидии.

Если работник приехал в сельскую местность без сбережений — это не значит, что шансов получить субсидию у него нет.

Если он представит заявку на участие в программе, и она будет одобрена, то ему будет предоставлено 18 месяцев для накопления трети стоимости жилья. Уже с июля 2012г. при устройстве на работу выпускники ВУЗов получают право на ряд компенсаций от государства, в т. ч. и на приобретение квадратных метров.

Объем зависит от специализации. Этот проект многогранен и подразумевает не только разовые покрытия (стопроцентные или частичные) затрат на приобретение недвижимости, но и возмещение за арендное жилье молодым специалистам.

Чтобы войти в этот гос. проект, соискатель должен иметь стаж в размере, не менее пяти лет (т. е. нужен трудовой договор). Активнее всего проект движется в сельской местности.

Это и понятно, ведь жилплощадь за городом и стоит дешевле, и возводится, как правило, оперативнее. [custom_ads_shortcode1]

  1. льготы на сопутствующую продукцию, которая требуется для нормального трудового процесса.
  2. единовременные выплаты в размере одного или нескольких среднемесячных окладов;
  3. дополнительные отпускные выплаты;
  4. льготы на переезд в общественном транспорте;
  5. льготы на оплату ЖКХ;
  6. льготы на покупку жилого объекта недвижимости;

Рекомендуем прочесть: Детская карта документы мфцВ СССР каждый человек, который проходил обучение в среднем или высшем учебном образовательном учреждении, по окончанию профессиональной подготовки получал жилье и хорошее место работы с достойным размером заработной платы.

Целевое направление на обучение гарантирует молодому специалисту трудоустройство При получении социальной субсидии на участников программы накладывается обязательство отработать в сельской местности в социальной сфере или в агропромышленном производстве не менее чем пять лет.

Под агропромышленными предприятиями понимаются производители сельскохозяйственных товаров, в этот перечень не входят владельцы индивидуальных подсобных хозяйств.

Органы местного самоуправления проверяют поданные документы и формируют список участников программы.

АвтоЮрист юридическая помощь

1.2. Срок аренды жилого помещения устанавливается с » » 2013 г.

по » » 2013 г. 2. Внимание Обязанности сторон 2.1.

Арендодатель обязан: 2.1.1. С » » 2013 г. предоставить в распоряжение указанное в п.

1.1 жилое помещение Арендатору в состоянии, пригодном для проживания.

2.2.2. Арендодатель не требует проведения в помещении текущего и капитального ремонта. 2.2.3. Инфо Обеспечить Арендатора необходимыми жилищно-коммунальными услугами. 2.4. В случае аварий немедленно принимать все необходимые меры к их устранению.

2.2. Арендатор обязан: 2.2.1. Использовать помещение по назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора. 2.2.2.

  1. справка с места трудовой деятельности (бюджетное учреждение в соответствующем населенном пункте);
  2. заявка, форму которой можно запросить в муниципальном жилищном отделе;
  3. копия паспорта (с обязательным нотариальным заверением);
  4. справки из муниципалитета по форме 7 и 9.

Стоит обратить внимание на то, что государственная программа «Жилье молодым специалистам» рассчитана на граждан, отвечающим следующим критериям:

  • Наличие профессионального образования, соответствующее месту работы.
  • Работа по специальности на протяжении трех и более лет.
  • Возраст — не старше 35 лет.

Участник программы может рассчитывать на субсидирование от государства только в том случае, если он приступил к работе по специальности в течение трех месяцев с момента получения диплома или же еще обучается на последнем курсе. Минусов больше: во-первых, неподъемные проценты, рассчитанные явно не на зарплату начального уровня, а во-вторых, подавляющее количество таких кредитов являются валютными, т.е.

присутствуют высокие девальвационные риски.

  1. Датации от нанимателей. Оплата жилья молодым специалистам осуществляется компаниями в статусе опции «подъемного набора благ».
  2. Соискательство в проектах, направленных на получение жилья молодым специалистом (см. выше).
  3. Социальное жилье молодым специалистам.

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Сроки договора варьируются от двух месяцев до нескольких лет, но, как призналась Балкарова, рассчитывают, в основном, на долгосрочные договоры — год-два.

На период аренды можно оформить временную регистрацию.

В целом в портфеле АИЖК сейчас около 70 тыс. «квадратов». Это три проекта в Москве.

Первый уже запущен. Остальные московские доходные дома будут открываться по мере готовности — в 2020 годах. Что касается других регионов, Балкарова не стала уточнять, где именно реализуются подобные «пилоты» и в какой они стадии готовности.

Другая сторона арендного вопроса — работа с инвесторами. Долгое время вопрос создания фонда арендного жилья тормозился именно по причине нежелания инвесторов вкладывать деньги «вдолгую». На этот раз АИЖК решили привлечь других инвесторов.

«Все наши проекты мы реализуем через паевые инвестиционные фонды.

Это значит, что под управлением государственной УК мы будем предлагать инвесторам, в том числе, частным лицам, новый финансовый продукт — паи такого фонда. Это инструмент, который позволит людям уже сейчас получать текущий доход от того, что недвижимость сдается в аренду, и участвовать в росте стоимости недвижимости», — заметила управляющий директор АИЖК. Паи выставят на продажу уже в текущем году.

По словам Балкаровой, инвестору не обязательно будет иметь на руках сумму, сопоставимую с ценой покупки квартиры.

Он может приобрести паи на ту сумму, которая у него есть: 100, 300 тыс.

рублей, и получать доход не от одной квартиры, которую нужно еще выгодно сдать, а от диверсифицированного пула квартир. Несмотря на интерес со стороны государства, застройщики к подобным проектам по-прежнему равнодушны. «Мы проанализировали обычную модель: взяли участок в 20 тыс.

„квадратов“ и посмотрели, что будет, если построить на нем арендное жилье и жилье на продажу. Доходность по жилью, даже на падающем рынке, — это 4 года, по аренде — 17 лет, — рассказала председатель правления Ассоциации инвесторов Москвы Любовь Цветкова. — Очевидно, что инвестору выгоднее продавать жилье по себестоимости, чем с отрицательной доходностью пускаться в арендную историю.

Программа «Жилье молодым специалистам» в 2020-2020 году

Государственная поддержка имеет форму льготного кредита сроком на 10 лет по ставке 5%.

  1. Наличие собственного капитала

Как и при ипотечном кредитовании от работника потребуется представление первичного взноса в размере не менее 30% от цены дома или квартиры в соответствующем населенном пункте. Остальные 70% суммы готово предоставить государство.Важный момент: В каждом регионе установлено ограничение на максимальную стоимость жилья, с учетом которой и рассчитывается размер субсидии и первичного взноса.

  1. Накопительный характер

Если работник приехал в сельскую местность без сбережений — это не значит, что шансов получить субсидию у него нет.

Если он представит заявку на участие в программе, и она будет одобрена, то ему будет предоставлено 18 месяцев для накопления трети стоимости жилья.

  1. Погашение равными частями

Покрытие долга распределяется на весь период владения средствами, в связи с чем сводится к ежемесячным небольшим отчислениям от зарплаты молодого специалиста.Молодой работник может в любой момент погасить льготный кредит без штрафных санкций и комиссий.Для того чтобы привлечь выпускников высших и средних специальных учебных заведений в сельские школы, им предоставляют также:

  • Льготные условия на аренду жилья в объектах, принадлежащих государству (на период ожидания очереди).
  • Возможность приобретения благоустроенного и современного жилья благодаря строительству новых жилищных комплексов в партнерстве со строительными компаниями.

Молодой педагог может строить себе дом в селе с нуля, а не покупать его в готовом виде.

В этом случае субсидия покрывает 50-70% затрат на возведение объекта.Что касается врачей, то специально для них была начата подпрограмма «Земский доктор», которая предусматривает:

  1. условия для временного проживания.
  2. предоставление «подъемного» пособия в сумме порядка 1 млн. рублей;

Выделяемая сумма также должна направляться на покупку дома, квартиры или постройку

Почти как свое. Арендное жилье: кому полагается, на сколько выдается и как получить?

Как подсчитать сумму аренды?

– Ежемесячный платеж за арендную квартиру высчитывается по определенной формуле. Общая площадь помещения умножается на 0,2 базовые величины и коэффициент экономико-планировочной зоны месторасположения дома. Так, Минск условно разделен на пять экономико-планировочных зон: чем ближе к центру – тем выше величина.

Для тех, кто получил жилплощадь на время работы, применяется понижающий коэффициент (это не распространяется на жильцов жилого квартала «Магистр» в Минске). Начисление арендной платы производят расчетно-справочные центры.

Оплату можно провести в отделениях банков, на почте или через систему ЕРИП.

Не стоит забывать, что отдельно нужно погашать коммунальные услуги.

На какую жилплощадь рассчитывать? – Со списком свободных арендных помещений можно ознакомиться на официальных сайтах и стендах администраций районов. В последние годы заявлений поступает меньше.

Если пару лет назад на однокомнатную квартиру было больше ста заявлений, то сейчас около 50-60.

Востребованы «однушки», вторые по популярности – «двушки», после идут «трешки».

Иногда пожелания горожан не совпадают с реальностью: например, мы не можем выдать двухкомнатную квартиру семье без ребенка. На данный момент в Первомайском районе Минска около 2348 арендных квартир, свободных мало. За что можно лишиться съемных метров?

– Максимальный срок аренды – пять лет, но лишиться жилплощади можно раньше. Основаниями для расторжения договора найма могут быть неуплата арендной платы, задолженность по коммунальным платежам за два месяца без уважительной причины, сдача помещения в наем третьим лицам и другие нарушения жилищного законодательства. Для тех, кто стал нанимателем квартиры на период трудовых отношений, поводом для выселения станет расторжение контракта с организацией, которая предоставила жилье.

Остаться без жилого помещения можно и в том случае, если после вынесения положительного решения о предоставлении арендной квартиры в течение 15 дней не обратиться в расчетно-справочный центр для заключения договора найма.

Предоставление арендного жилья молодым специалистам

А вот если угол в аренду достанется ему как очереднику, то, увы, с основного учета арендатор будет снят (при условии отсутствия оснований для учета нуждающихся).

Всю необходимую информацию о свободных арендных квартирах в Минске можно найти на сайте Мингорисполкома в разделе «Арендное жилье» и на сайтах районных администраций.

Напомним, что статус молодого специалисты получают лишь выпускники, обучавшиеся за счет бюджета.

Молодая семья — одна из немногих категорий, которым положен 5-процентный жилищный кредит сроком на 20 лет.

Правда, семья должна стоять на очереди, иметь статус малообеспеченной и в ней должны воспитываться двое несовершеннолетних детей. Еще для молодых семей предусмотрена поддержка при погашении рублевого (!) займа.

По льготному кредиту государство возьмет на себя 10% долга, если в семье уже есть или рождается первенец. И 20% — если ребенок второй. При коммерческом кредите полагается финансовая помощь — 40 и 80 бюджетов прожиточного минимума соответственно (указ президента от 22.11.2007 г. № 585). И, наконец, льгота по отсрочке платежа.

Семьям, в которых один из родителей после рождения второго и последующих детей получает пособие по уходу за ребенком в возрасте до 3 лет, предоставляется отсрочка в погашении кредита на время декретного отпуска. Под молодой семьей, напомним, подразумевается семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 31 года на момент постановки на учет и для которого данный брак — первый. Как еще молодые люди могут получить льготный кредит?

Если снимают жилье у частного лица на протяжении 10 лет по официальному договору найма или поднайма, проживают в общежитиях более 10 лет; если являются членами семьи нанимателя социального жилья, который либо умер, либо переехал в другое место и др. Но практически для каждой категории есть свои оговорки (полный список льготников и все нюансы можно узнать из указа президента от 6.01.2012 г.

№ 13) За последние годы правила жилищного учета ужесточились.