Примеры мнимых сделок


Примеры мнимых сделок

В чем различие мнимой и притворной сделки? Последствия заключения и примеры.


оформлена для прикрытия второй и для уменьшения суммы подоходного налога. Мнимые сделки имеют характерные особенности, которые отличают их от других ничтожных соглашений. В данном случае незаконность сделки выгодна только одной стороне.

Поэтому именно она предоставляет недостоверные сведения или совершает иные противозаконные действия, позволяющие инициировать судебный процесс по признанию сделки недействительной.

Именно этот документ подтверждает факт перехода имущество к другому собственнику.

Поэтому если нет акта приема и передачи, можно говорить о мнимой сделке, заключенной только на бумаге.

Данный факт можно установить по следующим признакам:

  1. Не перезаключены договоры на предоставление жилищно-коммунальных услуг.
  2. Продавец продолжает проживать по прежнему адресу.
  3. Не закрыт расчетный счет продавца для оплаты ЖКХ и т.д.

Подобные характеристики выявляются в ходе судебного процесса, когда устанавливается факт мнимости проведенной сделки. Если продавец продолжает оплачивать не только предоставление жилищно-коммунальных услуг, но и налоговые сборы и прочие выплаты, это говорит о том, что переход имущества к другому лицу не был осуществлен.

А это, в свою очередь, позволяет сделать вывод о том, что была проведена мнимая сделка. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна.

К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

(п.2 ст. 170 ГК РФ) Основная характеристика такого вида соглашений – несовпадение волеизъявления участников с их внутренней волей в момент подписания договора.

Другими словами, они указывают на бумаге одно, а на деле совершают другие действия. Так, признаками притворной сделки может быть заключение договора купли-продажи вместо договора мены или договора дарения.

В первом случае для получения налогового вычета получателем имущества, во втором – желание не платить налог с полученной недвижимости.

Приведите примеры притворных мнимых сделок

Значит отсутствие намерений и воли могут быть расценены как основания признания сделки мнимой. В суде, как правило, доказывается именно этот предмет, поскольку он прямо фигурирует в законе.

Между тем, когда стороны заключают притворную сделку, то в отличие от мнимой стороны имеют волю и намерения заключить сделку, однако содержания и условия действительной сделки не совпадают с прикрывающей сделкой. Следует помнить, что признание мнимой сделки недействительной презюмируется законом.

Однако, установление данного факта чаще всего происходит в суде, так как даже несмотря на то, что данная сделка является ничтожной по своей правовой природе. Для того что бы сделка была признана мнимой или притворной, заинтересованной стороне нужно будет подавать исковое заявление о признании сделки мнимой с целью доказать данные обстоятельства.

Как представить доказательства мнимости сделки знают наши адвокаты, которые уже признали не одну сделку мнимой. Для суда в такой ситуации важно установить наличие воли, намерений и факт реального исполнения сделки. К примеру, при отчуждении собственником жилого помещения, он до сих пор продолжает проживать в данной квартире или доле, платить по налогам, коммунальным платежам, суд, безусловно, осуществит признание сделки купли-продажи мнимой и вернет стороны к первоначальному положению.
Те же самые последствия имеют место быть, когда суд осуществляет признание дарения мнимой сделкой.

Если рассматривать признание притворной сделки недействительной, то с юридической стороны получится что и в случае мнимости и в случае притворности, является возвращение сторон в первоначальное положение.

Как видно из вышеуказанной статьи, притворные и мнимые сделки несут в себе огромное количество негативных последствий как для сторон, так и для третьих лиц, поэтому мы советуем обратиться в наше Бюро, потому что, наши эксперты знают, как составить и куда подать иск о признании сделки притворной для отстаивания Ваших интересов и профессиональной защиты Ваших прав.

Gvmp

Полная классификация недействительных сделок и соответствующие отсылки на статьи Гражданского кодекса представлена на схеме. В практике гражданского судопроизводства подобные сделки встречаются довольно часто.

По определению все они связаны с тем, что лицо (или группа лиц) стараются «притвориться» и прикрыть другие договоры, от которых необходимо отвлечь внимание проверяющих органов, заинтересованных лиц и других участников.

Это наиболее распространенные ситуации, которые наблюдаются в судебной практике. Вот несколько типичных примеров:

  • К примеру, член кооператива заключает договор с кооперативом и вносит пай (денежные средства) целевого назначения – для строительства многоквартирного дома. По истечению строительства предполагается, что одна квартира перейдет в собственность члену. При этом оформляется договор именно паенакопления, поэтому в случае затягивания срока сдачи дома кооператив будет апеллировать к законодательству о жилищных кооперативах. На самом деле член кооператива в суде должен опираться на закон о долевом строительстве и показать, что соглашение в логике правоотношений члена кооператива и руководства организации представляет собой притворную сделку. На самом же деле речь идет о долевом строительстве, поэтому договор был назван некорректно.
  • Компании заключают договор на одних условиях, но пытаются отвести внимание проверяющих органов от фактической ситуации. Например, есть договор поставки одной партии товара, однако по факту поставлено несколько партий. Таким образом юридические лица желают уменьшить свою налоговую нагрузку.

Видео комментарий по примерам: На практике может наблюдаться и целая цепочка притворных сделок.

Возможны любые комбинации, однако наиболее часто частные или юридические лица стараются «закрыть» формально законным договором несколько сомнительных операций, которые, в свою очередь, формально тоже можно признать легальными.

Например, участник ООО, который выступает одним из учредителей с долей в уставном капитале, дарит часть доли частному лицу (которое не имеет никакого отношения к делам ООО).

Мнимая сделка гк

Более того, эти работы не могли выполняться ответчиком, так как он не занимается таким видом предпринимательской деятельности. Суды пришли к выводу, что договор заключался без намерения создать соответствующие ему правовые последствия, в связи с чем обоснованно признали его недействительным (п.

1 ст. 170 ГК). При указанных обстоятельствах перечисленные истцом ответчику денежные средства являются неосновательным обогащением последнего . ——————————— Определение ВАС РФ от 21 июля 2008 г.

N 8791/08 по делу N А73-9137/2007-73. Комментируемая статья не устанавливает специальных последствий недействительности мнимой сделки.

Подлежит применению общее правило п. 2 ст. 167 ГК РФ. 2. В случае заключения притворной сделки действительная воля стороны не соответствует ее волеизъявлению. Поэтому последствием недействительности притворной сделки является применение правил о сделке, которую стороны имели в виду, т.е. применение действительной воли сторон.
Как пишет Ф.С. Хейфец,

«стороны прибегают к притворным сделкам нередко для того, чтобы получить правовой эффект, который достигали бы и прикрытой сделкой, если бы ее можно было совершить открыто»

. Поэтому неверно было бы заявлять требование о реституции со ссылкой на п.

2 ст. 170 ГК РФ. ——————————— Хейфец Ф.С. Указ. соч. С. 86. В одном из случаев был установлен притворный характер договора дарения акций, заключенного участником общества с третьим лицом, фактически акции были отчуждены на возмездной основе.

В данной связи Высший Арбитражный Суд РФ отметил, что следствием этого является не недействительность договора купли-продажи ценных бумаг, а возникновение у лица, чье преимущественное право на приобретение акций нарушено, права требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя, поскольку к притворной сделке с учетом ее существа применяются правила, регулирующие соответствующий договор . ——————————— Определение ВАС РФ от 6 июня 2007 г.

N 6239/07 по делу N А32-41630/2005-15/901.

Рекомендуем прочесть:  Ндфл дивиденды ддс в 1с 8 3

3. Притворные сделки распространены в практике так же, как и мнимые.

Мнимая и притворная сделка

Значит отсутствие намерений и воли могут быть расценены как основания признания сделки мнимой.

В суде, как правило, доказывается именно этот предмет, поскольку он прямо фигурирует в законе. Между тем, когда стороны заключают притворную сделку, то в отличие от мнимой стороны имеют волю и намерения заключить сделку, однако содержания и условия действительной сделки не совпадают с прикрывающей сделкой.

Следует помнить, что признание мнимой сделки недействительной презюмируется законом.

Однако, установление данного факта чаще всего происходит в суде, так как даже несмотря на то, что данная сделка является ничтожной по своей правовой природе.

Для того что бы сделка была признана мнимой или притворной, заинтересованной стороне нужно будет подавать исковое заявление о признании сделки мнимой с целью доказать данные обстоятельства.

Как представить доказательства мнимости сделки знают наши адвокаты, которые уже признали не одну сделку мнимой. Для суда в такой ситуации важно установить наличие воли, намерений и факт реального исполнения сделки. К примеру, при отчуждении собственником жилого помещения, он до сих пор продолжает проживать в данной квартире или доле, платить по налогам, коммунальным платежам, суд, безусловно, осуществит признание сделки купли-продажи мнимой и вернет стороны к первоначальному положению.

Те же самые последствия имеют место быть, когда суд осуществляет признание дарения мнимой сделкой.

Если рассматривать признание притворной сделки недействительной, то с юридической стороны получится что и в случае мнимости и в случае притворности, является возвращение сторон в первоначальное положение. Как видно из вышеуказанной статьи, притворные и мнимые сделки несут в себе огромное количество негативных последствий как для сторон, так и для третьих лиц, поэтому мы советуем

Мнимая сделка: понятие, отличия и примеры

Правовыми последствиями признания такого договора недействительным является рассмотрение правил и условий той сделки, которая предусматривалась, то есть рассмотрение истинной воли сторон.

Притворная сделка чаще всего организуется для получения правовых результатов, которые могли бы возникнуть в результате открытого заключения истинного договора в правовом поле. В отношении договоров, которые подпадают под характеристики притворных сделок, применяется особая правовая процедура: признание сделок недействительными, а также привлечение к ответственности третьих лиц. Отличие притворных сделок от сделок, совершенных с целью, противоположной основам правопорядка и нравственности Распространенность недействительных и мнимых сделок в юридической практике распространена одинаково, поэтому недействительность мнимой и притворной сделок является основным инструментом, который регулирует сферу заключения договоров.

Различные виды неправомерных сделок заключаются с целью предотвращения нежелательных и неблагоприятных последствий законных действий. В большинстве случаев соответствующие разновидности сделок заключаются с целями нарушения закона, чтобы:

  1. Нарушить права, свободы и интересы третьих лиц;
  2. Предотвратить любые юридические запреты и правовые ограничения;
  3. Получение незаконной выгоды и преимуществ.

Таким образом, в юридической практике отмечается наличие определенных сложностей в процессе отличий истинно притворных сделок от тех договоров, которые заключаются с целью нарушения законов и нравственности. Притворные сделки, в которых действительные отношения между одними субъектами прикрываются отношениями других субъектов Мнимые и притворные сделки, в которых настоящие правовые отношения между определенными лицами незаконно прикрываются отношениями между совершенно иными субъектами, которые напрямую не касаются конкретного дела.

Отличительной характеристикой подобных договоров является участие третьих лиц на определенном этапе, а также отказ от дальнейшего участия в последствиях сделки.

Мнимые и притворные сделки: что это?

Не знаете свои права?

Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ.

Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю. Подписаться Типичный пример мнимой сделки — продажа или дарение собственником своего имущества с целью избежать его изъятия за долги или конфискации в пользу государства.

В данном случае собственник не желает реального перехода имущества во владение другого лица, а преследует незаконную цель — избежать ответственности.

При рассмотрении подобных дел суд акцентирует свое внимание на вопросе о том, было ли реальное исполнение сделки.

В частности, если подан иск о признании мнимым дарения квартиры, суд устанавливает, произошел ли фактический переход квартиры во владение одаряемого, продолжает ли прежний собственник проживать по данному адресу, переоформил ли одаряемый на свое имя договоры на услуги ЖКХ, несет ли он расходы по оплате таких услуг и налога на имущество и т.

п. Если сторонами сделки являются юридические лица, то косвенными признаками ее мнимого характера могут стать совпадение состава учредителей и должностных лиц юридического адреса, материальная зависимость одной организации от другой и т.

д. Юридические лица зачастую оформляют мнимые сделки, чтобы избежать ареста имущества, уменьшить налогообложение в результате завышения расходов или получить вычет НДС по фиктивным операциям.

Мнимая сделка имеет определенные характерные черты, которые позволяют отличить ее как от других видов ничтожных сделок, так и от сделок, являющихся действительными. В частности, для мнимых сделок характерно следующее: Стороны строго соблюдают требования закона о форме сделки и ее государственной регистрации. И даже стараются «превысить» эти требования: оформляют письменно соглашения, которые возможно заключить и устно, заверяют у нотариуса договоры, не требующие обязательного нотариального удостоверения и т.

п. Воля обеих сторон направлена на совершение именно мнимой сделки.

То есть обе стороны не желают возникновения реальных правоотношений

Притворная сделка примеры

Существует великое множество вариантов притворных сделок. Зачастую граждане и не подозревают, что совершают незаконное действие. Кажется, что нет ничего страшного в том, чтобы изложить в договоре чуть-чуть не соответствующие действительности обстоятельства.

При этом стороны не задумываются, что их соглашение может быть оспорено ввиду его ничтожности. Гражданский Кодекс РФ разделяет притворную сделку на две непременные составляющие:

  1. осуществляемая в действительности (прикрываемая) сделка;
  2. притворная (прикрывающая первую) сделка.

Так, юридические лица, стремясь получить необоснованную налоговую выгоду, могут подменять контракт поставки договором займа.

Уже упоминавшийся договор дарения тоже может выступать в качестве притворной сделки. Допустим, продавец желает избежать уплаты подоходного налога с продажи имущества, а покупатель, состоящий в браке, стремится представить имущество как собственное, а не совместно нажитое. И тогда купля-продажа будет замаскирована дарственной.

Разница между двумя, на первый взгляд похожими, юридическими действиями заключается в наступлении или отсутствии реальных последствий. Совершая мнимую сделку, стороны остаются «при своём», изменение гражданско-правовых отношений существует лишь на бумаге. Притворная сделка, в противоположность мнимой, действительно ведёт к определённым последствиям, но иным образом, не тем, который указан сторонами договора.

Мнимые и притворные сделки имеют несколько общих признаков:

  1. в отличие от других видов недействительных сделок, мнимые и притворные сделки заключаются дееспособными гражданами: сознательно и добровольно (если недобросовестные намерения имеет только один участник соглашения, а второй вводится в заблуждение, то такая сделка квалифицируется как обман и рассматривается по иным нормам);
  2. подписанный договор внешне отвечает закону по форме и содержанию;
  3. истинная воля сторон, заключающих сделку, искажена, не соответствует форме сделки, зачастую носит противоправный характер.

Мнимые и притворные сделки: их признаки, отличия, последствия совершения в гражданском праве

Волеизъявление тоже сделано, но в действительности стороны желают наступления юридических последствий, соответствующих другому виду сделок.И мнимые, и притворные сделки ГК РФ признает ничтожными, т. е. недействительными с момента совершения независимо от признания их таковыми судом.Теперь разберем каждую разновидность подробнее.Существует мнимая сделка только на бумаге.

Стороны придают внешнюю видимость её наличия, но на самом деле не желают наступления каких-либо гражданско-правовых последствий. Делать это они могут по разным причинам. Чаще всего это цель ввести в заблуждение третьих лиц или государственные органы (контрагентов, кредиторов, налоговых органов, судов, судебных приставов-исполнителей и т.

д.)По внешнему выражению сделки обычно нельзя понять, что она мнимая. На её восприятие, как нормальной, и рассчитывают стороны. Поэтому мнимость можно установить лишь при исследовании и оценке фактических обстоятельств, связанных с заключением и исполнением сделки.Сделать это не всегда просто.

При наличии лишь косвенных доказательств важно определить, есть ли третье лицо, чьи интересы нарушает спорная сделка.

Если есть, то это может стать веским поводом для суда квалифицировать её как недействительную по п. 1 ст. 170 ГК РФ.Одно из обязательных условий для признания сделки мнимой — наличие умысла у всех сторон.

Если хоть одна рассчитывает на наступление юридических последствий, то это основание недействительности неприменимо.Для пущей убедительности стороны могут даже формально исполнить свои обязательства, на что обращает внимание абз.

2 п. 86 Постановления Пленума ВС РФ № 25.

Например, может быть оформлен фиктивный акт приема-передачи имущества по договору купли-продажи, но фактически контроль над вещью сохраняется у продавца.Иногда переход права собственности на имущество могут зарегистрировать в правоустанавливающих реестрах (ЕГРН, ЕГРЮЛ, реестре акционеров и т. д.) Но это не препятствует признанию сделки недействительной, на что прямо указано в абз.

3 п. 86 Постановления Пленума ВС РФ № 25.Не путайте мнимость с неисполнением сделки.

Пример мнимой и притворной сделки в судебной практике, отличия между понятиями фиктивных сделок

Применительно к прикрываемой сделке судебная коллегия по гражданским делам ВС РСФСР разъяснила, что «притворные сделки могут подтверждаться всеми доступными средствами доказывания, в том числе свидетельскими показаниями.

Мнимые и притворные сделки часто прикрывают сделки с целью, противной основам правопорядка и нравственности (ст.

169 ГК). В этих случаях подлежат применению последствия конфискационного характера, предусмотренные ст. 169 ГК. С сайта: http://www.gk-rf.ru/statia170 Заключая соглашения, стороны не всегда преследуют законные цели.

Часто договор заключается с единственным намерением – прикрыть неправомерные задачи контрагентов, желающих отмыть денежные средства, избежать ответственности или снизить налоговую нагрузку. Такая ситуация получила в ГК РФ наименование мнимая сделка.

Действия участников, квалифицируемые этим термином, могут быть признаны ничтожными в судебном порядке. Согласно ГК РФ, в своей экономической деятельности субъекты должны руководствоваться положениями действующего законодательства.

И объект, и субъект сделки должны соответствовать нормам российского права.

В структуре хозяйственных операций выделяется четыре элемента:

  • форма заключения сделки;
  • условия по контракту.
  • субъекты (т.е. контрагенты, подписывающие соглашение);
  • воля и пожелания каждого из участников;

Если операция признана мнимой, это означает, что контракт заключается исключено для «отвода глаз». На самом деле партнеры имеют цели, отличные от заявленных в тексте соглашения, но не хотят, чтобы о них стало известно контролирующим органам и третьим лицам.

Например, прикрываясь контрактом, они обналичивают деньги, выводят доходы из-под налога или проворачивают другие околозаконные схемы. Например, мнимая сделка – это продажа собственного имущества доверенным лицам, чтобы избежать конфискации ценностей по решению суда. Человек не желает передавать права на нажитое непосильным трудом другому участнику правоотношения, он хочет избежать грозящей ему ответственности.

Мнимая сделка пример

В данном случае собственник не желает реального перехода имущества во владение другого лица, а преследует незаконную цель — избежать ответственности.

При рассмотрении подобных дел суд акцентирует свое внимание на вопросе о том, было ли реальное исполнение сделки.

В частности, если подан иск о признании мнимым договора дарения квартиры, суд устанавливает, произошел ли фактический переход квартиры во владение одаряемого, продолжает ли прежний собственник проживать по данному адресу, переоформил ли одаряемый на свое имя договоры на услуги ЖКХ, несет ли он расходы по оплате таких услуг и налога на имущество и т. п. Если сторонами сделки являются юридические лица, то косвенными признаками ее мнимого характера могут стать совпадение состава учредителей и должностных лиц юридического адреса, материальная зависимость одной организации от другой и т.

д. Юридические лица зачастую оформляют мнимые сделки, чтобы избежать ареста имущества, уменьшить налогообложение в результате завышения расходов или получить вычет НДС по фиктивным операциям. Мнимая сделка имеет определенные характерные черты, которые позволяют отличить ее как от других видов ничтожных сделок, так и от сделок, являющихся действительными. В частности, для мнимых сделок характерно следующее:

  • Воля обеих сторон направлена на совершение именно мнимой сделки. То есть обе стороны не желают возникновения реальных правоотношений на основе заключенной сделки.
  • Одна или обе стороны имеют определенный интерес (зачастую противоправный), связанный с такой сделкой.
  • Мнимая сделка после ее оформления не исполняется сторонами или исполняется лишь частично. При этом возможно составление фиктивных документов (например, передаточных актов) с целью создания видимости ее исполнения.
  • Стороны строго соблюдают требования закона о форме сделки и ее государственной регистрации. И даже стараются «превысить» эти требования: оформляют письменно соглашения, которые возможно заключить и устно, заверяют у нотариуса договоры, не требующие обязательного нотариального удостоверения и т. п.

Притворной называется сделка, совершаемая с целью замаскировать другую сделку.

Мнимые и притворные сделки

Главная особенность мнимой сделки в том, что реальные цели её участников расходятся с предметом (сутью) договора.

На самом деле стороны не придают своему контракту юридического значения и не считают себя связанными конкретными обязательствами по отношению друг к другу.Понятия мнимой и притворной сделки раскрываются в Гражданском кодексе РФВообще, для мнимых сделок характерен излишний формализм. Осознавая незаконность своих действий, участники стараются максимально обезопасить себя и придать мнимой сделке видимость настоящей — прикладывают к договорам необязательные сопутствующие документы, оформляют письменно договорённости, которые допустимо заключать устно и т.

п.ПримерыНередко мнимая сделка заключается с целью избежать ответственности за совершённые ранее незаконные деяния. Один из самых распространённых примеров: договор дарения, когда имущество (например, квартиру, автомобиль) формально передают другому лицу, стараясь избежать конфискации.

При этом даритель по факту продолжает распоряжаться и пользоваться якобы подаренным имуществом по собственному усмотрению.Другой пример: когда договор купли-продажи маскирует обычную взятку.

В этом случае, как правило, соблюдаются все необходимые условия: подписан договор, оформлены расписки о получении денежных средств, акты инвентаризации имущества и прочее.

Однако денег продавец, естественно, не получает.Видео: мнимые следки при банкротствеКакие сделки являются притворнымиПритворная сделка — это сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях.(ст. 170 ГК РФ) Существует великое множество вариантов притворных сделок. Зачастую граждане и не подозревают, что совершают незаконное действие.

При этом стороны не задумываются, что их соглашение может быть оспорено ввиду его ничтожности.Гражданский Кодекс РФ разделяет притворную сделку на две непременные составляющие:осуществляемая

Последствия мнимых и притворных сделок

Компании грозит неизбежное банкротство, и она «переписывает» часть своих активов на другое лицо.

Кажется, что нет ничего страшного в том, чтобы изложить в договоре чуть-чуть не соответствующие действительности обстоятельства.
При этом имущество на самом деле вовсе не переходит из рук в руки, потому что действительная цель сделки – как раз его сохранить.

Ведь в случае банкротства активы будут реализованы за долги.

Еще один распространенный пример мнимой сделки – маскировка взятки.

Оформляется «продажа» ценного имущества, только в реальности покупатель не выплачивает никаких денег, оговоренных в условиях сделки.

У мнимых сделок есть черты, характеризующие их, в отличие от «нормальных», правовых сделок, а также от других видов недействительных.

Некоторые из особенностей проявляются непременно, а некоторые могут иметь или не иметь места. Характерные черты мнимых сделок:

  • Имеет место нарушение воли, зато форма соблюдается неукоснительно и даже избыточно (например, заверяют у нотариуса документы, не требующие подтверждения, письменно оформляют то, что можно обговорить устно и т.п.).
  • После оформления сделки ее условия не выполняются или это происходит лишь в отношении части содержания. Сделка осуществляется только на бумаге.
  • Обе стороны не собираются исполнять условия сделки, договорившись об этом до ее совершения.
  • Реальная цель заключения такой сделки противоречит правовым нормам.

О мнимости сделки могут свидетельствовать и косвенные черты:

  1. совпадение юридических адресов сторон-юрлиц;
  2. некоторые лица или весь состав учредителей организаций, заключающих сделку, совпадает;
  3. зависимые, близкие или даже родственные связи между участниками сделки;
  4. в течение определенного времени не происходит никаких реальных действий, которые неизбежно должны вызвать выполнение условий сделки.

НАПРИМЕР.

Заключена мнимая сделка по купле-продаже жилой недвижимости.