Признание аварийным козырька балкона


обрушение балкона

В каких случаях и за чей счёт УО должна ремонтировать балконы


Согласно нормативно-правовым актам РФ, к общему имуществу многоквартирного дома относится такой конструктивный элемент как балкон. Но не весь, а лишь его пол. Читайте о том, когда управляющая организация отвечает за состояние балконов в помещениях собственников и за чей счёт проводится их ремонт.В состав общедомового имущества включены несущая стена и балконная плита, по сути – пол балкона. Она признаётся ограждающей конструкцией многоквартирного дома и находится в ведении управляющей домом организации, отвечающей за содержание и ремонт общего имущества МКД (, ).

За остальные части балкона – козырёк, крышу, парапет, а также остекление – ответственность несёт сам собственник.Работы, выполняемые для надлежащего содержания балконов, входят в минимальный перечень работ и услуг, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.

В перечень входят в том числе выявление нарушений и эксплуатационных качеств балконной плиты ().Определять состояние и при необходимости планировать ремонт балконных плит управляющая компания должна в ходе плановых осмотров. Осмотры состояния конструктивных элементов дома должны проводиться минимум дважды в год – весной и осенью ().По результатам осмотра УО должны, согласно , в течение месяца определить перечень и объём работ по ремонту балкона, если были зафиксированы деформации и повреждения имущества.Также УО обязана:проверять правильность использования балконов жителями дома;не допускать размещения на балконах громоздких и тяжелых вещей, захламления и загрязнения;разъяснять жителям МКД правила эксплуатации балконов ().

45385Осмотр балкона может проводиться не только по плану управляющей организации, но и по заявлению собственника или нанимателя помещения в доме.

Если при осмотре балкона УО обнаружила признаки повреждений, то, согласно , организация обязана принять срочные меры и обеспечить безопасность людей, предупредив развитие деформаций.Порядок действий УО в такой ситуации следующий:Составить

Признание аварийным козырька балкона

Услуги организации, осуществляющей ремонт, должны быть оплачены. В связи с этим встает вопрос, кто будет нести расходы на оплату ремонта. Фактически, в любом случае расходы несут собственники квартир в МКД.

За содержание имущества, относящегося к общему, они обязаны производить отчисления пропорционально своей доле в нем.

Ремонт несущих частей балкона проводиться за счет этих отчислений. Ремонт козырька над балконом или других его элементов, относящихся к частному имуществу, оплачивается владельцем квартиры.

Состояние вашего балкона может угрожать здоровью и жизни самих жильцов квартиры, а также иных лиц.

Если содержание балкона не осуществлялось должным образом, поддерживающий ремонт не проводился, то он может разрушаться. Для этого бухгалтер конторы проведет перерасчет квартплаты. Следующий коммунальный платеж должен получиться меньше предыдущего.

Документация оформляется в двух экземплярах:

  1. второй обязательно остается у владельца квартиры.
  2. первый – для УО;

Сохраняются все ответы официального представителя, переписку на всех этапах переговоров рекомендуется проводить заказными письмами. В официальном документе говорится о том, что собственник имеет право требовать от представителей ЖКХ выполнения работ по капитальному ремонту, если состояние конструкции специальной комиссией признано аварийным.

Если в ЖКХ отвечают отказом, а конструкция, по мнению владельца квартиры, угрожает жизни самого собственника и здоровью других людей, он вправе поступить следующим образом:

  1. за свой счет произвести ремонтные работы;
  2. привлечь соседей, которые могут засвидетельствовать разрушение конструкции;
  3. зафиксировать повреждения на фото и видео;
  4. обратиться в суд с целью возмещения денег, потраченных на восстановление.

В качестве доказательств выступают товарные чеки на строительные материалы, акты выполненных услуг от организаций, которые принимали участие в капитальном ремонте.

  1. состояние опорных балок и подкосов стен под опорными частями эркеров и лоджий, наличие трещин в местах примыкания эркеров к зданию, состояние гидроизоляции;

Кто должен ремонтировать балкон: управляющая компания, ТСЖ или собственник приватизированной квартиры

09.09.2018 Вопросы распределение обязанностей по содержанию, а также ремонту имущества в многоквартирных домах вызывают немало споров.

Если нужно поклеить обои или поменять пол внутри квартиры, то проблем не возникает.

Другое дело ремонт таких конструкций, как балконы или лоджии. Если балкон находится в плохом состоянии, то это не только доставляет дискомфорт жильцам квартиры, но и может представлять угрозу иным лицам.

Поэтому проблема их содержания является актуальной. Кто должен ремонтировать балконы в многоквартирном доме, рассмотрим далее. По правилам гражданского законодательства, поддержанием надлежащего состояния имущества обязан заниматься его собственник.

В понятие содержания входит и ремонт имущества в случае возникновения такой необходимости. Для того, чтобы понять, кто отвечает за содержание балконов нужно выяснить, к какому имуществу они относятся.

Жилые помещения в МКД (т.е. многоквартирном доме) могут находиться в муниципальной собственности или частном владении. Все, что предназначено для совместного использования, относится к общедомовому имуществу. По Жилищному кодексу (ст. 36) крыши, ограждающие несущие, а также НЕ несущие конструкции в МКД, относятся к общему имуществу.

Конкретно про балконы в кодексе ничего не говорится.

Поэтому из его положений непонятно, какова принадлежность этих конструкций.

Данный вопрос регулируется другим документом. Правительством в Постановлении № 491 от 13.08.2006 определяется полный перечень имущества общего для всего МКД.

К его числу относятся и балконные плиты, а также стены, к которым они примыкают. Они являются несущими конструкциями, входящими в общедомовую собственность. Следовательно, ремонт балконных плит должен осуществляться за счет средств, отчисляемых всеми собственниками на содержание дома, силами выбранной УК или ТСЖ (естественно, при привлечении ими других специалистов).

Иные элементы балконов (козырьки, двери, ведущие в квартиру, стеклопакеты) относятся к частному имуществу жильцов. Поэтому их содержанием должны заниматься владельцы квартиры с балконом.

Ремонт балкона и балконной плиты в МКД – кто должен это делать?

При наличии в квартире балкона право собственности на него разделяется следующим образом:

  1. владельцу жилья принадлежит козырек, крыша и парапет;
  2. в общедомовой собственности находится несущая стена и выступающая из нее балконная плита.

По этому правилу и определяется, обслуживает ли управляющая компания балкон квартиры.

Если признается аварийным состояние балконной плиты, то ее восстановлением будет заниматься именно УК.

За остальные элементы отвечает уже собственник жилища. Владелец квартиры проводит следующие работы:

  1. следит за состоянием внешних крепежей, расположенных внутри балкона.
  2. красит фасады, покрывает элементы балкона составами, предотвращающими ржавление и гниение;
  3. удаляет плесень, следы коррозии и другие разрушающие факторы естественного происхождения;
  4. заменяет поврежденные двери, оконные рамы и выбитые стекла;
  5. утепляет балконные проемы;
  6. укрепляет парапеты;

Балконная плита считается ограждающей несущей конструкцией и . Она является конструктивным элементом здания, который обеспечивает его устойчивость и прочность.

Это определяется в подпункте «в» пункта 2 правил, утвержденных ПП РФ № 491 от 13.08.06.Здесь нужно понимать, что балконная плита представляет собой не только ограждающую конструкцию. Одновременно с этим она представляет собой пол балконного помещения, которым пользуются собственники.

Ответственность за состояние этого элемента общедомового имущества несет управляющая организация.Плита балкона (она же – пол балкона) со временем изнашивается и разрушается.

На ее состояние влияет качество строительства и особенности эксплуатации. Необходимость в проведении ремонтных работ определяется степенью разрушения балконной плиты. Ремонт балкона в любом из случаев проводится не за счет управляющей компании, а на собранные жильцами средства. Разница здесь заключается только в том, как именно будет организован процесс.
Если разрушения относительно небольшие, то балкон можно восстанавливать

Входит ли ремонт балкона в капитальный ремонт многоквартирного дома

С косметическим ремонтом балконов жильцы справляются самостоятельно.

Они за свои деньги производят остекление, выравнивание и утепление бетонной плиты, теплоизоляцию и декоративную отделку. Но капитальный ремонт балконов в многоквартирном доме – это сфера, в которой задействованы, кроме владельцев, УК, ЖСК или ТСЖ.

Постараемся выяснить, при каких обстоятельствах жилищные законы стоят на стороне собственника квартиры. Ремонт жилья – привычный, почти обыденный процесс, знакомый практически всем жителям многоэтажек. Однако обычные отделочные работы, связанные с изменением интерьера, не имеют ничего общего с капитальным ремонтом.

В процессе капремонта приводят в порядок несущие конструкции дома, обновляют общедомовую систему канализации и водоснабжения. Необходимость в капитальном восстановлении возникает, когда квартира или общее имущество становятся непригодными для жилья.

Из-за несовершенства и непродуманности законов в домах появились так называемые «спорные территории». Когда они приходят в негодность и становятся аварийными, сложно выяснить, кто должен отвечать за их восстановление и в чьей сфере находится финансирование ремонтных работ. Много вопросов возникает по поводу капитального ремонта балкона – вроде бы частной собственности, но в то же время являющегося частью конструкции здания.

Пример обрушения бетонной плиты Проблемы с балконами стали возникать еще в середине прошлого века, когда началось восстановление старинных домов царской эпохи.

Сегодня с такими же неприятностями часто сталкиваются владельцы квартир в «хрущевках» и «сталинках».

Минимальные повреждения касаются обвала штукатурки и декоративных элементов, максимальные – полного обрушения конструкции. Зарегистрированы случаи, когда вместе с рухнувшими плитами вниз падали люди, калечились и погибали. Чтобы трагические истории не повторялись, следует вовремя принимать меры, а именно – признать балкон аварийным и начать работы по его восстановлению.

Плита полностью пришла в негодность Список разрушений, при которых признание аварийности становится правомерным:

Козырек балкона последнего этажа чья собственность

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) Как видите, чтобы имущество относилось к общей долевой собственности, надо, чтобы оно: — не являлось частью квартиры; — не принадлежало отдельному собственнику; — предназначалось для обслуживания более одного помещения. Исходя из этого наружные стены и несущие конструкции вашей квартиры, пол, потолок, трубы коммуникаций и вентиляции являются общей долевой собственностью.

А пространство между ними (то есть, непосредственно, квартира) – вашей. С балконом (лоджией и т.п.) такая же история.

Балконная плита, ограждение, фасадная стена – общая долевая собственность, а пространство между ними – собственность владельца квартиры, к которой балкон относится согласно экспликации БТИ. Для того, чтобы управляющая компания отремонтировала балкон, нужно добиться признания конструкции аварийной. Для этого необходимо :

  • Подготовить несколько фотографий аварийных зон, которые должны сопровождаться письменным подтверждением от соседей.
  • Составить пояснительную записку, которая обосновывает необходимость восстановления балкона. Указать в ней, что аварийное состояние балкона потенциально опасно для жизни и здоровья людей.
  • Написать заявку на проведение ремонтно-восстановительных работ разрушенного балкона, которая должна быть оформлена на имя главного ответственного лица управляющей компании.

Эти документы составляются в двух экземплярах.

Первый отправляется в управляющую компанию, а второй остается у собственника жилья.

Решение было принято большинством, и теперь ремонт козырьков и крыш – проблема владельцев квартиры. В моем балконе частично разрушена нижняя плита – сильно повреждена штукатурка, оголена арматура, и она покрыта ржавчиной.

Разрушения есть и на верхней плите.

Законодательством предусмотрено

Балкон в аварийном состоянии!

Как добиться ремонта?


Являясь вспомогательным помещением, балкон представляет собой существенный «бонус» для владельцев жилья и способствует комфортному проживанию. Для одного это возможность утром подышать свежим воздухом, для другого — отличное помещение для хранения различных вещей.

В процессе эксплуатации важно следить за его состоянием.

Аварийный балкон приносит много неприятностей как для проживающих, так и для посторонних людей и их имущества.Ответственность за состояние балконов частично возлагается на коммунальные службы.

Несмотря на это, непринятие мер по обеспечению безопасности из-за разрушающегося балкона может стоить много времени и нервов, и, возможно, средств непосредственно владельцу квартиры. Поэтому прежде всего сам хозяин заинтересован в том, чтобы вовремя выявить «слабое место» и принять меры по его восстановлению.Кто-то ремонтирует балконы самостоятельно, а кто-то ждет инициативы со стороны коммунальной службы.

Для того чтобы отстоять свои имущественные интересы в вопросах устранения опасностей, скрытых в разрушенной балконной основе или поврежденных ограждениях, обратимся к законодательству.

Ссылка на правовой акт будет наиболее весомым аргументом в споре с жилищной организацией.Определим границы ответственности сторон. Балкон — помещение спорное, поскольку сочетает в себе как элементы , так и собственность владельца квартиры.

Границы собственности установлены Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006.

В соответствии с пунктом 2 названного акта, балконные плиты, а также конструкции, относящиеся не к одному помещению, являются общим имуществом.Практически это означает, что за восстановление балконной подложки и несущих стен, ограждений балконов, несет ответственность управляющая организация. А вот крыша или козырек, двери, рамы, перила должны находиться на контроле у владельца жилого помещения.ВАЖНО! Если проектом дома предусмотрено наличие перил, других ограждений, которые относятся

Признание аварийным козырька балкона

Следом укладывают слой раствора специальной сухой строительной смеси, которая состоит из портландцемента, кварцевого песка и некоторых химических добавок.

  1. Следующим шагом на тщательно увлажненную поверхность бетона макловицей наносят два слоя «Пенетрона» следующим образом: первый слой наносят на влажный бетон, а второй – на свежий, но уже успевший схватиться первый слой.
  2. Тщательно увлажняют и штробы и покрывают их поверхность раствором «Пенетрона». После чего штрабы плотно заполняют раствором специальных сухих смесей, предназначенных для этих целей, например, материал «Пенекрит».
  3. Обработанные поверхности следует защищать от отрицательных температур трое суток. Во избежание растрескивания и шелушения в течение этого времени нужно поддерживать влажность поверхности.

Затем подать иск в суд для возврата понесенных личных расходов.

Содержание: Обязанности собственника квартиры Владелец приватизированной квартиры обязан выполнять следующие действия:

  • Защищать от коррозии металлические ограждения.
  • Укреплять отдельные части балконной конструкции (входного проема, парапета).
  • Осуществлять своевременную окраску фундамента.
  • Уничтожать с балкона грибок и плесень.
  • Проводить периодическую проверку с целью подтверждения целостности крепежных узлов.

Если необходимого ухода не было и разрушение балконной плиты произошло по вине владельца, то он лично отвечает за состояние конструкции. Поэтому проводить ремонт придется собственными усилиями. Должна Управляющая компания Ежемесячно каждый владелец квартиры вносит определенную часть своих денег на капитальный ремонт.

Ваших балконов или козырьков мы дадим Вам после обследования, а также назовём причины появления дефектов и дадим рекомендации по их устранению. «Стоит ли тратить деньги на техническое обследование?

Лучше, я вызову компанию, которая сразу заделает трещины….» — да, это одно из решений, если вы найдёте компанию, в которой работают специалисты, знающие строительные конструкции досконально, иначе, можно попасть на «мастеров», которые замажут щели и покрасят свежей краской, не устранив причин дефектов, а значит, вскоре, Вы снова вернётесь к этому вопросу.

Кто отвечает и платит за капитальный ремонт балкона в многоквартирном доме

С косметическим ремонтом балконов жильцы справляются самостоятельно. Постараемся выяснить, при каких обстоятельствах жилищные законы стоят на стороне собственника квартиры.Содержание

  1. О балконе в приватизированной квартире
  2. Обязанности управляющей компании
  3. Видео о нюансах капитального ремонта балкона
  4. Кто отвечает за ремонт балкона
    • Права собственника жилья
    • Обязанности управляющей компании
  5. Как признать состояние балкона аварийным
  6. Права собственника жилья
  7. Когда необходим капитальный ремонт

Когда необходим капитальный ремонтРемонт жилья – привычный, почти обыденный процесс, знакомый практически всем жителям многоэтажек.

Они за свои деньги производят остекление, выравнивание и утепление бетонной плиты, теплоизоляцию и декоративную отделку. Но капитальный ремонт балконов в многоквартирном доме – это сфера, в которой задействованы, кроме владельцев, УК, ЖСК или ТСЖ.
Однако обычные отделочные работы, связанные с изменением интерьера, не имеют ничего общего с капитальным ремонтом.
В процессе капремонта приводят в порядок несущие конструкции дома, обновляют общедомовую систему канализации и водоснабжения. Необходимость в капитальном восстановлении возникает, когда квартира или общее имущество становятся непригодными для жилья.Из-за несовершенства и непродуманности законов в домах появились так называемые «спорные территории».

Когда они приходят в негодность и становятся аварийными, сложно выяснить, кто должен отвечать за их восстановление и в чьей сфере находится финансирование ремонтных работ. Много вопросов возникает по поводу капитального ремонта балкона – вроде бы частной собственности, но в то же время являющегося частью конструкции здания.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ БАЛКОНОВ и КОЗЫРЬКОВ

Дефекты козырьков, влияющие на аварийность.

  • Просадка грунта под опорами козырька с последующим сходом с опор, отрыв закладных и обрушением всего козырька.
  • Прогиб железобетонного козырька, в следствие которого возникает напряжение в конструкции и возможно обрушение.
  • Неудовлетворительное состояние или отсутствие гидроизоляции козырьков, приводящее к обрушению.
  • Дефекты бетона и коррозия арматуры.
  • Отхождение плиты козырька от стены вследствие подвижек грунта, разрывом сварки закладных элементов или разрушением тела плиты козырька.
  • Коррозия опор козырька и закладных элементов, угрожающая обрушением при нагружении снегом и обслуживающим персоналом.
  • Разрушение верхней и нижней зон плит, выкрашивание защитного слоя арматуры.
  • Сеточные или единичные глубокие трещины на поверхности плит, появляющиеся в следствие регулярного намокания, замораживания-размораживания и некачественного бетона.
  • Скрытые дефекты: связанные с дефектами растянутой арматуры из-за длительной эксплуатации или дополнительной нагрузки балкона (остекление балкона, нагрузка от которого превышает допустимую, перепланировка с расширением жилплощади, витражное остекление).
  • Видимые дефекты: отсутствует гидроизоляция плиты и происходит разрушение и обрушение по краям плиты балкона.
  • Скрытые дефекты: трещины, скрытые за отделкой балкона.
  • Видимые дефекты: ограждение балкона шатается, вываливается из стены или из балконной плиты.
  • Видимые дефекты: разрушение защитного слоя арматуры, трещины в бетоне плиты сверху или снизу балконной плиты.
  • Скрытые дефекты: связанные с дефектами сжатой зоны бетона
  • Скрытые дефекты: коррозия закладных элементов, арматуры балконной плиты.

Каковы признаки аварийного состояния балконов, обвалится или нет — вот что интересует нас в первую очередь. Визуально определить сложно, так как некоторые балконы выглядят хуже, но по результатам

Балкон в аварийном состоянии: кто должен ремонтировать?

» » Наличие балкона в квартире всегда считается преимуществом.

Его можно использовать так, как угодно самому хозяину (в качестве кладовки, сушилки либо места для отдыха). Однако ничто не вечно, и балконная плита не является исключением.

Под воздействием снега, ветра, дождя и мороза балконная плита постепенно разрушается, ухудшая состояние балкона до статуса аварийного. И в этот момент встает ряд вопросов: как точно определить состояние балкона и как его отремонтировать. Но самое главное – за чей счет должен быть проведен ремонт?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Случай с балконом является весьма неоднозначным, и каждый пытается трактовать его по-своему.

Это обуславливается тем, что сама плита является общим имуществом, а парапет, крыша и прочие конструкции являются собственностью только хозяина квартиры. Как видно, ситуация достаточно спорная. В Жилищном кодексе РФ указано, что балконные плиты относятся к собственности общего имущества.

А Постановление Правительства №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» говорит о том, что владелец квартиры не является собственником

Аварийный балкон

  1. Я собственник квартиры, должна ли я платить за замену аварийного балкона.
  2. Как признать балкон аварийным
  3. Кто должен определить состояние аварийности балкона, если дому 75 лет.
  4. Какая организация в городе может признать балкон аварийным?
  5. Кто должен ремонтировать аварийный балкон в приватизированной квартире.
  6. Балкон — Юрий, Южно-Сахалинск
  7. За чей счет проводиться ремонт аварийного балкона.

1.

Я собственник квартиры, должна ли я платить за замену аварийного балкона.

1.1. Здравствуйте. Нет не должны конечно.

1.2. Здравствуйте, Виктория. За капитальный ремонт аварийных балконов, точнее — нижней плиты, отвечает управляющая компания, но до этого нужно, чтобы конструкцию признали аварийной.

Для этого пишется заявление на имя руководителя организации с требованием провести ремонтные работы.

Заявление подкрепляют подписями соседей и фотографиями аварийного объекта. Парапет, крыша и другие его конструкции – собственность хозяина. 2. Кто и по каким параметрам определеятся аварийность балкона?

2.1. Доброго вам времени суток.

Данная деятельность Находится в ведении межведомственной комиссии. Только она определяет аварийность. Удачи вам и всего наилучшего. 3. Кто может установить, является ли балкон аварийным. 3.1. межведомственная комиссия по вашему заявлению или привлеките специалиста 4. Кто должен ремонтировать аварийный балкон в приватизированной квартире.
4.1. Балкон, т.е. балконные плиты должна ремонтировать управляющая компания, т.к они являются общим имуществом собственников жилья в доме.

Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ I.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА 2. В состав общего имущества включаются: в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); Читать ответы (1) 5.

Признание аварийным козырька балкона

При видимой невооруженному глазу опасности, следует незамедлительно предпринять меры к устранению проблемы.

Обычно небезопасным бывает именно состояние несущих элементов балкона, его плиты. Поэтому для осуществления ремонта следует обращаться в УК (ТСЖ). В своем заявлении следует указать, что балкон находится в опасном состоянии.

Управляющая организация обязана отреагировать на это заявление, явиться для осмотра, составить акт по его результатам. Если по итогам осмотра будет подтверждено неудовлетворительное состояние конструкции, то вслед за осмотром обязано последовать проведение ремонтных работ. До проведения работ доступ на балкон необходимо закрыть.

Ремонт плиты является прямой обязанностью управляющих организаций.

Признакам этого являются:

  1. обнажение арматуры в результате разрушения покрытия из бетона;
  2. расшатанное ограждение и т.д.
  3. наличие глубоких трещин вдоль соединительного шва;
  4. наличие рыхлых участков на внешней стороне плиты в результате действия осадков;
  5. обрушения карниза или поручня;
  6. «крошение» края плиты и обвалы более крупных фрагментов;

Причинами этого может быть как нарушение технологий строительства, так и разрушения в результате старения конструкции и отсутствие своевременного текущего ремонта.

Очень часто причиной повреждения является неправильный водосток. В результате регулярного сбора воды или талого снега балкон течет.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Случай с балконом является весьма неоднозначным, и каждый пытается трактовать его по-своему.

Это обуславливается тем, что сама плита является общим имуществом, а парапет, крыша и прочие конструкции являются собственностью только хозяина квартиры.