Прорвало подводку к отопительному прибору затопил соседей


Прорвало подводку к отопительному прибору затопил соседей

Оглавление:

Детальная инструкция, что делать, если затопили соседей снизу — порядок действий, составление акта о заливе, выплата компенсации, страховка от затопления


Конечно, когда у гражданина потекла стиральная машина – это один случай, а труба центрального отопления – другой. В обоих прецедентах ответственность несут разные лица.

Предлагается рассмотреть конкретно каждую ситуацию, с выявлением инициатора затопления квартиры.Протечка воды к соседям может случиться по причине аварийного положения стояка, который находится на балансе управляющей организации.

Согласно , инженерные коммуникации горячей и холодной воды отнесены к общему имуществу МКД.Если порыв произошел к ванной или кухне после квартирной запорно-регулирующей арматуры и затопило соседей снизу, должен отвечать владелец жилой площади, т. к. гибкий шланг или подходящая к крану труба является личным имуществом.

Однако не всегда собственник несет ответственность.Если прорвало радиатор или стояк центрального отопления и залило соседей, виноват в этом ЖЭК. Когда батарея переустанавливалась жильцом, то ответственным за затопление считается инициатор ремонта, при разрыве старых оригинальных конструкций отопительной системы – жилищное управление.Однако после проведения судебно-технической экспертизы может всплыть то, что квартирный элемент не выдержал перепада температур, лопнул вследствие переохлаждения.

Запорная арматура, установленная на отводе радиатора, закрывается в конце отопительного периода.Возможные причины затопления.Собственник отвечает за работу агрегата в том случае, если последний постоянно подтекал, но не ремонтировался, либо установлен новый в самостоятельном порядке.

Согласно , восстановление и возмещение ущерба относится за счет хозяина жилья.На чердаке строения работники ЖЭКа должны специально устанавливать сбросные вентили, что иногда не делается. Подобная операция осуществляется силами жилищной конторы. Поэтому при разрыве радиатора при сбросе воздуха, ответственным за инцидент становится управляющая структура.
Фильтры не только грубой, но и тонкой очистки, которые устанавливают в высотках, могут разрушиться по нескольким факторам:производственный

Что делать, если в квартире прорвало трубу стояка, батарею, или полотенцесушитель, кто виноват и что предпринять

За все остальные трубы, а также канализацию отвечает собственник квартиры.

  • Стояки и батареи отопления находятся в ведении также управляющей компании.
  • Если собственник ремонтировал их или устанавливал новые радиаторы и не поставил в известность ЖЭК, то виноват он сам.
  • После ликвидации протечки нужно составить акт о затоплении. Делать это должны представители управляющей компании.

    При этом не важно, произошла ли сантехническая авария в ванной, в комнате или на кухне.

    Документ составляется в двух экземплярах и должен содержать следующую информацию:

    1. описание произошедшего с приложением списка повреждений;
    2. адрес, где произошла авария, дата происшествия;
    3. вероятные причины прорыва;
    4. данные лиц, составлявших акт.

    Внимательно прочитайте документ перед тем, как его подписать.

    Убедитесь, что в нем все отражено правильно и полностью.

    Полотенцесушитель является общедомовым имуществом (см.

    постановление Пр-ва РФ от 13-08-2006 г.

    N 491 с последними изменениями).

    Но за его поломку могут отвечать разные люди или организации:

    1. Когда сам дом является новостройкой, то за порыв будет отвечать застройщик.
    2. Если змеевик был старый и регулярно протекал, то виноват собственник квартиры. Ведь он должен следить за сохранностью не только труб, но и всего помещения (квартиры).
    3. Если полотенцесушитель ремонтировался вовремя, то отвечать обязана управляющая компания.
    4. Если змеевик новый, а вода течет из него самого, то вина ложится на производителя.

    Однако, вину управляющей компании или застройщика надо еще доказать.

    Поэтому приготовьтесь к многочисленным экспертизам, разборкам, если ущерб значительный, то и к суду. Вариантов здесь не так много:

    1. в аварийную службу горводоканала — если авария произошла в выходной, ночью, либо прорвало трубу на улице или в подвале.
    2. в управляющую компанию — ТСЖ, ЖЭК;
    3. напрямую сантехнику — если у вас есть его номер телефона;

    Но от того, где произошла утечка, зависит, как будет построен разговор.

    Ответственность при прорыве батареи и затоплении соседей, кто виноват

    С сантехником необходимо всегда подписывать договор, и в дальнейшем вы также сможете доказать, что он недобросовестно выполнял свою работу.Важно!

    Без документального подтверждения виновником происшествия автоматически становитесь вы. Вам придется оплачивать ремонт соседям и за свои деньги менять поврежденный радиатор.Если в потопе виноваты не вы, то вопрос придется решать через суд.

    Процедура займет много времени. Прежде чем обращаться в суд, следует подготовить документы, которые могут подтвердить, что в случившемся виноваты не вы.Если вы наняли эксперта, чтобы он провел осмотр и постановил, что это не вы виноваты в затоплении, то будьте готовы к неприятным последствиям.

    • Батарея может лопнуть от перепадов температуры. Такое часто случается зимой, когда жильцы квартиры открыли форточки. В батареях произошел серьезный перепад температуры, из-за чего металл лопнул. В данной ситуации виноваты вы, так как вы и открыли форточку.
    • После окончания отопительного сезона многие перекрывают батареи при помощи клапана. Однако иногда в радиаторе остается небольшое количество воды. Когда она остывает, увеличивается давление, и в итоге в радиаторах образуются трещины. Когда отопление вновь включат, вы обнаружите протечки.

    Часто сами жильцы квартиры виноваты в том, что прорвало стояк или батарею.

    Происходит это из-за несвоевременной замены отопительных приборов, неправильно обращения с радиаторами, поэтому необходимо соблюдать все правила.Необходимо знать, как действовать, если прорвало батарею.

    • Позвоните в коммунальную службу и подайте заявку на устранение течи.
    • Уберите из комнаты детей и домашних животных. Отключите все электроприборы и вытащите их из комнаты.
    • Уберите воду до того, как она доберется до соседей.
    • Если из батареи бьет кипяток, накиньте на нее одеяло.

    Если вы обнаружите, что батареи протекают, сразу же, то избежите серьезных последствий.

    Если прорвало трубу отопления, а вы этого не заметили, то придется

    Кто виноват в затоплении

    Если вам кажется, что она указана неправильно, то следует сделать об этом отметку в самом акте, собственноручно. Отказ от подписи это не то же самое, что отметка о наличии возражений. В принципе, отказ от подписи можно расценить как молчаливое согласие с обстоятельствами, изложенными в акте.

    Возможна ситуация, когда сложно прийти к единому мнению, кто виноват в затоплении. В этом случае суд может назначить проведение строительно-технической экспертизы. Эксперт — лицо обладающее специальными познаниями, сделает вывод об источнике затопления и причинах затопления.

    На основании заключения экспертизы суд сделает вывод о виновности конкретного лица. Таким образом, вопрос о том, кто виноват в затоплении, это спор об ответственности между собственником квартиры и эксплуатирующей организацией. В судебной практике не редкость случаи, когда истец указывает в качестве ответчиков сразу собственника затопившей квартиры и эксплуатирующую организацию.

    А в ходе судебного процесса каждый из них старается доказать свою невиновность. Особенно часто такие споры встречаются, когда собственник квартиры меняет отопительные приборы без согласования с управляющей компанией.

    Распространено заблуждение о том, что если радиаторы отопления и трубы стояков находятся в квартире, то они являются собственностью владельца квартиры.

    Находясь во власти этого заблуждения, собственник по своему усмотрению меняет отопительные приборы, вносит изменения в конструкцию стояка.

    При этом зачастую пользуется услугами работников сомнительной квалификации. Если в результате подобных действий, происходит затопление, то собственник пытается переложить ответственность на управляющую компанию, вспоминая об опрессовке труб, гидроударе и так далее. Эта позиция в корне не верна. Никто не запрещает вам поменять радиаторы в своей квартире или проложить пластиковые трубы вместо старых чугунных.

    Но обязательно нужно предварительно уведомить о таком виде планируемых работ эксплуатирующую организацию. Хотя бы для предварительного отключения водоснабжения.

    Прорвало трубу, затопили соседей, кто виноват в 2020 году

    Если квартира не приватизирована, то вы исполняете обязанности наемника жилья, а обязанности по функционированию и ремонту оборудования принадлежат наймодателю -то есть государству, которое, в свою очередь, передает эти полномочия управляющей компании.

    Важно!!Получается, что все расходы должна нести УК Доказать же вину управляющей компании сложно, поскольку нанимателю жилья следует следить за исправностью приборов и вовремя обращаться с заявлением для их замены именно в УК. Если вы замечаете, что труба уже в непригодном состоянии, то нужно сразу же связаться с их мастером. Все работы должны проводиться за ваш счет, но их работниками.

    2. В случае, когда квартира принадлежит вам по договору паевого взноса, то пока вы не выплатите последний взнос, вся вина по затоплению так же лежит на плечах управляющей компании. 3. Если квартира приватизирована, то она находится в вашей собственности Поэтому вся вина ляжет на вас и расходы по возмещению ущерба соседям тоже, однако работники компании обязаны дважды в год приходить к вам с осмотром исправности оборудования и если вы их не пустили, а они зафиксировали это документально, тогда точно возложить вину на них будет невозможно.

    Речь о мирном урегулировании вопроса может идти в том случае, если участники обеих сторон согласны с суммой ущерба. Конечно, вопрос снимается, если виновник сразу же отдает деньги, которых хватает на проведение ремонта и восстановление пострадавшего оборудования.

    В этом случае необходимо предпринять следующие меры:

    • Зафиксируйте нанесенный ущерб на бумаге, составив акт в присутствии соседей, обязательно все должно быть подробно расписано
    • Можно снять потоп на видео, чтобы наглядно был виден масштаб произошедшего, сделать фотографии
    • Так же не стоит забывать, что помимо испорченных потолка, стен и полов, могла пострадать техника, поэтому соберите как можно больше фотографий с причиненным ущербом.

    Важно!!

    Если виновата все же управляющая компания, то скорее всего, что оптимальный вариант решение проблемы-это обращение в суд, но там придется столкнуться с их обученным юристом, который всячески будет доказывать их невиновность.

    Прорвало трубу отопления

    Составляйте акт об аварии с УК и пригласите эксперта.

    8. Частный дом. прорвало трубу с отоплением (централизованное) даже не во дворе а за пределами (за территорией) вызвали гор аварийку, что то ремонтируют, НО Тут же звонят с абонен.

    Отдела и говорят что я должна приехать к ним и забрать новый составленный договор о том что границы меняются и я должна оплачивать ремонт аварии до колодца а колодец от моих ворот метров так 100 и проходит центральная асфальтированная дорога!

    В праве ли я не подписывать этот договор и законно ли они поступают?

    8.1. Здравствуйте. Конечно в праве не подписывать, и мало того, категорически не советую подписывать подобное ярмо. Договорные отношения характеризуют добровольностью. Если не подпишите, то изменения границы балансовой принадлежности не произойдет, и вы как прежде будете оплачивать ремонт только на своей территории.

    Читать ответы (1) 9. Прорвало трубу, которая идет к батарее.

    Пришлось слить воду со всего дома, что бы выполнить ремонт. Считает ли счетчик? Нужно ли будет платить за эту воду.

    До этого система не была запущена и отопления еще не было.

    9.1. Доброго дня! Если нет вашей вины в прорыве то к вам претензий нет, а в общую трату воды это могут включить. Считать может только счетчик отопления в квартире, что проходит через квартиру, а за весь дом считает общедомовой счетчик.

    10. Дому 10 лет. Прорвало трубы отопления в квартире, расположенные в стяжке пола, затопили соседей Трубы от застройщика, как оказалось самые дешевые китайские. Пришлось вскрывать пол во всей квартире, на сегодняшний день нашли 5 протечек. Соседи готовят на нас иск в суд. Управляющая компания ничем не помогает.
    делаем все за свой счет. УК чтобы сделали опресовку, после устранения каждой течи приходится очень долго уговаривать, каждый раз делают за деньги (2500) Могут ли нам компенсировать наши затраты.

    И какая гарантия на трубы расположенные под полом?

    Мы же не можем каждые 5-10 лет всю квартиру вскрывать.

    10.1. Добрый день. Трубы отопления, которые

    Что делать если затопили соседей снизу

    Однако, если Вы видите, что прорыв произошел по причине заводской неисправности этого прибора, у Вас появляется шанс переложить ответственность за затопление на производителя, продавца данного оборудования.

    Кроме того, если видна проблема, связанная с неправильной установкой оборудования и её у Вас в квартире проводил мастер по официально заключенному договору – отвечать перед ниже живущими соседями будет именно он.

    1. Течет из квартиры сверху к Вам, а от Вас в нижерасположенную квартиру – отвечают соседи, живущие выше в источнике затопления. Вы тут не при чем.
    1. Прорвало общедомовой стояк канализации, трубу центрального отопления – Вашей вины в затоплении квартиры снизу нет и отвечает управляющая домом организация (ТСЖ или Управляющая компания).
    1. Течет труба, проложенная в квартире после запорного клапана (труба отопление под полом, труба водоснабжения в стене и др.) – отвечаете Вы при условии, что при строительстве дома эти трубы не были проложены застройщиком, который по акту приема-передачи всегда передает все коммуникационные системы управляющей в последующем этим домом организации.
    1. Произошел прорыв в системе отопления, радиаторе, полотенцесушителе по причине высокого давления в момент аварии – Вашей вины в происшествии нет.

    Итак, виновник установлен и это явно Вы. Сосед уже стучится в дверь со списком предстоящих затрат на восстановительный ремонт квартиры и возмещение иного ущерба. Что делать в такой ситуации? Идти за кошельком?

    Нет! Скрупулёзно проверять обоснованность требований пострадавшего.Что могут попросить у Вас жильцы снизу, которых Вы нечаянно затопили:

    1. Затраты на восстановление квартиры, какой она была в первоначальном виде до инцидента. Тут Ваша задача проверить, что пострадавшие не хотят под шумок отремонтировать что-то не пострадавшее от затопления, и все предъявленные расходы по ведению ремонтно-восстановительных работ обоснованы и разумны.
    1. Затраты на ремонт или приобретение при его невозможности испорченной бытовой техники, мебели, одежды.

    Если прорвало стояк, батарею или трубу, затопили соседей: кто виноват, что предпринять

    Такие действия необходимо доверить специалистам.

    Потому не стоит препятствовать их работе. Факт аварии стоит зафиксировать фото- и видеосъемкой. После устранения аварии необходимо как можно быстрее зафиксировать последовавший за ней вред имуществу.

    Чем раньше будет проведено комиссионное обследование, тем достовернее будут ее результаты.

    По итогам осмотра выдается акт.

    Для достоверности, при сомнениях в отношении акта комиссии, можно организовать независимую оценку ущерба (услуга платная). Искать виновных. Для проверки батарей в летний период, когда система пуста, в ней нет воды, проводят профилактику разрыва труб. Для этого под высоким давлением по трубам подается холодная вода.
    Если батарея имеет повреждение или давление было подано слишком высокое, труба может лопнуть. Сообщить об этом следует немедленно в домоуправление/аварийную службу для остановки процедуры.

    Во избежание такого «сюрприза» о профилактике отопительной системы УК сообщает заранее и просит по возможности в конкретный период времени находиться в квартире. Своевременное нахождение неполадки и замена трубы или ее ремонт позволит избежать прорыва во время отопительного сезона, когда его сила более разрушительная.

    Ремонт в этом случае проводит УК за свой счет. Самый животрепещущий вопрос во время прорыва отопительной трубы – кто виноват и с кого взыскивать ущерб. ЖК РФ обязывает владельца квартиры содержать ее в надлежащем виде, общее имущество в доме, включая проведение ремонтных работ.

    В квартире система отопления состоит из труб:

      стояка; обратки (подающих труб); соединений; самих батарей.

    При этом за состоянием коммуникаций следит сама УК.

    Ею проводятся регулярные проверки (в среднем два раза в год, не чаще раза в квартал).

    В конце ее выдается хозяину квартиры акт с результатами проверочного мероприятия.

    При проведении таких проверок сотруднику необходим доступ в квартиру к системам отопления, водоснабжения.

    Если прорвало стояк, батарею или трубу, затопили соседей: кто виноват, что предпринять

    И вину при аварии возможно признают за собственником помещения.

    Так как зимой вода течёт по трубам очень горячая — свыше 55 градусов по Цельсию, то при прорыве отопления велик риск получить ожоги.

    Если протекли трубы, то ничего самостоятельно предпринимать не желательно. До приезда специалистов нужно спасать подтопленное имущество, документы, ценные вещи.

    Летом управляющая компания проводит плановую проверку труб многоэтажек. Дом, жильцы которого предупреждаются об этом за три дня, проверяется путём прогона через трубы холодной воды под давлением.

    Если в какой-нибудь квартире батареи изношены или прохудились, то они протекут. Поэтому управляющая компания просит, чтобы все хозяева квартир при проверке в определённый момент времени находились дома.

    Если собственник заметит, что в своей или соседской квартире во время проверки потекла вода, то ему нужно обратиться к ремонтникам. Они поменяют батареи за счёт средств УК. Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года утверждены

    «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме»

    , которые содержат пункты о том, что сети водоснабжения и водоотведения входят в состав общего имущества.

    Собственники квартир ежемесячно платят ТСЖ за содержание этого имущества. Значит, управляющая компания должна следить за состоянием отопительной системы, в том числе стояка. Если она не уследила и не отремонтировала стояк вовремя, то будет оплачивать ущерб жильцов дома в одностороннем порядке.

    Что нужно делать, если прорвало стояк в квартире? Необходимо зафиксировать прорыв стояка. Лучшим решением будет составление акта в присутствии представителя управляющей компании. Следующим шагом будет оценка ущерба всех жильцов. Её нужно составить с помощью независимого эксперта. Оформить претензионное письмо и отправить в управляющую компанию.
    Если после получения письма управляющая компания

    Кто виноват, если затопило квартиру после запуска системы отопления?

    Начало отопительного сезона «горячее время» в прямом смысле этого выражения для ЖЭК и городских аварийных служб.

    Учащаются случаи, когда затопило квартиру после запуска системы отопления.

    Это происходит по разным причинам и прежде, чем искать виноватых, следует разобраться, почему это случилось. Прорвало отопление, кто виноват? Самые распространенные факторы:

    • Высокая изношенность труб и систем, нарушение герметичности резьбовых соединений и неисправное состояние системы отопления в целом;
    • Разрыв радиатора или крана на нем, вследствие гидравлического удара, когда служащие ЖЭК резко открывают задвижку;
    • Собственник квартиры не успел закончить ремонтные работы к началу отопительного сезона, не заменил радиаторы или вовсе оставил отопительную систему без радиаторов или шаровых кранов;

    Залили соседей, что делать?

    При аварийном разрыве отопления в квартире важно не паниковать, а следовать четким инструкциям:

    • Передать сообщение о прорыве отопительной системы в ЖЭК;
    • Если работники ЖЭК не прибыли оперативно на место аварии, а масштаб бедствия стремительно увеличивается, то звонить в городскую аварийную службу;
    • При возможности при помощи фотоаппарата или телефона зафиксировать место потопа и прорыва;
    • Начинать действия по спасению документов и личных вещей.

    Кто виноват, если Вас топят соседи?

    Вследствие обветшалого состояния отопительных систем, трубопроводы и радиаторы без своевременной замены и капремонта становятся непригодными. И многие владельцы жилья невольно наносят ущерб своим соседям. А бывает и так, что виной в заливе становится халатность собственника.

    Так кто же виноват? Все инженерные коммуникации являются собственностью ЖЭК/РЭУ/УК/ГБУ и они несут полную ответственность за исправное функционирование системы отопления.

    Если владелец квартиры производил замену отопительных приборов и стояков то есть внес изменения в систему, то он обязан следить, нести ответственность, а также обеспечивать безопасность и сохранность технических коммуникационных систем самостоятельно.

    В случае аварии наниматель должен оплатить пострадавшим от залива ремонт. Чтобы снять с себя бремя ответственности владельцу жилья при замене системы отопления в квартире следует выполнить проект отопления и подписать согласование проекта в ЖЭК. Но случается так, что собственник, который заменил отопительный прибор или стояк не виновен в случившемся разрыве, а вина в неправильной эксплуатации, завышенном давлении, которое подали в систему или гидравлический удар.

    Как привлечь к ответственности виновника?

    Обычно отвечать не хочет никто — ни владельцы квартиры, ни обслуживающие службы и организации, поставляющие услуги.

    При прорыве трубы отопления внутри дома срочно обращайтесь в управляющую компанию.

    В случае если владельцы квартиры самостоятельно меняли или устанавливали систему отопления, то не всегда вина будет возложена на них. И на управляющую компанию, если собственники не устанавливали отопительную систему самостоятельно.

    И главное, не торопитесь искать виновного, обязательно зафиксируйте на фото и видео место аварии и прорыва, чтобы использовать как доказательства в суде, обратитесь в независимую экспертизу, которая выяснит причину разрыва радиатора и найдет виновного.

    Стоимость наших услуг по проведению экспертизы разрыва отопления составляет 10000руб. Для суда мы прикладываем все необходимые документы. Звоните, 8-495-787-17-43; 8-916-163-52-55, будем рады Вам оказать поддержку и провести

    Решение № 2-1538/2014 2-45/14 2-45/2015 2-45/2015(2-1538/2014;)~М-1435/2014 М-1435/2014 от 14 мая 2014 г.

    по делу № 2-1538/2014

    от .

    к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования привлечено ООО «.».Требования мотивированы тем, что . около 20:00 час. ФИО4 обнаружила, что в ее квартире с потолка льется вода.

    Она вышла на лестничную площадку и от соседей узнала, что у соседа сверху прорвало батарею. Она сразу же поднялась в ., где находился ФИО2, который пояснил, что его затопил сосед сверху, однако когда они поднялись в ., (расположенную над .

    квартирой) то обнаружили, что там сухо и признаков течи нет. ФИО1 приехала домой около 20:00 и обнаружила течь с потолка.

    Вместе с соседкой ФИО4 обнаружила, что скорее всего, их затопил сосед с .Для того что бы выяснить по чьей вине произошло затопление, истцы обратились в аварийно-диспетчерскую службу ООО «.

    с которой заключен договор . от . г. На место затопления прибыл специалист ООО «.», с которым у обслуживающей организации заключен соответствующий договор.

    специалисты ООО «.» осмотрели квартиры. ООО «.» в акте от . по заявлению жильца . по Запсибовцев, ., по поводу затопления из выше расположенной .

    указали, что . произошло затопление из выше расположенной .

    На момент осмотра в . видны желтые разводы от воды: на обоях и потолке в спальне, зале, кухне, коридоре. В кухне замкнула электророзетка на печь. Причина затопления: течь между секциями алюминиевого радиатора в спальне .ООО «.» в акте от .

    по заявлению жильца . по Запсибовцев, ., по поводу затопления из выше расположенной .

    указали, что . произошло затопление из выше расположенной . На момент осмотра в . видны жёлтые разводы от воды на обоях и потолке в спальне, зале, кухне, коридоре.В зале провис натяжной потолок, образовался «бассейн».

    Причина затопления: течь между секциями алюминиевого радиатора в спальне .На основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижим имущество и сделок с ним от .

    №.,

    Прорвало батарею, затопили соседей — кто виноват

    Если хозяева не пускают в помещение специалиста, то это приравнивается к ненадлежащему использованию коммуникаций.

    И вину при аварии возможно признают за собственником помещения.Отопительный сезон или нет, тонкости вопросаТак как зимой вода течёт по трубам очень горячая — свыше 55 градусов по Цельсию, то при прорыве отопления велик риск получить ожоги. Если протекли трубы, то ничего самостоятельно предпринимать не желательно.

    До приезда специалистов нужно спасать подтопленное имущество, документы, ценные вещи.Летом управляющая компания проводит плановую проверку труб многоэтажек. Дом, жильцы которого предупреждаются об этом за три дня, проверяется путём прогона через трубы холодной воды под давлением.

    Если в какой-нибудь квартире батареи изношены или прохудились, то они протекут. Поэтому управляющая компания просит, чтобы все хозяева квартир при проверке в определённый момент времени находились дома.Если собственник заметит, что в своей или соседской квартире во время проверки потекла вода, то ему нужно обратиться к ремонтникам.

    Они поменяют батареи за счёт средств УК.Прорвало стояк в квартире — кто виноват, что делать утверждены

    «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме»

    , которые содержат пункты о том, что сети водоснабжения и водоотведения входят в состав общего имущества.Собственники квартир ежемесячно платят управляющей организации за содержание этого имущества. Значит, управляющая компания должна следить за состоянием отопительной системы, в том числе стояка.Если она не уследила и не отремонтировала стояк вовремя, то будет оплачивать ущерб жильцов дома в одностороннем порядке.Что нужно делать, если прорвало стояк в квартире?Необходимо зафиксировать прорыв стояка. Лучшим решением будет составление акта в присутствии представителя управляющей компании.Следующим шагом будет оценка ущерба всех жильцов.

    Её нужно составить с помощью независимого эксперта.Оформить претензионное письмо и отправить в управляющую компанию.Если

    Что делать если дома прорвало батарею отопления: кто виноват в «потопе»

    А это чревато затратами на ремонт их квартиры. Самостоятельно устранить течь радиатора невозможно, так как для этого требуется отключение и слив целого стояка.

    Не стоит также пытаться устранить неисправность крана Маевского (такие, как правило, устанавливаются в помещениях верхнего этажа для стравливания воздуха из системы отопления) без представителя специализированной организации.

    Порыв батареи может произойти как в летний (не отопительный) период, так и зимой.

    После окончания отопительного сезона во всех системах теплоснабжения проводятся испытания на прочность и плотность. Испытания трубопроводов проводятся путем создания давления на 1,25 больше рабочего, но не менее 0,2 МПа.

    В зимний период порыв радиатора может быть связан с гидравлическим ударом. Гидравлические удары происходят в случае несоблюдения плавного увеличения температуры теплоносителя ресурсоснабжающей организации в условиях значительного понижения наружного воздуха в короткий период времени. Сетевая вода при этом увеличивается в объеме и не успевает отводиться из системы в расширительные баки, что провоцирует порыв трубопроводов, их соединений и отопительных приборов.

    В случае мгновенного порыва радиатора отопления (как правило, при опрессовке или гидроударе) на устранение утечки уходит достаточно много времени, а если еще неисправность не сразу обнаружена, то пострадать может не только имущество в квартире, где произошла авария, но и соседей снизу.

    Как мы уже выяснили, ответственность за исправное состояние радиаторов несет обслуживающая организация, поэтому платить за причиненный ущерб должна выплачивать именно она. Однако, управляющая организация может отказать в компенсации ущерба.Конечно, в дальнейшем можно и .