Сделки менее 300тыс руб можно отменить при признании продавца банкротом


Сделки менее 300тыс руб можно отменить при признании продавца банкротом

Порядок и сроки оспаривания сделок при банкротстве физических лиц по ФЗ-127 «О несостоятельности»


При этом важно, чтобы указанные факты были доказаны в том числе документально. В процедуре банкротства физлица управляющий или кредиторы физлица вправе оспорить сделки должника, которые были заключены им за три года до подачи заявления о банкротстве. Должник не вправе скрывать факт заключения подобных сделок, иначе его могут обвинить в сокрытии информации от суда и управляющего и лишить права на списание долгов.Конкурсный кредитор или уполномоченные инстанции могут инициировать оспаривание сделок в ходе процедуры несостоятельности, если задолженность в пользу такого лица составляет более 10% от размера задолженности.

Не учитываются в данном случае требования и претензии от заинтересованных лиц.

Сделка, которая была совершена должником за три года до принятия заявления о признании банкротом, может быть оспорена при соблюдении следующих условий:

  • В результате подписания сделки был причинен имущественный вред кредиторам. Например, были заключены договоры по заниженным ценам, дарственные, которые привели к ухудшению материального положения должника.
  • Второй стороной сделки выступал близкий родственник или иное заинтересованное лицо, которое обладало информацией о совершении сделки для причинения имущественного вреда кредиторам. К заинтересованным лицам в деле о банкротстве относят родственников должника: супругов, детей, родителей и пр.
  • Должник на момент заключения сделки отвечал признакам неплатежеспособности (в частности, у него уже имелась просрочка по кредитам или неоплаченные налоги), или отмечалась недостаточность имущества (его стоимость на момент подписания сделки оказалась меньше суммы обязательств).
  • Если реализованное имущество не входит в перечень имущества, которое не подлежит реализации (например, единственное жилье).

Соблюдение указанных условий должен доказать заявитель: это может быть финансовый управляющий или кредитор.

При оспаривании отдельных договоров нужно учитывать некоторые нюансы.Если вы хотите узнать,

13 мифов о банкротстве физических лиц

Основную часть долга возвращать все равно придется. Если проданного имущества должника не хватает для того, чтобы покрыть весь долг или его большую часть, суд может обязать работодателя вычитать у обанкротившегося сотрудника часть зарплаты в счет возмещения задолженности.

Подобные решения принимаются только по ходатайству кредитора. Гражданин может подать заявление о банкротстве при любой задолженности – это его право.

Когда долг превышает 500 тыс.

рублей, а просрочка по нему превышает 3 месяца, право становится обязанностью.

В этой ситуации право подать на банкротство неплательщика появляется и у кредитора.

Ответим в течении 60 секунд Вам понадобится собрать доказательства того, что вы не заинтересованы в фиктивном банкротстве.

Каждый шаг на пути накопления долгов необходимо подтвердить документами. Взяли ипотеку – покажите договор долевого участия, заявление на получение кредита, выписки со счета, подтверждающие уплату взносов. Перестали платить кредит, например, потому что заболели – приложите справку от врача и листок нетрудоспособности.

Важно продемонстрировать, что вы пытались избежать банкротства и вернуть деньги: писали заявление в банк с просьбой реструктурировать кредит, обращались на работу за предоставлением материальной помощи.

За фиктивное банкротство гражданину грозит тюремный срок до 6 лет и штраф до 200 тыс. рублей. Работу управляющего оплачивает должник: 25 тысяч рублей выплачивается по окончании процедуры банкротства, а также 2% от стоимости реализованного имущества – по факту продажи.

По оценке наших юристов, размер вознаграждения управляющего варьируется от 100 до 200 тыс.

рублей. На самом деле еще в 2016 году размер пошлины сократили до 300 рублей.

А при подаче через Портал государственных услуг пошлина еще меньше – 210 рублей. Сумма 6 тыс. рублей действительна для юридических лиц.

Специалист по банкротству физлиц поможет добиться желаемого результата процедуры быстрее. Помощь юриста необходима для того, чтобы суд принял заявление с первого

Теперь банкротство стоит 300 ₽

С одной стороны, финансовый управляющий должен выжать должника до последнего.

С другой стороны, когда больше нечего будет выжимать, управляющий разрешит признать должника банкротом. Если должника признают банкротом, с него спишут все долги и освободят от преследований кредиторов. Будет считаться, что человек больше никому ничего не должен.

Как будто начинается жизнь с чистого листа: без долгов, звонков из банка и неожиданных списаний с зарплатной карты.Сведения о лицах, признанных банкротами, вносятся и находятся в общем доступе.Назначение управляющего — это обязательное условие. Например, если должник утаил информацию о недвижимости за границей, то управляющий будет ее искать.
Если гражданин спрятал деньги на вкладе в маленьком банке, то управляющий найдет их и отдаст кредиторам — у него есть такие полномочия. Должник может получить большую премию, но ничего не перечислить кредиторам, а управляющий узнает об этом и не даст распорядиться средствами по своему усмотрению.Управляющий будет договариваться о реструктуризации долгов, организует торги по продаже имущества или добьется мирового соглашения с кредиторами.

Управляющий проверит все сделки должника за 3 года.

И если выяснится, что полгода назад была фиктивно продана квартира в центре города, а три машины переписаны на сестру, он потребует признать сделки недействительными.Финансовый управляющий работает за вознаграждение.

По закону он получает 25 тыс.

рублей + 7% от суммы удовлетворенных требований. Фиксированную сумму платит должник.

Проценты управляющий получает после погашения долга или продажи имущества.Например, если человек объявляет себя банкротом, кроме госпошлины он заплатит 25 тыс.

рублей финансовому управляющему из своих средств.

В ходе конкурсного производства управляющий добился того, что должник сам погасил 50 тыс. рублей. И еще 300 тыс. выплачено кредиторам после продажи автомобиля.

Из этих средств управляющий получит еще 24,5 тыс.

рублей в качестве процентов.На реализацию имущества отводится 6 месяцев.

Оспаривание сделок при банкротстве физического лица

Как говорится, «кто платит, тот и заказывает музыку». Кроме того, у финансового управляющего или у кредиторов есть возможность признать недействительными сделки, совершенные после 1 сентября 2010 года (за период более 3-х лет) на основании общих норм Гражданского кодекса РФ (ст.

10 и ст. 168 ГК РФ). Сделки за 3-х летним периодом по общим нормам ГК РФ в процедурах банкротства физического лица оспариваются не часто и при условии, что:

  1. На момент совершения сделки должник знал о наличии долга и невозможности его оплатить;
  2. Налицо злоупотребление правами со стороны должника (в короткий промежуток времени отчуждается всё ликвидное имущество, за счет которого долги перед кредиторами могли бы быть погашены).

Кредитор, или финансовый управляющий должен доказать, что сделка совершена с единственной целью — причинить вред кредиторам. Что, как Вы понимаете, довольно-таки сложно. Примером таких сделок являются:

  1. дарение, продажа по заниженной стоимости объекта собственности заинтересованному лицу (близкому родственнику) при наличии признаков неплатежеспособности (например, наличие просрочек по кредитам);
  2. дарение, продажа имущества после вынесения решения суда о взыскании с Вас задолженности с целью избежать обращения взыскания на данное имущество.

На практике, указанные общие нормы Гражданского кодекса применяются при банкротстве физических лиц, задолжавших десятки, сотни миллионов рублей.

1 Сделка, совершенная должником за 3 года до принятия заявления о признании банкротом, может быть признана недействительной, если одновременно выполняются следующие условия:

  1. второй стороной сделки выступал близкий родственник или иное лицо, знавшее о том, что сделка совершается с целью причинить вред кредиторам;
  2. должник на момент совершения сделки отвечал признакам неплатежеспособности (например, имелась просрочка по кредитам, неоплаченный в срок налог) или недостаточности имущества (стоимость имущества на момент сделки была меньше суммы обязательств)

Что делать если купил недвижимость у банкрота и сделку признают недействительной?

Но нет! Постановление Пленума ВС РФ от 13.10.2015 N 45 сообщает нам, что такая сумма задолженности ОБЯЗЫВАЕТ должника признать себя банкротом. При этом до 500 000 рублей должник МОЖЕТ признать себя банкротом или его могут признать банкротом кредиторы.Не проводят оплату по этим кредитным договорам, договорам займа или иным договорам, по которым просрочены обязательства более 3 месяцев.То есть при покупке жилья у лица, которое имеет денежные обязательства, приобретатель рискует пострадать от недобросовестных действий продавца в течение последующих трех лет:Заемщик может перестать выполнять денежные обязательства;Кредиторы поднимут вопрос о реализованной квартире.Поэтому нужно соблюдать некоторые правила, которые позволят предупредить нежелательные последствия для покупателя и финансовые потери.Если ваш долг более 500 тысяч рублей, вы можете КАК ЗАЩИТИТЬ ПОКУПАТЕЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ ОТ РИСКА БАНКРОТСТВА ПРОДАВЦА?При покупке квартиры на вторичном рынке рекомендуется придерживаться следующих правил (с точки зрения риска банкротства):Отказываться от сделок с недвижимостью, у которой сомнительная история и стоимость которой существенно ниже рыночной;Внимательно рассмотреть семейную ситуацию владельца квартиры, оценить возможность его неплатежеспособности.Если на момент продажи недвижимости просроченных обязательств у продавца этой недвижимости нет, то вернуть квартиру в конкурсную массу не потребуют, поэтому если Вы видите неисполненные обязательства, проследите, чтобы до продажи Продавец их исполнил.Проверить наличие у продавца неисполненных денежных обязательств пред разными кредиторами (как это сделать – указано ниже)Возражение продавца или его представителя, что все указанные выше требования касаются личной жизни лица, должны решительно отвергаться.

Покупатель рискует больше всех, он имеет право вести себя предусмотрительно.

Отказ выполнять его требования может расцениваться, как намеренное введение его в заблуждение и недобросовестность со стороны продавца.ПОМНИТЕ!ЧЕМ БОЛЕЕ

Долг меньше 300 тыс.

рублей тоже позволяет банкротить контрагента

В отношении компании с 2009 по 2017 год в арбитражный суд области поступали заявления различных лиц с требованием о признании ее банкротом. Однако все они последовательно оставлялись судом без рассмотрения, поскольку ко дню их рассмотрения судом компания погашала долги или за нее это делали третьи лица. В очередной раз с заявлением обратилась гражданка, перед которой у компании образовался долг в размере 9,357 млн рублей (по договору долевого участия в строительстве жилого дома), подтвержденный решением районного суда.

В процессе рассмотрения обоснованности заявления суд установил, что третьими лицами (АО и ООО) требования гражданки на сумму 9,065 млн рублей были погашены. В результате размер ее требований к компании стал составлять 291 тыс.

рублей. Поскольку это меньше порогового значения для признания компании банкротом (300 тыс. рублей, п. 2 ст. 33 Закона о банкротстве), суд оставил заявление гражданки без рассмотрения.

Суды апелляционной и кассационной инстанций поддержали это решение.

При этом арбитры отметили, что законом не запрещено погашение требований кредитора третьим лицом, а действия компании и данных лиц не могут быть квалифицированы как злоупотреблением правом.

Верховный Суд РФ с этим не согласился.

Он указал, что для суда первой инстанции не могло не быть очевидным, что наличие нескольких требований, которые последовательно, на протяжении длительного времени частично погашались должником и третьими лицами так, чтобы сумма оставшегося долга не могла превысить пороговое значение, явно свидетельствовало о затруднениях с ликвидностью активов должника, о его неплатежеспособности, о злоупотреблении правом с его стороны.

Суд не мог не учесть, что упомянутые выше требования, будучи немногим менее 300 тыс. рублей каждое, в совокупности очевидно превышали данное пороговое значение.

В связи с этим суду следовало назначить судебное заседание по совместному рассмотрению указанных требований, однако этого сделано не было.

Аналогичная правовая позиция изложена ВС РФ в Определении от 15.08.2016 № 308-ЭС16-4658. Необходимо учитывать, что 300-тысячное ограничение, будучи обусловленным незначительностью размера требования к должнику, не должно освобождать последнего от введения процедуры несостоятельности при наличии сведений, очевидно указывающих на неплатежеспособность должника, то есть на прекращение исполнения им денежных обязательств (абз.
37 ст. 2 Закона о банкротстве), а также на недобросовестность лиц, вовлеченных в спорные правоотношения.

В связи с изложенным ВС РФ отменил судебные акты и направил заявление гражданки в суд первой инстанции для рассмотрения по существу. Документ включен в СПС «КонсультантПлюс»

Какие сделки оспариваются при банкротстве физлиц?

Однако к тому времени он уже более года не погашал задолженность по банковскому займу. Если должник не использовал полученные от продажи средства для оплаты долга или реализовал участок по заниженной стоимости, финансовый управляющий имеет высокие шансы оспорить эту сделку.

Для этого специалисту придется проанализировать средние на период оформления сделки цены по рынку и выяснить, на какие цели должник потратил средства.

По теме: Как выбрать финансового управляющего и не напороться на мошенников? В другом случае, если бы сразу после продажи недвижимости банкрот взял кредит и в течение одного-двух лет влез долги, тогда бы управляющий не смог аннулировать сделку, поскольку на момент ее совершения у должника не было обязательств перед кредиторами.

Впрочем, финансовый управляющий может аннулировать не только сделки дарения или купли-продажи. В ряд оспариваемых сделок также входят:

  1. перечисление другому кредитору денежных средств, вырученных от реализации имущества должника в ходе исполнительного производства.
  2. брачный договор или соглашение о разделе общего имущества супругов;
  3. уплата налогов и сборов;

Если вы до сих пор не уверены, стоит ли подавать заявление на признание банкротства, пройдите наш тест, по результатам которого вы точно узнаете, подходит ли вам эта процедура.

Но если вы уже решились, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией любого юриста в нашем всероссийском каталоге банкротных компаний. Квалифицированные специалисты смогут подробнее рассказать вам обо всех нюансах банкротства. Читайте еще:

  1. Банкротство самостоятельно.

Если я куплю квартиру, а продавец обанкротится, ее отнимут?

Получая такое щедрое предложение, вы как раз и рискуете: такую сделку могут отменить, если продажа за бесценок станет причиной банкротства, а именно невозможности вернуть долги.Банкротство может быть непреднамеренным и преднамеренным.

В первом случае люди обычно сильно задолжали другим людям или банку, потому что не умеют распоряжаться деньгами. Как раз для таких случаев появилась глава о банкротстве физических лиц.

Глупость — законное основание для списания долгов.Но есть еще , когда человек специально совершает действия для уменьшения стоимости его имущества, чтобы имущества стало так мало, что кредиторы ничего не могли бы вернуть себе. Очевидно, что и продавец, и покупатель понимают, что продажа за миллион рублей квартиры стоимостью в 10 миллионов существенно уменьшает сумму в кармане продавца. Такую подозрительную сделку могут отменить.

Именно могут — нет гарантии, что это произойдет.Отменяя сделку купли-продажи недвижимости, суд исходит из недобросовестности покупателя, который прекрасно понимает, что покупает квартиру за бесценок.Риск потерять квартиру из-за банкротства продавца появляется уже при скидке в полмиллиона.Дело о банкротстве в отношении продавца могут начать, если он должен кому-то больше 500 тысяч рублей и отдавать уже пора.Получается, что вы виноваты, если сэкономили 500 тысяч рублей от среднерыночной стоимости, а продавцу теперь не хватает этих денег на возврат долгов.

При этом учитываются не ипотеки и автокредиты в целом, а только размер просроченных платежей.Но негативными последствиями чревата не любая скидка в полмиллиона. Эта скидка должна быть существенной относительно итоговой цены продажи квартиры и относительно размера долгов продавца. Что делать? 20.04.17, что важно оценивать соразмерность возникшего долга и финансовых потерь продавца.

Если вы купили квартиру за 10 миллионов, а у продавца появились долги на 5 миллионов, всю квартиру точно не заберут. Продажа квартиры на Арбате за миллион рублей — максимально невыгодная для продавца сделка.

Признание сделки недействительной при банкротстве юридического лица

Многие инициаторы обжалования предоставляют в суд полный список оснований, для исключения ошибок в сборе доказательств, а суд самостоятельно принимает решение.Далее, рассмотрим более подробно каждую категорию оспариваемых операций.По признаку подозрительности может быть обжаловано довольно много договоров должника. К таким сделкам относятся договорённости с неравноценными встречными условиями.Неравноценность определяется по сходным операциям, которые совершаются другими лицами при таких же условиях. Например, признаком неравноценности может быть заниженная стоимость контракта.Недействительность сделки при банкротстве юридического лица определяется по трём критериям:

  1. Контрагент знал о намерениях должника.
  2. Исполнение условий договорённости наносит вред имущественным интересам заимодателей.
  3. Должник при подписании контракта намеревался нанести вред кредиторам.

Подобные договорённости также именуются «вредными».

В этом случае ущерб заимодателя должен быть доказан, например, цена активов должника снизилась, а претензии заимодателей увеличились, что привело к невозможности их удовлетворения.Потенциального банкрота могут обвинить в намерении причинения вреда заимодателям при таких условиях:

  1. заключение для выгоды заинтересованного лица;
  2. заключение для выплаты доли одному из участников фирмы;
  3. Сделка имеет один из следующих признаков:
  4. операция привела к тому, что переданные по условиям договора активы, остаются в собственности должника.
  5. если стоимость переданного имущества превышает 20% от суммы всех активов должника;
  6. безвозмездность;
  7. По результатам выполнения условий договора компания стала неплатёжеспособной.
  8. если в процессе операции должник меняет место регистрации, скрывает свои активы, искажает отчётность, допускает халатность в результате которой бухгалтерские документы уничтожаются;

В свою очередь, второго участника договорённости могут обвинить в осведомлении о неблагонадёжных

Оспаривание сделок должника при банкротстве

Неприкосновенными являются одежда, личные вещи, предметы домашнего обихода и единственное жилье за исключением ипотеки. Машина, вторая квартира, гараж, мотоцикл и т.п. «уйдут с молотка» при банкротстве.

Некоторые потенциальные банкроты не хотят расставаться со своим имуществом, а желают получить списание долгов с сохранением имущества, для чего переоформляют его на друзей, близких родственников, либо вовсе продают его посторонним людям за бесценок со словами: «так не доставайся ж ты никому!». Для того, чтобы такими действиями не нарушались интересы кредиторов, закон о банкротстве и Гражданский кодекс РФ предусматривают возможность оспаривания сделок, совершенных за 3 года до банкротства.

В некоторых случаях могут быть «» (применены последствия недействительных сделок), совершенные 10 лет назад.

В Гражданском кодексе РФ отличаются понятия оспоримой и ничтожной сделки, а также отличается «юридическая механика» возврата сделки в изначальное состояние. Для простоты восприятия мы не будем использовать сложные термины: признание сделки недействительной, применение последствия недействительной сделки и умышленно приравняем ничтожные и оспоримые сделки.

+ Далеко не все сделки, совершенные в преддверии банкротства, подлежат оспариванию при банкротстве физического лица. Обязательным условием для оспаривания сделки является причинение совершённой сделкой вреда действующим кредиторам.

Так не могут быть оспорены сделки: совершенные до возникновения обязательств (до взятия кредитов, займов, подписания договора поставки и т.д.), т.е. если Вы подарили машину маме в тот момент времени, когда у Вас вообще не было никаких кредитов и иных обязательств, а позже взяли кредит, не смогли платить и стали банкротом, то никаких оснований для оспаривания этой сделки нет (в момент совершения сделки не было кредиторов в принципе, и как следствие сделка не могла им причинить вреда); совершенные с единственным жильем, которое как на момент совершения сделки, так и во время процедуры банкротства, для Вас и (или) Вашей семьи является единственным пригодным для проживания.

alishavalenko.ru

Если долг гражданина составляет больше 500 тыс.

руб., а просрочка по нему не менее трех месяцев, то суд может объявить человека банкротом.

— Важно А при меньшей сумме этот номер у недобросовестного продавца квартиры не пройдет?

— Вынуждена вас огорчить. Совсем недавно Верховный суд РФ разъяснил, что если гражданин сам инициировал процедуру банкротства, то размер его неисполненных обязательств в данном случае значения не имеет.

Суду достаточно установить одновременное наличие двух условий. Первое — должник не в состоянии исполнить денежные обязательства в срок.

Это быстро и бесплатно! к содержанию ↑ Законодательная база После проведения сделки могут быть недовольны обе стороны: продавец – неполным или несвоевременным получением денег, покупатель – долгами за коммунальные услуги или наличием зарегистрированных на объекте граждан и т.п.

Возможность расторжения договора купли-продажи квартиры гарантирует глава 29 ГК РФ «Изменение и расторжение договора».

  1. Последствия расторжения сделок (ст. 453).
  2. Расторжение, связанное изменением обстоятельств (ст. 451);
  3. Причины, достаточные для расторжения (ст. 450);
  4. Порядок проведения расторжения (ст. 452);

Правовой основой для любых сделок с недвижимостью (в том числе купли продажи и ее расторжения) является ФЗ № 122.

Согласно федеральному закону, все сделки в этой сфере обязательно подлежат регистрации. Она обязательна при покупке объекта и при расторжении договора. С 1 октября 2015 года, если Вы задолжали кредитору более 500 тысяч рублей и просрочили платежи на срок более 3 месяцев, кредитор вправе обратиться в Суд с заявлением о признании Вас банкротом.
И детальный анализ сделок – это главное, что привлекает кредиторов в банкротстве своих должников.

В процедуре банкротства финансовый управляющий и кредиторы в свое распоряжение получают всю информацию о сделках с недвижимостью, автотранспортом и т.п.

должника за 3 года до банкротства. Кроме того, могут получать информацию о доходах не только должника, но и по второй стороне сделки.

Сделки при банкротстве

1.3. Здравствуйте, Светлана Николаевна!

В соответстии со статьей 213.9 Закона о банкротстве финансовый управляющий вправе подавать в арбитражный суд от имени гражданина заявления о признании недействительными сделок, по основаниям предусмотренных ст. ст. 61.2 и 61.3 Закона, а также сделок, своершенных с нарушением Закона о банкротстве.

Поскольку финансовый управляющий обязан в деле о банкротстве выявлять имущество должника — гражданина, он имеет право обжаловать сделки, совершенные должником за последние три года до подачи заявления о банкротстве. Именно поэтому, запросы в Росреестр и в ГИБДД о наличии имущества запрашиваются за последние три года. И не согласна с тем, что необходимо обращаться в юридические фирмы!

Они не работают с арбитражными управляющими. Обращаться необходимо к юристам, которые непосредственно работают с арбитражными управляющими. С уважением, специалист по банкротству Ю.В.

Никитина. 2. Какие сделки оспорят при банкротстве физ.

лица. 2.1. Доброго времени суток. При банкротстве могут быть оспорены сделки совершенные в период начала процедуры банкротства — для в выведения имущества. 2.2. Могут быть оспорены подозрительные сделки заключенные на условиях неравноценного встречного исполнения или в целях причинения вреда имущественным интересам кредиторов.

Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

2.3. Добрый вечер, Рушан. Оспорить могут те сделки, в которых Вы причинили вред кредиторам, допустим, продали автомобиль перед процедурой банкротства и деньги, вырученные с продажи автомобиля пошли на Ваши личные цели.

Готов бесплатно проконсультировать лично по вопросам банкроства, пишите в личку. 3. Может ли повлиять при устройстве на работу наличие исполнительного листа? Была совершена сделка по покупке транспортного средства у фирмы в состоянии банкротства, которую после признали недействительным?

Исполнительный лист не закрыт, так как конкурсный управляющий задерживает передачу имущества?