Скачать договор аренды квартиры образец красноярск


Скачать договор аренды квартиры образец красноярск

Договор аренды квартиры 2


Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере ___________________ рублей. 4.2. Эта сумма является твердой и окончательной на весь период аренды и включает в себя все затраты Арендодателя, связанные с выполнением этого договора. 4.3. Выплаты будут осуществляться авансом ежемесячно / поквартально до второго дня оплачиваемого периода. 4.4. В начале аренды Арендатор выплатит Арендодателю гарантийный депозит в размере месячной арендной платы.

Этот депозит может быть учтен в качестве арендной платы за последний месяц аренды.

4.5. Опоздание с оплатой на семь дней считается невыполнением условий настоящего договора, что может вызвать его расторжение Арендодателем согласно пункту 6.1.

5.1. Срок аренды установлен с _______________ 201_ года по _______________ 201_ года.

5.2. Условия договора могут быть изменены, и срок аренды может быть продлен при условии письменного согласия обеих сторон. 6.1. Договор может быть расторгнут одной из сторон, если другая сторона не соблюдает условия данного договора.

6.2. Арендатор сохраняет право прервать действие договора, письменно уведомив Арендодателя за тридцать дней до даты расторжения договора.

6.3. Арендодатель не имеет права расторгнуть договор в одностороннем порядке до окончания срока аренды, если Арендатор соблюдает все условия договора за исключением причин, указанных в пункте 6.4. 6.4. Если Арендодатель вынужден расторгнуть договор по причине форс-мажорных обстоятельств (включая войну, революцию, серьезные изменения политической и экономической ситуации, землетрясения, пожар, наводнение или введение официального запрета на действия, описанные настоящим договором), то Арендодатель известит Арендатора о таком расторжении в письменном виде и позволит Арендатору проживать в Квартире тридцать дней с момента такого извещения с тем, чтобы Арендатор имел возможность подобрать себе другое место проживания.

7.1. Все разногласия, возникающие при выполнении настоящего договора, должны быть разрешены в соответствии с текущим Российским законодательством.

Договор найма жилого помещения

Передаточный акт не составляется. 1.7. Наниматель обязуется:

  1. использовать в наем жилое помещение в соответствии с условиями настоящего договора и исключительно для проживания;
  2. не производить без согласия Наймодателя внутреннюю перепланировку и реконструкцию помещения, не переносить систему электропроводки и др.
  3. возвратить нанимаемое помещение в день окончания срока действия настоящего договора или прекращение действия по иным основаниям в состоянии, которое определяется по соглашению сторон настоящего договора найма жилого помещения.
  4. соблюдать меры пожарной безопасности;
  5. возместить Наймодателю убытки, причинённые в случае повреждения жилого помещения;

2.1. Стороны настоящего договора установили , что размер платы за передаваемое жилое помещение составляет: ________________________________________ рублей в месяц уплачиваемых (авансом) _________________________ до ___________________ числа текущего месяца.

Оплата коммунальных услуг, оплата за электроэнергию и газ возлагается на Наймодателя.

Оплата за дополнительные услуги (телефон, кабельное телевидение, интернет) возлагается на Нанимателя, 2.2.

Наниматель обязуется ежемесячно выплачивать вышеуказанные платежи в полном объёме. 2.3. Размер платы за передаваемое жилое помещение может быть изменён только по соглашению сторон. 3.1. Сторона договора, имущественные интересы которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору с другой стороны, в праве требовать полного возмещения причинённых ей этой стороной убытков.

3.2. Любая из сторон настоящего договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несёт ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности).

3.3. Отсутствие вины за неисполнения или за ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательство.

4.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении

Бланк договора найма квартиры между физическими лицами

>> >> >> 28.06.18 133,947 Время чтения: 2 мин.

(14 оценок, среднее: 4,86 из 5)

Загрузка.

Типовой договор аренды квартиры является гарантом сохранения обязанностей и прав обеих сторон сделок.

Без составления данного документа, существует риск обмана. Он может заключаться в досрочном выселении из арендованной жилплощади, отказом от выплаты коммунальных услуг или арендной платы. Договор аренды позволит избежать больших сложностей, он может быть использован в качестве доказательства в процессе проведения судебного разбирательства.

Договор аренды может быть заключен между физическими или юридическими лицами.

Нотариальное заверение документа не обязательно. Однако, чтобы он имел юридическую силу, при заполнении следует учитывать нормы действующего законодательства.

Неправильно составленный договор может быть признан недействительным или ничтожным. Если стороны уверены в том, что они не допустят оплошности в процессе его заполнения, они могут скачать бланк договора найма квартиры между физическими лицами из интернета, заполнив его вручную. Как таковой типовой формы договора не существует, все представленные в сети бланки являются образцами.

На них можно опираться в процессе разработки документа под свои требования. СКАЧАТЬ СКАЧАТЬ СКАЧАТЬ Существует строгий перечень информации, которая подлежит обязательному отражению в договоре:

  1. Полное название документа.
  2. Дата составления документа и его вступления в силу.
  3. Паспортные данные обеих сторон.
  4. Детальное описание предмета сделки (адрес квартиры, количество комнат, площадь и пр.).
  5. Стоимость аренды, способ и порядок внесения платы.
  6. Права и обязанности обеих сторон сделки.
  7. Условия досрочного прекращения договоренностей.
  8. Сроки действия документа.
  9. Подписи обеих сторон.

В договоре должны быть отражены все договоренности сторон: сроки предоставления жилплощади в аренду, стоимость, необходимость оплаты коммунальных услуг, возможность продления документа и прочее. Если в документе пропустить хотя бы один из обязательных пунктов, он не будет иметь юридической силы.

Помимо основных условий, в договор могут быть внесены дополнительные.

Их наличие зависит лишь от пожеланий сторон и обоюдной договоренности. Заключение. Составить договор аренды можно самостоятельно, без помощи юриста или нотариуса. Пустые бланки документа и заполненные образцы представлены в интернете.

В договоре должны быть отражены основные условия сделки и сроки ее заключения. Без них существует большая вероятность его признания недействительным или ничтожным. Прочтите также: © 2020, . Все права защищены.

(14 оценок, среднее: 4,86 из 5) Загрузка. Найти:

  • 23 часа назад
  • 2 дня назад
  • 2 дня назад
  • 3 дня назад
  • 5 дней назад
  • 28.06.18 133,947
  • 23.11.18 39,626
  • 15.02.18 30,520
  • 21.02.18 27,076
  • 01.12.18 21,559

© 2020, Все права защищены

Договор аренды квартиры Красноярск — образец 2020 года скачать

На что следует обратить внимание при составлении договора аренды?

После долгих поисков, вы наконец нашли квартиру в хорошем районе с развитой инфраструктурой и подходящую по стоимости аренды.

Теперь самая важная часть — составление договора аренды квартиры.

Никогда не пренебрегайте этим! Далеко не все хозяева соглашаются его заключить — ведь им скорее всего придется платить налог. Но вы должны соблюдать свои интересы!

Каждый договор должен составляться индивидуально. Если вам предлагают готовый шаблон на одну страницу — не подписывайте сразу. Скорее всего там совершенно ничего не описано и придется вносить дополнения.

Лучше скачайте типовой договор аренды квартиры на нашем сайте по ссылке. О чем должна идти речь в договоре: 1. Обязательно указание ФИО владельца, его паспортные данные, данные о документе, на основании которого жилье принадлежит ему плюс копия этого документа.

2. Описание технического состояния жилого помещения — объективно изложенные недостатки или повреждения вроде сколов на косяках и плинтусах, надорванные обои и сломанные ручки дверей. Можно даже сфотографировать эти места.

Это очень важный момент, поскольку позже, при выезде из квартиры, вам могут выставить кругленький счет за все эти мелочи. 3. В договоре должно быть четко указано, кто оплачивает коммунальные платежи и мелкий ремонт вроде замены шланга в душе или замену лампочек. 4. Условия для досрочного расторжения договора и сроки аренды указываются в конце.

Желательно внести пункт о том, что, если арендодатель прекращает договор, у вас есть несколько дней, а то и месяц на выселение. Тогда вы будете спокойны, что по закону вас не выставят на улицу в любой момент. 5. Опишите одно очень важное условие — посещение арендодателем квартиры с проверкой.

За какой срок вы будете предупреждены о визите и желательно, не чаще раза в месяц.

Иначе вы удивитесь, как часто некоторые хозяева любят ходить в гости в свою квартиру, когда им вздумается.

6. Отметьте в договоре такой нюанс, как возможность переклейки обоев и вбивания в стены гвоздей. Ведь квартира может сниматься на длительный период и вам захочется повесить картину или фотографии, сделать небольшой косметический ремонт для своего уюта. Без разрешения хозяев такие вещи не делаются. Всегда будьте внимательны и дотошны, когда дело касается вашего благополучия и страховки от непредвиденных ситуаций.

Помните, вы имеете дело с чужим имуществом, фиксируйте все на бумаге, просите подписи — вы имеете на это полное право!

Договор аренды квартиры 1

2.1.2. Возвратить Нанимателю залог за междугородние телефонные переговоры и сохранность имущества, переданного внаем при выезде Нанимателя из жилого помещения при предъявлении оплаченных счетов и сохранности переданного имущества согласно пункту 7.1.

договора аренды. 2.1.3. Предупредить Нанимателя о готовящемся отчуждении жилого помещения (мене, продаже, дарении и т.д.) за три месяца до отчуждения. 2.1.4. Нести ответственность за недостатки сданного внаем жилого помещения и находящегося в нем имущества, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды не знал об этих недостатках. 2.1.5. Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Нанимателя, своими силами.

2.1.6. Предоставить Нанимателю возможность проживать в жилом помещении в течение __________________ календарных дней со дня получения Нанимателем извещения о досрочном расторжении настоящего договора аренды. Извещение должно быть оформлено письменно.

2.2. Наймодатель вправе один раз в месяц осуществлять проверку порядка использования Нанимателем состояния жилого помещения и имущества в предварительно согласованное с Нанимателем время. 2.3. Наймодатель подтверждает, что на момент подписания настоящего договора аренды:

  1. жилое помещение не находится под залогом, арестом, не обременено ничьими правами, либо обязательствами Наймодателя;
  2. получено согласие всех лиц, постоянно зарегистрированных в жилом помещении.

3.1.

Наниматель обязан: 3.1.1. Использовать жилое помещение только для собственного проживания и проживания лиц, указанных в пункте 1.1. договора аренды. 3.1.2. Своевременно вносить плату за пользование жилым помещением. 3.1.3. Содержать помещение в чистоте и исправности, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

3.1.4. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в жилом помещении.

3.1.5. Устранять последствия аварий, произошедших в жилом помещении по вине Нанимателя.

Договор найма квартиры образец скачать

Год документа: 2020 Группа документа: , Вид документа: Договор Форматы для скачивания: DOC, PDF Представлены образцы договора найма квартиры 2017 года в форматах word и pdf. По этому договору с одной стороны собственник жилого помещения обязуется предоставить в пользование для проживания другой стороне.

Такой договор не надо заверять у нотариуса, а если договор заключен менее чем на год, то его не надо регистрировать в государственных органах (п.2 ст.

651 ГК РФ). Обычно такой договор заключают на 11 месяцев, по истечению которых продлевают или перезаключают. Найм квартиры отличается от аренды тем, что в первом случае договор заключается между физическими лицами, а во втором одна из сторон юридическое лицо. Но в настоящее время эти грани размыты и оба эти договоры имеют одинаковый смысл.
Совет. Тщательно проверяйте паспортные данные, вписанные в договор.

По мимо этого желательно прикрепить копии паспортов обеих сторон. Так же можно прикрепить копию документа, подтверждающего владение недвижимости.

Договор аренды может включать в себя дополнительные пункты, выгодные для любой из сторон

  1. Город и дата заключения договора
  2. ФИО собственника
  3. ФИО нанимателя
  4. Данные документа, доказывающего владение квартирой
  5. Лица, которые будут проживать с арендатором
  6. Адрес жилого помещения, которое является предметом договора
  7. Площадь и кол-во комнат этой квартиры
  8. Срок аренды
  9. Сумма ежемесячной платы*
  10. Паспортные данные и реквизиты сторон
  11. Подписи сторон

*Если вы хотите заключить договор с депозитом, то обязательно эти условия нужно прописать отдельным пунктом. Если вы не нашли ответ на свой вопрос или остались недопонимания, обратитесь за бесплатной консультацией к юристу в чате на нашем сайте Скачать договор найма квартиры Была ли статья полезной:

(+5 баллов, 7 оценок)

Загрузка.

Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить Класснуть

Договор аренды квартиры между физическими лицами

Потом, при необходимости, будет возможность вернуться к этим фото.

Очень важно для нанимателя заключить договор найма(аренды) с собственником квартиры(дома, комнаты) или человеком, имеющим нотариальную доверенность от него с полномочиями подписания договора аренды.

Ведь на рынке недвижимости сплошь и рядом от имени владельца без доверенности действуют риелторы, а то и мошенники. Поэтому рекомендую вам узнать точно, кто является собственником этого жилья.

Получить достоверную информацию можно из Росреестра. Общедоступные данные выдаются любому человеку.

Государственная пошлина — 250 рублей Выписку из ЕГРН( единый государственный реестр недвижимости) можно получить на электронную почту достаточно быстро (от нескольких минут — в зависимости от нагрузки на ресурс) Это надежный легальный сервис С выпиской из реестра вы будите уверены в законности договора аренды. Передавайте деньги за аренду по расписке и только собственнику или законному доверенному лицу.

Какие моменты необходимо учитывать при заключении договора?

  1. Если список с мебелью и бытовой техникой большой — составьте Акт приема-передачи квартиры на отдельном листе.
  2. Определите условия проверки состояния квартиры
  3. Обязательно пропишите материальную ответственность за порчу имущества, пожар или потоп
  4. Обязательно передайте квартиру по Акту приема-передачи, ведь подписание договора найма не подтверждает факта вселения в квартиру. Кстати договор найма(аренды) и Акт приема-передачи могут быть датированы разными числами. Но дата акта должна соответствовать фактическому вселению
  5. Обратите внимание на регистрацию в паспорте
  6. Определите удобные для сторон сделки сроки арендной платы
  7. Пропишите в договоре лиц, которые будут проживать с арендатором
  8. Договоритесь, включает ли в себя арендная плата платежи за воду, электричество и газ
  9. Заключайте договор с лицом, предъявившим паспорт.

Договор аренды квартиры

Практически каждый человек со временем сталкивается с необходимостью самостоятельно составить или подписать бланк договора аренды квартиры.

В 2017 году в Москве особенно популярна, ведь ежедневно столицу посещают тысячи людей, да и местным жителям периодически требуется снять жилье в другом районе.

Чаще всего людей интересует образец простого договора посуточной аренды квартиры. Ведь путешествие или командировка подразумевают необходимость снять комфортное помещение.

Перед тем, как изучить образец договора на сдачу квартиры в 2017 году, нужно детально рассмотреть все преимущества составления соглашения:

  • заключается между двумя сторонами на предмет временной передачи квартиры от собственника к арендатору;
  • документ регулирует все особенности взаимоотношений между сторонами;
  • служит в качестве основания для представления позиции в суде;
  • защищает интересы одновременно обеих сторон.

Действующее законодательство ограничивает людей в возможности сдачи или съема жилплощади без подписания соответствующих документов. Ведь только это гарантирует уверенность обеих сторон в завтрашнем дне. Прежде чем скачать договор аренды жилья, нужно ознакомиться с деталями существующих вариаций.

Всего сегодня существует несколько способов составить соглашение:

  1. Проживание. Рассматриваемая жилплощадь состоит на соответствующем учете имеет кадастровый номер.
  2. Коммерческая деятельность. Помещение вносится в нежилой фонд, после чего его можно использовать для занятия предпринимательской деятельностью или иного получения прибыли.

Арендодателем и арендатором могут выступать не только физ лица, но и юр лица. Вне зависимости от контракта необходимо указать, производится ли сдача с мебелью и бытовой техникой или без таковых. Наиболее распространенный вариант – это типовой договор аренды квартиры, потому что в нем отсутствуют любые излишние мелочи.

В процессе составления типового соглашения, крайне важно задействовать следующую информацию:

  • наименование документа, а также точное место и дату его подписания;
  • персональные данные каждого участвующего физического лица;
  • технические особенности и уникальные факторы рассматриваемого жилья;
  • права и обязанности сторон;
  • график оплаты и объем средств;
  • период действия соглашения;
  • подпись каждой стороны.

При желании вы можете скачать простой вариант договора на нашем сайте.

Даже при грамотном составлении документа всегда есть вероятность наткнуться на , поэтому желательно обращаться к специалистам за еще на начальном этапе сотрудничества.

Грамотно составленный шаблон договора аренды квартиры между физическими лицами обязательно должен содержать ряд положений. При этом в процессе составления соглашения обязательно следует указать:

  • период сотрудничества;
  • свидетельство о собственности и паспортные данные двух сторон;
  • сумма аренды;
  • порядок расчета;
  • условия, при которых возможно поднятие стоимости;
  • при каких условиях договор досрочно аннулируется;
  • оплата коммунальных услуг.

Скачать образец можно даже на одном листе, что значительно упростит ознакомление с документом. Если же краткий вариант не удовлетворяет, то можно указать список вещей в доме, порядок посещения хозяином, максимальное количество съемщиков, ответственность за порчу вещей, разрешенные домашние животные и техническое состояние помещения.

Скачать: Скачать: Скачать:

Бланк договор аренды квартиры

Тогда им точно удастся найти способ воздействия на соседей. Этаж. Хорошо, когда он не 1-й и не последний.

В противном случае придётся приготовиться к снижению стоимости. Аналогично при угловой квартире. Площадь объекта. Стоимость прямо пропорциональна ей. Наличие ремонта, при наличии — качество его проведения и год выполнения. Наличие/отсутствие грибка, ржавчины на трубах, протекания сантехники. Данные вопросы всегда возникают во время осмотра объекта.
Есть ли мебель, какого она качества, сколько времени эксплуатируется. Старая мебель равносильна отсутствию мебели.

Для множества людей одна лишь устаревшая мебель — уже веская причина для отказа от съёма квартиры. Есть ли бытовая техника, каков уровень её качества, сколько времени она эксплуатируется. Устаревшая техника — это недостаток.

Вряд ли новому жильцу захочется материально отвечать за технику, которую перед ним кто-то уже изрядно попользовал. Требуется её гарантийное обслуживание, в противном случае ответственность за вероятные неисправности будет лежать на Вас целиком. Пластиковые окна. Их наличие очень приветствуют квартиранты, однако сегодня это скорее обычный атрибут нормальной квартиры.

Такие окна попросту должны быть, а при их отсутствии цена уменьшается. Время аренды. При съёме квартиры более, чем на год, торг вполне уместен.

Активность арендного рынка, зависящая прежде всего от сезона.

Обычно сильные спады его активности имеют место примерно с конца декабря до конца января, со второй половины апреля до середины мая и с середины июня до начала сентября. 3) Размещение объявлений в сети.

Предпочтительны наиболее популярные сайты, не захламленные «пустышками» от посредников.

На подобных сайтах объявление будет точно замечено и прочтено теми людьми, которые осуществляют поиск жилища для себя лично. 4) Выбор клиента. Тут решать останется лишь Вам, какие критерии использовать для выбора людей.

Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки

1.4; 2.2; 3.2; 3.7, 3.8; 3.9.

Сразу оценить, кто более надёжен — одинокий человек, семья, молодые парни или девушки, почти нереально.

2.2. НАНИМАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:

  1. Использовать данное помещение только по назначению, указанном в пункте 1.1.
  2. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
  3. Получить письменное разрешение “Наймодателя” на содержание животных в квартире, при этом “Наниматель” несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире его домашними животными.
  4. Не устанавливать какое-либо оборудование (замена замков, личинок замка, укрепление дверей, установка сигнализации, и т.п.) без предварительного согласия с Наймодателем.
  5. Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам, а также не подселять иных лиц без согласия Наймодателя;
  6. Принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте.
  7. Принять на себя полную материальную ответственность в случае своей безусловной вины за взятое внаем или пользование данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства, возникшие в соответствии с п. 5.2;
  8. Соблюдать правила пожарной безопасности;

3.1.

Месячная оплата за использование помещения составляет ___________(____________________________) рублей РФ, все расчеты производятся в рублях РФ. 3.2. В дальнейшем оплата будет производиться ежемесячно, далее не позднее____ числа каждого текущего месяца. 3.3. В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере ____________(_________________________________________________) рублей РФ.
3.3.1. Гарантийным платежом (залогом) считать (лишнее вычеркнуть):

  1. Страховой депозит, возвращаемый Наймодателем по истечении срока проживания при соблюдении Нанимателем п.
  2. Авансируемая арендная плата в качестве последнего месяца проживания при соблюдении Нанимателем п. 1.4; 2.2; 3.7; 3.8; 3.9.

Договор найма (аренды) квартиры

Задаток возвращается по окончанию срока найма в случае сохранности имущества и качества квартиры.

В дальнейшем, оплата производится помесячно.

2.5. Оплата за каждый последующий месяц производится Нанимателем до ___-го числа предыдущего месяца путем оплаты 100% ежемесячной платы, если соглашением сторон не предусмотрено иное. 2.6. По соглашению сторон плата может вноситься путем предоплаты за определенное количество месяцев.

2.7. Стоимость коммунальных услуг оплачивается Нанимателем и не входит в оплату за помещение.

2.8. Плата за жилое помещение по настоящему договору может изменяться в сторону уменьшения или увеличения при согласии сторон. При этом для уменьшения или увеличения платы требуется подписание двустороннего приложения к настоящему договору.

2.9. Одностороннее изменение платы за пользование помещением не допускается.

3.1. Наймодатель обязуется: 3.1.1. Предоставить помещение, указанное в п. 1. настоящего договора, и находящееся в нем имущество в исправном состоянии Нанимателю по акту приема-передачи.

3.1.2. Не чинить препятствий Нанимателю в правомерном пользовании указанным помещением. 3.1.3. В случае аварии, происшедшей не по вине Нанимателя оказывать необходимое содействие по устранению ее последствий.

3.1.4. В случае необходимости производить капитальный ремонт переданных помещений, инженерно-технических коммуникаций за счет средств Наймодателя. 3.2. Наниматель обязуется: 3.2.1.

Своевременно вносить плату за пользование помещением. 3.2.2. Использовать помещение исключительно по назначению, указанному в п.п. 1.3. настоящего договора. 3.2.3.

В случае необходимости производить за свой счет текущий ремонт занимаемого помещения. 3.2.4. Содержать помещение и переданное имущество в исправности и надлежащем техническом санитарном и противопожарном состоянии. 4.1. Ответственность сторон определяется согласно действующему законодательству РФ.

Стороны обязуются возмещать любые убытки, связанные с исполнением обязательств по настоящему договору, за исключением форс-мажорных обстоятельств.

Договор аренды квартиры между физическими лицами

Кроме обязанностей, стороны имеют и определенные права.

Например, наниматель может содержать в квартире домашних животных, а наймодатель вправе не чаще 1 раза в месяц посещать квартиру в предварительно согласованное время.

Договоры аренды помещений можно разделить на 2 вида:

  1. длительные (продолжительностью более года)
  2. краткосрочные (на 11 месяцев и менее)

Деление связано с тем, что договора со сроком от года подлежат обязательной регистрации. Поэтому обычно между физическими лицами договор аренды квартиры заключается на 11 месяцев.

Если арендатор аккуратно платил за квартиру и не нарушал своих обязанностей по договору, он по истечении срока может заключить новый договор на тот же срок, если обе стороны ничего не имеют против. Размер оплаты и сроки внесения по договору найма квартиры определяется самими сторонами.

Помимо этого стороны договариваются об оплате коммунальных услуг.

Распространены два варианта, когда коммунальные услуги включены в стоимость аренды, и когда коммунальные услуги оплачиваются отдельно по показаниям счетчиков. Вместе с договором стороны могут подписать акт сдачи в аренду (найма), в котором детально описываются сведения о квартире со всеми характеристиками и перечнем бытовой техники, мебели и пр.

В этом пункте указываются условия досрочного прекращения по соглашению или не соглашению сторон, а также по истечению срока действия договора. По закону арендодатель обязан платить налоги в любом случае. Мнение, что платить налог не надо, если договор зарегистрирован всего на 11 месяцев, сложилось у многих собственников ошибочно.

Дело в том, что при заключении договора на срок менее года сам договор регистрировать не нужно. В реальности регистрация не имеет прямого отношения к налогам.

Аренда квартиры — это доходная статья, поэтому владелец квартиры, как гражданин РФ, должен уплачивать налоги.

Сделать это можно разными способами. Например, собственник может уплачивать НДФЛ как физлицо. Другое дело, что если человек не хочет

Правильный договор найма квартиры для физических лиц

Это может быть свидетельство о государственной регистрации права, свежая выписка из Росреестра (желательно не старше 1 месяца), а также нотариально заверенная доверенность, если жилье сдает не собственник.

Как вы поняли по образцу, в этом пункте необходимо уместить всех, кто будет проживать с нанимателем в квартире в течение срока аренды. Помимо людей сюда стоит вписать домашних животных (кошек, собак, крокодилов, попугаев и прочую живность), чтобы наймодатель не смог найти лишний повод для выселения. Внимательно отнеситесь к сроку аренды (найма), как сказано выше, чтобы избежать государственной регистрации и в то же время сохранить легитимность договора рекомендуется заключать его сроком на 11 месяцев.

В этой части договора проходит строгая сегрегация между сторонами (физическими лицами), где четко прописываются их полномочия и обязанности. При необходимости в условия аренды съемной квартиры можно внести собственные корректировки, мы же, попытались выделить наиболее важные моменты в вопросах найма.

Рассмотрим наиболее значимые для каждого лица в отдельности: В обязательном порядке прописывается дата, начиная с которой вступает в силу данный договор и квартира передается съемщику. Именно в этот день он имеет полное право заезжать для проживания в арендуемую жилплощадь.

Собственник передает ему ключи и иные средства для беспрепятственного проникновения в помещение. Тут же оговаривается сколько раз в месяц он имеет право приходить с проверкой и необходимость заблаговременного оповещения жильцов о визите с проверкой. Если наймодатель является не единственным собственником жилой недвижимости, в договор следует внести пункт о снятии претензий к арендатору от остальных владельцев части жилплощади.

Гарантом прозрачности будет служить упоминание о том, что квартира не находится под арестом, залогом или иным обременением.