Требования о признании перепланировки незаконной


Оглавление:

Решение суда о признании перепланировки незаконной и обязании привести квартиру в соответствии с поэтажным планом и экспликацией № 02-0171/2016


ч. собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а так же правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.Согласно ст. распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.В силу ст. владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом; участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.Как видно из материалов дела ответчики проживают в , в г.Москве, где являются собственниками по № доле каждый (лд.7,8,9-10).

Решением мирового судьи судебного участка № района Хорошево-Мневники от 04.12.2014г. между сторонами определен порядок пользования жилым помещением. 04.09.2015г. ответчиком в адрес истца была направлена прете намерении произвести текущий ремонт (л.д.17).

26.09.2015г. истец направил ответчику письмо о приведении квартиры в первоначальное состояние (л.д.15), а 03.10.2015г.

истец направил в адрес ответчика ответное письмо с просьбой предоставить все необходимые документы (л.д.18). 16.10.2015г.Мосжилинспекцией был составлен акт проверки в отношении граждан, согласно которому был выявлен факт несоответствия предъявленной планировки поэтажному адресу БТИ: устройство несущей перегородки с дверным проемом в комнате 1; демонтаж и устройство ненесущей перегородки в дверным проемом между комнатой 1 и коридором6; демонтаж ненесущей перегородки с дверным проемом между кухней 3 и коридором 6; расширение уборной 5 за счет части площади коридора 6; расширение ванной 4 за счет части площади уборной 5 (л.д.21).

Что такое незаконная перепланировка квартиры: ответственность в 2020 году, штраф, последствия и стоит ли покупать такую квартиру

Они должны сообщать, если обнаруживаются обстоятельства, нарушающие порядок.

Иные источники. Это могут быть анонимные обращения, сообщения участкового.

При получении информации о законности проведения перепланировки квартиры инспектор обязан провести проверку, посетив жилье лично.

Если будет выявлено, что капитальные изменения были сделаны без разрешения, сотрудник госоргана выписывает штраф прямо на месте. Также он выдает предписание, которое обязывает собственника согласовать проведенные работы. Признание планировки незаконной осуществляется сразу же после проверки жилой площади сотрудником Жилищной инспекции, на основании чего и выносится решение о назначении штрафа.

При незаконной перепланировке собственник несет административную ответственность и наказывается денежным взысканием. Если вследствие работ были нарушены права других жильцов, то последствия могут быть серьезнее – вплоть до уголовной ответственности.

В пределах административной ответственности, когда не причиняется вред иным лицам, штраф за незаконную перепланировку квартиры имеет следующие размеры:

    Физические лица — 2-2,5 тысяч рублей. Юридические лица – 40-50 тысяч рублей. Должностные лица — 4-5 тысяч рублей.

Если в процессе работ был нанесен ущерб другим гражданам, то размер денежного взыскания увеличивается. Точная величина зависит от степени причинения вреда. Суммы штрафа за незаконную перепланировку квартиры могут быть следующими:

    Граждане — до 5 тысяч рублей. Организации – до 300 тысяч рублей. Должностные лица — до 50 тысяч рублей.

Если вред был причинен третьим лицам умышленно, то наказание может быть более серьезным, чем взыскание денежных средств.

Собственник обязан уплатить установленный размер штрафа за незаконную перепланировку, поэтому уклонение чревато последствиями.

При неисполнении обязательства по погашению взыскания Жилищная инспекция вправе подать исковое заявление в суд. Если решение суда также будет игнорироваться, у владельца есть высокий риск утраты жилого помещения вследствие его продажи на торгах. Полученные с реализации квартиры денежные средства направляются на погашение штрафа и иных расходов.

Исковое заявление о признании перепланировки незаконной

Если речь идет о переносе, переврезке, переустановке инженерных сетей – это уже переустройство. Общее у всех этих работ одно: они требуют разрешения и согласований с надзорными органами. Проведение планировки без согласования называется самовольным и может привести к негативным последствиям, как для «автора» самовольно внесенных изменений и его жилища, а также для квартир соседей и всего многоквартирного дома.

Речь идет о безопасности. Ведь самовольная перепланировка может привести к трещинам и постепенному разрушению несущих стен. Поэтому любые серьезные изменения квартиры следует проводить законным путем.

В противном случае помещение может быть:

  1. а с нанимателем в принудительном порядке расторгают договор.
  2. продано на торгах;
  3. изъято;

Если, конечно, перепланированная квартира не будет приведена в первоначальное состояние или узаконена. А сделать это можно, обратившись в суд с исковым заявлением.

Сразу отметим, что одним только иском перепланировку узаконить невозможно, даже если он составлен юристом по всем правилам. Для суда понадобится целый пакет документов, подтверждающих, что квартира имеет право на существование в перепланированном виде.

Придется обращаться в надзорные организации:

  • Роспотребнадзор.
  • Госпожнадзор.
  • Экспертную организацию.

Обращения к экспертам и инспекторам необходимы для оформления:

  1. отсутствия нарушений СНиП;
  2. а также прав, интересов сторонних лиц.
  3. подтверждений безопасности произведенной перепланировки;

Судебный порядок узаконивания перепланировки определяет круг участников:

  1. истец – лицо, осуществившее неразрешенную перепланировку;
  2. граждане, проживающие в перепланированной квартире (собственники или третьи лица).
  3. ответчик – орган местного самоуправления, отвечающий за жилфонд;

Заявление подают в суд по местонахождению спорной квартиры.

Сумма госпошлины по иску составляет 300 руб.

Порядок Если собственником жилья является муниципалитет, то власть вправе предъявить нанимателю требование о приведении квартиры в прежнее состояние.

Чем грозит незаконная перепланировка нежилого помещения и квартир в 2020 году

Согласно п.

5, ст. 29 ЖК РФ, оштрафованную квартиру могут продать с публичных торгов.

Часть вырученной суммы удерживается для проведения ремонта, остальное получает владелец.

Кроме того, граждане, не исполняющие предписания районной администрации, ограничены в выезде в другие страны. В случае с социальным жильем, в такой же ситуации разрывают договор с нанимателем, а ответственность за преобразования несет владелец.

Просто так с проверкой к вам никто не придет, но постоянным шумом и горами габаритного мусора могут заинтересоваться соседи и пожаловатьсяна стройку. Инспектор нанесет визит при . Например, вы переоборудовали жилье на свой вкус и забрали часть общей территории, или затопили проживающих под вами людей из-за расширения ванной комнаты на жилуютерриторию.

В этом случае еще одним возможным последствиемстановится компенсация соседям. Также инспекция проводит проверку, когда внутри или снаружи здания появляются трещины. Если обнаружится, что виноваты вы – штрафи обязательство узаконивания или устранения деятельности.

Другие частые ситуации, при которых обнаруживается проблема:

  1. Продажа. Продаватьтакую недвижимость можно, но есть один нюанс. Ответственность за переоборудование несет покупатель, поэтому его сложно найти. В связи с этим продавцу часто приходится занижать стоимость.
  2. Ипотека. Такие трудности могут возникнуть при покупкеперестроенной квартиры в кредит.

К таким объектам относятся отдельно стоящие здания, недвижимость на первых этажах многоквартирных домов и подвалы.

В первом случае получить разрешение немного легче, так как не требуется согласие остальных жильцов.

Нужно собрать документы, сделатьархитектурный проект в бюро с допуском СРО, получить согласие БТИ, СЭС, Пожарной службы и предоставить их в местную жилищную инспекцию. Осуществить это может как собственник, так и арендатор. Заявлениерассматривают в течение тридцати дней. Если ремонт нужно узаконить постфактум, время на рассмотрение заявки увеличивается до трех месяцев.

Признание факта незаконной перепланировки квартиры и ответственность за нарушения

Размещение в обозначенных местах производственных и иных не предусмотренных правовыми актами помещений;

  1. перепланировка помещений в жилищном фонде, признанном аварийным фондом.

Регистрация незаконной перепланировки реализуется через произведенных изменений с органами технической инвентаризации.

Составленный органом поэтажный план и технический паспорт представляются при совершении следующих категорий сделок:

  1. получение ипотеки.
  2. дарение имущества;
  3. завещание квартир;
  4. оформление залога;
  5. купля – продажа имущества;

Если в плане покупатель обнаруживает наличие красных линий, то он понимает, что предыдущий владелец квартиры производил действия с незаконной перепланировкой. Далее узнаете как получить разрешение на .

Согласование изменений в квартире производится несколькими способами:

  1. через судебный орган, в ситуациях, когда перепланировка соответствует критериям, обозначенных в строительных стандартах и иных актах, предъявляющих требования к качеству жилых помещений;
  1. путем привлечения строительной бригады, которая воспроизведет первоначальный облик или приведет проведенные работы в соответствие с документацией.

Возможные последствиями перепланировки без законного разрешения состоят в следующем:

  1. расставание с денежными средствами в размере 2500 рублей для уплаты штрафа, согласно административному кодексу.

    Конкретные штрафы и их размеры могут отличаться в зависимости от области проживания гражданина;

  1. лишение прав распоряжения имущественным объектом, в случае если жилищная инспекция станет решать вопрос в судебном порядке. Постановление суда может содержать требование о реализации квартиры через систему публичных торгов или лишения права использовать жилую площадь, предоставленную по договору социального найма.

В столице данный вопрос решается посредством создания обращения в жилищную инспекцию.

В регионах также существуют органы жилищного надзора, осуществляющие согласование перепланировок, произведенных с нарушением норм закона.

Перепланировка и переоборудование жилых помещений: тенденции судебного порядка легализации

Это требуется для того, чтобы осуществляемые изменения не причиняли угрозу не только вашим интересам, но также были безопасны и для ваших соседей. Необходимо помнить, что в результате перепланировки (переоборудования) легко нарушить предъявляемые к жилому помещению требования, что может повлечь за собой угрозу признания его непригодным для проживания.

А устранение соответствующих недостатков, например, при отступлении от проекта, будет возложено на собственника или нанимателя. Причем согласно ч. 5 ст. 29 ЖК РФ, если произведенная самовольно (в том числе с отступлением от проекта) перепланировка (переоборудование) не будет устранена путем приведения жилого помещения в прежнее состояние, суд по требованию органа власти вправе вынести решение о продаже жилого помещения с публичных торгов в отношении собственника либо о расторжении договора социального найма в отношении нанимателя. Хотя следует отметить, что судебных решений о выселении собственников и продаже их жилых помещений с публичных торгов нам не известно.

Однако практика расторжения по указанным основаниям договоров социального найма существует, хотя она и не столь широко распространена.

Кроме подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта вам потребуется предоставить заявление по установленной форме (утверждена постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 года № 266), правоустанавливающие документы на жилое помещение (договора купли-продажи, дарения, мены, приватизации, долевого участия в строительстве, социального найма, свидетельства о праве на наследство и др.), технический паспорт жилого помещения, а также согласие всех совершеннолетних членов семьи собственника или нанимателя. Кроме того вам потребуется заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Непредставление

Незаконная перепланировка

  • Штрафы за незаконную перепланировку на объектах нежилого фонда, находящиеся в собственности г. Москвы (ст. 9.8)
  • А вот штрафы за незаконную перепланировку нежилых помещений в многоквартирных домах не устанавливались вообще.
  • Мосжилинспекция (единственный уполномоченный орган исполнительной власти г.

    Москвы, устанавливались Кодексом об административных правонарушениях г.

    Москвы, который имеет право накладывать штрафы за незаконную перепланировку) была, мягко говоря, недовольна сложившимся порядком, поэтому в начале года внесла законопроект в городскую Думу, в котором и предусмотрела штрафы за незаконную перепланировку нежилых помещения в многоквартирных домах. Московской городской Думой законопроект был рассмотрен и благополучно принят, в связи с чем в Кодексе об административных правонарушениях г.
    Москвы появилась новая статья 9.12. «Статья 9.12. Проведение работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения в многоквартирном доме, не являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, без согласования уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы Проведение работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения в многоквартирном доме, не являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, без согласования уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы или с нарушением условий такого согласования, если его получение необходимо в соответствии с установленными Правительством Москвы требованиями, за исключением случаев, установленных статьей 9.8 настоящего Кодекса,

    1. на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей;
    2. на юридических лиц — от трехсот тысяч до трехсот пятидесяти тысяч рублей. (Статья дополнительно включена с 16 июля 2013 года Законом города Москвы от 26 июня 2013 года N 36)»
    3. на должностных лиц — от пяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей;
    4. влечет наложение административного штрафа

    Итак, с 16 июля 2013 года Мосжилинспекция г.

    Какая предусмотрена ответственность за незаконную перепланировку квартиры

    Однако, при данных обстоятельствах ответственность ему все равно грозит. О квартиры может стать известно в следующих случаях:

    1. Из анонимных источников.
    2. О данном факте может сообщить сосед, если нарушаются его интересы;
    3. По сообщению от ТСЖ, УК или ЖК — организаций, обязанность которых сводится к контролю над безопасностью проживания в многоэтажных домах;

    В ситуации, когда из соседней квартиры доносится шум, характерный для ломающихся стен, необходимо обратится в Мосжилинспекцию. Подать обращение о в данное учреждение можно следующими способами:

    1. Записаться на прием к руководителю инспекции;
    2. Принести обращение в подразделение инспекции;
    3. Разместить обращение в приемной на сайте;
    4. Направить обращение по электронной почте;
    5. Направить обращение через портал «Наш город».

    По сообщению проводится проверка.

    Если в результате данной проверки выяснится, что незаконные действия имели место, собственнику придется нести ответственность. Инспектор составляет акт осмотра квартиры, предписание, а также протокол об административном нарушении. Закон запрещает приватизацию квартиры, если в ней была проведена незаконная перепланировка, особенно в тех случаях, когда изменились границы помещения.

    Перед приватизацией необходимо вернуть квартиру в первоначальное состояние. Если это не будет сделано, то ответственному за незаконные работы лицу грозит не только , но и . Административным законодательством предусмотрен .

    Размер штрафа зависит от состава правонарушения: от 2000 до 2500 рублей для физических лиц и от 40000 до 50000 рублей для организаций. В случае проведения работ, которые не согласованы с БТИ, но допустимы по закону, собственнику придется узаконить свои действия.

    Если же были произведены работы, противоречащие законодательству, например, снос несущей стены, то владельцу квартиры придется в определенный срок вернуть помещение в первоначальное состояние за свой счет. Если перепланировка угрожает жизни и здоровью других жильцов, а собственник отказывается вернуть помещению прежнее состояние, то, если , она будет продана с торгов, в случае, если квартира находится в муниципальной собственности — будет . После оплаты штрафа собственник обязан узаконить перепланировку в течение 6-ти месяцев.

    Решение от 19 сентября 2016 г.

    по делу № А56-13296/2016

    Также предприниматель полагает, что сохранение помещений в перепланированном виде не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.Представитель Администрации настаивал на удовлетворении встречного иска, указывая, что выполненная перепланировка затрагивает общее имущество собственников многоквартирного дома, и, выполнение такой перепланировки без согласия собственников дома нарушает требования законодательства и собственников.Заслушав пояснения сторон, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.Спорные помещения 4-Н, 7-Н, 8-Н, 9-Н в доме 18 лит. Ч по 2-ому Рабфаковскому пер. в Санкт-Петербурге с 2011 года принадлежат на праве собственности предпринимателю Громову М.А., который приобрел их у КУГИ по результатам аукциона.В указанных помещениях без согласования с уполномоченными органами и без получения согласия собственников многоквартирного дома произведена перепланировка, выразившаяся в создании четырех дверных проемов в месте расположения оконных проемов; возведении внутренних перегородок; установлении дополнительного санузла, ликвидации витринного остекления посредством возведения кирпичной кладки, что отражено в актах обследования помещений и не отрицается самим истцом.По данному факту заместителем межведомственной комиссии Невского района Санкт-Петербурга 30.06.2014 Громову М.А.

    было направлено предписание о приведении планировки помещений в проектное состояние.Указанное предписание предпринимателем исполнено не было. Однако 28.10.2015 предприниматель обратился в Администрацию Невского района с заявлением о согласовании произведенной перепланировки спорных помещений.Администрация письмом от 09.12.2015 №027-48-/15-0-1 отказала в согласовании перепланировки в связи с непредставлением предусмотренных частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) документов (проекта переустройства и перепланировки помещения), несоответствия проекта требованиям пунктов 1, 3 части 1 статьи 27 ЖК РФ.Считая отказ в согласовании перепланировки

    Незаконная перепланировка

    О том, какие еще документы вам понадобятся для утверждения самовольной перепланировки, мы расскажем ниже.

    2.) Часто бывает и так, что работы проводились «с размахом», затрагивались капитальные стены. Для таких мероприятий обязательна предварительная технического заключения по факту выполненной перепланировки от автора-проекта дома, а также проведение сложных расчетов, например по . Это обусловлено тем, проведение подобных мероприятий

    «затрагивает безопасность жизни и здоровья граждан, а также конструктивную прочность многоквартирного дома»

    — говорится в п.2 Приложения 1 Постановления Правительства Москвы № 508 в редакции 840-ПП.

    Полный перечень сложных и потенциально опасных работ дается в п.п. 2 и 3 Приложения 1. Печальная статистика свидетельствует, что неквалифицированное вмешательство в несущие конструкции дома порой может привести к образованию трещин и даже обрущению.

    Если в результате такой аварии пострадают квартиры соседей, виновнику придется оплачивать им ремонт за свой счет.

    Если дело обошлось без аварии, инспектор, помимо штрафа, выпишет предписание устранить все нарушения и вернуть квартиру в первоначальный вид либо согласовать изменения в установленном порядке.

    Следует учесть, что при неузаконенной перепланировке любые юридические действия с квартирой будут затруднены или вовсе невозможны до тех пор, пока вы либо узаконите незаконную перепланировку.

    При попытке распорядиться принадлежащей ему квартирой, собственник будет обязан заказать , в котором незаконная перепланировка будет отмечена техниками БТИ. Поэтому, такую квартиру очень нелегко продать, поскольку покупатель получает квартиру с незаконной перепланировкой, а такое обременение мало кому понравится. Квартира с незаконной перепланировкой может потерять от 10% до 30% стоимости, особенно при наличии принципиально несогласуемых изменений.

    Последствия незаконной перепланировки ощутят на себе и те, кто хочет получить кредит под залог такой квартиры, поскольку с большой вероятностью откажет в выдаче займа.

    Самовольная перепланировка нежилого помещения: штраф

    Жалобы составляются заранее или на месте. После этого сотрудник придет с проверкой в помещение и убедится в том насколько его состояние соответствует указанному в техническом паспорте.

    Дальше ситуация будет развиваться в зависимости от того какие изменения произведены.Жильцам нужно знать, что не все изменения нуждаются в согласовании, другие же согласовываются в уведомительном порядке.Порой коммерческие объекты располагаются в зданиях имеющих культурное значение.

    Это может беспокоить жильцов города. В таких случаях имеет смысл жаловаться не только в жилищную инспекцию, но и в отдел культурного наследия и отдел городской архитектуры.О перепланировке помещения власти могут узнавать не сразу. Зачастую помещение может годами стоять уже переделанным и никто этого не заметит, по крайней мере до тех пор пока не пожалуются заинтересованные лица или это не обнаружится при какой-либо проверке.

    Если о самовольной перепланировке еще не стало известно, то узаконить ее можно том же порядке как она была бы согласована.На первом этапе нужно;

    1. Подготовить нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на объект.
    2. Оформить согласие собственников смежных помещений;
    3. Заказать проект перепланировки в проектном бюро или у застройщика;
    4. Получить техническое заключение о допустимости и безопасности работ;
    5. Заказать технический паспорт в БТИ;

    Второй этап предполагает согласование с различными ведомствами:

    • Роспотребнадзором, если дом расположен на первом этаже жилой многоэтажки;
    • Отделом архитектуры города;
    • Горгазом;
    • Отделом защиты наследия если строение относится к объектам культурного наследия;

    Внимание!

    В зависимости от того какие именно изменения будут произведены, приведенный выше список могут дополнить: ТСЖ, Водоканал, МЧС, и т.дНа третьем этапе собранные документы подаются в местную жилинспекцию.После этого можно приступать непосредственно проведению работ с соблюдением норм законодательства

    Ответственность за незаконную перепланировку квартиры

    В этом случае заявитель получает подтверждение о получении почтового отправления органом власти. Также граждане вправе обратиться в уполномоченный орган лично, по электронной почте либо посредством специальных онлайн-сервисов, размещенных на интернет-сайтах учреждений. Если вы хотите узнать, о законе на запрет курения в подъездах жилых домов, советуем вам прочитать статью.

    К нарушителю правил перепланировки и переустройства жилой недвижимости применяются следующие санкции:

    1. Наложение административного штрафа за незаконную перепланировку квартиры осуществляется жилищной инспекцией в соответствии со статьей 7.21 КоАП РФ. Размер взыскания установлен в пределах от 2 до 2,5 тысяч рублей.
    2. Дополнительно жилищный инспектор вынесет предписание о возврате помещения в исходное состояние. Если перепланировка (переустройство) соответствует требованиям законодательства, собственник, пренебрегший процедурой согласования, может узаконить ее в судебном порядке.
    3. Если же проведены недопустимые, с точки зрения закона и безопасности граждан, проживающих в МКД, работы по перепланировке квартиры, и собственник отказывается приводить помещение в прежнее состояние, жилье реализуется посредством процедуры публичных торгов.

    Решение о проведении данной процедуры выносится судом по иску органа местного самоуправления. Торги проводятся в форме аукциона, в котором могут принять участие все желающие граждане и организации. После оформления права собственности на перепланированную квартиру победителем аукциона прежний собственник подлежит выселению.

    Сумма, полученная от реализации квартиры, перечисляется бывшему собственнику за вычетом расходов на исполнительное производство. Штраф и обязанность восстановить жилое помещение могут применяться и к нанимателям жилья. В случае отказа от восстановительных работ, договор найма расторгается и восстанавливать помещение надлежит собственнику.

    Опасаясь за свою безопасность, соседи написали жалобу в Жилищную комиссию. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

    Жилищный Консультант

    Как уже было сказано, отсутствие разрешения на проведение перепланировки является административным нарушением, за что на собственника квартиры налагается административный .

    Штраф за незаконную перепланировку квартиры составляет от 2000 до 2500 рублей в соответствии со . Основанием для выписывания штрафной санкции является решение Жилищного комитета.

    В рамках предписания, собственник должен привести квартиру в начальное состояние в обозначенный в документе срок. Если таковое не сделано или у собственника недостаточно времени и средств, то он может обратиться в Жилкомитет с просьбой о продлении срока восстановления жилища. В некоторых случаях территориальный орган может пойти навстречу собственнику и дать ему время на .

    Это возможно только тогда, когда выполненные действия не несут угрозы окружающим и не нарушают правил проведения перепланировки. Для этого от владельца жилища потребуется получить несколько экспертиз, которые подтвердят насколько жилье прочное, крепкое, и соответствует ли произведенное перепланирование строительным и санитарно-гигиеническим нормам. Если нарушения более существенные, то суд вправе принять и более радикальное решение в отношении произведенной перепланировки.

    Квартира может быть продана с публичных торгов, а вырученные деньги переданы собственнику, за исключением тех затрат, которые были произведены при подаче заявления в суд. Новый же владелец обязан будет привести квартиру в первоначальное состояние.

    Если квартира является объектом социального найма, то в начальное состояние жилище приводит наймодатель, а нанимателю будет отказано в найме. Если в результате перепланировки произошло обрушение, или были повреждены коммуникации, то виновное лицо должно привести жилье в начальный вид за свой счет и возместить пострадавшим соседям весь причиненный ущерб.

    У незаконных перепланировок существует срок давности. По истечении трех лет, госорган уж не сможет потребовать вернуть квартиру в первоначальный вид.