Взимается ли налог с пенстонера если он сдает жилье


Взимается ли налог с пенстонера если он сдает жилье

Должны ли пенсионеры платить налог, сдавая квартиру?


При этом освобождение предоставлено физическим лицам за оказание только следующих услуг:

  1. по уборке жилых помещений.
  2. по присмотру и уходу за детьми;
  3. по репетиторству;

Также не следует забывать, что освобождение самозанятых граждан от налогообложения НДФЛ носит временный характер, то есть на период с 2017 по 2020 год. Кроме того, в правительстве активно обсуждается повышение НДФЛ с 13% до 15%, поэтому величина налога с дохода от сдачи квартиры физического лица будет увеличиваться.Действительно, Госдума РФ приняла закон, согласно которому самозанятые граждане освобождаются от уплаты налогов на два года. Однако нет четкого определения «самозанятых», и Госдума предложила это сделать региональным властям.

Важное требование: согласно принятому закону, граждане должны встать на учет в налоговых органах, и тогда смогут не платить никаких налогов в 2017-2018 годы. По закону, к самозанятым относятся няни, сиделки, репетиторы, уборщицы, фрилансеры. У меня есть сильные сомнения, что рантье (а вы как арендодатель считаетесь рантье) могут приравнять к самозанятым гражданам.

Уточните этот момент у себя в администрации. Если Вам откажут, то единственный способ сократить налоги зарегистрировать себя в качестве индивидуального предпринимателя.

Налоги уменьшатся до 6% или в соответствии с налоговой ставкой в Вашем регионе. Но есть дополнительные расходы на сбор в пенсионный фонд и бухгалтерское обслуживание.

Рекомендую Вам посчитать, что будет выгоднее.В соответствии с новациями, введенными в Налоговый кодекс РФ, самозанятые граждане это лица, получающие финансовое вознаграждение за свой труд от заказчика и не имеющие у себя в подчинении сотрудников. Если Вы, помимо того, что являетесь пенсионером, являетесь еще и репититором (например) или няней, то Вы имеете право претендовать на получение патента.При этом налоги Вы все же заплатите.

Сумма будет составлять около 10 тысяч рублей в год (9 тысяч в Пенсионный фонд и 1 тысяча руб.

медицинская страховка).

Должны ли пенсионеры платить налог сдавая квартиру

Здесь не все так просто, так как платеж на дачу не является единым, но состоит из нескольких слагаемых, а именно: налог на имущество и земельный налог. О последнем будет сказано в соответствующем разделе статьи, а что касается платежа за дачный домик, то на него может распространяться льгота. Однако на практике пенсионеры чаще используют послабления для освобождения от налогов своего жилья, поэтому за дачу, являющуюся дополнительным объектом недвижимости, все же приходится платить.

Большинство пенсионеров проживает в собственных квартирах, являющихся их единственным объектом недвижимости, находящимся у них на праве собственности.Так же как и в случае с индивидуальным домом, нетрудоспособный гражданин освобожден от обязанности уплаты налога за нее.На практике часто квартира бывает в долевой собственности, то есть, ей владеют сразу несколько человек, среди которых могут быть как льготники, так и нет.

Как же оплачивается налог за эту недвижимость в таком случае?Следует понимать, что объектом налогообложения в данном случае является часть от всей общей собственности.

Например, если гражданин владеет ½ долей, то и налог он будет оплачивать не в полном объеме, а лишь пропорционально своей части имущества. То есть, 50% в данном случае.Соответственно, каждый собственник оплачивает сбор исходя из объема своих имущественных прав.

Пенсионеры за свою часть не платят, они от него освобождены на общих основаниях.Порядок начисления земельного налога отличается от платежей за квартиры и дома.

В данном случае объектом налогообложения выступает право собственности на земельный участок.

Поступления от этого налога направляются в местные бюджеты и основной его особенностью является то, что порядок начисления и определение круга лиц, которые имеют льготы по его оплате, не находит отражение в федеральном законодательстве.Это определяют местные власти, издавая соответствующие нормативные акты.

Из-за этого

Чем грозит пенсионеру сдача квартиры в аренду

Прожить на нашу среднестатистическую пенсию ох как непросто – поэтому в большинстве своем граждане, выйдя на заслуженный отдых, заняты вовсе не им, а поиском подработки. Ну а те, у кого есть возможность сдавать жилье (хотя бы даже комнату), конечно же, стараются использовать ее по максимуму.

Вот только это далеко не столь простой заработок, как может показаться на первый взгляд. Какие угрозы могут подстерегать пенсионера, который сдает жилье в аренду?1. «Прощай, индексация»В ряде случаев аренда жилья может отрицательно сказаться на пенсии – точнее, привести к приостановлению ее индексации.

Как известно, плата, которую получает с жильцов арендодатель, является его доходом.

Следовательно, он должен о них отчитываться государству и платить положенные налоги – даже несмотря на то, что является пенсионером и официально нигде не работает.

Допускается при этом выбирать из нескольких возможных систем налогообложения: — оформить ИП и платить 6% по упрощенной системе либо приобретать патент, — ничего не оформлять и уплачивать 13% с полученного за предыдущий год дохода,- зарегистрироваться в качестве самозанятого и платить 4% со своего дохода (это пока доступно только для жителей четырех регионов – Москва, Московская и Калужская области, Республика Татарстан).Если пенсионер сдает жилье постоянно и арендная плата служит для него главным источником дохода, ФНС может расценить это как предпринимательскую деятельность и потребовать зарегистрировать ИП.А это означает, что на арендодателя возлагается обязанность перечислять за себя страховые взносы на обязательное пенсионное страхование (ОПС) – ведь статус пенсионера не освобождает от этого.

Пенсионер начинает отчислять взносы – и в итоге не получает очередную индексацию пенсии.

Парадокс вполне объясним: по закону пенсия не индексируется работающим гражданам, а к ним причисляются все, за кого поступают страховые взносы на ОПС. Поэтому индексация вернется только после того, как пенсионер закроет ИП.

Налогообложение по системе 13%-ного НДФЛ с аренды не требует регистрации ИП – а значит, такого негативного эффекта не влечет (взносы на ОПС платить не требуется). Что же касается третьего варианта с самозанятыми, закон не включает их в число застрахованных лиц в системе ОПС (на них распространяется только медицинское страхование).

Так что признать работающими самозанятых пенсионеров могут лишь в том случае, если они добровольно решат перечислять за себя страховые взносы на ОПС.2. «Льготы, доплаты – прекратить!»Все больше мер социальной поддержки зависит сейчас от уровня дохода их получателя. Поэтому величина арендной платы учитывается в числе доходов пенсионера – а значит, непосредственно влияет на решение вопроса о предоставлении ему льгот и доплат.

В связи с этим пенсионеры-арендодатели лишаются большей части региональных выплат и льгот (субсидии и компенсации на оплату ЖКУ, взносов на капремонт, ежемесячные выплаты ветеранам труда и пр.).Органы соцзащиты проверяют размер доходов льготника, запрашивая налоговую службу – а там есть сведения из подоходной декларации (ее обязан сдавать каждый арендодатель).

Так что установить доходы пенсионера не составляет большого труда – а следствием является снятие льгот.3.

«Прописка или штраф»Закон обязывает собственников жилых помещений регистрировать своих жильцов, если они приехали из другого региона и сняли квартиру дольше, чем на 90 дней. За нарушение собственнику грозит штраф от 2 до 7 тысяч рублей (в зависимости от того, на территории какого субъекта РФ он проживает).

Но и регистрация квартирантов ничего хорошего арендодателю не несет: он может лишиться коммунальных субсидий, которые зависят от состава проживающих в его квартире.

Чем грозит пенсионеру сдача квартиры в аренду?

В большинстве своем они связаны с неуплатой очередного платежа арендаторами, в меньшей степени – с выявлением дохода и удержанием налога, штрафа с пенсионера.

Например, для компенсации взносов на капремонт пенсионеры старше 70 лет должны подтвердить, что проживают одиноко либо совместно с пенсионерами или инвалидами 1 – 2 группы.Так что не все так просто с заработком на аренде жилья – особенно для пенсионеров!

Составление договора и его регистрация – определенная гарантия для пенсионера.

Последний риск менее вероятен, так как небольшой доход пенсионера сотрудникам налоговой практически неинтересен. Да и всегда можно сослаться, что в квартире живут не арендаторы, а родственники без оплаты.

По нему, например, человек сможет получить компенсацию за причиненный вред имуществу. При нелегальной аренде осуществить такое вряд ли получится, ведь придется подтверждать наличие скрытого дохода, платить с него за все время налог и неустойку. Поэтому пенсионеры решают оформить все официально. Какой формат отображения доходов в этом случае будет наиболее подходящим?
Сразу нужно отказаться от идеи открыть ИП. Она подойдет только тем пенсионерам, которые сдают в аренду сразу много квартир и получают от этого ощутимый доход.

Рекомендуем прочесть:  Отпуск за свой счёт

Причем саму пенсию будут платить ему как работающему пенсионеру и без различных социальных и региональных доплат.

Выбрать вариант с уплатой НДФЛ будет более верно.

Особенно, если пенсионер может получить налоговый вычет, например, за покупку той же самой квартиры. Но и в этом случае нужно быть готовым к ежегодной сдаче налоговой декларации 3-НДФЛ.

При отображении доходов за сдачу аренды квартиры без регистрации ИП пенсионер статус неработающего не теряет.

Поэтому он наравне со своими пожилыми согражданами имеет право на индексацию пенсии и другие доплаты. Но нужно помнить, что многие региональные доплаты для пенсионеров выплачиваются при определенном уровне доходов. Поэтому выплаты, особенно социального характера, могут быть прекращены.

Так, например, не получится оформить социальную доплату к пенсии, положенную малообеспеченным гражданам. Сюда же относится доплата на продукты (появилась такая форма помощи не так давно и практикуется пока не во всех регионах).

Как пенсионеру правильно сдать квартиру в аренду

Постоянно поддерживаться в рабочем состоянии сантехника и электрика.

Этот способ хорош в местах, посещаемых туристами.

Там поток желающих сэкономить на гостиницах постоянен и разрывов между выездом – заездом практически нет.

  1. Долгосрочно.

    Этот способ предпочитают люди, ищущие не очень беспокойного дохода. Так как, заселив арендаторов один раз, можно длительное время общаться с ними только в дату получения денег.

    Мелкий текущий ремонт жильцы делают сами для себя.

    Уборку, заклейку/ расклейку окон на зиму – тоже.

При таком заселении сама квартира может быть, как с мебелью, так и без нее. В квартиры с мебелью предпочитает заселяться не отягченная имуществом молодежь, например, студенты.

Клиентами квартир без мебели становятся как правило семейные пары. Как найти квартирантов Способов, в общем – то, немного:

  1. давать объявления в газете самостоятельно. Обычно это – платная услуга. Здесь реально получить в клиенты взрослых, спокойных людей.
  1. Давать объявления в интернете. В интернете можно подать объявление как платное, на AVITO, например, так и бесплатно – как группа поиска жилья во ВКонтакте.
  2. Самим звонить по объявлениям на подъездах, в газетах, … — это значит тратить свое время.

    Это – молодежная аудитория. И здесь свои правила — хорошее объявление всегда сопровождается фотографиями. То есть, надо технически подготовиться.
    Но, зачастую такие объявления расклеивают риэлторы, ищущие себе объекты для посредничества.
  3. Искать по знакомым. Самый надежный вариант. Всегда знаешь – с кем имеешь дело.
  1. Привлекать риэлторов.

Сдача квартиры пенсионер

5.1.

Это – более – менее спокойный поиск. Комиссионные посредникам платят арендаторы. Вы же откликаетесь на звонки с просьбой показать квартиру очередному потенциальному клиенту. Риэлторы и договора на сделку оформят как положено и свидетелями при первой оплате будут.

Доброго времени суток, Тамара. Да, при сдаче квартиры в наем, необходимо платить налог, невзирая на возраст пенсионный (13 процентов). 5.2. Здравствуйте, да Вы обязаны платить налог, так как пенсионеры не имеют льгот по оплате налога при сдаче квартиры в аренду.

C уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. 6. Должен ли платить пенсионер налог при сдаче своей квартиры и с какой суммы? 6.1. Да, должен. Со всего дохода.

13%. 6.2. Сдача квартиры в подаем — это предпринимательская деятельность.

Вы должны сдавать в налоговую инспекцию ежегодно отчеты, начислят суммы налогов от дохода. 7. Какие льготы у неработающих пенсионеров на налог при сдаче квартиры в наем.?

Спасибо. 7.1. Таких льгот нет. 13 % нужно платить. 8. Помогите разобраться с переселением из аварийного жилья. В квартире прописаны 4 чел, я сын, дочь, бывший муж.

Квартира в собственности на меня и двух детей общей площадью 56,3 м 2. Все стоим по программе улучшения жилищных условий, а также как пенсионеры по программе переселения Сотрудничество в г.

Тюмень. Правда очередь наша далеко, но по новому постановлению, губернатора ЯНАО пенсионерам предоставляется жилье по переселению с аварийного жилья в первую очередь.

Вопрос: что должны предоставить детям?

Дочка вышла замуж. 24 года стоим на улучшение жилищных условий. Мне предлагаю сертификат на покупку жилья одной на 33 м 2, с обязательной сдачей жилья полностью, а также без предоставления жилья детям. Прошу ответить письменно, с перевод оплаты за вашу консультацию.

8.1. Детям тоже должны выделить метры. Читать ответы (2) 9. Https://vk.com/one_kapriz?w=wall63543815_7133 Мы из города Краснокамска. Жильцы дома проживающие ранее по адресу г краснокамск.

Ул Карта Маркса 54. Наш дом горел 8 мая.�По факту сгорела полностью крыша, по стоякам прогореть все туалеты с 1-3 этажи. Во время тушения затоплены многие квартиры. Дом новый, построен под расселение из ветхого жилья в 2015 году.

Сразу же после сдачи дома, начались проблемы, по которым жаловались неоднократно в

Нужно Ли Платить Подоход Налог Пенсионеру Со Сдачи Квартиры

Законодательством страны предусмотрены статьи, в которых указано, что доход должен облагаться налоговым обязательством. Но данный пункт содержит много нюансов и тонкостей, которые необходимо обязательно знать.Закон о налоговых каникулах для самозанятых граждан распространяется только на нянь, сиделок, репетиторов и уборщиц.

Более того, такие граждане должны встать на налоговый учет.

Они не будут платить налог с дохода в течение двух лет. Но по истечении двух лет им придется становиться ИП либо платить подоходный налог в размере 13%. На арендаторов квартир данный закон не распространяется.Обращаю Ваше внимание, что пока закон приобретет окончательный вид, то заплаченный Вами подоходный налог за четыре предшествующих года (как пенсионеру), можно вернуть из бюджета социальным или имущественным вычетом.Единственное, с чем приходится согласиться безоговорочно, это то, что платят налоги очень и очень немногие, а исходя из цифр, озвученных Собяниным — это 1,66%.

И с этой оценкой согласно большинство экспертов. Однако некоторое из них уточняют, что в сегменте дорогих квартир преобладают иностранные компании, арендующие жильё для своих сотрудников.

Поскольку оно оплачивается по безналичному расчёту, то о неуплате налогов говорить не приходится. Здесь речь идёт о 65% налогоплательщиков от общего числа рантье.Чтобы стать индивидуальным предпринимателем, требуется совсем не много.

Заявление формы Р21001 заверяется нотариусом, свидетельство ИНН, паспорт и квитанция об уплате госпошлины в размере 800 рублей. Всё это нужно отнести в налоговую инспекцию, на территории которой вы собираетесь осуществлять предпринимательскую деятельность. На регистрацию налоговые органы отводят 5 дней, по истечении которых вы получаете на руки свидетельство о постановке на налоговый учёт в качестве индивидуального предпринимателя.

Можно открывать счёт в банке, и в течение 10 дней уведомить об этом налоговую инспекцию. По сравнению с физическими лицами, которым нужно раз в год посетить инспекцию, всё это уже не кажется лучшим вариантом.

Пенсионер сдает квартиру в аренду налоги.

Налогообложение при аренде квартир

К ним относится компенсация расходов на оплату коммунальных услуг и взносов за капремонт.

Даже если гражданин является , он теряет право получать специальную доплату.

Когда могут начисляться штрафы для пенсионеров?

Собственники квартиры при передаче недвижимости в аренду на длительный срок другим лицам обязаны прописывать граждан в своем жилье. Это относится к ситуации, когда квартира сдается на срок от 90 дней.

Процедура выполняется самостоятельно собственником недвижимости.Если пенсионер откажется от регистрации приезжих граждан в своей квартире, то ему придется уплачивать штраф в размере от 2 до 7 тыс. руб. Точный размер санкции полностью зависит от того, в каком регионе проживает нарушитель.Для арендодателя прописка квартирантов в своей недвижимости приносит только негативные последствия.

Он может лишиться возможности получать разные субсидии, которые предлагаются в зависимости от количества прописанных лиц.

Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица – Статья 198; Сокрытие денежных средств либо имущества организации или индивидуального предпринимателя, за счет которых должно производиться взыскание и (или) сборов – Статья 199.2. Федеральный закон от 8 августа 2001 г.Здесь будет не налог на имущество, а налог на доходы физических лиц (НДФЛ), в простонародье — подоходный налог.

Вы ведь хотите сдать квартиру в найм, пустить арендаторов?

теоретически Вы обязаны все доходы, которые получите, самостоятельно отразить в декларации, сдать ее в налоговые органы, и уплатить налог 13% со всех полученных сумм. Делать это или нет — решать Вам, но риск того, что Вас обнаружат — минимален. Если только недовольные жильцы на Вас не пожалуются, но даже в этом случае налоговая вряд ли обратит на Вас внимание.Конечно же, все обладатели арендной жилой площади нуждаются в грамотной консультации со специалистом.

Законодательством страны предусмотрены статьи, в которых указано, что доход должен облагаться налоговым обязательством.

Чем грозит пенсионеру сдача квартиры в аренду

Посчитали ей сумму и озвучили: 9546 рублей.А почему так мало, удивилась Мария Васильевна?

Москвичам же по 17 500 рублей минимум платят? И ей объяснили, что это только тем москвичам, которые на пенсии не работают и квартир не сдают. А на таких буржуев, как она, в городском бюджете денег нет.

Ведь раз квартиру купила, значит, не бедствуешь.

Вот и получается, помоги себе сам. Делать нечего, надо соглашаться на то, что предлагают.Так Мария Васильевна прожила до конца года, а потом ей позвонила подруга-бухгалтер, тоже работающий пенсионер, и напомнила, что пора платить страховые взносы.— Какие страховые взносы?

— сильно удивилась Мария Васильевна.— Обыкновенные! Пенсионные и медицинские. Вынь да положь 32 385 рублей за год. И то, если доход меньше 300 000 рублей.

Если больше, то еще 1 % от превышающего дохода надо оплатить. У тебя, кстати, что с доходом?— У меня в месяц 40 000 рублей.

Это значит, за год 480 000 рублей выходит.— Ну вот и считай: надо заплатить 32 385 рублей сейчас и еще 1800 рублей весной.

Правда, сумма налога на эту сумму уменьшится. То есть налог можно не платить.Так Мария Васильевна поняла, что ее собственная квартира, оплаченная с процентами в ипотеку, будет каждый год стоить ей примерно 3,5 пенсии. А из-за дохода от нее она не будет дополучать каждый месяц почти 8000 рублей.

Да и пенсию ей никто индексировать не будет, пока она ИП. То есть каждый год она будет получать от государства в виде пенсии:9546 × 12 месяцев = 114 552 рубля.А отдавать ей придется:32385 + 1800 + (8000 × 12) = 130 185 рублей.То есть фактически Мария Васильевна доплатит государству за право сдавать квартиру на пенсии 15 633 рубля, не получив ни копейки пенсии. Веселая арифметика, которая, увы, не дает ответов на простые вопросы: почему пенсионеру-ИП не положена региональная надбавка и индексация пенсии, он же налоги платит и региону тем самым помогает, и как быть в такой ситуации?Кто знает ответ — напишите!

Потому что, на наш взгляд, законного выхода просто не существует. Ведь налоги-то

У меня вопрос. Надо ли платить пенсионерке налог, если она сдает квартиру студентам (постоянно).

Или же сдать в аренду НЕжилое помещение.

Она сдает свою квартиру В НАЕМ. Даже если договор назван арендой, это не аренда. Это наем. И к данному договору будут применены нормы закона о найме жилого помещения.

И регистрировать нигде НЕ НУЖНО. Он заключен с момента подписания. В УФРС его регистрировать нет надобности.

Налог платить необходимо. Для пенсионеров, к сожалению, льгот нет.

Но бремя доказывания, что квартира сдается в наем, а не в безвозмездное пользование, лежит на ИФНС. Если налоговая докажет письменными (!) доказательствами, что квартира сдается — пенсионерке придется платить налоги и оплатить штраф от 20 до 40 процентов от той суммы налога, которую необходимо было заплатить. Но скажу, что доказать это ИФНС будет практически невозможно (если только сами студенты не представят в налоговой все расписки пенсионерки).

С уважением, Харченко О.В. Светлана г. Катайск 31.03.2009 в 18:35 Спасибо,Ольга Валерьевна!Вы мне дали точный ответ на мой вопрос №761101

Адвокат Рейтинг: 0 • отзывов: 1 185 • ответов: 3 777 • г.

Москва 31.03.2009 в 18:51 Поскольку Вам дали разные по содержанию ответы, позволю себе высказать и свое мнение. Лично я присоединяюсь к ответу Харченко Ольги Валерьевны, данному Вам на основной вопрос.

Договор аренды может быть заключен только с юридическим лицом.

Если бабушка собственник квартиры, то она могла заключить только .

Если она впускала бы студентов на основании договора безвозмездного пользования, заключенного в простой письменной форме, то и платить ей в налоговую ничего не надо, т.к. договор безвозмездный. Если бабушка не собственник сдаваемой квартиры, а наниматель (проживает по договору соц. найма), то заключить она могла только договор поднайма, который можно заключить только с предварительного письменного согласия наймодателя.

Договор поднайма тоже возмездный, налог с него платить надо, если договор заключен в соответствии с законом.

Платят ли налог на имущество пенсионеры

Это: � Герои Российской Федерации, Герои Советского союза, лица, которые награждены орденом Славы трех степеней; � инвалиды I и II групп, дети-инвалиды и инвалиды с детства; � участники Великой Отечественной войны, гражданской войны и других боевых действий — партизаны, ветераны боевых действий, лица, входившие в состав действующей армии; � лица состава ВМФ, Советской Армии, органов внутренних дел и госбезопасности, служащие в штате действующей армии в период ВОВ, или находившиеся в городах, участие в обороне которых засчитывается в выслугу лет; � лица, которые проживали в Чернобыле и области на момент аварии или участвовали в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС; � военнослужащие, уволенные по состоянию здоровья, достижению предельного возраста или в связи с организационно-штатными мероприятиями, при выслуге лет не меньше 20; � те, кто участвовал в составе подразделений особого риска при испытаниях ядерного, термоядерного оружия и ликвидации ядерных аварий; � члены семей военнослужащих, потерявших кормильца в соответствии с №76-ФЗ; � супруги и родители государственных служащих, военнослужащих, погибших при исполнении обязанностей; � те, кто призывался на военные сборы, выполняли интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия; � лица, перенесшие или получившие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений, других работ, связанных с ядерными установками.

Если вы относитесь сразу к нескольким «льготным» категориям, льгота будет одна.

Налог на имущество для пенсионеров

10 п.

1 ст. 407 НК РФ. По этой норме право на льготу имеют:

  1. Мужчины с 65 лет и женщины с 60 лет, которые по законодательству РФ получают средства на пожизненное содержание.
  2. Пенсионеры, получающие выплаты в соответствии с пенсионным законодательством;

Если в НК РФ отсутствует расшифровка термина “Пенсионное законодательство” — льготы по налогу на имущество не зависят от того, на каком основании назначена пенсия — по законодательству РФ или другого государства. Льготы предназначены для граждан РФ и иностранных пенсионеров, у которых есть недвижимость на территории РФ. Виды имущества, не обязывающие пенсионеров уплачивать налог на него, определены в п.

4 ст. 407 НК РФ. Для использования льготы пенсионер должен быть собственником имущества. Пенсионеры в РФ обязаны платить имущественный налог, если в собственности у них более одного объекта недвижимости.

Если недвижимость одна, то граждане пенсионного возраста не платят налог, независимо от того, работающий пенсионер или нет.

НК ст. 401, пп. 10 п. 1, п. 4 ст. 407 НК РФ:

«Пенсионер, получающий пенсию, назначаемую в порядке, установленном пенсионным законодательством РФ, освобождается от уплаты налога на имущество, если имеет в собственности»

. Виды имущества, за которое пенсионеры не обязаны платить налог:

  1. помещения, используемые в качестве творческих мастерских, студий, ателье, негосударственных библиотек, галерей;
  2. хозяйственные строения, площадь которых не превышает 50 м.кв., расположенных на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, дач и индивидуального жилищного строительства.
  3. квартира или комната;
  4. жилой дом;
  5. гараж или машино-место в общем гараже;

Льготы пенсионеры получают не на все имущество, а только на одну категорию каждого вида.

Например, если у пенсионера квартира, дом и гараж, то полностью освобождается от уплаты имущественного налога.

А если в собственности две квартиры и дом, то за вторую квартиру пенсионер обязан уплачивать налог государству. Согласно ч.

Должен ли пенсионер платить налог за сдачу квартиры в аренду

Основные пункты, на которые следует обратить внимание:

    Следует подать заявление для регистрации, после чего все данные попадут к налоговому инспектору. По итогам вычислений нужно будет выплачивать около 13% каждый год. Зарегистрировать жилую площадь нужно в том случае, если договор составляется на период больше 1 года.

Не платить налоги легально достаточно просто: нужно создавать договоры при сдаче в аренду на месяцы.

Такие договоры не подлежат налогообложению, их не Причем патент можно купить не обязательно в начале года, но и в середине, заплатив из расчета оставшихся до конца года месяцев.

Рекомендуем рассмотреть этот вариант. Его минус только в том, что если вы не сможете сдать квартиру и она будет простаивать, это никак не повлияет на стоимость патента, все равно придется заплатить.

На первый взгляд, регистрация в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) выглядит более выгодным вариантом налогообложения, чем платить 13%. Но нужно учесть такой момент. Даже если вы ИП без наемных работников (т.е.

не выплачиваете заработную плату другим лицам), за год вы должны заплатить за себя 22 261 рубль 38 копеек страховых взносов (отчисления в пенсионный фонд и фон мед.

страхования; цифра приведена за 2015 год).

Причем независимо от того, получили ли вы хоть 1 копейку дохода или нет. Конечно же, все обладатели арендной жилой площади нуждаются в грамотной консультации со специалистом. Законодательством страны предусмотрены статьи, в которых указано, что доход должен облагаться налоговым обязательством.

Но данный пункт содержит много нюансов и тонкостей, которые необходимо обязательно знать. Соглашение следует составлять на срок не больше года. Чтобы избежать налоговой платы стоит оформлять договор безвозмездного использования имущества и прописывать в документе все существенные условия.