Заказать поэтажный план и экспликацию


Заказать поэтажный план и экспликацию

Заказать поэтажный план квартиры и экспликацию через госуслуги


Способ 1. Личный визит в БТИ Заявитель может обратиться в любое отделение БТИ, однако лучше всего посетить филиал, который территориально относится именно к данной квартире. В таком случае на оформление экспликации уйдет меньше времени. В БТИ можно обратиться как лично, так и через МФЦ или в режиме онлайн (через портал Госуслуги).

О том как не выходя из дома узнать о готовности документов в МФЦ — смотрите тут. Во время личного визита достаточно взять паспорт, свидетельство о собственности и договор, на основании которого квартира перешла в собственность. Основными документами на квартиру являются свидетельство о собственности (выписка из ЕГРН) и технический паспорт.

Однако экспликация и поэтажный план также пригождаются в таких случаях:

  • Один из наиболее распространенных вариантов – перепланировка, т.е. любое неотделимое улучшение, которое производится с частичным изменением конструкции здания (демонтаж стен, перенос оконных и/или дверных проемов, изменение конструкции балкона, лоджии, монтаж пристройки на 1 этаже и т.п.).
  • Приватизация помещения.
  • Совершение сделки с недвижимостью через нотариуса. Имеются в виду те случаи, когда договоры регистрируются нотариально – свидетельство о наследстве, договор мены, дарения, купли-продажи и т.п. Если же сделка будет проведена без участия нотариуса (обычная покупка), то достаточно принести только технический паспорт.

Услуга оказывается после того, как будут представлены подлинники документов. Получить документы может собственник Другие заинтересованные лица не могут заказать поэтажный план.

Исключением являются случаи, когда заявление подает доверенное лицо. Полномочия подтверждаются нотариальной доверенностью. Застройщик после сдачи дома в эксплуатацию техпаспорта на квартиру не дает.

Выдается общий технический документ на весь дом сразу. Получать документы на свои квартиры их владельцам придется самостоятельно.Цена услугиЦена за получение технической информации в Москве и других городах России составляет:

  • Копия плана.

Экспликация и поэтажный план квартиры в МФЦ стоимость

Любая сделка с недвижимостью ― это довольно долгий и серьёзный процесс.

Чтобы продать, например, квартиру, придётся подготовить немало документов. И немалая часть нужных бумаг получается в МФЦ.

Одна из таких услуг — подготовка поэтажного плана помещения, экспликация. Но главный вопрос, волнующий множество граждан — стоимость данной услуги в МФЦ. Все знают, что обращение непосредственно в БТИ обойдется в ощутимую сумму.

Как же обстоят дела в МФЦ.

Все работы выполняются в течение 10 рабочих дней без учёта выходных или государственных отпусков. Услуга полностью платная. Необходимо будет заплатить за выезд специалиста на объект, объем сделанной им работы. Соответственно, платить придётся не по фиксированной ставке.

Необходимо будет отдать деньги пропорционально площади замеряемого объекта. За каждую дополнительную справку из БТИ придётся также отдать сумму, примерно равную тысяче рублей. Каждая единица оценки имет разную стоимость в разных регионах, иногда даже в разных районах одного города. Поэтому точную сумму можно узнать только обратившись непосредственно в инстанцию, куда собираетесь подавать документы.
Перед тем как квартира или частный дом попадает в продажу, застройщик должен оформить несколько документов.

В том числе при регистрации объекта составляется подробный план здания со всеми интересующими чертежами. В этой документации содержатся все необходимые замеры, чертежи, обозначение несущих элементов и так далее.

В экспликации также есть адрес объекта, его индивидуальные характеристики и площадь квартиры.

Используется в следующих ситуациях:

  • Регистрация права на недвижимость.
  • Приватизация собственного жилья.
  • Перепланировка объекта.

Заказать этот документ сможет любой совершеннолетний гражданин РФ. Для этого необходимо обратиться в любое отделение МФЦ и подать соответствующее заявление.

Найти его вы сможете с помощью официального сайта. При себе нужно иметь следующие документы (заверенные ксерокопии):

  • Паспорт Российской Федерации.
  • Квитанцию об оплате госпошлины.
  • Документы, подтверждающие ваше право на недвижимость.

А также придётся заполнить соответствующий бланк. Рекомендуем к прочтению:

Поэтажный план и экспликация дома

В большинстве случаев кредитные организации просят предоставить техпаспорт жилья.

В этом случае поэтажный план и экспликация будут подготовлены в качестве приложений к паспорту.

  • Снятие обременения или залога.

    Данные о том, что жилье находится в залоге, например, у банка или на нем есть обременения вносятся в государственный реестр.

    Внесение изменений в реестр потребует предоставления пакета техдокументации, включающий поэтажный план.

  • Это самые частые причины, по которым может потребоваться получение поэтажного плана дома и экспликации. Существуют и частные случаи, например:

    1. для газификации и в других случаях.
    2. для ипотеки;
    3. для разработки дизайн-проекта ремонта, даже если не предполагается делать перепланировку, дизайнер, скорее всего, попросит поэтажный план дома и экспликацию

    Состав поэтажного плана и экспликации регламентируются нормативной базой.

    Документы, получаемые вами на дом или квартиру, должны точно соответствовать этим требованиям. В противном случае они просто не будут иметь юридической силы. Требования к содержанию поэтажного плана содержатся в Приказе Минэкономразвития № 244, к составлению экспликации – в ГОСТ 21.501-93. Внимание! Рекомендуем проверять состав документа, полученного на дом, или сразу обращаться в профильную компанию.

    Компания «Геомер групп» гарантирует вам точность и правильность поэтажных планов, составленных нашими специалистами.

    На поэтажном плане указывается следующая информация:

    1. Этаж, на котором находится квартира.
    2. Наименование организации, составившей поэтажный план и дата последней инвентаризации.
    3. Основание для проведения обследования.
    4. Адрес объекта.

    Сам план – это графическое изображение обследуемой недвижимости.

    На нем указываются следующие данные:

    1. Несущие стены и все внутренние перегородки.
    2. Оконные проемы.
    3. Встроенные
    4. Инвентарный номер каждого помещения.

    Поэтажный план БТИ с экспликацией

    Выберите срок готовности Цена 1-2 дня, Москва, доставка, до 100 м² (кроме новой Москвы) 5000 &#8381 1-2 дня, Московская обл., доставка, до 100 м² (кроме новой Москвы) 7000 &#8381 1-2 дня, Москва, доставка, нежилые, до 100 м² (кроме новой Москвы) 7000 &#8381 1-2 дня, Московская обл., доставка, нежилые, до 100 м² (кроме новой Москвы) 8000 &#8381 * Для помещений площадью более 100м² к указанной цене прибавляется 1000 &#8381 за каждые дополнительные 100 квадратных метров.

    Для помещений площадью свыше 1000м² — цена обсуждается индивидуально. Регион от 100 до 200м² от 200 до 300м² +100м² от 1000м² Москва 6000&#8381 7000&#8381 +1000&#8381 Московская обл.

    8000&#8381 9000&#8381 +1000&#8381 Москва, нежилые 8000&#8381 9000&#8381 +1000&#8381 Московская обл., нежилые 9000&#8381 10000&#8381 +1000&#8381 Поэтажный план БТИ – документ, документ, составленный на основе обмера объекта недвижимости сотрудником бюро технической инвентаризации или кадастровым инженером, имеющим соответствующее разрешение на проведение данного вида работ. Изготавливается отдельным документом или в составе технического плана.

    Поэтажный план квартиры содержит информацию о:

    • назначении объекта недвижимости;
    • филиале бюро технической инвентаризации и кадастровом инженере, составившим экспликацию и поэтажный план квартиры из БТИ;
    • высоте потолков, длине стен;
    • площадях комнат и вспомогательных помещений;
    • расположении окон и дверных проёмов;
    • расположении комнат в квартире или доме;
    • структуре здания;
    • о наличии незаконных перепланировках, которые отображаются красной линией, при наличии таковых;
    • дате составления поэтажного плана квартиры.

    Поэтажный план квартиры из БТИ составляется на двух страницах формата А4. На первой странице наносят графическую часть со схемой расположения объекта недвижимости на этаже, вторая страница содержит экспликацию. Экспликация БТИ является приложением к Поэтажному плану, в котором содержится информация о видах и назначении жилых и подсобных помещений в составе квартиры или дома и их основные характеристики.

    Поэтажный план и экспликация необходимы в следующих случаях:

    • при проведении реконструкции и ремонте объекта недвижимости;
    • при переводе жилого помещения в нежилое;
    • при совершении различных сделок с недвижимостью (для передачи в аренду, в собственность, для оформления наследства, для залога и ипотеки);
    • при оценке недвижимости;
    • при разделе объекта недвижимости;
    • при оспаривании кадастровой стоимости.

    С помощью нашего сервиса Вы можете получить поэтажный план на квартиру, нежилое помещение или здание. Для заказа плана БТИ достаточно знать кадастровый номер или адрес недвижимого имущества и заполнить простую форму заказа.

    В течение 30 минут мы проверим наличие технической возможности изготовления данного документа и сообщим вам.

    Данная услуга предоставляется жителям Москвы и Московской области за 1-2 рабочих дня. Для возможности получения поэтажного плана срочно, в течение дня, вы можете связаться с нашими специалистами. Срок действия поэтажного плана в государственных нормативно-правовых документах не обозначен. А значит организация, затребовавшая данный документ, должна вас предупредить какой срок действия для них актуален.

    Поэтажный план с экспликацией предоставляется официально в бумажном виде, с соответствующими печатями БТИ. Данный документ соответствует всем требованиям банков, при получении ипотеки, оценочных организаций, органов опеки, судебных органов и требованиям прочим организаций. ×

    ×

    ×

    Как получить поэтажный план и экспликацию квартиры в МФЦ

    д.

    В случае обращения наследника правообладателя предъявляется справка (письмо) от нотариуса, подтверждающая права данного наследника согласно завещанию или в соответствии с законом. Приносить с собой копии удостоверения личности, правоустанавливающих и прочих документов не нужно, работник МФЦ отксерокопирует документацию самостоятельно непосредственно на приеме. По факту подачи документов сотрудник центра выдаст заявителю расписку-уведомление, по номеру которой можно отслеживать через местный сайт МФЦ или по телефону горячей линии (контактному номеру отделения, принявшего заявление).

    В сроки, установленные местным регламентом, с заявителем должен связаться инженер БТИ и согласовать дату проведения измерительных работ для оформления экспликации и поэтажного плана (если дата не была назначена в момент приема заявления специалистом центра).

    После проведения замеров органу БТИ потребуется еще несколько дней на изготовление требуемой документации и передачу результата выполненных работ в отделение МФЦ. В некоторых регионах Многофункциональные центры информируют заявителя о готовности документов через СМС-рассылку.

    Срок оформления экспликации и поэтажного плана с момента регистрации обращения заявителя в среднем составляет 10 – 20 дней. По желанию получателя органы БТИ могут изготовить документы в ускоренном режиме, но плата за выполнение работ в этом случае будет на порядок выше.

    Основания для отказа в приеме документов:

    1. лицо, обратившееся за получением услуги, не относится к категории заявителей;
    2. необходимая документация представлена не в полном объеме.

    Основание для отказа в предоставлении услуги:

    1. невозможно выполнить работы по причинам, не зависящим от специалистов БТИ (например: отсутствие доступа на объект для проведения измерений в назначенный день).
    2. отсутствуют сведения об оплате работ заявителем;

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

    Как получить поэтажный план и экспликацию квартиры в Москве

    Из экспликации мы сможем узнать:

    1. Назначение помещения
    2. Общая площадь объекта

    Также здесь указано, сколько квадратных метров занимают балконы и лоджии. При любых операциях с недвижимостью, изменениях и проведении проектных работ, без наличия поэтажного плана и экспликации действие не представляется возможным.

    В Бюро Технической Инвентаризации хранятся сведения, на основании которых и составляются данные документы.

    Они должны быть заверены печатями, подписями исполнителей, также указывается дата выдачи. Лица, составляющие техпаспорт и экспликацию, полностью несут ответственность за правильность их составления. Для получения техпаспорта на недвижимость, построенную до 2000 гола, необходимо обратиться в БТИ. Информацию по более поздним объектам можно получить в Центрах Предоставления Государственных услуг гражданам (МФЦ).
    К новым домам, построенным с 2013 года, всю техническую документацию на основании проекта, обязаны оформлять застройщики.

    Клиенту при приобретении квартиры передается пакет документов с уже готовой технической документацией, в дальнейшем это потребуется для регистрации квартиры в едином реестре России. В Москве, кроме МФЦ, на официально сайте мереи столицы вы также можете заказать поэтажный план объекта жилой недвижимости. Но на получать на руки вам все равно придется в тех же Государственных центрах или отделениях БТИ.

    Если техническую документацию для вас создавали Ростехинвентаризация и БТИ, то они не имеют срок действия. Существует определенный перечень документов для получения техдокументации по объекту недвижимости:

    1. Документы, удостоверяющие личность (паспорт гражданина России, для иностранцев— вид на жительство)
    2. Квитанция об уплате данных услуг
    3. Свидетельство о регистрации объекта недвижимости

    Оформление и получение происходит в районных Центрах Государственных Услуг.

    Однако некоторые организации при определенных обстоятельствах могут требовать индивидуальные сроки.

    Если техпаспорт оформляется поручителем, обязательно наличие нотариально заверенной от собственника.

    Экспликация и поэтажный план квартиры из БТИ

    В таком случае владельцу придется заплатить штраф, узаконить изменения или вернуть жилье в первоначальный вид.

    Экспликация представляет собой таблицу с описанием всех помещений объекта и указанием их площади.

    Экспликация содержит в себе следующие данные:

    • Адрес объекта (если он был изменен, указывается и предыдущий, и настоящий его вариант).
    • Наличие или отсутствие дополнительных обременений.
    • Индивидуальные характеристики каждого помещения, входящего в состав объекта: его высоту, ширину, площадь и др.
    • Общую площадь квартиры.

    Экспликация является частью кадастра и техпаспорта квартиры. Но при необходимости ее можно заказать в соответствующих организациях отдельно. Разобравшись, какую роль играют эти документы, необходимо понять, где их можно получить.

    Для начала нужно узнать, какой организацией производились первичные обмеры объекта. Так, для домов, построенных до 2000 года, заказывать документацию нужно в БТИ. Более поздние постройки могли обмеряться и БТИ, и Ростехинвентаризацией.

    Для получения бумаг на объекты в полностью нежилых зданиях необходимо обращаться в БТИ, независимо от года их возведения. Важно! Если вы не уверены, в какую именно организацию нужно обращаться, можно позвонить в БТИ и в Ростехинвентаризацию, и задать им интересующий вас вопрос. Если жилье расположено в новостройке, можно обратиться непосредственно к застройщику или управляющей компании, и взять инвентаризационные планы у них.

    Также экспликацию и прочую документацию можно получить в любой другой организации, заказав выезд техника на объект. Специалист снимет все замеры и составит подробный чертеж. Но в таком случае придется подавать в БТИ всю рабочую документацию и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

    Данная процедура весьма сложная и затратная по времени. Намного проще сделать это в Ростехе, но им нужно будет предоставить план квартиры, взятый из рабочего проекта, по которому возводилось здание.

    Чтобы получить архивные копии поэтажного плана

    Поэтажный план и экспликация

    Первичная информация, а обычно это планировка, которая имеется на все объекты нашей страны в архиве БТИ или ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). Подняв документацию из доступных нам источников, мы в течение двух часов изготавливаем необходимый набор документов с техническим паспортом в соответствии с требованиями банка, и предоставляем вам полный комплект, а также сведения, подтверждающие наши полномочия на изготовление документации.

    1. Цена в себя включает абсолютно все (подготовка документов, формирование договора, выезд юриста, курьерская доставка)
    2. Взаимодействие с Росреестром в случае приостановки
    3. Технический паспорт
    4. Замер помещения, если необходимо
    5. Экспликация и описание квартиры
    6. Заказ выписки с печатью Росреестра

    Для первоначальной, и абсолютно бесплатной консультации, нажмите кнопку и мы перезвоним через минуту для обсуждения вашего вопроса Процесс подготовки поэтажного плана для ипотеки на квартиру Кадастровый инженер ежегодно подтверждает свой аттестат и лишь после этого имеет право на предоставление в росреестр своих проектов.

    Все наши инженера аттестованы и имеют большой опыт.

    Самое важное, что следует учитывать при подаче документов БТИ в банк – это корректность их оформления, а именно – когда мы готовим технический паспорт, мы в первую очередь основываемся на первичной проектной документации квартиры– которая была зарегистрирована при вводе в эксплуатацию жилого дома.

    Эти данные имеются во всех реестрах и поэтому всегда точны.

    Когда документы готовятся на основе перезамера помещения, а именно при перепланировке, то часто требуется согласование в мосжилинспекции. А это может затянуться не на один месяц и ко всему прочему будут большие штрафы. Поэтому, лучше всего – безопаснее для сделки и намного дешевле – готовить поэтажный план и экспликацию на первичной документации БТИ.

    Но мы сравниваем для безопасности сразу несколько источников:

    1. Проектная документация на здание

    Поэтажный план и экспликация через мфц

    Таким образом, Вы сами же “засветите” в официальных документах свою незаконную перепланировку.

    Убрать красные линии без получения соответствующего согласования будет невозможно.

    Если нежилое помещение располагается в жилом доме, то обращаться за согласованием придется в Жилищную инспекцию, которая автоматически за наличие красных линий выставит штраф.

    Сейчас для юридических лиц пунктом 9.12 Кодакса об Административных правонарушениях города Москвыштраф составляет уже 300-350 000 рублей. Просьба выполнить поэтажный план с выездом специалиста на объект для обмеров указывается в гарантийном письме.

    Если в нём про обследование помещения ничего не сказано, то подготовка документов подразумевается с выдачей сведений о планировке без проведения обмеров. Ниже мы приводим примеры таких гарантийных писем. Пример гарантийного письма в ТБТИ без вызова обмерщика.

    Пример гарантийного письма в ТБТИ с вызовом специалиста на обмеры. Если собственником нежилого помещения является физическое лицо, то для заказа плана БТИ от него потребуются абсолютно те же документы, что и для квартир (см.

    пункт 3 данной статьи). С единственной только разницей, что в заявлении надо будет указать не квартиру, а нежилое помещение. После оформления заказа принимающий документы выдаст счет, который оплачивается непосредственно с расчетного счета юридического лица, заказывающего документы.

    Работа по подготовке плана начинается только после поступления оплаты с расчетного счета. В случае физического лица счет можно оплатить в терминале. Таблица экспликации Думаете над тем, где можно получить экспликацию и поэтажный план?

    Об этом поговорим ниже, теперь самое время узнать, что представляет собой таблица.

    Сама по себе таблица является очень простой. В ней содержатся сведения о здании, где располагается квартира, и регистрационные данные о проводимых в нём процессах.

    Таким образом, в общих ведомостях указывается следующая информация: Точный адрес.

    Категория помещения. Датировка

    Где взять экспликацию и поэтажный план?

    Памятка: Где взять техпаспорт?

    экспликацию? поэтажный план? техническое описание? — наверное это самые популярные вопросы наших клиентов, заказывающих оценку ипотечной квартиры для оформления закладной.

    Скажем сразу: специально заказывать техпаспорт для оценки, а тем более платить за него — нет необходимости! Итак, по-порядку: 1. Технический паспорт на квартиру это полноценный документ, оформляемый в БТИ, содержвщий максимум информации о Вашей квартире.

    Заказать техпаспорт в БТИ стоит от 3 до 10 тыс руб., процедура занимает в среднем 1-2 недели. 2. Экспликация и поэтажный план квартиры — это листы из технического паспорта, содержащие самую важную информацию о Вашей квартире — форму и размеры всех помещений. Заказать можно в БТИ, стоит услуга чуть дешевле чем технический паспорт.

    3. Технический паспорт на дом это документ, оформляемый в БТИ для застройщика, при сдаче дома государственной комиссии.

    В нем есть информация о форме и размерах всех помещений дома, в табличном виде. Находится у застройщика или в управляющей компании. 4. Техническое описание квартиры это сокращенный вариант технического паспорта квартиры.

    Находится у застройщика или в управляющей компании.

    Для проведения оценки нам необходимо иметь экспликацию и поэтажный план Вашей квартиры, в которых указаны площади всех помещений, геометрия квартиры в том состоянии, в котором она находится на момент оценки. То есть площади и геометрия квартиры из договора долевого участия нам не подходят, так как в них план помещений и параметры квартиры были внесены еще до сдачи/постройки дома.

    Получить от застройщика (либо в управляющей компании) экспликацию и поэтажный план в виде фрагмента из технического паспорта на дом можно совершенно бесплатно. Не дают? Читайте далее. Информация к размышлению: Не все застройщики охотно делятся техническим паспортом на дом или его фрагментом.

    Некоторым приходится напомнить о том, что Вы, как участник долевого строительства, приобретали квартиру вместе с документами и определенными характеристиками, описанными в техническом паспорте на дом. Мало того, сам технический паспорт на дом застройщик оформлял в БТИ не за свой счет, а за счет участников долевого строительства, то есть и за Ваши деньги. Если и этот довод окажется не убедительным, потребуйте от застройщика предоставить документ, на основании которого в Вашем акте приема-передачи квартиры указана ее площадь.

    По закону, данные о площади квартиры в акт попадают на основании либо обмера БТИ, либо обмера лицензированного кадастрового инженера. В первом случае (обмер БТИ) зафиксирован в техническом паспорте на дом, во втором — в техническом плане.

    Оба документа нам подходят. Таким образом застройщик будет вынужден предоставить Вам тот самый техпаспорт на дом.

    Можно ли заказать поэтажный план квартиры и экспликацию в мфц

    Если запрос оформляет другое лицо, у него должна быть нотариально оформленная доверенность.

    Также, если у жилья есть сразу несколько собственников, получить соответствующие документы может каждый из них. Как заказать документы в МФЦ Иногда, помимо БТИ и Ростеха, заказать документацию можно в МФЦ – многофункциональном центре.

    Такие организации специально созданы для уменьшения нагрузки на бюро технической инвентаризации и позволяют гражданам экономить собственное время.

    Чтобы зарегистрировать имущественное право на объект и встать на государственный кадастровый учёт, необходимо точно определить непосредственно саму недвижимость. Для этой цели потребуются сведения, описанные в техническом паспорте квартиры.

    Поэтажный план Для выполнения некоторых действий с жилым помещением требуется не только технический паспорт, но и такие документы, как поэтажный план и экспликация, без которых, к примеру, сделка купли-продажи невозможна. Так что такое поэтажный план и экспликация квартиры? Этот документ оформляется в виде чертежа целого этажа, на котором располагается квартира.

    Итак, непременные параметры:

    1. Категория.
    2. Наименование.
    3. Номерное значение помещения.
    4. Метраж.

    Последний пункт может показаться некоторым неясным.

    Категория – это предназначение конкретного помещения, то есть это может быть жилая площадь, техническое помещение, санузел, лоджия, кухня и прочее. В каких случаях требуется экспликация Поэтажная экспликация потребуется для выполнения перепланировки уже существующих помещений здания.

    О том, где получить поэтажный план и экспликацию, вы узнаете ниже. Кроме того, она нужна, если владелец квартиры планирует масштабный ремонт с возведением дополнительных комнат, а также для вычисления точного метража свободного пространства в каждой комнате.

    Не обойтись без экспликации при совершении сделок по купле-продаже помещения и переведении квартиры в нежилой фонд.

    Несоответствие в схемах отмечаются красным цветом.